Киберпорт: Технологический парк Гонконга и инкубатор стартапов

Введение

Бизнес-парк в Гонконге

Киберпорт — это бизнес-парк, расположенный в Южном округе Гонконга, состоящий из четырех офисных зданий, отеля и торгово-развлекательного комплекса. Он позиционирует себя как сообщество цифровых технологий, объединяющее более 1800 (800 на территории и 1000 вне территории) цифровых и технологических компаний. Проект «Киберпорт» с момента своего создания вызывал споры из-за того, что правительство обошло процедуру открытого тендера при передаче проекта застройщику Ричарду Ли Цзар Каю, а также из-за его зависимости от доходов от сопутствующей жилой недвижимости. В последние годы «Киберпорт» стал флагманским центром цифровых технологий и ключевым инкубатором предпринимательства в Гонконге.

Общество цифровых технологий

Шесть стартапов из Cyberport, а именно GOGOX, KLOOK, WeLab, TNG, Animoca Brands и ZA International, стали «единорогами», охватывающими такие направления, как финтех, умные решения для жизни, цифровые развлечения и киберспорт. Cyberport управляется компанией Hong Kong Cyberport Management Company Limited, которая полностью принадлежит правительству Гонконга. Cyberport работает с 2004 года и специализируется на финтехе, умных решениях для жизни, цифровых развлечениях и киберспорте, искусственном интеллекте и больших данных, блокчейне и кибербезопасности. В настоящее время в Cyberport находится крупнейшее в Гонконге сообщество финтех-компаний, насчитывающее около 400 предприятий. Bowtie, участник сообщества Cyberport, получил разрешение от Управления страхования Гонконга стать первым виртуальным страховщиком Гонконга в рамках системы Fast Track в ноябре 2018 года. Zhong An и WeLab, также являющиеся участниками Cyberport, вошли в число первых восьми финансовых учреждений и компаний, получивших лицензию на ведение деятельности виртуального банка. Для стимулирования развития киберспорта в Гонконге Cyberport открыл 16 июля 2019 года крупнейшую в Гонконге профессиональную арену для киберспорта, расположенную в Cyberport Arcade. Также были запущены схема поддержки индустрии киберспорта и схема стажировок в сфере киберспорта. Первая предлагает денежные гранты для поддержки отраслевых мероприятий, а вторая – денежные субсидии на прохождение стажировок в индустрии киберспорта. По состоянию на февраль 2022 года программа инкубации Cyberport с момента своего основания в 2005 году инкубировала и профинансировала более 1000 технологических стартапов. Макрофонд Cyberport был объявлен в 2016 году для поддержки местных стартапов на стадии после посевной, но обычно до или на этапе финансирования Серии А. Фонд, который получил дополнительное финансирование в размере 200 миллионов гонконгских долларов от Cyberport, а его сфера охвата была расширена для включения инвестиций Серии А и более поздних стадий, по состоянию на июль 2022 года инвестировал в 22 стартапа на общую сумму около 168 миллионов гонконгских долларов, обеспечив коэффициент соинвестирования 1:8. 25 марта правительство Гонконга объявило, что Саймон Чан Сай Минг сменит доктора Джорджа Лама на посту председателя совета директоров Hong Kong Cyberport Management Company Limited с 1 апреля 2022 года по 31 марта 2024 года. В настоящее время Cyberport состоит из четырех этапов, предоставляющих в общей сложности 119 000 квадратных метров офисных помещений. По состоянию на май 2021 года уровень заполняемости офисных и коворкинговых площадей Cyberport стабильно поддерживался на уровне 90% и 95% соответственно. Количество заявок на участие в «Программе инкубации Cyberport» значительно увеличилось с менее чем 100 в год до 2011 года до более чем 600 в год в последние годы.

