Кіріспе
Бұзылған, зақымдалған немесе ескірген құрылысты жақсарту
Қайта жаңарту (ремоделирлеу деп те аталады) – бұзылған, зақымдалған немесе ескірген құрылыстарды жақсарту процесі. Қайта жаңарту әдетте коммерциялық немесе тұрғын үй ғимараттарында жүргізіледі. Сонымен қатар, қайта жаңарту жаңа нәрсе жасауды немесе бір нәрсені қайта тірілтуді білдіре алады және әлеуметтік контексте де қолданылуы мүмкін. Мысалы, қоғамды нығайтып, жаңару арқылы оны қайта жаңғыртуға болады. Бұл сондай-ақ, бір нәрсені бұрынғыдан да жақсы күйге келтіруді білдіреді (мысалы, тазалау, жөндеу немесе қайта құру арқылы). Кейбір елдерде қайта жаңарту кең таралған. Мысалы, Гонконгта жыл сайын жиырма мыңнан астам үйді жақсарту жобалары жүзеге асырылады, бұл бір миллионнан астам тұрғынға әсер етеді (2023 жылы Гонконгтың халқы шамамен 7,5 миллион адамды құрайды).
Жаңарту себептері
Көптеген адамдар үйлерін жаңаша көрініс беру үшін жаңартады. Салушылар үйдің құнын арттырып, тұрақты табыс көзі ретінде жаңартуы мүмкін. Үй иелері көбінесе қайта сату құнын арттыру және сату кезінде пайда табу үшін үйлерін жаңартады. Үй иелері сондай-ақ үйлерін энергияны тиімді пайдалануға, экологиялық таза немесе тұрақты етуге бағытталған жаңартулар жасағысы келеді. Сонымен қатар, уақыт өте келе үй иесінің жеке талғамдары мен қажеттіліктері өзгеруі мүмкін, сондықтан үйдің эстетикалық түрін жақсарту, жайлылығын арттыру немесе функционалдығын күшейту үшін жаңарту жүргізіледі. Басқа да жаңартулар да осы сияқты себептермен басталуы мүмкін. Ғимаратты пайдаланушы немесе иесі өзгеруі мүмкін, бұл кеңістіктің қажеттіліктеріне немесе тілектеріне әсер етіп, жаңартуға себеп болуы мүмкін. Бұл жағдай жиі кездеседі, себебі ғимарат иелері ғимараттың қабаттарын немесе бөлімдерін бұрынғы пайдаланушылардан өзгеше кеңістіктік талаптары бар компанияларға жалға береді немесе лизингке ұсынады, бұл қажетті жаңартуларға әкеледі. Компаниялар өсіп, қосымша сауда орындары, кеңселер немесе басқа да кеңістіктер қажет болған жағдайда да жаңартулар жүргізілуі мүмкін. Үйлер сияқты, басқа ғимарат иелері де ғимараттың құнын арттыру, оны энергияны тиімді пайдалануға, экологиялық таза немесе тұрақты ету, немесе ғимаратты жаңарту үшін жаңартулар жасағысы келеді.
Ағаш
Ағаш әмбебап және икемді, сондықтан ол жөндеу жұмыстары үшін қолдануға ең оңай құрылыс материалы болып табылады, ал ағаштан салынған ғимараттарды өзгеріп жатқан қажеттіліктерге қарай қайта жабдықтауға болады. Көптеген үй иелері мен кәсіби жөндеушілерде болат немесе бетон конструкцияларды өзгертуге қажетті білік және жабдық жоқ. Құрылыс материалдарындағы көмілген көміртегіні ескеретін болсақ, ағаш көбінесе ең тұрақты материал деп есептеледі. Өйткені ол көміртегін сіңіріп алады, ал оның орнықты түрде алынғаны расталса, ғимараттардың көмілген көміртегінің мөлшерін айтарлықтай төмендетеді. Бұл оны жалпы құрылыс үшін де, жөндеу үшін де аз шығарындылы таңдауға айналдырады. Орман сертификаты ағаш өнімдерінің дұрыс басқарылатын ормандардан алынғанын куәландырады. Көптеген сертификаттау бағдарламалары тұтынушыларға сертификатталған өнімдерді табуға көмектесетін онлайн іздеу мүмкіндігін ұсынады. Certification Canada бағдарламасы Канадада қолданылатын барлық сертификаттау бағдарламаларын іздеуге мүмкіндік береді. Солтүстік Америкада көптеген құрылыстар аймақтық шектеулер мен жер бағасының өсуі сияқты сыртқы факторларға байланысты бұзылады. Сонымен қатар, тұрғындардың функционалдық қажеттіліктеріне бейімделе алмайтын ғимараттар да бұзылады. Құрылымдық зақымдануға байланысты континенттегі ғимараттардың өте аз бөлігі қиратылады.
Денсаулық
АҚШ-та 1978 жылға дейін салынған үйлердің шамамен 75 пайызында қорғасынды бояу кездеседі. Үй неғұрлым ескі болса, қорғасынды бояу болу ықтималдығы да соғұрлым жоғары. Сондықтан, 1978 жылға дейін салынған кез келген үйде қорғасын бар деп есептеу керек.