Trafalgar House – британдық конгломерат, жылжымайтын мүлік, құрылыс, кемелер, қонақүйлер және энергетика салаларында жұмыс істеген. Тарихы, құрылуы туралы ақпарат.
Ағылшыншамен салыстырыңыз: абзацты басыңыз — түпнұсқа терезеде ашылады. Абзац астындағы EN түймесі оны мәтін ішінде көрсетеді.
Мазмұны
Кіріспе
Британдық конгломерат
British conglomerate
Трафальгар Хаус – британдық конгломерат, мүліктерге инвестициялау, мүліктерді дамыту, инженерлік, құрылыс, кеме жүргізу, қонақүйлер, энергетика және баспа салаларында мүдделері бар еді. Ол Лондон қор биржасында тіркелген және FTSE 100 индексінің құрамына кірген, бірақ 1990 жылдардың ортасында күйреп қалды.
Trafalgar House was a British conglomerate with interests in property investment, property development, engineering, construction, shipping, hotels, energy and publishing. It was listed on the London Stock Exchange and was a constituent of the FTSE 100 Index but eventually floundered in the mid 1990s.
Тарих
Трафалгар Хаус кәсіпкер Найджел Броакс құрды, акциялық мәмілелерге және шағын көлемдегі жылжымайтын мүлікті дамытуға деген қызығушылығы оны Лондон қор биржасында тіркелген кішкентай траст – Шығыс халықаралық инвестициялық трестің директорларымен байланыстырды. 1959 жылы Броакс Eastern International Property Investments (EIPI) компаниясының 42 пайызын сатып алды. Екі жылдан кейін Броакс Commercial Union компаниясымен қарым-қатынас орнатты, ол EIPI акцияларын сатып алып, жаңа жылжымайтын мүлік дамытуларын қаржыландыруға дайын болды. Дер кезінде EIPI, CU-дың тұрғын үй мүлігінің еншілес компаниясы Westminster & Kensington Freeholds-тың 55 пайызын сатып алып, 3,3 миллион фунт стерлингтік мүлік портфеліне иелік етті, бұл үшін тек 550 фунт стерлинг капитал жұмсалды. 1963 жылы Трафалгар Хаус Лондон қор биржасында акцияға шығарылды, онда Commercial Union-ға 46 пайызы, ал Броакске 21 пайызы тиесілі болды. Акцияны қоғамдық саудаға шығару Трафалгар Хаусқа сатып алулар үшін акциялар шығаруға мүмкіндік берді, ал Броакс компанияның ірі халықаралық өнеркәсіптік және коммерциялық кәсіпорнына айналуы үшін осы мүмкіндікті толыққанды пайдаланды. 1964 жылы Bridge Walker компаниясының 49 пайызын (1967 жылы толық меншікке айналды) сатып алу ұзақ мерзімді маңызды салдарға ие болды. Bridge Walker Трафалгардың көптеген құрылыс жұмыстарын жүргізіп келді, бірақ Трафалгар Хаусқа өз келісімшарт тәжірибесін беруден басқа, бұл мәміле иесі Виктор Мэтьюсті де әкелді, ол кейін Трафалгардың топтық басқарушы директоры болды. Трафалгардың жылжымайтын мүлікті дамытуы қонақүйлерді сатып алуға әкелді, бірақ ең маңызды сатып алу 1976 жылы Риц қонақ үйі болды. Трафалгар сондай-ақ 1971 жылы Cunard компаниясын және 1976 жылы Beaverbrook's Express газеттерін сатып алып, бастапқы мүлік дамыту және құрылыс салаларынан мүлдем өзге салаларға енді. Тридци жылдың ішінде Трафалгар Хаус ірі халықаралық өнеркәсіптік және коммерциялық кәсіпорнына айналды. Соңғы жылдары ол Ұлыбританиядағы ең ірі мердігерлік ұйым ретінде танылды.
