Ағылшыншамен салыстырыңыз: абзацты басыңыз — түпнұсқа терезеде ашылады. Абзац астындағы EN түймесі оны мәтін ішінде көрсетеді.
Мазмұны
Кіріспе
Феодализмде жерді беру
Transfer of land under feudalism
Орта ғасырларда, әсіресе еуропалық феодалдық жүйеде, феофмент немесе енфеофмент – бұл адамға қызмет көрсету міндеттемесінің орнына жерді беру актісі болатын. Бұл механизм кейіннен жерді иелену құқығының шектеулерін айналып өту үшін қолданылды, яғни жер иесі жерді бір адамға екіншісі пайдалану үшін берген жағдайда. Жерге иелік етудің жалпы құқығы осы принциптен өркендеді.
In the Middle Ages, especially under the European feudal system, feoffment '/f//ɛ//f//m//ən//t/ or enfeoffment was the deed by which a person was given land in exchange for a pledge of service. This mechanism was later used to avoid restrictions on the passage of title in land by a system in which a landowner would give land to one person for the use of another. The common law of estates in land grew from this concept.
Этимология
Феофмент сөзі көне француз тіліндегі feofement немесе fieffement сөзінен туындайды; кеш латын тіліндегі feoffamentum сөзімен салыстырыңыз.
The word feoffment derives from the Old French feoffement or fieffement; compare with the Late Latin feoffamentum.
Англия
Ағылшын заңы бойынша, феофмент – жерді немесе мүлікті беру болып табылады, ол жаңа иеленушіге оны сатуға, сондай-ақ оны мұрагерлеріне мұра ретінде беруге құқық береді. Бұл – жерді иелену құқығының бір тұлғадан екіншісіне толық берілуі және иеліктен бас тарту. Феодалдық Англияда феофмент тек ақы (немесе "фиф") ретінде ғана жасалуы мүмкін, ол жерді иелену құқығына иелік етуді білдіреді, ал жердің жалғыз нағыз иесі – монарх болды. Эндеффимент әртүрлі феодалдық лауазымдардағы алымдардан, мысалы, мұрагерлік немесе толық иелік алымынан жасалуы мүмкін. "Feoffment" термині "fee" және "off" (ағылш. "алып кету") сөздерінің қосылуынан пайда болған, яғни ол меншік құқығының толық берілуін, иеліктен шығаруды білдіреді. Орта ғасырлардағы ағылшын мүлік құқығы меншік құқығын беру арқылы иеліктен шығару тұжырымдамасына негізделген: жылқымен оңай жасауға болады, бірақ жермен, яғни жылжымайтын мүлікпен мүмкін емес. Сондықтан, жерді жаңа иеленушіге беру (яғни тапсыру) "сейніні беру" деп аталады және әдетте жердің өзінде "сейніні берумен бірге тапсыру" деп аталатын символдық рәсімде жүзеге асырылды. Салтанатты рәсімде тараптар куәгерлермен бірге жерге баратын, содан кейін беруші алушыға топырақ немесе ағаш бұтағын беретін, осы кезде тиісті сөздерді айтатын, ал мүдде шексіз болса, "және оның мұрагерлері" сияқты сиқырлы сөздерді қосатын. Символды тапсыруды растайтын жазбаша құжат (әдетте, берушінің қолы мен мөрі және куәгерлердің қолдары қойылған құжат) әдеттегідей болды және 1677 жылдан кейін міндетті болды. Бірте-бірте, жерді бейнелейтін затты, мысалы, топырақтың бір бөлігін берудің орнына, жаңа иеге осы құжатты беру қолданылды. Feoffee (алушы) енді белгілі бір қызмет үшін "feoffor" мүлкін ұстайды (ақшалай төлемдер көп уақыт өткен соң ғана қолданыла бастады). Берілген қызметтің түрі феодалдық жер иелігінің нақты түріне байланысты болды. Осылайша, әрбір жер учаскесі үшін феодалдық дәуірде феодалдардың тарихи үзілмейтін тізбегі болды, ол үстемдік түрінде, ақыр соңында 1066 жылы Жеңімпаз Уильямның өзі жасаған феодалдық актілерден басталады, ол барлық жердің ең жоғары иесі болды. Бұл жер иелену үлгісі 1066 жылғы Нормандық жаулап алудан кейін Англияның барлық жерлеріне аллодиалдық құқық талап еткен Жеңімпаз Уильямның табиғи нәтижесі болды, ол оны өзінің ізбасарларына феодалдық барондықтар түрінде үлкен алымдар ретінде бөліп берді, содан кейін олар өз кезегінде барондықтарды құрайтын жерлерді өз ізбасарлары мен рыцарьларына (әдетте әскери қызмет үшін) иеленетін усадьбаларға бөлді. Егер феофий иелігін бөліп берсе, мысалы, жаңа иелік құрғанда, ол осылайша иеленген адамның үстемдігіне ие болып, тарихи құқық тізбегінде аралық үстемдікке (месне лорд) айналады. Қазіргі ағылшын жер құқығында осындай ұзақ тарихи құқық тізбегінің теориясы әлі де бар, бірақ практикалық мақсаттар үшін төлемді беру кезінде оның құрылуынан бастап төлемнің түсуін көрсетудің қажеті жоқ. XX ғасырдың басында бұрынғы иелердің тізбесін ең аз дегенде 15 жыл бойы көрсету дәстүрге айналды, өйткені 12 жыл бойы иелікте болу барлық алдыңғы талаптарды жойды. 1925 жылы жердің ұлттық тіркелімі (жердің меншік құқығының ерікті мемлекеттік тіркелімі) құрылғаннан кейін, тіркелген жер учаскелері үшін шығу тегі туралы ескертулердің қажеті болмады. Толық иеліктегі иеліктерді бөліп беру 1290 жылы Quia Emptores жарғысымен Англияда жойылды. Содан кейін жерді тек алмастыру арқылы иеліктен шығаруға болады, онда сатушы жердің барлық мүддесінен бас тартады және сатып алушы жер иесіне феодалдық міндеттемелерді төлейді.
