Введение
Небоскреб в Провиденсе, штат Род-Айленд, США
Здание Industrial Trust, расположенное по адресу Уэстминстер-стрит, 111 или на площади Кеннеди, 55 в центре города Провиденс, штат Род-Айленд, было построено в 1928 году как здание Industrial Trust Co. и спроектировано нью-йоркской фирмой Walker & Gillette. Высота здания составляет 428 футов (130 м), в нем 26 этажей, что делает его самым высоким зданием в Провиденсе и штате Род-Айленд. При завершении строительства оно было на несколько этажей выше недавно построенного отеля Biltmore, расположенного поблизости. На протяжении многих лет здание было известно как "Fleet Bank Tower", "Bank of America Building", а в последнее время – "111 Westminster", однако местные жители обычно называют его "Зданием Супермена", предположительно из-за его визуального сходства со штаб-квартирой газеты Daily Planet, изображенной в телесериале "Приключения Супермена" 1950-х годов. Здание находится в заброшенном состоянии с апреля 2013 года, когда Bank of America переехал. По оценкам 2016 года, для его реконструкции потребуется 115 миллионов долларов. В 2017 году запросы на государственное финансирование были отклонены.
Здание "Битлер-Эксчейндж"
До возведения нынешнего здания на этом месте находилось шестиэтажное здание Butler Exchange Building. Расположенное по адресу 55 Exchange Place и построенное в 1872 году, это земля, как утверждается, была передана в собственность наследниками первоначального Сэмюэля Батлера. Из-за изменений в адресации города, к 1913 году адрес здания стал 123 Westminster. В здании 1872 года располагалась Коммерческая школа Род-Айленда, которая была приобретена и объединена с Bryant & Stratton College в 1916 году, став предшественницей Университета Брайанта. В здании размещались различные розничные предприятия, такие как Dodge и Camfield, импортеры и бакалейщики; А. & L. Tirocchi Gowns; и Waite Auto Supply Company. Также арендатором была Провиденская женская санитарная гимназия. После разрушительного пожара здание Butler Exchange Building было снесено в 1925 году, чтобы освободить место для новой башни. Несмотря на это, планы строительства не были одобрены общественностью из-за высоты здания, используемых строительных материалов и его дизайна.
Промышленная трастовая компания
Заказанное в 1925 году компанией Industrial Trust Company – основанной в 1886 году Сэмюэлем П. Колтом – нынешнее здание было построено в 1927–1928 годах в период межвоенного бума под названием Industrial Trust Tower. Здание было спроектировано в стиле арт-деко, популярном в то время, и открылось для арендаторов 1 октября 1928 года. Оно было переименовано в башню Fleet Bank, когда Industrial Trust изменила свое название на Fleet Financial Group в 1982 году. Оно оставалось штаб-квартирой Fleet до тех пор, пока Fleet не объединилась с Shawmut National Bank в 1995 году и не переехала в Бостон. Fleet сохранила право собственности на здание даже после слияния с BankBoston в 1998 году, образовав FleetBoston Financial. В 2004 году FleetBoston Financial была приобретена Bank of America, и здание стало зданием Bank of America. В 2008 году, незадолго до Великого кризиса, здание было приобретено компанией High Rock Development из Массачусетса за 33,2 миллиона долларов. Судебное разбирательство по делу было назначено на май 2017 года. Вскоре после утверждения состава присяжных банк урегулировал иск на конфиденциальных условиях.
