Ағылшыншамен салыстырыңыз: абзацты басыңыз — түпнұсқа терезеде ашылады. Абзац астындағы EN түймесі оны мәтін ішінде көрсетеді.
Мазмұны
Кіріспе
Чикаго қауымдастық несие қоры (CCLF) – Чикагода қолжетімді тұрғын үй, әлеуметтік қызметтер және экономикалық даму жобаларымен айналысатын қауымдастық даму ұйымдарына несиелер мен гранттар беретін сертификатталған қауымдастық даму қаржы институты (CDFI).
Chicago Community Loan Fund (CCLF) is a certified community development financial institution (CDFI) that provides loans and grants to community development organizations engaged in affordable housing, social service and economic development initiatives in Chicago.
Миссиясы мен басты назар
CCLF-тің миссиясы, оның веб-сайтында көрсетілгендей, "Шикагоның бүкіл метрополиясындағы қоғамдық даму ұйымдарына төмен құнмен, икемді қаржыландыруды ұсыну". Оның негізгі бағыты – қолжетімді бағадағы тұрғын үйді жоспарлау және салумен айналысатын агенттіктерге несие беру. Сондай-ақ, ол басқа да қоғамдық даму ұйымдарына және қоршаған ортаның тұрақтылығын қолдайтын ұйымдарға қаржылай көмек көрсетеді, мысалы, Чикагодағы коммерциялық емес көлік бөлісу бағдарламасы I GO, Logan Square Kitchen – коммерциялық ортақ пайдалану асханасы және 75 орындық іс-шаралар алаңы, сондай-ақ Ривердейлдегі (Иллинойс штаты) Вистлер Кроссинг – Иллинойстағы алғашқы LEED үшін аудандық даму (LEED ND) сертификатына ие болған жоба. Несие қоры дәстүрлі банктерден қолжетімді бағадағы тұрғын үй және кооперативтік тұрғын үй сияқты «қауіпті» жобаларды қабылдау тәжірибесімен және қарыз алушыларға жоғары деңгейде көмек көрсетуімен ерекшеленеді. Оның ұсынатын бірегей техникалық көмек бағдарламаларының бірі – жылдығына шамамен төрт рет өткізілетін «Жобаға дайындық семинары», ол «жетілді жылжымайтын мүлік жобасын іске қосу және оны табысты жүргізуге қажетті күрделіліктер мен талаптарды қарастыратын» күндізгі «интенсивті» сессиялар ретінде сипатталады. CCLF Чикагодағы Жасыл технология орталығында жыл сайын «Тұрақтылықты қамтамасыз ету үшін құрылыс» семинарын ұйымдастырады. Алдағы төрт жылда CCLF несие беру көлемін арттыруға, сондай-ақ Оңтүстік және Батыс Чикагодағы Энглвуд, Норт Лоундейл және Вудлоун қалаларындағы бизнес дамуын, әлеуметтік қызмет көрсетуді және жұмыс орындарының өсуін жеделдетуге ұмтылады, сондай-ақ екі жоғары кедейлік деңгейі бар қала маңындағы аудандарда да. CCLF АҚШ Қазынашылық департаментінің CDFI қорымен сертификатталған және Opportunity Finance Network мүшесі болып табылады.
CCLF's mission, as stated on its website, is "to provide low cost, flexible financing to community development organizations throughout metropolitan Chicago." Its focus is on providing loans to agencies engaged in planning and building affordable housing. It also lends money to other types of community development organizations and organizations that support environmental sustainability, such as Chicago's nonprofit car sharing program, I GO, Logan Square Kitchen, a commercial shared use kitchen and 75 seat event space, and Whistler Crossing in Riverdale, IL, the first LEED for Neighborhood Development (LEED ND) in Illinois. The loan fund is distinguished from traditional banks by its track record of taking on "risky" projects, such as affordable housing and cooperative housing, and by its high level of assistance to borrowers. One of the unique technical assistance programs it offers is the Project Readiness Workshop, occurring about four times a year, which it describes as "intensive" all day "sessions that provide an overview of the complexities and requirements involved in launching and sustaining a successful real estate development project,". CCLF also organizes a yearly "Building for Sustainability" seminar at the Chicago Center for Green Technology. Over the next four years CCLF aims to increase lending volume and accelerate the rate of business development, social service provision, and job growth in the communities of Englewood, North Lawndale, and Woodlawn on the South Side and West Side of Chicago and in parts of two high poverty suburban corridors. CCLF is certified by the US Department of Treasury's CDFI Fund and is an active member of the Opportunity Finance Network.
