Бруквуд Виллидж: История торгового центра и его трансформация

Введение

Бруквуд-Виллидж был элитным торговым центром, расположенным вблизи Бирмингема, в городах Маунтин-Брук и Хоумвуд, штат Алабама.

Ранняя история

Первоначально известный как Бруквуд Молл, он был построен в 1973 году семьей Шепардов. Оригинальное здание было спроектировано архитектурной фирмой Giattina Fisher Aycock Architects и в том же году получило награду за дизайн от журнала Shopping Center World Magazine. Первоначальными крупными арендаторами были Pizitz и Rich's. Поскольку торговый центр расположен рядом с пересохшим ручьем и участком с неустойчивой почвой, его фундамент построен на глубоких сваях, опирающихся на скальные породы. Одной из особенностей первоначального торгового центра был большой, залитый светом атриум в центре с большим фонтаном, окружённым распылителями в виде деревьев, создававшими белый шум и туман. В конце 1980-х годов в ходе реконструкции интерьера фонтан был засыпан, чтобы создать площадку для питания и проведения специальных мероприятий. Были установлены новое освещение, эскалаторы и напольные покрытия, а также обновлены фасады многих магазинов. В этот период Pizitz был переименован в McRae's.

Переименование в Бруквуд Виллидж

В 1997 году торговый центр Brookwood Mall был приобретен компанией Colonial Properties за 35 миллионов долларов и переименован в "Colonial Brookwood Village". Colonial почти сразу же приступила к масштабной реконструкции стоимостью 50 миллионов долларов, которая была завершена в 2001 году. Основные нововведения включают в себя новый двухэтажный атриум с фуд-кортом на верхнем уровне, служащим главным входом в торговый центр, выходящим на новую улицу магазинов под открытым небом, спроектированную по образцу "центров образа жизни", таких как Summit Birmingham. Относительно неприметный дизайн интерьера был преобразован в привлекательное открытое пространство с пешеходным мостом через ручей Shades Creek и общей террасой для двух крупных арендаторов-ресторанов. Это открытое пространство также обеспечивает отдельные входы для нескольких магазинов торгового центра, имеет ограниченное количество мест для параллельной парковки и служит станцией для парковщиков. Улица является частью десятикилометровой пешеходной тропы, проходящей вдоль ручья Shades Creek от шоссе Green Springs до парка Jemison в Mountain Brook. Три отдельные парковки (восточная и западная двухэтажные парковки и центральный уровень под торговым центром) были соединены пандусами. Фальшивые фасады зданий оживляют внешние стены парковок. Концепция редизайна была разработана компанией Street Works, градостроительной фирмой из Арлингтона, штат Вирджиния. HKW Architects из Бирмингема выступила в качестве генерального архитектора и разработала концептуальные проекты для строительства. Гар Муз из Cooper Carry спроектировал интерьеры и внес вклад в общий облик, вдохновляясь особенностями близлежащих районов Mountain Brook и Lakeshore. Brasfield & Gorrie были генеральными подрядчиками по проекту реконструкции. Colonial Properties недавно добавила девятиэтажную офисную башню на западной стороне торгового центра, чтобы разместить свою корпоративную штаб-квартиру, а также дополнительные офисные и торговые площади. Дальнейшее расширение будет включать в себя сочетание розничной торговли, офисов, жилых помещений и, возможно, отеля. В 2005 году магазин Rich's был преобразован в Macy's 6 марта, что стало третьим выходом Macy's на рынок Бирмингема. McRae's также стал Parisian, а затем Belk в 2007 году.

In 1997, Brookwood Mall was purchased for $35 million by Colonial Properties and renamed "Colonial Brookwood Village." Colonial embarked almost immediately on an extensive $50 million overhaul which was completed in 2001. Major additions include a new two story atrium with a food court on the upper level with a "front entrance" for the mall, facing a new outdoor shopping street, modeled on "lifestyle centers" like the Summit Birmingham. What had been a relatively anonymous interior facing design was transformed into an attractive outdoor space with a pedestrian bridge over Shades Creek and a shared terrace for two anchor restaurants. This outdoor space also provides outside entrances for several mall tenants, features limited parallel parking, and serves as a valet parking station. The street is also part of a six mile (10 km) long walking trail which follows Shades Creek from Green Springs Highway to Jemison Park in Mountain Brook. The enclosed three separate parking areas (East and West 2 level decks and Center Ground Level under the Mall) have been connected by ramps. Faux building facades energize the outer walls of the decks. The redesign was conceptualized by Street Works, an Arlington, Virginia based urban design firm. HKW Architects of Birmingham served as architect of record and developed the conceptual designs for construction. Gar Muse of Cooper Carry planned the interiors and contributed to the overall look, drawing from characteristics of the nearby Mountain Brook and Lakeshore communities. Brasfield & Gorrie were general contractors for the revitalization. Colonial Properties recently added a 9 story office tower on the western end of the mall to house its corporate headquarters as well as additional office and retail space. Further expansion will include a mix of retail, office, residential condos and possibly a hotel. In 2005, Rich's location was converted to Macy's on March 6 marking Macy's third entry into the Birmingham market. McRae's also became Parisian before becoming Belk in 2007.

Строительство колониального центра

В феврале 2006 года Colonial Properties представила Планировочной комиссии Хоумвуда планы строительства новой девятиэтажной офисной башни, которая будет расположена рядом с Belk на западной стороне торгового центра. Планы предусматривали размещение специализированных магазинов на первом этаже, крытый переход, соединяющий здание с Belk, и резервные линии электропитания от двух отдельных подстанций для снижения вероятности перебоев в электроснабжении. В апреле юридическая фирма Johnston Barton Proctor & Powell объявила о переезде из своих нынешних офисов в центре Бирмингема в новое офисное здание стоимостью 35,8 миллиона долларов. Colonial Properties Trust планирует консолидировать свой персонал в районе Бирмингема, численностью около 150 человек, в новом здании. В июне 2014 года Surgical Care Affiliates объявили о переезде в башню из своего текущего офиса в Гувере.

Упадка и закрытие

11 июля 2017 года было объявлено о закрытии магазина Belk в январе 2018 года. В августе 2021 года компания Fairway Investments из Бирмингема и Pope & Land Real Estate из Атланты приобрели торговый центр Brookwood Village за неопубликованную сумму. Планы по реконструкции пока не объявлены. 5 января 2022 года было объявлено о закрытии магазина Macy’s в Brookwood Village, в результате чего магазин Riverchase Galleria стал единственным магазином этой сети в штате Алабама. Немногочисленные оставшиеся арендаторы вскоре закрылись, а сам торговый центр перестал быть доступным для посещения публикой.

Общие ссылки

Джонсон, Роб. (1 октября 2000 г.) «Преображение торгового центра Бруквуд Виллидж в Бирмингеме». Retail Traffic, просмотрено 26 марта 2006 г. Колониальный Бруквуд Виллидж. Описание инженерно-геологических изысканий, выполненных BHATE Geosciences, просмотрено 26 марта 2006 г. Гудман, Шерри С. (21 апреля 2006 г.) «Дизайн нового здания привлекает юридическую фирму в центр города: в Хоумвуде планируется строительство 9-этажной башни». Birmingham News.