Исследовательский парк «Research Triangle» в Северной Каролине

Введение

Исследовательский парк в Северной Каролине, США

Исследовательский треугольник (RTP) – крупнейший исследовательский парк в Соединенных Штатах, расположенный в Северной Каролине и насчитывающий более 300 компаний и 65 000 сотрудников. Он принадлежит и управляется Фондом исследовательского треугольника, частной некоммерческой организацией. Регион Исследовательского треугольника Северной Каролины получил свое название в честь этого парка, который находится в географическом треугольнике, образованном тремя расположенными поблизости исследовательскими университетами: Университетом Северной Каролины, Университетом Дьюка и Университетом Северной Каролины в Чапел-Хилл. Парк граничит с городами Роли, Дарем и Чапел-Хилл, а также с населенными пунктами Моррисвилл и Кэри. Большая часть его территории находится в округе Дарем, примерно четверть – в округе Уэйк.

Обзор

Парк Исследовательского треугольника – один из наиболее известных научно-технологических парков в США. Он был создан в 1959 году государственными и местными органами власти, расположенными поблизости университетами и местными предпринимательскими кругами. Карл Роббинс выкупил землю, на которой сейчас расположен парк. Парк занимает территорию и находится в сосновом лесу с площадью застройки. В парке размещен один из крупнейших научно-исследовательских центров компании GlaxoSmithKline, в котором работает около 5000 сотрудников. Кампус Cisco Systems в парке, где также занято около 5000 человек, является вторым по величине после головного офиса компании в Силиконовой долине. Национальный институт здоровья располагает в парке и городе Дарем своим Национальным институтом экологического здоровья. В августе 2017 года Скотт Левитан был назначен новым президентом и генеральным директором фонда, став девятым руководителем с момента основания фонда.

История

После Второй мировой войны экономика Северной Каролины пострадала из-за потери доли рынка в сельском хозяйстве, текстильной и мебельной промышленности. Преподаватели Университета штата Северная Каролина и Университета Дьюка предложили создать парк, чтобы университеты могли проводить совместные исследования, использовать сильные стороны региона и удерживать выпускников в штате. Основанный в 1959 году, Парк исследовательского треугольника был создан для стимулирования инноваций в регионе. Он является центральным для Университета Дьюка, Университета штата Северная Каролина и Университета Северной Каролины в Чапел-Хилл. Поначалу парку было трудно привлекать новаторов, но в 1965 году Парк исследовательского треугольника пережил самый значительный всплеск роста благодаря активному набору кадров правительством штата и Арчибальдом "Арчи" Дэвисом. В своей статье "Рост Парка исследовательского треугольника" Линк и Скотт утверждают, что предпринимательская культура и лидерство внесли наибольший вклад в его успех как кластера. Арчи Дэвис способствовал развитию культуры инноваций и предпринимательства, разместив парк рядом с университетами, активно привлекая организации (такие как Американская академия искусств и наук) и используя свое видение для привлечения финансирования для парка. Дэвис твердо верил, что прибыль не может быть единственным стимулом для создания парка, и что улучшение жизни общества должно быть ключевой целью. "Любовь к этому штату была мотивацией для идеи исследовательского треугольника", - говорил он. "Исследовательский треугольник – это воплощение того, что такое Северная Каролина". Парк исследовательского треугольника остается некоммерческой организацией. Некоторые функции местного самоуправления осуществляет Окружной исследовательский и производственный сервисный округ Дурхэм-Уэйк, специальный налоговый округ, созданный в 1986 году, границы которого совпадают с границами парка, где ставка налога на недвижимость ограничена 10 центами на 100 долларов оценки. Парк имеет специальное зонирование как Район прикладных исследований в части округа Уэйк и Научный парк в части округа Дурхэм. По состоянию на октябрь 2012 года обе зоны зонирования находятся в процессе пересмотра для разрешения более плотной застройки. Изменения в зонировании сопровождаются законодательными изменениями, разрешающими создание Городских исследовательских сервисных округов (URSD) в пределах парка, которые могут включать в себя сочетание розничной торговли и жилой застройки. Эти вновь разрешенные URSD могут взимать налоги по той же ставке, что и соседний город. Планы реконструкции также включают изучение партнерских отношений с региональными транспортными группами. Фонд исследовательского треугольника надеется расширить возможности общественного транспорта в этом районе и из него. В 2019 году Фонд исследовательского треугольника объявил о ребрендинге площадки в "Hub RTP". Строительство на участке площадью 100 акров началось в сентябре 2020 года и будет включать 125 000 кв. футов офисных помещений над торговыми площадями, 1200 жилых квартир, 16 акров зеленых насаждений, по крайней мере один отель и 1 миллион кв. футов первых высотных офисных башен в RTP.

