Ағылшыншамен салыстырыңыз: абзацты басыңыз — түпнұсқа терезеде ашылады. Абзац астындағы EN түймесі оны мәтін ішінде көрсетеді.
Мазмұны
Кіріспе
Cabot, Cabot & Forbes (CC&F) – Массачусетс штатының Алевиф қаласындағы жылжымайтын мүлікке дамыту компаниясы. Ол 1897 жылы Бостон аристократиясы Форбс отбасының өкілі Фрэнсис Мюррей Форбс тарапынан жылжымайтын мүлік басқару фирмасы ретінде құрылған. Джей Доэрти 2004 жылы компанияны бұрынғы иелері, Маршалл Филд отбасынан сатып алып, қазіргі таңда фирманың бас директоры қызметін атқаруда.
Cabot, Cabot & Forbes (CC&F) is a real estate development firm in Alewife, Massachusetts. It was founded by Francis Murray Forbes of the Boston Brahmin Forbes family in 1897 as a real estate management firm. Jay Doherty purchased the company in 2004 from its previous owners, the Marshall Field Family and is serving as the present CEO of the firm.
Тарих
Компания 1897 жылы Бостон қаласының Кэбот отбасының екі мүшесі құрған. 1940 жылдары CC&F өндірістік парктерді дамытуға кірісті. 1948 жылы фирма Массачусетс штатының Нидхэм қаласында 300 акрлық «Жаңа Англия индустриялық орталығын» (New England Industrial Center) құрды. 1950 жылдардың басында Александр С. Форбс және Джеральд В. Блейкли кіші басшылығымен фирма жылжымайтын мүлік бизнесіне қадам басты. 1956 жылы фирманы Блейкли сатып алды. 1959 жылы CC&F «Paine Webber» компаниясымен серіктесіп, «Laguna Niguel Corporation» корпорациясын құрды, ол Калифорния штатындағы алғашқы жоспарланған қауымдастықтардың бірі – «Laguna Niguel» қаласын дамытты. Лагуна Хиллз және Лагуна Нигельдегі Кэбот және Форбс көшелері фирманың құрметіне аталған. 1987 жылға қарай CC&F 20 штат бойынша 15 миллион шаршы фут өнеркәсіптік және кеңселік жайға ие болды. 2014 жылдың мамыр айында CC&F және «Boston Andes Capital» компаниялары Массачусетс штатының Куинси қаласындағы «Куинси Адамс» метро станциясының қарсысындағы екі акр жерді 10,3 миллион долларға сатып алып, 180 пәтер салуды жоспарлады. Бұл жоба 2016 жылы аяқталды. 2017 жылдың қараша айында фирма жергілікті жақсы танымал «Boston Cab» учаскесін 51 миллион долларға сатып алды. 2020 жылы CC&F Брайтон қаласындағы «Сент-Габриэль» монастырын 555 сәнді пәтерге қайта жаңарту жобасын 300 миллион долларға аяқтады. 1960 жылдан бастап жаңа мыңжылдықтың басына дейін «Cabot, Cabot & Forbes» компаниясы ел бойынша 60 миллион шаршы футтан астам коммерциялық жайды дамытты, соның ішінде 100-ден астам өнеркәсіптік және кеңсе парктерді жоспарлауға қатысты. Фирмада жұмыс істеген белгілі американдық бизнес лидерлерінің қатарында: Мортимер Цукерман (1962-1970), Джеральд Блейкли, Эдвард Х. Линде және Чарльз Х. Сполдинг («Spaulding & Slye» компаниясының негізін қалаушы).
