Гарри Хелмсли: Манхэттендік жылжымайтын мүлік магнаты
Harry Helmsley
Гарри Хелмслі – американдық миллиардер, жылжымайтын мүлік сардары. Helmsley Spear компаниясының иесі, Empire State Building және Нью-Йорктің сәнді қонақүйлерімен танымал. Билік үшін күрес, сот процесі туралы ақпарат.
Ағылшыншамен салыстырыңыз: абзацты басыңыз — түпнұсқа терезеде ашылады. Абзац астындағы EN түймесі оны мәтін ішінде көрсетеді.
Мазмұны
Кіріспе
Гарри Бракманн Хелмсли (4 наурыз, 1909 – 4 қаңтар, 1997) – американдық жылжымайтын мүлік миллиардері. Оның компаниясы «Хелмсли Спир» (Helmsley Spear) елдегі ең ірі мүлік иелерінің біріне айналды, олардың қатарында Эмпайр-Стейт ғимараты және Нью-Йорктің ең беделді қонақүйлері бар. Оның Леона Робертспен («Жаман патшайым») екінші некесі жалған есеп беру және салықтан қашу айыптамаларына әкелді, сондай-ақ танымал сот процесіне ұласты. Гарридің сотқа қатысуға денсаулығының нашарлығына байланысты мүмкін емес деп шешілді, бірақ Леона айыппұл төледі және түрмеге қамалды.
American businessman (1909–1997
Harry Brakmann Helmsley (March 4, 1909 – January 4, 1997) was an American real estate billionaire whose company, Helmsley Spear, became one of the country's biggest property holders, owning the Empire State Building and many of New York's most prestigious hotels. His second marriage to Leona Roberts ("Queen of Mean") led to charges of false accounting and tax evasion as well as a celebrated trial, where Harry was judged too frail to plead, but Leona was fined and jailed.
Ерте мансап
Гарри Хелмсли – Генри Хелмслинің, құрғақ тауарларды көтерме саудамен сатып алушының және бұрынғы Минни Бракманның ұлы. Ол Манхэттенде дүниеге келіп, Бронксте өсті, Эвандер Чайлдс орта мектебіне қатысты, бірақ оны бітірмеді. Отбасының жоғары білім беруге қаражаты болмады, бірақ оның әкесі оған Dwight, Voorhis & Perry жылжымайтын мүлік фирмасында кеңсе қызметшісі болып жұмысқа орналастырды, онда ол бизнеске қабілетті екенін көрсетті және серіктес атанды. 1938 жылы ол фирманы сатып алып, оны Дуайт, Вурхис және Хелмсли деп атады. Карьерасының бастапқы кезеңдерінде оның портфелі негізінен Нью-Йорк қаласының нашаррақ аудандарындағы шағын мүліктерден құралды, бірақ ол кеңейтілген және жоғары табысты болды.
Harry Helmsley was the son of Henry Helmsley, a wholesale dry goods buyer, and the former Minnie Brakmann. He was born in Manhattan and brought up in The Bronx, attending Evander Childs High School, where he did not graduate. The family could not afford a college education, but his grandfather got him a job as an office boy in a real estate firm, Dwight, Voorhis & Perry, where he showed a keen talent for the business and was made a partner. In 1938, he bought the firm, renaming it Dwight, Voorhis & Helmsley. In the early stages of his career, his portfolio consisted mainly of smaller properties in less affluent parts of New York City, though it was extensive and highly profitable.