Trafalgar House was founded by entrepreneur Nigel Broackes, whose interests in share dealing and small scale property development brought him into contact with the directors of the Eastern International Investment Trust, a small trust quoted on the London Stock Exchange. In 1959, Broackes acquired a 42 per cent holding in Eastern's property subsidiary, Eastern International Property Investments (EIPI). Two years later, Broackes formed a relationship with Commercial Union which bought shares in EIPI and prepared to act as a financial backer for new property developments. Almost immediately EIPI bought a 55 per cent stake in CU's residential property subsidiary Westminster & Kensington Freeholds, thereby acquiring control of a property portfolio of £3.3 million for an equity cost of only £550. In 1963, Trafalgar House was floated on the London Stock Exchange with Commercial Union owning 46 per cent and Broackes 21 per cent. The existence of a public quotation enabled Trafalgar House to issue shares for acquisitions and Broackes made extensive use of that facility for the company to become a formidable international industrial and commercial undertaking. An acquisition with significant long term consequences was a 49% share of Bridge Walker in 1964 (increased to full ownership in 1967). Bridge Walker had been carrying out much of Trafalgar's construction work but apart from giving Trafalgar House its own contracting experience, the deal also brought in the owner, Victor Matthews, later to become Trafalgar's group managing director. Trafalgar’s property development had led to the purchase of hotels but the high profile acquisition was of the Ritz Hotel in 1976. Trafalgar also entered fields that were far removed from its original property development and construction roots with the purchase of Cunard in 1971 and Beaverbrook's Express Newspapers in 1976. In the course of thirty years or so, Trafalgar House became a formidable international industrial and commercial undertaking. During the final few years of its existence, it was consistently tabled as the largest contracting organisation in the UK.
Бөлімдер немесе жұмыс аймақтары
Конгломерат өзінің табиғаты бойынша көбінесе динамикалық және құрылымы мен мазмұны тұрақсыз болады. Осы тарихи шолу үшін Трафальгар Хаус компаниясының бар болған кезеңінде қамтыған өнеркәсіп салалары, операциялары және компанияларының ауқымы туралы жалпы сипаттама беріледі.
A conglomerate by nature is usually a dynamic entity and fluid in its structure and content. For the purpose of this historical perspective a general indication only is given of the scope of industries, operations and companies embraced by Trafalgar House during its existence.
Қонақ үйлер
1976 жылы «Трафалгар Хаус» компаниясы сатып алған лондондық «Ритц» қонақ үйі, кейін 1995 жылы 75 миллион фунт стерлингке Дэвид пен Фредерик Барклейлерге сатылды.
The Ritz Hotel in London, which was acquired by Trafalgar House in 1976, was later sold to David & Frederick Barclay for £75 million in 1995.
Мүліктік
1980 жылы Брентфордтағы бұрынғы Firestone дөңгелек фабрикасының (Wallis, Gilbert & Partners, 1928–1929 жж. жобалаған) арт-деко стиліндегі негізгі кіреберісін Trafalgar House компаниясының күрт бұзуына байланысты көпшілік наразылық білдірді. Бұл, тамыз айының мерекелік демалыс күндері (заңды түрде) алдын алу мақсатында жасалды, соның нәтижесінде, мұражайға енгізілген ғимараттар туралы заңнамаға сәйкес сақтау бұйрығы күшін жойды. Компания үлкен өнеркәсіптік алаңды кеңейтіп қайта жаңарту жоспарына кірісуге тиіс болды – Батыс Крест жобасы, ол ескі зауыттың ұзын сәулеттік фасадын, кең көрініс аймақтарын және шекаралық ерекшеліктерін сақтау қажеттілігінен қиындыққа тап болар еді. 1988 жылы Trafalgar House British Aerospace компаниясымен бірлесіп, Энфилдтегі бұрынғы Корольдік қару-жарақ фабрикасын қайта дамыту жобасына қатысты. 1995 жылы ол Лондонның 30 St Mary Axe мекенжайындағы тарихи Балтық биржасы ғимаратының бомбадан зақымдалған жерін сатып алды, ол 1992 жылдың 10 сәуірінде Уақытша Ирландия Республикалық Армиясы жақын жерде бомба жарытқан кезде қираған еді. Ғимараттың бұрынғы иесі Балтық биржасы, ғимаратты толық қалпына келтіруге қажетті шығындарды көтере алмады және осы учаскені Trafalgar House компаниясына сатты. 1998 жылы учаске құрылысқа рұқсат алып, 81 миллион фунт стерлингке Swiss Re компаниясына сатылды, ол Foster + Partners жобалаған әйгілі Gherkin ғимаратын салып, пайдалануға енгізді.
