Канадалық жылжымайтын мүліктерді дамытушысы Гарри Стинсонның өмірі мен жобалары

Кіріспе

Канадалық жылжымайтын мүліктерді дамытушы Гарри Стинсон (3 маусым 1953 жылы Торонто, Онтариода туған) – Канаданың Онтарио штатының Гамильтон қаласынан шыққан жылжымайтын мүліктерді дамытушы. Ол Stinson Properties, Inc. компаниясының президенті. Оны Торонтоның "кондоминиум патшасы" деп атайды.

Өмірбаян

Гарри Стинсон құрылысшылық қызметке кіріспес бұрын Торонтода, Канадада «Ақымақ Шляпник» деп аталатын балалар мерекелерін өткізетін орынды басқарған. Бұл бизнес кейіннен тоқтатылған. Стинсонның ең маңызды жобасы – 1 King West, биіктігі мен ауданының арақатынасы бойынша «дүниедегі ең тар ғимарат» деп мәлімдеген кондо/қонақ үй кешені. Ол Dominion Bank-тің бұрынғы бас кеңсесін қамтиды. Ол Торонтоның қаржылық ауданында Сапфир мұнарасының құрылысын ұйымдастырды, ол 342 метр (90 қабаттан) тұратын және Торонтодағы ең биік тұрғын үй кешені болуға тиіс еді. Ол Trump International Hotel and Tower сияқты ұқсас биіктіктегі кондо-қонақ үймен бәсекелесті. 2008 жылдың басында Сапфир мұнарасының жері бастапқы бағасынан үш есе қымбатқа, 24 миллион долларға сатылды. Оның Dominion Club-ы 2006 жылдың 20 қыркүйегінде жабылып, 1 King West Condo Corporation-ке 14 миллион долларға, қонақ үйді басқару құқығымен бірге сатылды. 2007 жылдың наурыз айында Стинсон 1 King West-тің қаржыландырушысы Дэвид Мирвишпен болған 11,8 миллион долларлық дауға байланысты кредиторлардан қорғануға өтініш берді. 2007 жылдың 20 сәуірінде Стинсон мен Мирвиш Онтарио Жоғарғы сотына жүгінді, онда судья Колин Кэмпбелл Стинсонға One King ісін жалғастыруға рұқсат берді, бірақ Ира Смит Trustee & Receiver Inc. компаниясын барлық құжаттарға толық қол жеткізімі бар монитор ретінде тағайындады. 2007 жылдың 24 тамызында Ира Смит Trustee & Receiver Inc. құрметті судья Пепаллдың бұйрығына сәйкес Стинсонның бірнеше компаниясының активтері, мүліктері және міндеттемелері бойынша қабылдаушы және басқарушы болып тағайындалды. 2009 жылдың соңында Стинсон мен Мирвиш арасындағы сот даулары жалғасты. 2008 жылдың 29 ақпанында Стинсон Гамильтондағы Royal Connaught қонақ үйін 9,5 миллион долларға сатып алуға келісім жасады. Келісімге 100 000 доллар көлемінде ақша кепілдігі салынды және Стинсонға қаржыландыруды қамтамасыз ету үшін 30 күндік мерзім берілді. Жобаға ғимаратты қайта жаңарту және қазіргі Connaught ғимаратына 100 бөлмелі сәнді қонақ үйді және шамамен 200 шағын бір және екі бөлмелі көп мақсатты пәтерлерді қосу кірді. Стинсон 100 қабатты кондоминиум мұнарасын коммерциялық галереямен бірге Гамильтон қаласының сәулеттік символы ретінде жобалауды жоспарлаған. Стинсон қазір Гамильтон қаласында тұрады. 2008 жылдың 2 маусымында Стинсон Гамильтон сауда палатасының ғимаратында жоспарланған 100 қабатты Connaught Towers жобасын таныстырды. Бұл жоба Канададағы ең биік ғимарат болуға тиіс еді. Үш айдан кейін, 4 қыркүйекте Стинсон Гамильтон қаласының орталығында Connaught Towers сату кеңсесін жапты және жоба тоқтатылды. 2009 жылдың сәуірінде Стинсон жоспарланған Гамильтон Гранд қонақ үйінің орнын Джон көшесінен, Royal Connaught қонақ үйінің жанынан Гамильтон қаласындағы Джон және Мейн көшелерінің оңтүстік-шығыс бұрышына көшірді. Қонақ үй 19 ғасырға сәйкес архитектуралық стильде салынбақ, ал төменгі қабаттарында сауда орындары, мейрамхана және банкет залы орналасатын кондоминиумдық қонақ үй ретінде жұмыс істеуі тиіс еді. 2009 жылдың 30 маусымында Стинсон 200 Стинсон көшесіндегі Стинсон мектебін 1,05 миллион долларға сатып алып, бұрынғы мектепті лофт пәтерлеріне айналдыруды жоспарлады. 2013 жылдың 23 желтоқсанында Стинсон мектебінің лофттерінде кең вестибюльде ашық есік күні және Рождестволық қабылдау өтті, онда Гамильтон қаласының мэрі Боб Братинаны қоса алғанда, шамамен 1000 адам қатысты. Бұл шарада Стинсон Гамильтондағы тарихи мектептерді дамыстыру бойынша жаңа жобасын жариялады, ол Гибсон мемлекеттік мектебін шағын пәтерлерге айналдыруды жоспарлап отыр. 2022 жылдың 9 наурызында Онтарио Бағалы қағаздар комиссиясы (OSC) Гарри Стинсонды Нью-Йорктегі Buffalo Grand Hotel үшін 19 миллион доллар берген инвесторларды адасқа салу және ақшаны басқа жобаларға жұмсау арқылы провинциялық бағалы қағаздар заңнамасын бұзды деп айыптады. 2008 жылы Гамильтонға көшіп келген Гарри Стинсон бұл айыптаулармен келіспейтінін, бірақ оларды жария түрде жоққа шығармағанын мәлімдеді. Айыптаулар әлі дәлелденбеген. OSC-нің мәлімдемесінде Стинсон мен оның қызметкері Стивен Келлидің есімдері көрсетілген.