Белгілі мүліктер мен компаниялар
1954 жылы Хелмсли қырық екінші көшедегі маңызды кеңсе көкжиегі – Линкольн ғимаратын сатып алды. Бір жыл өткен соң Леон Спирге тиесілі жылжымайтын мүлік басқару компаниясын сатып алып, фирма Хелмсли Спир деп аталды. 1961 жылы Хелмсли сол кездегі әлемдегі ең биік ғимарат – Empire State Building-ті, күтіп ұстау шығындары тым жоғары болады деген ескертулерге қарамастан сатып алды. Хелмсли өмірінде ие болған Нью-Йорктегі танымал кеңселердің қатарында Хелмсли ғимараты (230 Парк-авеню), Грейбар ғимараты (420 Лексингтон-авеню), Флатирон ғимараты (175 Бесінші авеню), Фиск ғимараты (250 Батыс 57-ші көше), Ойыншықтар орталығы (200 Бесінші авеню) және 1350 Бродвей ғимараттары болды. Хелмсли қаладағы ең ықпалды жылжымайтын мүлік магнаты ретінде танылды. Манхэттендегі іс-әрекеттерінен бөлек, 1970-ші жылдардың басында Хелмсли Майамидің беделді Брикелл даңғылында орналасқан 254 пәйіктік тұрғын үй кондоминиумы – Брикеллдегі сарайды салдырды. Хелмслидің табысы көбінесе сату қабілетіне, өкілеттік беруге дайындығына және экономикалық төмендеу кезінде ұзақ мерзімді, белгілі бір мөлшердегі ипотекаларды сатып алу, ал пайыздық үстемелер төмен болғанда ақшаға сатып алу саясатына байланысты болды. Бұл саясат жылжымайтын мүлік саласында қалыпты жағдайға айналды.
In 1954, Helmsley bought the Lincoln Building, a major office skyscraper on Forty second Street. A year later, he bought a real estate management company owned by Leon Spear, and the firm became known as Helmsley Spear. In 1961, Helmsley bought the Empire State Building—then the tallest building in the world—despite warnings that the maintenance costs would be too high. Other notable New York office properties that Helmsley owned during his career included the Helmsley Building (230 Park Avenue), the Graybar Building (420 Lexington Avenue), the Flatiron Building (175 Fifth Avenue), the Fisk Building (250 West 57th Street), the Toy Center (200 Fifth Avenue) and 1350 Broadway. Helmsley became known as the most influential real estate magnate in the city. In addition to his activities in Manhattan, in the early 1970s Helmsley built the Palace on Brickell, a 254 unit residential condominium tower located along Miami's prestigious Brickell Avenue. Helmsley's success was attributed largely to a gift for salesmanship, a willingness to delegate authority, and a less usual acquisition policy of long term fixed rate mortgages during a slump and cash purchases when interest rates were low. This policy has since become standard in real estate.
Леонамен неке
1938 жылы ол жесір әйел, Ева Элла Шерпик Гринге үйленді. 1971 жылы ол одан ажырасып, келесі жылы өзінің көптеген компанияларының бірінің вице-президенті Леона Робертске үйленді. Ол жоғары деңгейдегі, динамикалық, бірақ қатал мінезді (“Зұлымдық патшайымы”) менеджер болды және ол бұрынғы қарапайым жеке өмірінен мүлдем өзгеше, сәнді өмір салтын талап етті. Олар Хелмслиге тиесілі Парк-Лейн қонақ үйінің пентхаусына қоныстанды, содан кейін қонақ үй салу және оны кең ауқымда пайдалану ісіне кірісіп, Нью-Йорктен тыс, көптеген ірі қалаларға қарай кеңейді. Олардың портфеліне Хелмсли Миддлтон қонақ үйі, Нью-Йорк Хелмсли қонақ үйі (сонымен қатар Нью-Йорк Харли деп те аталады), Хелмсли Виндзор қонақ үйі, Сент-Мориц (қазір Ритц Карлтон), Карлтон Хаус қонақ үйлері, Харли қонақ үйлер желісі және Нью-Йорктегі Хелмсли ғимараты кірді. 1980 жылы Гарри Нью-Йорк қаласының жүз жылдық қауымдастығының алтын медалін “Нью-Йорк қаласына ерекше үлес қосқаны үшін” алды. Оның ең бағалы мүлігі – Нью-Йорктегі Мэдисон авенюі мен Елуінші көшенің қиылысында орналасқан 50 қабаттан тұратын Хелмсли Палас қонақ үйі болды. Қонақ үй 1980 жылы көп шумен ашылып, көп ұзамай қаланың ең сәнді орны ретінде танылды. Алайда, бұл Гарридің өліміне дейін некені қинаған қаржылық және құқықтық мәселелердің басталуын білдірді. Леонаның жоспарларының әсемдігі мен жиі өзгерістерді талап етуінің нәтижесінде ғимарат құны күрт өсті, сондай-ақ олар кейбір жұмыстарды өз еншілес компанияларына көтеріңкі бағамен тапсырғаны дәлелденді. 1988 жылы олар жалған есеп беру арқылы ірі салықтан қашуға талпынғаны үшін айыпталды. Осы кезде Гарринің сотқа қатысуға денсаулығы жетпеді, бірақ Леона ауыр айыппұл төлеумен қатар 18 ай түрмеде отырды.
