Presidio Terrace

Введение

Пресидио Террас - небольшой, чрезвычайно богатый закрытый район в Сан-Франциско, который был первым из мастер-планированных сообществ, построенных в западной части города. Он состоит из 36 больших участков, расположенных вокруг одной частной улицы, также называемой Террасой Президио, которая принимает форму двухсторонней улицы доступа, ведущей к одностороннему эллиптическому тупику. Доступ на бульвар Аргуэлло.

История

Строительство началось в 1905 году, к югу от Пресидио, бывшей военной базы, которая в настоящее время является частью Национальной зоны отдыха Голден-Гейт. В то время в жилых домах были установлены электрические уличные фонари, подземные коммуникации и дороги, предназначенные для автомобильного движения. Район был разработан фирмой Baldwin & Howell, ведущей компанией по развитию недвижимости в Сан-Франциско. Он процветал после землетрясения 1906 года в Сан-Франциско, когда процветающие семьи восстанавливали разрушенные районы в восточной части города. Первоначально Пресидио Террас продавался только белым жителям. "В Сан-Франциско есть только одно место, где только белым разрешено покупать или арендовать недвижимость или где они могут проживать. Это место - Терраса Президио", согласно брошюре 1906 года, распространенной застройщиком. Дело Верховного суда 1948 года, Шелли против Крамера, которое запретило применение расовых соглашений в жилищном строительстве, аннулировало ограничения такого типа по всей стране. В 2015 году, в результате просроченной неуплаты налогов на недвижимость со стороны ассоциации домовладельцев, пара из Сан-Хосе, Тина Лам и Майкл Ченг, смогли купить улицу, тротуары и все остальные "общественные земли", включая садовые острова и пальмы, за 90 000 долларов. Налоговый счет был отправлен на улицу 47 Кирни, и ассоциация домовладельцев обвинила в этом покойного бухгалтера, но владелец улицы 47 Кирни утверждал, что с ассоциацией домовладельцев такого соглашения не было. "Хандфорд Фрёнд никогда не руководил Ассоциацией домовладельцев Президио или как бы там ее ни называли". Обеспокоенные тем, что новые владельцы недвижимости будут взимать с них плату за парковку на 120 парковочных местах на улице, владельцы дома пожаловались в Совет наблюдателей Сан-Франциско, прося аннулировать продажу. Кроме того, британское консульство, которое владеет домом на улице в качестве консульской резиденции с 2003 года, выразило опасения по поводу безопасности. 28 ноября 2017 года Совет наблюдателей проголосовал 74 за отмену продажи, вернув право собственности владельцам домов. После голосования, супервайзер Марк Фаррелл назвал пару "пиратами, пытающимися вымогать и держать в заложниках жителей Сан-Франциско". В апреле 2018 года San Francisco Chronicle сообщила, что муниципальное правительство не выставляло счета ассоциации домовладельцев за воду, используемую для орошения ландшафтных работ в течение 113 лет. За предыдущие десять лет стоимость воды составила 59 548 долларов, и ассоциация домовладельцев незамедлительно выплатила эту сумму.

Construction started in 1905, just south of and adjacent to the Presidio, a former army base that is now a part of the Golden Gate National Recreation Area. Amenities unusual for residential developments of that time included electric street lights, underground utilities and roads designed for auto traffic. The neighborhood was developed by the firm of Baldwin & Howell, a leading San Francisco real estate development company. It thrived following the 1906 San Francisco earthquake as prosperous families rebuilt outside the destroyed neighborhoods in the eastern part of the city. Presidio Terrace was originally marketed to white residents only. "There is only one spot in San Francisco where only Caucasians are permitted to buy or lease real estate or where they may reside. That place is Presidio Terrace", according to a 1906 brochure distributed by the developer. A 1948 Supreme Court case, Shelley v. Kraemer, which banned enforcement of racial covenants in housing, invalidated restrictions of this type nationwide. In 2015, as a result of delinquent non payment of county property taxes by the homeowners association, a San Jose couple, Tina Lam and Michael Cheng, were able to purchase the street, sidewalks and all other “common ground", including garden islands and palm trees, for $90,000. The tax bill was being sent to 47 Kearny Street and the homeowners association blamed a defunct accountant but the owner of 47 Kearny street claimed that no such arrangement existed with the homeowner's association. "Handford Freund has never managed the Presidio Homeowners Association or whatever it may be named." Worried that the new property owners would charge them for parking in the 120 parking spaces on the street, the homeowners complained to San Francisco Board of Supervisors asking that the sale be voided. In addition the British Consulate, which has owned a house on the street as a consular residence since 2003, raised security concerns. On November 28, 2017, the Board of Supervisors voted 7–4 to reverse the sale, reverting ownership to the homeowners. After the vote, Supervisor Mark Farrell referred to the couple as "bottom feeding pirates attempting to extort and hold San Francisco residents hostage". In April 2018, the San Francisco Chronicle reported that the municipal government had failed to bill the homeowner's association for water used for irrigation of landscaping for 113 years. In the preceding ten years, the cost of the water was $59,548, and the homeowner's association promptly paid that amount.

Окружающая среда

Храм Эмануэль был построен на прилегающем участке на северо-западном углу бульвара Аргуэлло и улицы Лейк в 1925 году, а Маленькие сестры бедных также находятся неподалеку.

Архитектура

Архитектурные стили в районе включают Beaux Arts, Mission Revival и Tudor Revival. Джулия Морган спроектировала итальянскую виллу эпохи Возрождения в Президио Террас в 1909 году. В 90-х годах прошлого века один из домов был модернизирован, но соседи возражали против этого. и романист и журналист Мерла Зеллербах (24 Президио Террас).