Prior to his pursuit as a developer, Harry Stinson ran a party venue in Toronto, Canada, called The Mad Hatter—a place for children's parties in the 1980s. The business has since ceased operation. Stinson's most significant project to date has been 1 King West, a condo/hotel tower that he claimed to be the "narrowest building in the world" on the basis of its height to footprint ratio. It incorporates the former headquarters of the Dominion Bank. He was promoting the Sapphire Tower, a new residential tower for Toronto's financial district that would have been the tallest residential tower in Toronto at 342 metres (90 storeys). He was competing with Trump International Hotel and Tower, a condo/hotel of similar height. In early 2008 the Sapphire Tower site was sold for three times its initial price for $24m. His Dominion Club was closed on September 20, 2006 and sold to the 1 King West Condo Corporation along with the hotel management contract for $14 million. In March 2007, Stinson filed for creditor protection as a result of an $11.8 million dispute with David Mirvish, the financier of 1 King West. On April 20, 2007, Stinson and Mirvish went to Ontario Superior Court where Mr. Justice Colin Campbell issued an order granting Mr. Stinson permission to continue running One King, but appointed Ira Smith Trustee & Receiver Inc. as monitor, with full access to all records of Mr. Stinson’s businesses. On August 24, 2007, Ira Smith Trustee & Receiver Inc. was appointed Receiver and Manager over the assets, properties and undertakings of several of Mr. Stinson's companies, pursuant to the order of the Honourable Madam Justice Pepall. In late 2009 the legal battles continued between Stinson and Mirvish. On February 29, 2008, Stinson signed a $9.5 million contract to purchase the Royal Connaught Hotel at Hamilton. The agreement was secured with a $100,000 deposit and provided a 30 day conditional period for Stinson to secure financing. The concept included restoration and a substantial addition to the existing Connaught building to include a 100 room boutique luxury hotel and approximately 200 compact one and two bedroom multi use condominiums. Stinson confirmed a 100 storey condominium tower with a commercial gallery designed to be an architectural signature piece for downtown Hamilton. Stinson now resides in the city of Hamilton. On June 2, 2008, Stinson made a public presentation of his proposed 100 storey Connaught Towers at the Hamilton Chamber of Commerce building. It would have made it the tallest building in Canada. Three months later, on Thursday September 4, Stinson closed the Connaught Towers sales office in downtown Hamilton and the project was cancelled. In April 2009, Stinson moved the location of his proposed Hamilton Grand Hotel from John St. beside the Royal Connaught Hotel to the southeast corner of John and Main streets in Hamilton. The hotel is to look like a 19th century building and will operate as a condominium owned hotel with street level retail, restaurant and banquet centre. On June 30, 2009, Stinson bought the Stinson School at 200 Stinson Street for $1.05 million with plans to turn the former school into loft condominiums. On December 23, 2013, the Stinson School Lofts held an open house and Christmas reception in its grand lobby that was attended by approximately 1,000 people including the mayor of Hamilton Bob Bratina. At this party, Stinson also announced his latest historical school development project in Hamilton where he plans to convert Gibson Public School into small condos. On March 9, 2022, the Ontario Securities Commission (OSC) is accusing a Harry Stinson of violating provincial securities law by allegedly misleading investors who gave him $19 million for the Buffalo Grand Hotel in New York and using the money for other projects. Harry Stinson, who moved to Hamilton in 2008, said he disagrees with the allegations, but wouldn't dispute the claims publicly. The accusations haven't been proven. The OSC's statement of allegations names Stinson and an employee, Stephen Kelley.