In 1980 there was public outcry at the sudden destruction by Trafalgar House of the Art Deco main entrance to the former Firestone tyre factory (designed by Wallis, Gilbert & Partners, 1928–29) in Brentford, which had been torn down over the August bank holiday weekend to (legally) pre empt and thus nullify an imminent preservation order under the listed buildings legislation. The company was due to embark on the West Cross Development, an extensive redevelopment of the large industrial site, which would have been seriously hampered by a requirement to maintain both the lengthy architectural facade of the old factory and its broad approach sightlines and boundary features. In 1988 Trafalgar House was involved in a joint development with British Aerospace to redevelop the former Royal Small Arms Factory site at Enfield. In 1995 it bought the bomb damaged site of the historic Baltic Exchange building, at 30 St Mary Axe in London, which had been severely damaged when the Provisional Irish Republican Army detonated a bomb nearby on 10 April 1992. The building's former owner, the Baltic Exchange, was unable to bear the costs of fully restoring the building to English Heritage's requirements and sold the site to Trafalgar House. In 1998 the site was resold, with planning permission, for £81 million to Swiss Re, who commissioned and occupied the renowned Gherkin building, designed by Foster + Partners.
Үй құрылысы
Трафалгар 1967 жылы «Идеалдық үйлерді» сатып алды. Соғысқа дейін ол жыл сайын 5000-нан астам үй сататын жетекші жеке тұрғын үй салушы болған, бірақ сатып алынған кезде жылына 1000-нан астам үй салмайтын еді. Жаңа басқару Ideal компаниясына қайта өсуге мүмкіндік берді, ал бөлімнің көлемі тағы екі ірі үй салушыны сатып алу арқылы ұлғайтылды: 1984 жылы Comben Homes және 1986 жылы Broseley Homes. 1987 жылы Ideal қайтадан жылына 5000-ға жуық үй сата бастады. 1989 жылы Trafalgar House British Rail Engineering Limited компаниясының 40% акцияларын сатып алды. 1992 жылы бұл үлесі басқа акционер – Asea Brown Boveri компаниясына сатылды. 1992 жылы Trafalgar House Davy Corporation халықаралық инженерлік компаниялар тобын сатып алды, оның құрамында Ұлыбритания бойынша жақсы қалыптасқан құрылыс бөлімі де болды.
Trafalgar bought Ideal Homes in 1967. It had been the pre eminent private housebuilder before the war with sales of over 5,000 houses a year but by the time of the acquisition it was building little more than 1,000 a year. New management enabled Ideal to grow again and the size of the division was increased by the acquisition of two other large housebuilders: Comben Homes in 1984 and Broseley Homes in 1986. By 1987 Ideal was again selling around 5,000 houses a year. In 1989 Trafalgar House purchased a 40% shareholding in British Rail Engineering Limited. This was sold in 1992 to fellow shareholder Asea Brown Boveri. In 1992, Trafalgar House acquired the Davy Corporation, a group of international engineering companies which also included a well established UK wide construction division.
Пайдаланудың төмендеуі және жою
1990 жылғы экономикалық төмендеуге жақындаған сайын, «Трафальгар» үлкен инвестицияларды жалғастырды: 1988 жылдан бастап 1990 жылдың бірінші жартысына дейін коммерциялық жылжымайтын мүлікке ғана шамамен 750 миллион фунт стерлинг инвестицияланды. Бұған қоса, пайыздар пайда мен шығын есебіне есептелмей, капиталдандырылды, ал маңызды сомадағы қарыздар баланстан тыс қалды. Үлкен қор резервтері 1993 жылы 347 миллион фунт стерлингтік зиянға алып келді, соның салдарынан «Трафальгар» өзі сатып алу нысанасына айналды. 1996 жылдың 18 сәуірінде норвегиялық кеме жасау және инженерлік тобы «Kværner» 904 миллион фунт стерлингтік ұсыныстан кейін «Trafalgar House plc» компаниясын сатып алды. Бұл сатып алу «Kværner» компаниясына 34 000 қызметкері бар компаниялардың кең ауқымды портфелін ұсынды.
As the 1990 recession approached, Trafalgar continued to invest heavily: some £750 million had been invested in commercial property alone between 1988 and the first half of 1990. Moreover, interest was not being charged to the profit and loss account but capitalised, and substantial borrowings were being carried off the balance sheet. Massive provisions led to a £347 million loss in 1993 and Trafalgar itself became a takeover target. On 18 April 1996, Norwegian shipbuilding and engineering group Kværner acquired Trafalgar House plc following a £904 million offer. The acquisition provided Kvaerner with a broad based portfolio of companies with 34,000 staff.