Чикагский фонд поддержки сообществ: Инвестиции в развитие и устойчивость.
Chicago Community Loan Fund
Чикагский фонд местных займов (CCLF) – это CDFI, предоставляющий финансирование для доступного жилья, соц. услуг и развития в Чикаго. Поддержка устойчивых проектов!
Сравнивайте с английским: нажмите на абзац — оригинал откроется в окне. Кнопка EN под абзацем показывает его прямо в тексте.
Содержание
Введение
Чикагский фонд общинных займов (CCLF) — это сертифицированное финансовое учреждение по развитию сообществ (CDFI), предоставляющее кредиты и гранты организациям, занимающимся развитием сообществ в Чикаго в сферах доступного жилья, социальных услуг и экономического развития.
Chicago Community Loan Fund (CCLF) is a certified community development financial institution (CDFI) that provides loans and grants to community development organizations engaged in affordable housing, social service and economic development initiatives in Chicago.
Миссия и фокус
Миссия CCLF, как указано на её веб-сайте, заключается в "предоставлении недорогого и гибкого финансирования организациям, занимающимся развитием сообществ в районе столичного Чикаго". Основное внимание уделяется предоставлению кредитов агентствам, занимающимся планированием и строительством доступного жилья. CCLF также предоставляет средства другим типам организаций, работающих над развитием сообществ, и организациям, поддерживающим экологическую устойчивость, таким как некоммерческая программа совместного использования автомобилей в Чикаго I GO, Logan Square Kitchen – коммерческая кухня для совместного использования и площадка для проведения мероприятий на 75 мест, и Whistler Crossing в Ривердейле, штат Иллинойс, первый проект, получивший сертификат LEED для развития районов (LEED ND) в Иллинойсе. Этот кредитный фонд отличается от традиционных банков своим опытом работы с "рискованными" проектами, такими как доступное и кооперативное жилье, а также высоким уровнем поддержки заемщиков. Одной из уникальных программ технической помощи является мастерская по подготовке проектов, проводимая примерно четыре раза в год, которую CCLF описывает как "интенсивные" дневные "семинары, дающие обзор сложностей и требований, связанных с запуском и поддержанием успешного проекта в сфере недвижимости". CCLF также ежегодно организует семинар "Строительство ради устойчивого развития" в Чикагском центре зеленых технологий. В течение следующих четырех лет CCLF планирует увеличить объемы кредитования и ускорить развитие бизнеса, предоставление социальных услуг и рост занятости в районах Энглвуд, Норт-Лоундейл и Вудлоун на южной и западной сторонах Чикаго, а также в частях двух пригородных коридоров с высоким уровнем бедности. CCLF сертифицирован Фондом CDFI Министерства финансов США и является активным членом сети Opportunity Finance Network.
CCLF's mission, as stated on its website, is "to provide low cost, flexible financing to community development organizations throughout metropolitan Chicago." Its focus is on providing loans to agencies engaged in planning and building affordable housing. It also lends money to other types of community development organizations and organizations that support environmental sustainability, such as Chicago's nonprofit car sharing program, I GO, Logan Square Kitchen, a commercial shared use kitchen and 75 seat event space, and Whistler Crossing in Riverdale, IL, the first LEED for Neighborhood Development (LEED ND) in Illinois. The loan fund is distinguished from traditional banks by its track record of taking on "risky" projects, such as affordable housing and cooperative housing, and by its high level of assistance to borrowers. One of the unique technical assistance programs it offers is the Project Readiness Workshop, occurring about four times a year, which it describes as "intensive" all day "sessions that provide an overview of the complexities and requirements involved in launching and sustaining a successful real estate development project,". CCLF also organizes a yearly "Building for Sustainability" seminar at the Chicago Center for Green Technology. Over the next four years CCLF aims to increase lending volume and accelerate the rate of business development, social service provision, and job growth in the communities of Englewood, North Lawndale, and Woodlawn on the South Side and West Side of Chicago and in parts of two high poverty suburban corridors. CCLF is certified by the US Department of Treasury's CDFI Fund and is an active member of the Opportunity Finance Network.
История
CCLF была основана в 1991 году небольшой группой инвесторов из Чикаго с первоначальным капиталом в 200 000 долларов США. С тех пор общий объем активов под управлением вырос до более чем 21 миллиона долларов США. В историю кредитования фонда входят 160 кредитов на общую сумму свыше 36 миллионов долларов США. С 1998 года фондом руководит исполнительный директор Калвин Холмс. В 2009 году CCLF получила премию МакАртура за креативность и эффективность, и использует полученные 500 000 долларов США для расширения текущей кредитной деятельности в районах с низким уровнем дохода, а также для стимулирования внедрения экологически устойчивых строительных технологий в стратегии и проекты развития сообществ.
CCLF was founded in 1991 by a small group of Chicago investors, with an initial investment of $200,000. It has since grown to more than $21 million in total capital under management. The fund's loan history comprises 160 loans totaling over $36 million. The fund has been led by executive director Calvin Holmes since 1998. In 2009, CCLF was a recipient of the MacArthur Award for Creative and Effective Institutions, and will use its $500,000 award to enhance its current lending in low income communities and encourage the incorporation of sustainable building technologies into community development strategies and projects.
Устойчивость
Культура CCLF уделяет большое внимание вопросам экологии и устойчивого развития. Агентство активно продвигает использование энергоэффективных строительных стандартов и материалов при строительстве объектов недвижимости для местных сообществ. Пример проекта: в 2007 году CCLF предоставила около 1,2 миллиона долларов в качестве финансирования на предварительном этапе разработки проекта Historic Pacesetter LP / Whistler Crossing в Ривердейле, штат Иллинойс. Средства были направлены на поддержку первого этапа реконструкции жилого района смешанного назначения и смешанного дохода (включающего арендное и собственное жилье, а также новые коммерческие площади). Проект отличался следующими особенностями: солнечные системы нагрева воды, материалы с низким содержанием летучих органических соединений, энергоэффективная бытовая техника, переработанные и местные строительные материалы, биофильтры и планирование, ориентированное на развитие общественного транспорта. CCLF ежегодно с 2006 года организует семинар «Строительство для устойчивого развития» и регулярно проводит рабочую группу «Устойчивые строители» для специалистов в области развития сообществ, заинтересованных в поддержке устойчивых проектов. CCLF опубликовала несколько изданий «Руководства по устойчивому строительству» – брошюры, содержащей методы, ресурсы и примеры из практики строительства доступного жилья. В 2009 году агентство запустило новый веб-сайт, посвященный ресурсам для устойчивого строительства в районе Чикаго.
CCLF's culture involves a heavy emphasis on environmentalism and sustainability. The agency actively encourages the use of energy efficient building standards and materials in the construction of community real estate developments. Project example: In 2007, CCLF provided nearly $1.2 million in pre development funding to the Historic Pacesetter LP / Whistler Crossing project in Riverdale, Illinois. The money went to support the first phase of mixed use, mixed income subdivision redevelopment (housing for rental and ownership, as well as new commercial space). The project featured the following design features: solar water heating systems, low VOC materials, energy efficient appliances, recycled and locally sourced building materials, bioswales, and transit oriented design. CCLF has organized an annual Building for Sustainability workshop since 2006, and regularly hosts a Sustainable Builders Working Group for community development professionals interested in supporting sustainable community projects. CCLF has published several editions of "A Guide to Building for Sustainability," a booklet of techniques, resources, and case studies of affordable housing. In 2009, the agency released a new website dedicated to sustainable building resources in the Chicago area.