Гарри Стинсон: От "короля кондо" до банкротства и новых проектов.

Введение

Канадский девелопер недвижимости

Гарри Стинсон (родился 3 июня 1953 года в Торонто, Онтарио) — канадский девелопер недвижимости из Гамильтона, Онтарио, Канада. Он является президентом компании Stinson Properties, Inc. Его называют "королем кондоминиумов" Торонто.

Биография

До того, как заняться девелопментом, Гарри Стинсон управлял развлекательным заведением в Торонто, Канада, под названием "Безумный Шляпник" – местом для проведения детских праздников в 1980-х годах. Бизнес впоследствии прекратил свою деятельность. Наиболее значительным проектом Стинсона на сегодняшний день является 1 King West, башня с кондоминиумами и отелем, которую он назвал "самым узким зданием в мире" исходя из соотношения высоты к площади основания. В здании располагалась бывшая штаб-квартира Dominion Bank. Он продвигал проект Sapphire Tower – новую жилую башню для финансового района Торонто, которая должна была стать самой высокой жилой башней в Торонто, высотой 342 метра (90 этажей). Он конкурировал с Trump International Hotel and Tower, комплексом кондоминиумов и отелем аналогичной высоты. В начале 2008 года участок под Sapphire Tower был продан за три раза больше первоначальной цены – за 24 миллиона долларов. Его клуб "Dominion Club" был закрыт 20 сентября 2006 года и продан корпорации 1 King West Condo вместе с контрактом на управление отелем за 14 миллионов долларов. В марте 2007 года Стинсон обратился за защитой от кредиторов в связи со спором на 11,8 миллиона долларов с Дэвидом Мирвишем, финансистом проекта 1 King West. 20 апреля 2007 года Стинсон и Мирвиш обратились в Высший суд Онтарио, где судья Колин Кэмпбелл издал приказ, разрешающий мистеру Стинсону продолжать управление One King, но назначил Ira Smith Trustee & Receiver Inc. наблюдателем с полным доступом ко всем документам, касающимся бизнеса мистера Стинсона. 24 августа 2007 года Ira Smith Trustee & Receiver Inc. была назначена ликвидатором и управляющим активами, имуществом и предприятиями нескольких компаний мистера Стинсона в соответствии с постановлением уважаемой госпожи судьи Пепэлл. В конце 2009 года судебные разбирательства между Стинсоном и Мирвишем продолжались. 29 февраля 2008 года Стинсон подписал контракт на 9,5 миллиона долларов на покупку отеля Royal Connaught в Гамильтоне. Соглашение было обеспечено депозитом в размере 100 000 долларов и предусматривало 30-дневный период для Стинсона по обеспечению финансирования. Концепция включала реставрацию и существенное расширение существующего здания Connaught, включая роскошный бутик-отель на 100 номеров и около 200 компактных многофункциональных кондоминиумов с одной и двумя спальнями. Стинсон планировал построить 100-этажную кондоминиумную башню с коммерческой галереей, которая должна была стать архитектурной достопримечательностью в центре Гамильтона. В настоящее время Стинсон проживает в городе Гамильтон. 2 июня 2008 года Стинсон представил публично проект 100-этажных башен Connaught в здании Торговой палаты Гамильтона. Это должно было стать самым высоким зданием в Канаде. Три месяца спустя, в четверг, 4 сентября, Стинсон закрыл офис продаж Connaught Towers в центре Гамильтона, и проект был отменен. В апреле 2009 года Стинсон перенес местоположение своего предполагаемого Grand Hotel Hamilton с улицы John, рядом с отелем Royal Connaught, на юго-восточный угол улиц John и Main в Гамильтоне. Отель должен был быть выполнен в стиле здания XIX века и функционировать как кондоминиумный отель с магазинами, рестораном и банкетным центром на уровне улицы. 30 июня 2009 года Стинсон купил школу Стинсона по адресу 200 Stinson Street за 1,05 миллиона долларов с планами превратить бывшую школу в лофт-кондоминиумы. 23 декабря 2013 года в лофт-центре школы Стинсона состоялся день открытых дверей и рождественский прием, в котором приняли участие около 1000 человек, включая мэра Гамильтона Боба Братину. На этой вечеринке Стинсон также объявил о своем новом проекте по развитию исторической школы в Гамильтоне, где он планирует превратить государственную школу Gibson в небольшие кондоминиумы. 9 марта 2022 года Комиссия по ценным бумагам Онтарио (OSC) обвинила Гарри Стинсона в нарушении провинциального законодательства о ценных бумагах, предположительно вводя в заблуждение инвесторов, которые предоставили ему 19 миллионов долларов на отель Buffalo Grand в Нью-Йорке, и использовании этих средств для других проектов. Гарри Стинсон, переехавший в Гамильтон в 2008 году, заявил, что не согласен с обвинениями, но не стал их публично оспаривать. Обвинения не были доказаны. В заявлении OSC об обвинениях фигурируют имена Стинсона и его сотрудника Стивена Келли.