Six start ups from Cyberport, namely GOGOX, KLOOK, WeLab, TNG, Animoca Brands and ZA International, have emerged as "unicorns", spanning categories of fintech, smart living, digital entertainment and esports. Cyberport is managed by Hong Kong Cyberport Management Company Limited, which is wholly owned by the Hong Kong SAR Government. In operation since 2004, Cyberport focuses on fintech, smart living, digital entertainment and esports, AI and big data, blockchain, and cybersecurity. Cyberport is currently home to the largest Fintech community in Hong Kong with around 400 Fintech companies. Bowtie, a member of the Cyberport community, was authorised by the Hong Kong Insurance Authority to become Hong Kong's first virtual insurer under the Fast Track system in November 2018. Zhong An and WeLab, who are also members of Cyberport, were two of the initial eight financial institutions and firms to be granted a virtual bank license. To promote the development of esports in Hong Kong, Cyberport launched the opening of Hong Kong's largest professional grade esports venue on 16 July 2019 located in the Cyberport Arcade. It also launched the Esports Industry Facilitation Scheme and the Esports Internship Scheme. The former offers cash grants to support industry activities, while the latter provides a cash subsidy for internships in the esports industry. As of February 2022, Cyberport Incubation Programme had incubated and funded over 1,000 technology start ups companies since its inception in 2005. The Cyberport Macro Fund was announced in 2016 to support local start ups after seed stage but generally before or around Series A stage of funding. The fund, which received a further injection of HK$200 million by Cyberport and its scope extended to cover Series A and later stage investments, has, as of July 2022, invested in 22 start ups totalling about HK$168 million, driving a co investment ratio of 1:8. On 25 March, the Hong Kong SAR Government announced that Simon Chan Sai ming would succeed Dr George Lam as chairman of the board of directors of the Hong Kong Cyberport Management Company Limited from April 1, 2022, to March 31, 2024. Cyberport currently comprises four phases, providing a total of 119,000 square metres of office space. As of May 2021, the occupancy rate of Cyberport's office and co working space has consistently maintained occupancy rates at 90% and 95%, respectively. The number of applications for the "Cyberport Incubation Programme" has substantially increased from less than 100 per year before 2011 to over 600 per year in recent years.

Описание проекта

В марте 1999 года правительство Гонконга объявило о намерении создать "Киберпорт" для того, чтобы помочь местным предприятиям воспользоваться стремительным ростом Интернета. Правительство представило это как проект, где будут развиваться информационные технологии и мультимедиа, чтобы удовлетворить будущие потребности этих отраслей. Согласно пресс-релизу Бюро торговли и экономического развития, только треть территории будет отведена под жилую застройку, продажа которой поможет профинансировать развитие Киберпорта. Киберпорт позиционируется как место расположения инкубатора для ИКТ-стартапов, предоставляющего офисные помещения, финансовую поддержку, обучение, микрофинансирование и доступ к инвестиционному сообществу. Правительство Гонконга заключило партнерское соглашение с Pacific Century Group (PCG) для разработки участка с видом на открытое море в заливе Telegraph Bay, в районе Пок Фу Лам, на острове Гонконг, общей стоимостью 13 миллиардов гонконгских долларов. Об этом было объявлено в рамках бюджета 1999 года тогдашним финансовым секретарём Дональдом Цаном. Также выражалась надежда, что этот проект поможет экономике Гонконга восстановиться после азиатского финансового кризиса 1997 года и создаст "стратегический кластер компаний в области информационных технологий и услуг, расположенный в условиях мирового уровня". Строительство части Киберпорта, включающей четыре офисных здания, The Arcade и отель Le Meridien Cyberport Hotel, было завершено поэтапно в период с 2002 по 2004 год. Жилые комплексы состоят примерно из 2800 квартир и домов, строительство которых велось поэтапно с 2004 по 2008 год.

Присвоение проекта без официального открытого конкурса

Решение правительства о предоставлении проекта компании Pacific Century Group (PCG), контролируемой Ричардом Ли, сыном самого богатого человека Гонконга Ли Ка-шинга, для разработки участка вызвало широкие споры. Для надзора за реализацией проекта были созданы три частные компании, находящиеся в полной собственности государства, а именно: Hong Kong Cyberport Development Holdings Limited, Hong Kong Cyberport Management Company Limited и Hong Kong Cyberport (Ancillary Development) Limited (совместно именуемые «компании Cyberport»), учрежденные под эгидой Financial Secretary Incorporated (FSI). Проект подвергся критике как ненужное вмешательство правительства в сектор недвижимости.

Жилой проект, замаскированный под технологический хаб

По мнению критиков, Киберпорт был замаскированным жилым проектом, поскольку он, по сути, не выполнил свою задачу стать высокотехнологичным центром города. Eurasia Review предположил, что государственная земля была вложена в проект по заниженной цене. Сама логика проекта подверглась сомнению, поскольку стали известны детали планирования и бюджетирования, указывающие на то, что 75% застроенной территории приходится на жилые площади, а офисные помещения для технологических компаний составляют лишь около 17% от общего объема. Кроме того, "общие удобства" занимали лишь часть небольшого комплекса, включающего жилые дома и квартиры.