Архитектура
Здание было построено с использованием стального каркаса, облицованного известняком из Индианы, с гранитом Deer Isle в основании. Башня рекламировалась как «Бизнес-здание для развития бизнеса». От центральной башни отходят шесть крыльев. Небоскреб был спроектирован в стиле «отступающих этажей», который зародился в Манхэттене, Нью-Йорк, в ответ на градостроительные нормы 1916 года, направленные на увеличение количества воздуха и света в центре Манхэттена. Однако, когда проект этого здания был готов в конце 1925 или начале 1926 года, очень мало зданий подобного типа было построено в других штатах США. Основание и отделка верхней части основания были выполнены в соответствии с высотой карниза существующих прилегающих (ныне снесенных) четырехэтажных зданий. После завершения строительства это было одно из самых высоких зданий в Новой Англии, занимавшее третье место после Travelers Tower (161 м / 527 футов), построенного в 1919 году в Хартфорде, штат Коннектикут, и расширения Custom House Tower (151 м / 496 футов), построенного в 1915 году в Бостоне. Большая часть рельефного декора сосредоточена на карнизе основания башни, где 22 панно изображают сцены взаимодействия коренных американцев и колонистов, а также этапы индустриализации, наряду с четырьмя печатями и четырьмя орлами. Двойные лестницы на уровне улицы поднимаются у восточного и западного концов величественного колонного зала высотой в три этажа, проходящего через всю длину здания; из его больших окон открывается вид на Кеннеди-Плаза и Вестминстерскую аркаду. На балконе большого зала расположены вестибюль и вход в уютный бальный зал с мраморными каминами и латунными люстрами. На 26-м этаже располагался кабинет руководителя Industrial Trust Company. В люксе были общие помещения для секретарей, столовая и офисы. Лестница ведет на северную сторону 29-го этажа, к частному «вагону-ресторану» или комнате «Гондола», спроектированной в виде гондолы дирижабля; в комнате есть винный шкаф и отделка из темной кожи. В этом районе установлено гнездо для сокола-сапсана. Эта архитектурная особенность была удалена в 1950 году после того, как в 1930 году на улицу упал один из орлов. Этажи 5, 12, 14, 17, 18, 26 и 30 отступают, формируя характерный силуэт здания. В 2011 году в прессе появились сообщения о том, что Bank of America, последний арендатор здания, планирует покинуть его по истечении десятилетнего срока аренды, что в конечном итоге привело к объявлению банка в 2012 году о намерении освободить помещение в следующем году. В марте 2013 года Bank of America официально прекратил свою деятельность в здании, оставив его незанятым. Ночной облик Провиденса изменился, поскольку наружное ночное освещение, использовавшееся для подсветки верхней части здания, было отключено, за исключением освещения шпиля. Впоследствии новый владелец, High Rock Development, приобретший здание в 2008 году за 33 миллиона долларов, предложил переоборудовать здание в основном в роскошные апартаменты, что потребовало бы 80 миллионов долларов в виде налоговых льгот от штата. Этот план был отклонен, и штат подал заявку на перенос некоторых своих офисов здравоохранения и социальных служб в теперь пустующее здание. High Rock Development представила четырехлетний план, требующий 40 миллионов долларов нового финансирования для реконструкции башни в смешанное использование, включающее розничную торговлю, офисы и 285 жилых единиц. Предложения по финансированию вызвали неоднозначную реакцию, и некоторые отметили, что High Rock Development располагает 200 миллионами долларов для реконструкции, но отказалась их использовать. В октябре 2022 года городской совет Провиденса одобрил налоговую сделку на сумму 29 миллионов долларов для проведения восстановительных работ. Независимая оценка была завершена в 2012 году, а в 2014 году группа Providence Scotti and Associates использовала эту оценку, чтобы прийти к выводу, что здание «не имеет ценности». В декабре 2017 года Paolino Properties и Gilbane Development объявили о плане сноса здания и замены его новым 36-этажным зданием. Это один из нескольких планов, предложенных Hasbro для новой штаб-квартиры в центре города Провиденс. В октябре 2023 года владелец здания Индустриального Национального Банка, High Rock Westminster LLC, объявил о плане восстановления здания. Consigli Construction была выбрана генеральным подрядчиком проекта. Согласно заявлениям High Rock: «Первый этап проекта будет включать в себя демонтаж интерьера, удаление асбеста и другие работы по подготовке различных аспектов здания к восстановлению». Компания заявила, что ожидает, что общая стоимость «Первого этапа» проекта составит около 25 миллионов долларов США, и оценила, что строительство займет от шести до девяти месяцев. Компания подчеркнула, что на первом этапе проекта не будут использоваться государственные средства, и отметила, что их планы будут реализованы как «процесс сверху вниз, начиная с верхних этажей здания».
