Введение
Небоскреб в Сиэтле, США
Колумбийский центр, ранее известный как Башня Банка Америки и Колумбийский морской центр, — небоскреб в центре Сиэтла, штат Вашингтон, США. 76-этажное здание является самым высоким в штате Вашингтон, его высота составляет 933 фута (284 м). В момент завершения строительства Колумбийский центр был самым высоким сооружением на Западном побережье; по состоянию на 2017 год он занимает четвертое место по высоте, уступая зданиям в Лос-Анджелесе и Сан-Франциско. Строительство Колумбийского центра, разработанного Мартином Селигом и спроектированного архитектурной фирмой Chester L. Lindsey Architects, началось в 1982 году и было завершено в 1985 году. Здание в основном сдается в аренду различным компаниям для офисных помещений класса А, при этом нижние этажи занимают торговые площади, а на верхних этажах расположены общедоступная смотровая площадка и частный клубный лаундж.
Дизайн
Колумбийский центр был спроектирован вашингтонским архитектором Честером Л. Линдси. Основание здания облицовано гранитом Роза Пурино Карнелиан. Конструкция здания состоит из трех геометрических вогнутых фасадов с двумя отступами, благодаря чему здание выглядит как три башни, стоящие рядом друг с другом. Уровень земли на стороне Пятой авеню выше, чем на стороне Четвертой авеню; участок Черри-стрит, на который оно выходит, был признан одной из самых крутых улиц в Центральном деловом районе с уклоном 17,1%. Изначально башня проектировалась высотой около , но федеральные правила Федерального управления гражданской авиации (FAA) не позволили строить башню такой высоты вблизи аэропорта Си-Так. Хотя городские правила землепользования в то время ограничивали высоту небоскребов примерно 50 этажами, застройщик Мартин Селиг получил необходимые разрешения на строительство 76-этажного небоскреба благодаря пункту закона, разрешавшему увеличение высоты за предоставление торговых площадей с выходом на улицу. Поскольку к улице имели доступ три отдельных этажа на наклонном участке, застройщикам был предоставлен бонус за каждый из этих трех этажей, отведенных под розничную торговлю, что, по сообщениям, являлось непреднамеренной лазейкой в законе.
Разработка и строительство
Мартин Селиг, местный застройщик, недавно открывший здание на углу Четвертой и Бланшарда, объявил о планах по строительству 75-этажного офисного здания на пересечении Четвертой авеню и Колумбийской улицы в октябре 1980 года. Этот проект стоимостью 120 миллионов долларов, получивший название "Колумбийский центр", должен был быть профинансирован компанией Seafirst Mortgage Company и построен компанией Howard S. Wright. В 1981 году Селиг взял в долг 205 миллионов долларов на развитие этого объекта. Строительство Columbia Seafirst Center, как он стал известен, началось в 1982 году с глубокой котлованной ямы глубиной 37 метров, для создания которой потребовалось вывезти большое количество грунта. Это был один из самых крупных фундаментов для здания в Сиэтле, включающий бетонные основания, уходящие на 41 метр ниже уровня улицы. Возведение металлического каркаса здания происходило со скоростью 2 этажа в неделю, а завершено строительство было 12 января 1985 года. Здание было примерно на 50% выше предыдущего самого высокого небоскреба Сиэтла – 630-футового (192 м) здания Первого национального банка Сиэтла (ныне Safeco Plaza), открытого в 1969 году.
Финансовые вопросы и спор о росте
Селиг продолжал владеть и управлять зданием до 1989 года, когда финансовые трудности вынудили его продать его корпорации Seafirst за 354 миллиона долларов. Управление перешло к компании Tishman West из Лос-Анджелеса. Полемика вокруг размеров небоскреба способствовала принятию в 1989 году закона, известного как «Гражданская альтернативная программа» (CAP), который ввел более жесткие ограничения на размеры зданий в центре Сиэтла. В 1990 году, отклонив предыдущие проекты антенн высотой 300 футов (91 метр), Сиэтл и FAA разрешили установить две антенны высотой 192 фута (59 метров) на вершине Columbia Center, которые планировалось использовать для вещания радио и телевидения по всему региону. Несмотря на первоначальные опасения FAA относительно высоты башни, которая могла бы затронуть воздушное пространство, добавление антенн было признано неопасным.
Изменения в собственности
EQ Office приобрел Columbia Center у Seafirst в 1998 году за 404 миллиона долларов. Общий пенсионный фонд штата Нью-Йорк приобрел 49,9% долю в здании, а затем через несколько лет продал свою долю обратно компании EQ Office. В 2007 году EQ Office продал Columbia Center компании Beacon Capital Partners, базирующейся в Бостоне, за 621 миллион долларов. Позднее, в 2010 году, в разгар Великого кризиса, когда уровень вакантных площадей достиг 40%, компания Beacon допустила дефолт по кредиту. 7 августа 2015 года компания Gaw Capital Partners из Гонконга приобрела здание за 711 миллионов долларов.
Ремонтные работы
1 июля 2013 года обзорная площадка Колумбийского центра, известная как Sky View, была переоборудована с обзора в 270 градусов до обзора в 360 градусов. В 2018 году обзорная площадка была дополнительно отремонтирована: были добавлены два скоростных лифта и новая лаунж-зона. Также был обновлен вход с 4-й авеню.
11 сентября
16 июня 2004 года Комиссия по расследованию событий 11 сентября сообщила, что первоначальный план атак 11 сентября предусматривал захват 10 самолетов, которые должны были быть направлены на цели, включая "самые высокие здания в Калифорнии и штате Вашингтон" – Колумбийский центр и башню U.S. Bank Tower в Лос-Анджелесе соответственно. Однако, атаки произошли в Вашингтоне (округ Колумбия), Нью-Йорке и Шанксвилле (Пенсильвания) вместо этого.
События
В Колумбийском центре ежегодно проходит крупнейший в мире конкурс пожарных, выполняющих подъём по лестнице в полном снаряжении и с использованием дыхательных аппаратов – LLS Firefighter Stairclimb. Около 2000 пожарных со всего мира поднимаются на 69 этажей и 1311 ступеней в полной боевой экипировке, работая от баллонов с воздухом. Средства, собранные в ходе этого мероприятия, направляются на поддержку Вашингтонского/Аляскинского отделения Общества по борьбе с лейкемией и лимфомой. Big Climb является сопутствующим мероприятием LLS Firefighter Stairclimb. Примерно 6000 участников соревнуются в скорости подъема на вершину Колумбийского центра, собирая более 3 миллионов долларов в пользу Общества по борьбе с лейкемией и лимфомой. Это мероприятие открыто для всех желающих старше 8 лет.