Кирланд Коммонс: Торгово-развлекательный центр в Фениксе, Аризона

Введение

Торговый центр в Фениксе, штат Аризона, США.

Kierland Commons — это центр, ориентированный на образ жизни, в Фениксе, штат Аризона, расположенный рядом со Скоттсдейлом, штат Аризона, чей адрес используется для почтовой корреспонденции центра. Этот комплекс смешанного назначения выполнен в стиле "Главной улицы" и состоит преимущественно из магазинов под открытым небом, над которыми и рядом с которыми расположены жилые корпуса и жилая башня.

Разработка

Строительство объекта смешанного назначения началось в 1995 году и было завершено в 2000 году. Основным застройщиком была Woodbine Development Corporation из Далласа. Концепция развития, план городского дизайна и руководящие принципы проектирования были разработаны Design Workshop, Inc. (Денвер, Колорадо) и Communication Arts, Inc. (Боулдер, Колорадо). Проект здания был разработан и подготовлен компанией Nelsen Architects (ныне известной как Nelsen Partners). Первоначально принадлежавший Westcor, в 2002 году Kierland Commons вошел в портфель The Macerich Company. Signature Properties являлась эксклюзивным брокером жилой недвижимости Plaza Lofts в Kierland Commons с 2003 по 2013 год и продолжает работать на месте для организации перепродаж. Kierland Commons был одним из десяти проектов, удостоенных награды Urban Land Institute (ULI) 2009 Awards for Excellence; победители 2009 года были выбраны из 140 проектов, расположенных по всей территории Америки. Эти награды общепризнанно считаются самой престижной программой признания в сфере землепользования. Среди других наград, полученных Kierland Commons, – премия "Crescordia" за экологическое превосходство от Phoenix Valley Forward Association в 2010 году и Почетная награда 2004 года, врученная Аризонским отделением Американского общества ландшафтных архитекторов (ASLA). Kierland Commons стал первым lifestyle-центром в Аризоне. Этот комплекс в стиле "Main Street" включает в себя магазины, рестораны, развлекательные заведения, офисные помещения и элитные лофт-кондоминиумы The Plaza Lofts. Kierland Commons был создан как общественное пространство для жителей мастер-планированного сообщества Kierland, в состав которого входят The Westin Kierland Resort & Spa, 27-луночный гольф-клуб Kierland Golf Club, а также другие жилые и коммерческие объекты. В Kierland Commons насчитывается около 75 магазинов, ресторанов и сервисных предприятий, общая площадь которых составляет приблизительно [укажите площадь] и строительство которых обошлось примерно в 65 миллионов долларов США. Как и многие торговые центры в районе Феникса, он управляется подразделением Westcor компании Macerich, хотя контрольный пакет акций принадлежит застройщику Woodbine Development Corporation. Среди известных ритейлеров в Kierland Commons – Anthropologie, Banana Republic, BCBG Max Azria, Coach, Crate & Barrel, ECCO, Eileen Fisher, J. Crew, Lucky Brand Jeans, Michael Kors, 7 for all mankind и Tommy Bahama. 31 декабря 2014 года магазин Barnes & Noble был закрыт.

The mixed use destination began construction in 1995 and was completed in 2000. The primary developer was Woodbine Development Corporation of Dallas. The development concept, urban design plan and design guidelines were prepared by Design Workshop, Inc. (Denver, CO) and Communication Arts, Inc. (Boulder, CO). Building design was developed and prepared by Nelsen Architects (now known as Nelsen Partners). Originally owned by Westcor, in 2002 Kierland Commons became part of The Macerich Company's portfolio. Signature Properties was the Exclusive Residential Broker for The Plaza Lofts at Kierland Commons from 2003 through 2013 and remains On Site to handle resales. Kierland Commons was one of 10 developments honored as award winners by the Urban Land Institute's (ULI) 2009 Awards for Excellence; the 2009 winners were selected from a pool of 140 projects located across the Americas. The awards are widely considered the land use industry's most prestigious recognition program. Other awards Kierland Commons has received include the 2010 "Crescordia" Award for Environmental Excellence by the Phoenix Valley Forward Association and the 2004 Honor Award given by the Arizona Chapter of the American Society of Landscape Architects (ASLA). Kierland Commons was the first lifestyle center in Arizona. The Main Street style development includes shopping, dining, entertainment, office space and upscale loft condominiums, The Plaza Lofts. Kierland Commons was created to serve as the community gathering place for the master planned community of Kierland, whose notable features include The Westin Kierland Resort & Spa, the 27 hole Kierland Golf Club, as well as other residential and commercial entities. Kierland Commons is home to about 75 stores, restaurants and services on approximately and cost approximately US$65 million to build. Like many shopping centers in the Phoenix area, it is managed by the Westcor division of Macerich, though majority ownership is held by the developer, Woodbine Development Corporation. Some notable retailers at Kierland Commons include Anthropologie, Banana Republic, BCBG Max Azria, Coach, Crate & Barrel, ECCO, Eileen Fisher, J. Crew, Lucky Brand Jeans, Michael Kors, 7 for all mankind and Tommy Bahama. On December 31, 2014, Barnes and Noble closed.

"Плаза Лофтс"

Жилой компонент комплекса состоит из The Plaza Lofts в Kierland Commons, расположенного над торговыми помещениями с видом на центральную площадь на Главной улице и в прилегающей девятиэтажной башне. The Plaza Lofts установил рекорд по самой высокой цене за квадратный фут среди всех жилых проектов в Аризоне – 1051 доллар за квадратный фут при продаже, совершенной в феврале 2007 года. Signature Properties являлась эксклюзивным брокером по продаже жилья в The Plaza Lofts в Kierland Commons с 2003 по 2013 год и продолжает работать непосредственно на объекте для организации перепродаж. Жилой комплекс кондоминиумов в Скоттсдейле включает 84 резиденции, реализованные в два этапа. Первый этап был завершен весной 2005 года, и все 30 лофтов были распроданы за 30 дней, используя только вывески на объекте и рекомендации. Планировки квартир включают одно- и двухкомнатные квартиры с кабинетом площадью от 1100 до… Второй этап The Plaza Lofts был завершен летом 2008 года. Девятиэтажная башня включает 54 резиденции и предлагает планировки от одно- до двухкомнатных квартир с кабинетом площадью от 1100 до 1500 квадратных футов. На верхнем этаже расположены пять пентхаусов площадью от 3300 квадратных футов с панорамным видом на горы, пустыню и город. К удобствам The Plaza Lofts относятся частный крытый паркинг для жильцов, два вестибюля с доступом по картам (по одному на каждый этап), профессиональный тренажерный зал, два общих зала – один с полностью оборудованной кухней, а другой с удобной зоной для организации кейтеринга, бассейн с подогревом и джакузи, а также двухуровневая открытая терраса с кострищами, газовыми барбекю, удобными зонами отдыха и декоративным водоемом.