Ағылшыншамен салыстырыңыз: абзацты басыңыз — түпнұсқа терезеде ашылады. Абзац астындағы EN түймесі оны мәтін ішінде көрсетеді.
Кіріспе
Заң бойынша ұстап қалу немесе келісім-шарт бойынша ұстап қалу - бұл көпшілік заңды юрисдикциялардың келісім-шарт заңдарында кездесетін заңды талап, ол меншік иесінен мердігерді жұмысқа алуды талап етеді. Бұл келісімшарт бойынша жұмыс істейтін барлық тараптардың ақысын алу үшін жасалады. Жоба бойынша жұмыс істеген кез келген қосалқы мердігерлер кванттық сыйақы негізінде төлем алуға құқылы, ал сот олардың жұмысы жақсарған кез келген мүлікке қатысты кепілдік беруге рұқсат береді, егер олар төлемді алмаса. Жалпы процесті жеделдету және жеңілдету үшін оларды жобаға жалдаған мердігер төлемді қабылдамаса, кез келген қосалқы мердігерге қайтаруды талап етуі мүмкін. Осы жағдайда қосалқы мердігер меншік иесінен төлемді алады, ол кейіннен соңғы төлемін азайтады (яғни ұстап қалудың қалған бөлігін босату кезінде) мердігерге. Қосымша мердігерге меншік иесімен келісім-шарт жасасуына қарамастан, оның кванттық сыйақыға негізделген төлем алуға құқығы бар екеніне назар аударыңыз. Кейбір юрисдикцияларда екі немесе одан да көп ұстап қалу бар. Мысалы, Онтарио, Канада немесе Британдық Колумбияның құрылысшылар лиенді заңы негізгі және соңғы ұстап тұруды қолданады. Бастапқы ұстап қалу жобаның жалпы құнының 10% құрайды және жобаның негізгі аяқталғанынан кейін 45 күннен кейін босатылады. Соңғы ұстап қалу 10% жобаның негізгі бөлігі аяқталғаннан кейін әлі аяқталмаған жұмыстың құнының 10% құрайды және жоба аяқталғаннан кейін 45 күннен кейін ғана босатылады.
Statutory holdback or contract holdback is the legal requirement found in most common law jurisdictions' contract law that requires an owner engaging a contractor to hold a particular percentage of payment for a stipulated length of time. This is done to ensure that any and all parties working on a contract are paid. Any subcontractors who have worked on the project are entitled to payment based on quantum meruit, and the courts will allow a lien against any property which their work has improved, should they not receive payment. In order to expedite and simplify the overall process, holdbacks can be claimed against by any subcontractors who are denied payment by the contractor who employed them on the project. Under these conditions, the subcontractor may collect payment from the owner, who then reduces his final payment (i. e. when releasing what remains of the holdback) to the contractor. Note that the subcontractor is entitled to payment based on quantum meruit, irrespective of whether or not the subcontractor has privity of contract with the owner. In some jurisdictions, there are two or more holdbacks. For example, Ontario, Canada or the British Columbia Builders Lien Act employs both a basic and a finishing holdback. The basic holdback is 10% of the total project cost, and is released after 45 days from substantial completion of a project. The finishing holdback is 10% of the value of work still left to be completed after substantial completion of the project, and is released only after 45 days from completion of the project.