The base and the trim at the base's top were built to match the cornice height of existing adjacent (now gone) four story buildings. It was among the tallest buildings in New England when completed, and ranked third after its construction to the 1919 Travelers Tower (at 527 feet/161 m) in Hartford, Connecticut, and the 1915 expansion of the Custom House Tower, at 496 feet (151 m), in Boston. The majority of relief art is found on the cornice of the tower's base, where 22 frames depict scenes of Native American and Colonist interaction and stages of Industrialization alongside four seals, and four eagles. Dual street level staircases rise at the east and west ends of a stately columned grand hall, which is three stories high and runs the length of the building; it contains large windows that overlook Kennedy Plaza and the Westminster Arcade. The balcony level of the grand hall contains the lobby and entrance to an intimate ballroom with marble fireplaces and brass chandeliers. The 26th floor hosted the executive office of Industrial Trust Company. The suite contains secretary staff common areas, dining room and offices. A stairway leads to the higher north face 29th level private 'dining car' or Gondola room designed to resemble the gondola of an airship; the room contains a wine closet and dark leather details. A peregrine falcon nest box is located in the area. This architectural feature was removed in 1950 after one eagle fell to the street in 1930. Floors 5, 12, 14, 17, 18, 26 and 30 recede to form the building's distinctive profile. In 2011, media reports speculated that Bank of America, the building's last tenant, would move out at the end of its ten year lease; which eventually led to the bank's 2012 announcement that it would vacate the space the coming year. In March 2013, Bank of America officially ceased operations at the building leaving it unoccupied. The Providence nighttime skyline was subsequently affected as the exterior nighttime lighting used to illuminate the upper structure was shut off, with the exception of the peak light. Subsequently, new owner High Rock Development which purchased the building in 2008 for $33 million proposed to convert the building into mostly luxury apartments, involving $80 million in tax credits from the State. This plan was rejected and the State has applied to move some of their Health and Human Services offices into the now vacant property. High Rock Development has since offered a four year plan that would require $40 million in new funding for the rehabilitation of the tower into a mix of uses that include retail, business and 285 residential units. The former and new financing proposals were met with mixed reaction with several individuals noting High Rock Development has $200 million available to put towards the rehab effort but has declined to do so. In October 2022, the Providence City Council voted to approve a $29 million tax deal for the rehabilitation effort. An independent appraisal was completed in 2012, and in 2014 the Providence group Scotti and Associates used that appraisal to decide that the building had "no value." In December 2017, Paolino Properties and Gilbane Development announced a plan that would involve demolishing the building and replacing it with a new 36 story building. This is one of several plans being pitched to Hasbro for a new headquarters in downtown Providence. In October of 2023, the Industrial National Bank building's owner, High Rock Westminster LLC, announced a plan to restore the building. Consigili Construction. was selected as the general contractor for the project. According to press statements made by High Rock:
"The first phase of the project will include interior demolition, asbestos abatement, and other work preparing various aspects of the building for restoration". The company stated that they expected what they described as "Phase One" of their project to incur a total cost of aproximately $25 million USD, and estimated that construction would take place over a period of six to nine months. The company stressed that this first phase of the project will not involve the use of any public funds, and noted that their plans were to be carried out as a "top down process beginning on the upper floors of the building".
В популярной культуре
Несмотря на сходство с зданием Daily Planet из комиксов о Супермене, соавтор Супермена Джо Шустер утверждает, что вдохновение он черпал не из здания в Провиденсе (и не из также упоминаемого здания AT&T Huron Road Building в Кливленде, штат Огайо, где Шустер жил в то время), а скорее из своего родного города Торонто (например, Commerce Court North и Fairmont Royal York). Однако в телесериале "Приключения Супермена" показана ратуша Лос-Анджелеса. Здание Индустриал Траст фигурирует в последней повести Х.П. Лавкрафта "Охотник во тьме" (1935), где рассказчик отмечает, что красный сигнальный огонь на вершине здания "вспыхнул, чтобы придать ночи гротескный вид". В своих личных письмах Лавкрафт сравнивал здание Индустриал Траст с Александрийским маяком. Здание и окружающие его постройки заметно изображены на горизонте вымышленного города Куахог, штат Род-Айленд – места действия американского мультсериала для взрослых "Гриффины". Здание часто видно за домом семьи Гриффинов на вымышленной Спуннер-стрит.