Prior to his pursuit as a developer, Harry Stinson ran a party venue in Toronto, Canada, called The Mad Hatter—a place for children's parties in the 1980s. The business has since ceased operation. Stinson's most significant project to date has been 1 King West, a condo/hotel tower that he claimed to be the "narrowest building in the world" on the basis of its height to footprint ratio. It incorporates the former headquarters of the Dominion Bank. He was promoting the Sapphire Tower, a new residential tower for Toronto's financial district that would have been the tallest residential tower in Toronto at 342 metres (90 storeys). He was competing with Trump International Hotel and Tower, a condo/hotel of similar height. In early 2008 the Sapphire Tower site was sold for three times its initial price for $24m. His Dominion Club was closed on September 20, 2006 and sold to the 1 King West Condo Corporation along with the hotel management contract for $14 million. In March 2007, Stinson filed for creditor protection as a result of an $11.8 million dispute with David Mirvish, the financier of 1 King West. On April 20, 2007, Stinson and Mirvish went to Ontario Superior Court where Mr. Justice Colin Campbell issued an order granting Mr. Stinson permission to continue running One King, but appointed Ira Smith Trustee & Receiver Inc. as monitor, with full access to all records of Mr. Stinson’s businesses. On August 24, 2007, Ira Smith Trustee & Receiver Inc. was appointed Receiver and Manager over the assets, properties and undertakings of several of Mr. Stinson's companies, pursuant to the order of the Honourable Madam Justice Pepall. In late 2009 the legal battles continued between Stinson and Mirvish. On February 29, 2008, Stinson signed a $9.5 million contract to purchase the Royal Connaught Hotel at Hamilton. The agreement was secured with a $100,000 deposit and provided a 30 day conditional period for Stinson to secure financing. The concept included restoration and a substantial addition to the existing Connaught building to include a 100 room boutique luxury hotel and approximately 200 compact one and two bedroom multi use condominiums. Stinson confirmed a 100 storey condominium tower with a commercial gallery designed to be an architectural signature piece for downtown Hamilton. Stinson now resides in the city of Hamilton. On June 2, 2008, Stinson made a public presentation of his proposed 100 storey Connaught Towers at the Hamilton Chamber of Commerce building. It would have made it the tallest building in Canada. Three months later, on Thursday September 4, Stinson closed the Connaught Towers sales office in downtown Hamilton and the project was cancelled. In April 2009, Stinson moved the location of his proposed Hamilton Grand Hotel from John St. beside the Royal Connaught Hotel to the southeast corner of John and Main streets in Hamilton. The hotel is to look like a 19th century building and will operate as a condominium owned hotel with street level retail, restaurant and banquet centre. On June 30, 2009, Stinson bought the Stinson School at 200 Stinson Street for $1.05 million with plans to turn the former school into loft condominiums. On December 23, 2013, the Stinson School Lofts held an open house and Christmas reception in its grand lobby that was attended by approximately 1,000 people including the mayor of Hamilton Bob Bratina. At this party, Stinson also announced his latest historical school development project in Hamilton where he plans to convert Gibson Public School into small condos. On March 9, 2022, the Ontario Securities Commission (OSC) is accusing a Harry Stinson of violating provincial securities law by allegedly misleading investors who gave him $19 million for the Buffalo Grand Hotel in New York and using the money for other projects. Harry Stinson, who moved to Hamilton in 2008, said he disagrees with the allegations, but wouldn't dispute the claims publicly. The accusations haven't been proven. The OSC's statement of allegations names Stinson and an employee, Stephen Kelley.