River Oaks Center

Введение

River Oaks Center - торговый центр, расположенный на юго-восточном углу улиц River Oaks Drive и Torrence Avenue в Калумет-Сити, штат Иллинойс, пригороде к югу от Чикаго. River Oaks Center является седьмым по величине в Чикагской метрополии, насчитывающим более 60 магазинов и два якоря, включая JCPenney и Macy's, с двумя вакантными якорями, в последнюю очередь занятыми Carson's и Sears. Namdar Realty Group и Mason Asset Management управляют и владеют River Oaks Center.

История

Он был открыт в 1966 году и был разработан KLC Ventures, фирмой, в которую входили пионерский разработчик Филипп М. Клуцник и его сын Том. Старший Клуцник построил парк Форест, штат Иллинойс, после Второй мировой войны, а также Оакбрук-центр в Оак-Брук в 1959 году и торговый центр Олд-Орчард в Скоки в 1956 году. Первоначально Ривер Оукс был открыт как открытый торговый центр с одним небольшим и двумя крупными универмагами. Первоначальными якорями были Marshall Field's, который построил магазин Sears и филиал Edward C. Minas Company, который базировался в соседнем Хаммонде, штат Индиана. Другие крупные магазины включали супермаркет Jewel и Osco Drug в южной части, а также магазин S. S. Kresge рядом с Sears. Кресге закрылся в 1987 году и стал кинотеатром, в то время как закрытие Jewel освободило место для ресторана McDonald's и второго театрального комплекса. Многие из магазинов в торговом центре в первые 20 лет были форпостами чикагских розничных торговцев, включая Chas A. Stevens, Kroch's и Brentano's и C. D. Peacock. Карсон Пири Скотт взял на себя управление магазином Эдварда Си Минас в 1982 году. В 1985 году торговый центр был расширен, когда JCPenney перенес свой магазин из центра города Хаммонд, штат Индиана, в северо-западной части парковки торгового центра. Было также построено новое крыло, чтобы соединить JCPenney с торговым центром, а на закрытом нижнем уровне был добавлен фуд-корт. В конце 1980-х и начале 1990-х годов у тогдашнего владельца, JMB Corp. из Чикаго, было несколько планов по расширению и закрытию открытого торгового центра. Эти планы включали в себя добавление второго уровня и, возможно, пятого универмага в конце юго-восточного крыла торгового центра. Эти планы совпали с Чикагским аэропортом Лейк Калумет, который был бы всего в нескольких милях к северу от торгового центра и превратил бы область вокруг торгового центра в офисный и деловой центр. Однако эти планы так и не были реализованы, и, наконец, в 1993 году JMB начал более мелкую версию реконструкции, которая включала дополнительные торговые площади и закрытие общего пространства торгового центра. В 1994 году реконструкция была завершена. Торговый центр был закрыт, и была добавлена валовая арендуемая площадь. В торговом центре открылись новые розничные торговцы, а микс арендаторов стал более высококлассным, привлекая некоторых розничных торговцев, которые еще не находились в южных пригородах. Размер торгового центра был увеличен, что сделало его самым большим торговым центром в Южных пригородах. Карсон Пири Скотт, к тому времени переименованный в Карсон, закрылся в январе 2013 года. Sears закрылся 9 июня 2013 года. 4 июня 2020 года JCPenney объявила, что закрывается, в рамках плана закрытия 154 магазинов по всей стране. Однако в августе 2020 года было объявлено, что этот магазин останется открытым. В конце 2019 года было предложено новое якорь в юго-восточном крыле торгового центра, Southland Live Casino. Если бы было одобрено Иллинойсским игорным советом, временное казино первоначально открылось бы в бывшем Карсонсе, пока не было построено постоянное казино площадью 150 000 квадратных футов, за которым последовал отель на 200 номеров. Ожидалось, что сайт будет утвержден к октябрю 2020 года, но решение было отложено из-за пандемии COVID-19. В октябре 2021 года предложение казино было отклонено государственными регуляторами.

It opened in 1966 and was a development of KLC Ventures, a firm that included the pioneering developer Philip M. Klutznick and his son Tom. The elder Klutznick had developed Park Forest, Illinois, after World War II, as well as Oakbrook Center in Oak Brook in 1959 and Old Orchard Shopping Center in Skokie in 1956. River Oaks originally opened as an outdoor shopping center with one minor and two major department stores. The original anchors were Marshall Field's, which built a store, Sears, and a branch of Edward C. Minas Company, which was based in nearby Hammond, Indiana. Other major stores included a Jewel supermarket and Osco Drug at the south end, and a S. S. Kresge dime store next to Sears. Kresge closed in 1987 and became a movie theater, while the closure of Jewel made way for a McDonald's restaurant and a second theater complex. Many of the stores in the mall in its first 20 years were outposts of Chicago retailers, including Chas A. Stevens, Kroch's and Brentano's and C. D. Peacock. Carson Pirie Scott took over the Edward C. Minas store in 1982. In 1985, the mall was expanded when JCPenney moved its store from downtown Hammond, Indiana, to the northwest portion of the mall's parking lot. A new wing was also built to connect JCPenney to the mall and a food court was added on the enclosed lower level. In the late 1980s and early 1990s, the then owner, JMB Corp. of Chicago, had several plans to expand and enclose the outdoor mall. These plans included adding a second level and possibly a fifth department store at the end of the southeastern wing of the mall. These plans coincided with Chicago's Lake Calumet Airport which would have been just a few miles north of the mall and would have transformed the area around the mall into an office and business hub. However, these plans never materialized and finally, in 1993, JMB began a smaller version of the redevelopment which included additional retail space and enclosing the common areas mall. In 1994, the redevelopment was completed. The mall was enclosed and of gross leasable area was added. New retailers opened at the mall and the tenant mix became more upscale bringing in some retailers who had not yet located in the Southern Suburbs. The mall's size was brought up to making it the largest mall in the South Suburbs. Carson Pirie Scott, by then renamed Carson's, closed in January 2013. Sears closed on June 9, 2013. On June 4, 2020, JCPenney announced that it would close, as part of a plan to close 154 stores nationwide. However in August 2020, it was announced that this store would stay open. In late 2019, a new anchor to the southeast wing of the mall was proposed, the Southland Live Casino. If approved by the Illinois Gaming Board, a temporary casino would have initially opened in the former Carson's, until a permanent 150,000 square foot casino was constructed, followed by a 200 room hotel. The site was expected to be approved by October 2020, but the decision was delayed due to the COVID 19 pandemic. In October 2021 the casino proposal was rejected by state regulators.