After World War II, North Carolina's economy was hurt as its agriculture, textile, and furniture industries lost market share. Academics at N. C. State and Duke University proposed a park to allow the universities to do research together, harness the area's strengths, and keep graduates in the state. Established in 1959, Research Triangle Park was created to increase innovation in the area. It is central to Duke University, North Carolina State University, and the University of North Carolina at Chapel Hill. At first, the park struggled to recruit innovators, but in 1965, Research Triangle Park had its largest surge of growth thanks to heavy recruiting by the state's government and Archibald "Archie" Davis. In their article "The Growth of Research Triangle Park", Link and Scott posit that entrepreneurial culture and leadership contributed the most to its success as a cluster. Archie Davis promoted a culture of innovation and entrepreneurship by locating the park near universities, actively recruiting organizations (like the American Academy of Arts and Sciences), and used his vision to raise funding for the park. Davis strongly believed that profits could not be the only driver for creating the park and that the betterment of the community should be the key goal. "The love of this state was the motivation for the Research Triangle idea," he said. "Research Triangle is a manifestation of what North Carolina is all about." Research Triangle Park remains a nonprofit. Some local government functions are served by the Durham Wake Counties Research and Production Service District, a special tax district created in 1986 that is conterminous with the park, wherein the property tax rate is limited to 10 cents per $100 valuation. The park has special zoning as a Research Applications District in the Wake County portion, and a Scientific Research Park in the Durham County portion. As of October 2012, both zoning areas are in the process of being revised to allow higher density development. The zoning changes are coupled with legislative changes allowing for Urban Research Service Districts (URSD) within the Park, which can include a mix of retail and residential usages. These newly permitted URSDs could levy taxes at the same rate as a neighboring city. The redevelopment plans also include exploring partnerships with regional transit groups. The hope of the Research Triangle Foundation is to broaden public transportation to and from the area. In 2019, the Research Triangle Foundation announced a re brand of the site to "Hub RTP." The 100 acre site broke ground in September 2020 and will include 125,000 SF of office over retail, 1200 residential apartments, 16 acres of green space, at least one hotel, and 1M SF of the first high rise office towers in RTP.

Дочерние организации Фонда "Исследовательский треугольник"

Фонд исследовательского треугольника управляет несколькими дочерними компаниями в парке. К ним относятся: кампус Frontier RTP, Boxyard RTP и Hub RTP. Frontier RTP впервые открылся как бесплатное коворкинг-пространство в одном здании в январе 2015 года. С момента основания Фонд расширил концепцию Frontier RTP, добавив еще три здания, и создал доступный кампус для развивающихся технологических, биотехнологических и некоммерческих организаций; по состоянию на 2021 год 100 из 300 компаний парка располагаются на кампусе Frontier.

Боксиард РТП

В марте 2019 года RTF объявила о планах по строительству Boxyard RTP – комплекса площадью 15 000 квадратных футов, состоящего из торговых точек, заведений питания и других удобств, построенного из морских контейнеров. Этот проект стоимостью 9 миллионов долларов, расположенный на территории кампуса Frontier RTP площадью 12 акров, отложил открытие на год из-за последствий пандемии и состоялся в июне 2021 года, когда в последующие дни начали работу некоторые из запланированных арендаторов. На территории комплекса также есть парк для собак под названием Barkyard RTP.

Boxyard RTP вдохновлен аналогичным проектом The Boxyard Tulsa, расположенным в районе East Village в центре города Талса.