In 1938, he had married a widow, Eve Ella Sherpick Green. In 1971, he divorced her and the next year married Leona Roberts, vice president of one of his many companies. She was a high profile manager, dynamic but abrasive ("Queen of Mean"), and she demanded a luxurious lifestyle, quite unlike the modest private life he had been living until then. Basing themselves in a penthouse in the Helmsley owned Park Lane Hotel on Central Park South, they moved into hotel construction and operation on a big scale, diversifying beyond New York for the first time, to many other big centres. Their portfolio included The Helmsley Middletowne Hotel, the New York Helmsley Hotel (also known as the New York Harley), The Helmsley Windsor Hotel, the St. Moritz (now the Ritz Carlton), the Carlton House hotels, the Harley Hotel chain and The Helmsley Building in New York City. In 1980, Harry received The Hundred Year Association of New York's Gold Medal Award "in recognition of outstanding contributions to the City of New York." His crown jewel was New York's 50 story Helmsley Palace Hotel on Madison Avenue at Fiftieth Street. The hotel opened in 1980 to great fanfare and soon became known as the city's most elegant venue. However, it marked the beginning of financial and legal troubles that would dog the marriage until Harry's death. Partly due to Leona's extravagant plans and frequent demands for changes, the cost of the building skyrocketed, and it was proved that they had contracted some work out to their own subsidiaries at inflated prices. In 1988, they were also charged with major tax evasion based on false accounting. By this time, Harry was judged too frail to plead but Leona served 18 months in prison, in addition to being heavily fined.
Өлім
Хелмсли 87 жасында Аризона штатының Скоттсдейл қаласындағы ауруханада пневмониядан қайтыс болды және $5,5 миллиард долларлық империясын әйелі Леонаға мұра етіп қалдырды. Оның денесі бастапқыда Нью-Йорк штатының Бронкс ауданындағы Вудлон зиратына жерленді, бірақ кейін Нью-Йорк штатының Слиппи-Холлоу қаласындағы Слиппи-Холлоу зиратына көшірілді.
Helmsley died of pneumonia at age 87 at a hospital in Scottsdale, Arizona, and left all of his empire ($5.5 billion) to his wife, Leona. His remains were initially entombed at Woodlawn Cemetery in the Bronx, New York, but later moved to Sleepy Hollow Cemetery in Sleepy Hollow, New York.
Танымал мәдениетте
Хелмслидің Леонамен некесі 1990 жылғы «Леона Хелмсли: Зұлымдықтың патшайымы» телефильмінде бейнеленді, онда Гарри рөлін Ллойд Бриджес, ал Леона рөлін Сюзанн Плешет ойнады. Плешет осы рөлі үшін «Эмми» және «Алтын глобус» сыйлықтарына ие болды.
Helmsley's marriage to Leona was dramatized in the 1990 TV movie Leona Helmsley: The Queen of Mean, which starred Lloyd Bridges as Harry and Suzanne Pleshette as Leona. Pleshette was nominated for an Emmy Award and a Golden Globe Award for the portrayal.