Тарих
CCLF 1991 жылы Чикаго инвесторларының шағын тобымен $200,000 бастапқы инвестициямен құрылды. Одан бері басқарудағы жалпы капиталы 21 миллион доллардан асып түсті. Қордың несие тарихында 160 несие бар, олардың жалпы сомасы 36 миллион доллардан астам. 1998 жылдан бері қорды атқарушы директор Кальвин Холмс басқарып келеді. 2009 жылы CCLF шығармашылық және тиімді институттарға арналған MacArthur сыйлығының иегері атанды және алған $500,000 сыйлығын төмен кірісті аймақтардағы несие беруді күшейтуге, сондай-ақ тұрақты құрылыс технологияларын қоғамдық даму стратегиялары мен жобаларына енгізуді ынталандыруға жұмсады.
CCLF was founded in 1991 by a small group of Chicago investors, with an initial investment of $200,000. It has since grown to more than $21 million in total capital under management. The fund's loan history comprises 160 loans totaling over $36 million. The fund has been led by executive director Calvin Holmes since 1998. In 2009, CCLF was a recipient of the MacArthur Award for Creative and Effective Institutions, and will use its $500,000 award to enhance its current lending in low income communities and encourage the incorporation of sustainable building technologies into community development strategies and projects.
Тұрақтылық
CCLF мәдениеті экология мен тұрақтылыққа ерекше мән береді. Агенттік қоғамдық жылжымайтын мүліктерді салу кезінде энергияны тиімді пайдаланатын құрылыс стандарттары мен материалдарын қолдануды белсенді түрде ынталандырады. Мысал жоба: 2007 жылы CCLF Иллинойс штатының Ривердейл қаласындағы Historic Pacesetter LP / Whistler Crossing жобасына шамамен 1,2 миллион доллар көлемінде алдын ала қаржыландыру қаражатын бөлді. Бұл қаржы жалдауға және меншікке берілетін тұрғын үйлермен қатар, жаңа коммерциялық кеңістіктерді де қамтитын, аралас мақсаттағы және аралас кірістілікпен қайта дамытудың бірінші кезеңін қолдауға жұмсалды. Жобада күн энергиясын пайдаланатын су жылыту жүйелері, аз мөлшерде ұшпалы органикалық қосылыстар (VOC) бар материалдар, энергияны тиімді пайдаланатын құрал-жабдықтар, қайта өңделген және жергілікті материалдар, био-арналар және көлікке бағытталған дизайн сияқты ерекшеліктер болды. CCLF 2006 жылдан бері жыл сайын «Тұрақтылық үшін құрылыс» семинарын өткізіп келеді және тұрақты қоғамдық жобаларды қолдауға қызығушылық танытқан қауымдастық дамыту саласының мамандары үшін «Тұрақтылық үшін құрылыс» жұмыс тобын тұрақты түрде ұйымдастырады. CCLF «Тұрақтылық үшін құрылысқа арналған нұсқаулық» кітабының бірнеше басылымын жариялаған, онда қолжетімді бағадағы тұрғын үйлерге қатысты техникалар, ресурстар және оқу материалдары келтірілген. 2009 жылы агенттік Чикаго аймағындағы тұрақты құрылыс ресурстарына арналған жаңа веб-сайтты іске қосты.
CCLF's culture involves a heavy emphasis on environmentalism and sustainability. The agency actively encourages the use of energy efficient building standards and materials in the construction of community real estate developments. Project example: In 2007, CCLF provided nearly $1.2 million in pre development funding to the Historic Pacesetter LP / Whistler Crossing project in Riverdale, Illinois. The money went to support the first phase of mixed use, mixed income subdivision redevelopment (housing for rental and ownership, as well as new commercial space). The project featured the following design features: solar water heating systems, low VOC materials, energy efficient appliances, recycled and locally sourced building materials, bioswales, and transit oriented design. CCLF has organized an annual Building for Sustainability workshop since 2006, and regularly hosts a Sustainable Builders Working Group for community development professionals interested in supporting sustainable community projects. CCLF has published several editions of "A Guide to Building for Sustainability," a booklet of techniques, resources, and case studies of affordable housing. In 2009, the agency released a new website dedicated to sustainable building resources in the Chicago area.