Низкая занятость арендуемых офисных башен

Проект имел репутацию "города-призрака", поскольку принадлежавшая правительству часть была малозаполненной. Правительство отвергло обвинения в предвзятости, утверждая, что присутствие PCG в качестве ключевого арендатора станет маркетинговым преимуществом для престижных международных технологических компаний. Кроме того, процедура тендера была пропущена, формально для того, чтобы ускорить реализацию проекта и быстрее получить экономические выгоды. Позднее PCG выделила активы в жилой недвижимости в подставную компанию, отдельную от телекоммуникационного бизнеса, чтобы доходы от продажи жилья поступали именно в эту компанию; ей также было предоставлено преимущественное право на перестройку участков 60 существующих телефонных станций PCCW, оператора связи.

Взлом данных

В сентябре 2023 года СМИ сообщили о взломе Cyberport, в результате которого злоумышленники похитили около 400 ГБ персональных данных. Cyberport изначально отказался признавать утечку персональной информации, объясняя это нежеланием вызывать "излишнюю обеспокоенность". Эксперт по кибербезопасности отметил: "Этой атаки можно было избежать, поскольку уязвимости и некорректные настройки, позволившие ее совершить, существовали два-три года, а то и больше. Этого не должно было произойти". Бывший сотрудник Cyberport заявил: "Руководство не принесло извинений, никто не понес ответственности. Они лишь выпускают заявления и уклоняются от ответов". SCMP опубликовала редакционную статью, в которой говорится: "Задержка с раскрытием информации об инциденте в прошлом месяце подчеркивает отсутствие оперативности и должной осмотрительности со стороны руководства. Это также проявилось в предположении, что данные были похищены с общего диска, который, вероятно, имел менее надежную защиту".

Расширение

В 2019 году, после объявления правительства о проекте расширения Cyberport, Cyberport неоднократно обещал консультироваться с местными жителями и Советом Южного округа относительно дизайна прибрежного парка. Однако в сентябре 2023 года местные СМИ сообщили, что Cyberport отказался посещать заседания Комитета по экономике, развитию и планированию Южного районного совета как в 2021, так и в 2023 году. В июне 2021 года окружной советник Пол Циммерман вручную сфотографировал каждую страницу планов расширения Cyberport, так как компания отказалась предоставить цифровую копию. Позднее, в 2023 году, Циммерман обнародовал 8 невыполненных обещаний и случаи лжи со стороны Cyberport, заявив: "Вызывает сожаление, что Cyberport и ITIB последовательно не выполняют свои обязательства по проведению консультаций с общественностью относительно перепроектирования парка. Учитывая проект стоимостью 5,5 миллиардов гонконгских долларов, затрагивающий столь любимый парк, тревожит тот факт, что Cyberport, обладая передовыми технологиями, не смог создать специальный веб-сайт с исчерпывающей информацией, визуализациями, графиком реализации и контактными данными. Исключение жителей Покфулама из процесса проектирования парка и ограничение их участия попросту несправедливо".

Жилье

Бел Эйр – это роскошный жилой комплекс в Киберпорте. Комплекс разделен на шесть этапов: первая и вторая фазы известны как Residence Bel Air, а третья – как Bel Air on the Peak. В первой и второй фазах есть клубный дом и семь блоков, каждый из которых насчитывает около 48 этажей. На 40-м этаже и выше расположены квартиры, образованные объединением двух квартир в одну, и все они имеют сады на крыше с видом на океан. По суеверным причинам избегали нумерации "Блока 4" и всех четвертых этажей в каждом блоке. Однако, управляющая компания не исключила цифру 4 при наименовании этапов строительства. На каждом этаже "Bel Air on the Peak" расположены две или три квартиры: две большие – "А" и "С", и одна небольшая двухкомнатная квартира – "Б". Клубный дом "Bel Air on the Peak" значительно новее и отличается более изысканным дизайном. В нем есть крытый бассейн, тренажерный зал, ресторан, бильярдная и детская игровая комната. В Бел Эйр есть два клубных центра: Bay Wing и Peak Wing. Они располагают спа-салоном, крытыми и открытыми бассейнами, игровой комнатой, тренажерным залом, детской игровой комнатой, рестораном и личным кинотеатром. На каждом этаже "Residence Bel Air" находятся две трехкомнатные квартиры с кухней и балконом. Кроме того, рядом с "Residence Bel Air" расположены отдельно стоящие дома.