In English law, feoffment was a transfer of land or property that gave the new holder the right to sell it as well as the right to pass it on to his heirs as an inheritance. It was total relinquishment and transfer of all rights of ownership of an estate in land from one individual to another. In feudal England a feoffment could only be made of a fee (or "fief"), which is an estate in land, that is to say an ownership of rights over land, rather than ownership of the land itself, the only true owner of which was the monarch under his allodial title. Enfeoffment could be made of fees of various feudal tenures, such as fee tail or fee simple. The term feoffment derives from a conflation of fee with off (meaning away), i. e. it expresses the concept of alienation of the fee, in the sense of a complete giving away of the ownership. The medieval English law of property was based on the concept of transferring ownership by delivery: easy to do with a horse, but impossible with land, i. e. with immoveable property. Thus the conveyance (i. e. delivery) of land to the new tenant, known as the delivery of seisin, was generally effected on the land itself in a symbolic ceremony termed "feoffment with [de]livery of seisin." In the ceremony, the parties would go to the land with witnesses "and the transferor would then hand to the transferee a lump of soil or a twig from a tree – all the while intoning the appropriate words of grant, together with the magical words 'and his heirs' if the interest transferred was to be a potentially infinite one." A written deed (traditionally a document impressed with the signature and seal of the transferor and the signatures of the witnesses), confirming the symbolic delivery, was customary—and became mandatory after 1677. Gradually the delivery of this deed to the new owner replaced the symbolic act of delivering an object representing the land, such as a piece of the soil. The feoffee (transferee) was henceforth said to hold his property "of" or "from" the feoffor, in return for a specified service (money payments were not used until much later). What service was given depended on the exact form of feudal land tenure involved. Thus, for every parcel of land, during the feudal era there existed a historical unbroken chain of feoffees, in the form of overlords, ultimately springing from feoffments made by William the Conqueror himself in 1066 as the highest overlord of all. This pattern of land holding was the natural product of William the Conqueror claiming an allodial title to all the land of England following the Norman Conquest of 1066, and parcelling it out as large fees in the form of feudal baronies to his followers, who then in turn subinfeudated (i. e. sub divided) the lands comprising their baronies into manors to be held from them by their own followers and knights (in return, originally, for military service). When the feoffee sub enfeoffed his holding, for example when he created a new manor, he would become overlord to the person so enfeoffed, and a mesne lord (i. e. intermediate lord) within the longer historical chain of title. In modern English land law, the theory of such long historical chains of title still exists for every holding in fee simple, although for practical purposes it is not necessary at the time of conveyance to recite the descent of the fee from its creation. By the early 20th century it had become traditional to show the chain of former owners for a minimum period of 15 years only, as occupation for 12 years now barred all prior claims. And the establishment, in 1925, of a national Land Registry (a voluntary public record of land ownership) obviated the need for recitals of descent for registered parcels. Subinfeudation of estates in fee simple was abolished in England in 1290 with the statute Quia Emptores. Thereafter, land could be alienated only by substitution, in which the seller gave up all interest in the land and the buyer owed any feudal duties to the overlord.
Азия
Қытай мен Шығыс Азияның кейбір елдерінде Жоу әулеті (б.з.д. 1046–256) тұсында билеуші әулеттің туыстары мен ұрпақтары соғыс кезінде патшаға немесе императорға әскери қызмет етуге міндеттенгендігі үшін иеліктер алған. Бұл практика Хан әулеті кезінде де жалғасты, мысалы, Цай Лунь қағаз жасау саласындағы жаңалықтары үшін шағын ауылдың, атақты Longting-тің иесі болып тағайындалды.
In China and some other East Asian countries, from the time of the Zhou Dynasty (1046–256 BC) relatives and descendants of the ruling family were granted enfeoffments in return for pledging military service to the King or Emperor in times of war. The practice continued into the Han Dynasty, with people such as Cai Lun who was enfeoffed as the lord of a small village, lt=Longting, for his services in papermaking innovations.