The firm was founded in 1897 by two members of Boston's Cabot family In the 1940s, CC&F started developing industrial parks. In 1948, the firm developed the 300 acre New England Industrial Center in Needham, Massachusetts. In the early 1950s, the firm entered the real estate development business, led by Alexander C. Forbes and Gerald W. Blakeley Jr. In 1956, the firm was bought by Blakely. In 1959, CC&F partnered with Paine Webber to form the Laguna Niguel Corporation, which developed Laguna Niguel, one of California's first master planned communities. Cabot Road and Forbes Road in Laguna Hills and Laguna Niguel is named after the firm. As of 1987, CC&F owned 15 million square feet of industrial and office space in 20 states. In May 2014, CC&F and Boston Andes Capital purchased a two acre site across from the Quincy Adams subway station in Quincy, Massachusetts, for $10.3 million, planning to build 180 apartments., a project they completed in 2016. In November 2017, the firm purchased the locally well known site of Boston Cab for $51 million. In 2020, CC&F completed a $300 million redevelopment project to rebuild the St. Gabriel’s Monastery in Brighton as 555 luxury apartments. From 1960 to the first few years of the new millennium, Cabot, Cabot & Forbes had developed more than 60 million square feet of commercial space across the country, including doing master planning for more than 100 industrial and office parks. Among notable American business leaders who have worked at the firm: Mortimer Zuckerman (1962 1970), Gerald Blakeley, Edward H. Linde, and Charles H. Spaulding (founder of Spaulding & Slye).
Вествуд станциясы
2006 жылы Кэбот, Кэбот және Форбс компаниясы мен серіктесі Commonfund Realty Inc. 150 акрлық Вествуд стансасы жобасын жариялады. Бұл кеңсе ғимараттары, бөлшек сауда дүкендері мен сәнді кондоминиумдардан тұратын көп мақсатты аудан болатын, ол 128-тар жолы мен МБТА теміржол стансасының жанында, Массачусетс штатының Вествуд қаласында орналасқан. Жобаның құны шамамен 1,5 миллиард долларға бағаланды. Бастапқы жоспарға 1,5 миллион шаршы фут кеңсе ғимараты, 1,35 миллион шаршы фут бөлшек сауда алаңы, 1000 тұрғын үй және екі қонақ үй кірген. Келесі жылдары әзірлеушілер жобаны қаржыландыруға қол жеткізе алмады, түрлі қиындықтарға тап болды және 2008 жылдың соңындағы несие нарығының құлдырауынан зардап шекті. 2009 жылы әзірлеушілер жобаны тоқтатуды хабарлады, себебі олар жоспарланған 1,7 миллион шаршы фут жерге, құны 700 миллион доллар шамасындағы бірінші кезең үшін құрылыс несиесін ала алмады. 2010 жылдың қыркүйегінде жобаның негізгі кредиторы, Дублин қаласында орналасқан Anglo Irish Bank келісімнен шығуға тырысты. Қазан айында Вобурн қаласындағы Eastern Real Estate LLC компаниясы жобаны сатып алды. 2013 жылы Кэбот, Кэбот және Форбс компаниясы мүлікті New England Development компаниясына 45 миллион долларға сатты. Сатудан кейін жоба бастапқы көлемінен кем дегенде жартысына азайтылған Университет стансасына айналды. Ол 2015 жылы ашылды.
In 2006, Cabot, Cabot and Forbes and partner Commonfund Realty Inc., announced the conceived Westwood Station, a 150 acre mixed use community of office buildings, retail stores and luxury condominiums, located near Route 128 and the MBTA rail station in Westwood, Massachusetts, with an estimated cost of $1.5 billion. The original project planning included 1.5 million square feet of office buildings, 1.35 million square feet of retail, one thousand residential units and two hotels. Over the following years, the developers failed to find financing for the project, facing different problems, and affected by the credit market crash of late 2008. In 2009, the developers announced halting the project as they were unable to secure a construction loan for the first phase, which was a planned 1.7 million square feet of land, at a $700 million estimated cost. In September 2010, the Dublin based Anglo Irish Bank, the project's primary lender, pushed to exit the deal. On October, the Woburn based Eastern Real Estate LLC bought the project. In 2013, Cabot, Cabot and Forbes sold the property to New England Development for $45 million. Following the selling, the project changed into the University Station, less than half size of the original project. It was opened in 2015.