Кіріспе

Индустрия және тұрғын үй түрі – ауыл шаруашылығы термині.

Жатақ, әдетте тұрғын кеңістікті жалға алу арқылы немесе кейде басқа да келісімдер арқылы қысқа мерзімді тұру үшін пайдаланылатын жағдайды білдіреді. Саяхаттап, үйден бір күннен артық қашықта болатын адамдарға ұйықтау, демалу, тамақтану, қауіпсіздік, суық немесе жаңбырдан қорғану, жүктерін сақтау және қарапайым шаруашылыққа қажетті жағдайлар үшін жатақ керек болады. Жатақ – ортақ экономиканың бір түрі. Жатақ қонақүй, мотель, жатақхана, немесе қонақ үй, жеке үй (коммерциялық, яғни, таңғы аспен бірге жатақ, қонақ үй, демалыс үйі немесе коммерциялық емес, мысалы, белгілі бір үйлерде немесе достарының үйінде), шатыр, тіркемелі үй (көбінесе кемпингте) сияқты орындарда ұйымдастырылады. Жатақтар өздігінен тамақтандыруға арналған болуы мүмкін, яғни тамақ берілмейді, бірақ тамақ дайындауға қажетті жабдықтар бар. Жатақты жылжымайтын мүлік немесе жалға алынған мүлік иесі ұсынады, оның ішінде қонақ үй индустриясы, қонақжайлылық индустриясы, жылжымайтын мүлік инвестициялық трасттары және меншік иесі тұратын үйлер кіреді. Жатақты саяхат веб-сайты сияқты делдал ұйымдастыруы мүмкін.

Құқық саласы бойынша ережелері

Қысқа мерзімді жалға беруді реттеу шараларына үй иелерінен бизнес лицензия алу, қонақүй салығын төлеу және құрылыс, қалалық және жер пайдалану стандарттарына сәйкес болу талаптары кіруі мүмкін. Қонақүй саласы қысқа мерзімді үй жалға беруге қатысты қатаң ережелерді лоббилеу арқылы қолдады, ал үкімет тарапынан енгізілген шектеулерге қоса, көптеген үй иелері бірлестіктері де қысқа мерзімді жалға беруді шектейді.

Еуропа

Амстердам: Үй иелері өздерінің үйлерін жылына 30 түнге дейін, бір уақытта төрт адамнан аспайтын топқа жалға бере алады. Қаланың белгілі бір бөліктерінде қысқа мерзімді жалға алуға тыйым салынған. Барселона: Демалысқа арналған пәтерлерге ең жоғары мүлік салығы ставкасы қолданылады; платформалар деректерді реттеуші органдармен бөлісуі керек. Берлин: Қысқа мерзімді жалға алу үшін билік органдарының рұқсаты қажет. Үй иелері жеке бөлмелерді жалға бере алады, егер олар мүліктің көп бөлігінде тұрса. Ирландия: Негізгі тұрғын үйлер үшін қысқа мерзімді жалға алу жылына 90 күнмен шектеледі; жергілікті билік органдарында тіркеу және жеке тұрғын үйден толық уақытты қысқа мерзімді жалға алуға өзгерткен жағдайда жоспарлауға рұқсат алу қажет. Дегенмен, осы талаптарға сәйкестік деңгейі төмен, бір зерттеуде 25 000 жарияланған мүліктің ішінде тек 38-і ғана қажетті жоспарлау рұқсатына ие болды. Лондон: Қысқа мерзімді жалға алу жылына 90 күнмен шектеледі. Мадрид: Жеке кіреберісі жоқ жарнамаларға тыйым салынған. Пальма-де-Майорка: Туризмді ұстап тұру мақсатында үйді ортақ пайдалану сайттарына тыйым салынған. Париж: Үй иелері өз үйлерін жылына 120 күннен астам жалға бере алмайды және оларды қалалық әкімдікте тіркеуі керек. Рим: Қысқа мерзімді жалға беру сайттары жалға алынған табыстың 21% мөлшерінде салық ұстап қалуға міндетті. Венеция: Үй иелері туристік салықтарды жинап, төлеуі керек. Вена: Қаланың белгілі бір "тұрғын аймақтарында" қысқа мерзімді жалға алуға тыйым салынған, бірақ пәтерлерді негізінен үй иесінің жеке тұру қажеттіліктері үшін пайдалануға рұқсат етіледі.

Америка Құрама Штаттары

Аризона: Көптеген ережелерге рұқсат етілмейді, өйткені муниципалитеттерге меншік құқығына араласуға тыйым салынған. Бостон: Қысқа мерзімді жалға алуға жарамды мүлік түрлері және жыл ішінде мүлікті жалға алуға болатын күндердің саны шектеулі. Чикаго: Ұяздама иелері лицензия алуы керек. Бір түнгі тұруға тыйым салынған. Джерси-Сити, Нью-Джерси: Ұяздама иелеріне жылына 60 күн ғана жалға алуға рұқсат етіледі. Лос-Анджелес: Ұяздама иелері қала жоспарлау бөліміне тіркеліп, 89 доллар төлеуі керек және күнтізбелік жылда 120 күннен артық уақытқа үйді жалға бере алмайды. Майами: Көптеген аудандарда қысқа мерзімді жалға беруге тыйым салынған, бұл мейманхана индустриясының лоббистік әрекеттеріне байланысты. Нью-Йорк: Ұяздама иесі мүлікте болмаса, 30 күннен аз мерзімге жалға алуға тыйым салынған. Ұяздама иелері лицензия алуы керек, бірақ лицензиялар өте аз берілген. Портленд, Орегон: Бір тұрғын бірлікте тізімделуге болатын жатын бөлмелердің саны шектеулі. Сан-Диего: Қысқа мерзімді жалға берілетін тұрғын үйлердің саны тұрғын үй қорының 1% -ымен шектеледі және лицензиялар қажет. Сан-Франциско: Ұяздама иелері тіркелуі керек. Санта-Моника, Калифорния: Ұяздама иелері қалада тіркеліп, лицензия алуы керек, сондай-ақ бірнеше мүлікті тізімге қоюға тыйым салынған. Сиэтл: Ұяздама иелері лицензия алуы керек және екі бірліктен артық пәтерді жалға бере алмайды. Вашингтон, округ Колумбия: Ұяздама иелері қысқа мерзімді жалға алуға лицензия алуы керек, егер Ұяздама иесі болмаса, жалға алу мерзімі жылына 90 күнмен шектеледі. Батыс Нью-Йорк, Нью-Джерси: Қысқа мерзімді жалға алуға тыйым салынған.

Канада

Торонто: Қысқа мерзімді жалға алулар үй иесінің тұрақты тұратын жерінде болуы тиіс және үй иесі лицензия алуға міндетті. Ванкувер: Қысқа мерзімді жалға алулар үй иесінің тұрақты тұратын жерінде болуы тиіс және үй иесі лицензия алуға міндетті.

Азия

Жапония: Ұяжайындар өздерінің жарияланымдарын үкіметке тіркеуге міндетті; бір үйді жылына ең көп дегенде 180 күнге жалға беруге болады. Сингапур: Үш айдан кем мерзімге үйді қысқа мерзімге жалға беру заңсыз.