JW Marriott Panama

Кіріспе

JW Marriott Panama (бұрынғы Bahia Grand Panama, одан бұрын Trump International Hotel & Tower Panama, одан бұрын Trump Ocean Club) - 70 қабатты, , аралас пайдаланылатын су жағалауындағы қонақ үй және кондоминиум мұнарасы Панама қаласында, Панама, Пунта-Пасифика ауданында. Ол 2011 жылы The Trump Organization-тің алғашқы халықаралық "аталған брендті дамуы" ретінде ашылды. 284 метрге жететін бұл ғимарат Панамадағы ең биік ғимарат және Орталық Америкадағы ең биік ғимарат.

Ғимарат

Жобаны Колумбиялық сәулетшілер Arias Serna Saravia S. A. Мұнда 369 қонақ үй кондоминиум бірліктерінің бес жұлдызды қонақ үйі, 628 тұрғын үй кондоминиум бірліктері, 1500 көлік қою орны, 36 сауда дүкендері, 10 қабатты кеңсе мұнарасы, Sun International компаниясы басқаратын казино, Күн сайынғы Перл аралдарына паром қызметі, яхта клубы мен айлақ, сауықтыру спасы, спорт залы, бассейн палубасы, кездесу және іс-шаралар орындары және бизнес орталығы бар. Құрылыс аяқталғанға дейін құрылысшы Jumeirah Group-тың ұқсастығына байланысты сотқа шағымдарын алдын ала қарауды сұрады. Оның ішкі дизайнын Hirsch Bedner Associates компаниясы жасаған. Қаржыландыру кезінде Иванка Трамп бірліктердің 90% -дан астамы сатылды деп жалған мәлімдеді және олардың сату бағасы салыстырмалы бірліктерден бес есе жоғары болды. Иванка Трамп да 2009 жылы бірліктерге сұранысты арттырып көрсетті, олар әлеуетті сатып алушыларға елеулі жеңілдіктер ұсынылып жатқан кезде сатылып жатыр деп мәлімдеді. Даму кезінде Дональд Трамп Трамп Ұйымының жобаға қаржылық үлесі бар екенін және ол әзірлеуші ретінде әрекет ететінін жалған түрде білдірді, бұл екеуі де шындық емес. 2006 жылы Нью-Йоркте жобаны іске асыру туралы келісімге қол қойылды. 2011 жылдың қыркүйегінде Fitch Ratings компаниясы Newland International Properties Corp. компаниясы ғимарат құрылысын қаржыландыру үшін пайдаланған облигациялардың бағасын 220 миллион доллардан CCsf-ке дейін төмендетті, себебі сатып алушылардың пәтерлерді иеленуге дайындығы мен қабілеті туралы күмән сақталды. Ньюленд Трамп брендінің лицензиясын бастапқы төлем үшін 1 миллион долларға берді, Дональд Трамп жобадан 30 миллионнан 55 миллион долларға дейін пайда тапты. Мейрамхана уақытша Баия Гранд Панама деп аталды. 22 наурызда Панамалық Britton and Iglesias заң фирмасы Панама президенті Хуан Карлос Варелаға Трамп Ұйымының басқару тобын қайта құруға өтініш жасады. 2018 жылдың 28 маусымында қонақ үй JW Marriott болатыны туралы хабарланды. 2018 жылдың 26 қыркүйегінде ресми түрде қайта аталды. 2019 жылдың маусым айында Финтиклис Трамп компанияларын салық төлеуден жалтаруда айыптапты.

The project was designed by Colombian architects Arias Serna Saravia S. A. It includes a five star hotel of 369 hotel condominium units, 628 residential condominium units, 1500 parking spaces, 36 retail shops, 10 story office tower, a casino operated by Sun International, daily ferry service to the Pearl Islands, yacht club and pier, wellness spa, gym, pool deck, meeting and event spaces, and a business center. before its completion the developer asked for a preemptive injunction against lawsuits by Jumeirah Group over the similarity. The interior was designed by Hirsch Bedner Associates. During the financing, Ivanka Trump falsely claimed that over 90% of the units had been sold, and that their sale price was five times that of comparable units. Ivanka Trump also exaggerated demand for the units, claiming in 2009 they were selling out even as potential buyers were being offered substantial discounts. During the development, Donald Trump falsely implied that the Trump Organization had a financial stake in the project, and that it was acting as the developer, neither of which were true. A contract was signed initiating the project in New York City in 2006. In September 2011 Fitch Ratings downgraded $220 million in bonds that Newland International Properties Corp. was using to finance construction of the building from B sf to CCsf because of "continued uncertainty over the willingness and ability" of buyers to take possession of apartment units. Newland licensed the Trump brand name for an initial fee of $1 million, Donald Trump reportedly personally profited between $30 million and $55 million from the project. The hotel was temporarily renamed The Bahia Grand Panama prior to Marriott’s involvement. On March 22, the Panamanian law firm Britton and Iglesias unsuccessfully petitioned Panamanian President Juan Carlos Varela to intercede and restore the Trump Organization's management team. On June 28, 2018, it was announced that the hotel would become a JW Marriott. It was officially renamed on September 26, 2018. In June 2019 Fintiklis accused Trump companies of tax evasion.