Введение
Уставное удержание или удержание контракта - это юридическое требование, содержащееся в договорном праве большинства юрисдикций общего права, которое требует от владельца, нанимающего подрядчика, удерживать определенный процент платежа в течение установленного периода времени. Это делается для того, чтобы гарантировать, что все стороны, работающие над контрактом, получают оплату. Любые субподрядчики, которые работали над проектом, имеют право на выплату на основе квантовой прибыли, и суды разрешают залог на любую собственность, которую улучшила их работа, если они не получат оплату. Для ускорения и упрощения общего процесса, возвратные платежи могут быть предъявлены любым субподрядчикам, которым отказывается в оплате подрядчиком, который нанял их на проект. В этих условиях субподрядчик может взыскать платеж с владельца, который затем уменьшает свой окончательный платеж (т.е. при освобождении того, что осталось от удержания) подрядчику. Следует отметить, что субподрядчик имеет право на выплату на основе количественной прибыли, независимо от того, имеет ли субподрядчик договор с владельцем. В некоторых юрисдикциях есть два или более задержек. Например, в Онтарио, Канада или Британской Колумбии Закон о залоге строителей использует как базовый, так и финишный задержку. Базовый размер удержания составляет 10% от общей стоимости проекта и освобождается через 45 дней после окончания проекта. Окончательный задержка составляет 10% стоимости работы, которая еще должна быть завершена после завершения проекта, и освобождается только через 45 дней после завершения проекта.