Введение

Район в Вашингтоне, округ Колумбия, США. Станция метро Конгресс-Хайтс – жилой район в Юго-Восточном Вашингтоне, округ Колумбия, в Соединенных Штатах. Этот район неправильной формы ограничен территорией кампуса больницы Святой Елизаветы, улицей Лебаум на северо-востоке, 4-й улицей Юго-Востока и улицей Ньюкомб на северо-востоке; Шепард Парквей и Южной Капитолийской улицей на западе; Атлантик-стрит Юго-Востока и 1-й улицей Юго-Востока (до Чесэпик-стрит Юго-Востока) на юге; Оксон-Ран-Парквей на юго-востоке; улицей Уилер Юго-Востока и проспектом Алабама на востоке. Коммерческая застройка сосредоточена вдоль проспекта Мартина Лютера Кинга-младшего и проспекта Малькольма Икс (ранее улица Портленд Юго-Востока).

Годы до разработки

До своего создания территория, известная как Конгресс-Хайтс, была покрыта лесом и представляла собой сельскохозяйственные угодья. Залив между Поплар-Пойнт и Гисборо-Пойнт был открытым водоемом и был засыпан и освоен только к 1880-м годам. Район обслуживался главным образом мостом Navy Yard Bridge (ныне известным как мосты 11-й улицы), построенным в 1820 году. Первым жилым комплексом к востоку от реки был Юнионтаун (ныне район Анакостия), строительство которого началось в 1854 году. В следующем году федеральное правительство построило Правительственную больницу для душевнобольных (позже известную как больница Святой Елизаветы). Для обслуживания больницы была построена Ассилам-авеню (ныне проспект Мартина Лютера Кинга-младшего) от моста Navy Yard к новой больнице, а затем, проходя по восточной стороне цепи холмов, вниз к границе округа Мэриленд. Дополнительное строительство в этом районе велось во время Гражданской войны в Америке (1861–1865 годы). Министерство войны США построило кавалерийский арсенал имени Джорджа Вашингтона Янга на участке земли на Гисборо-Пойнт. Два форта, Форт Кэрролл (вблизи современного перекрестка Южной Капитолийской улицы и проспекта Мартина Лютера Кинга-младшего) и Форт Гребл (вблизи перекрестка проспекта Мартина Лютера Кинга-младшего и Блю-Плейнс Драйв SW), были построены на обрывах, которые начинались сразу к западу и примыкали к Ассилам-роуд. После войны в 1867 году на северной стороне территории больницы Святой Елизаветы была открыта жилая застройка Барри-Фарм для освобожденных рабов, которая быстро была заселена. Ассилам-авеню была переименована в Авеню Никольса в 1879 году в честь управляющего больницей Святой Елизаветы Чарльза Генри Никольса. Ассилам-авеню/Авеню Никольса была единственной главной дорогой, ведущей на юг через этот район, до строительства самого Конгресс-Хайтс. Единственной другой главной улицей была военная дорога (ныне известная как Алабама-авеню SE), которая шла в восточно-северо-восточном направлении к другим фортам, построенным во время Гражданской войны.

Основание Конгресс-Хайтс

Сам Конгресс-Хайт был основан в 1890 году. Полковник Артур Рэндл, успешный издатель газет, решил основать поселение к востоку от реки, которое он назвал Конгресс-Хайтс. Строительство моста Пенсильвания-авеню (который впоследствии был заменен мостом Джона Филипа Сузы) началось в ноябре 1887 года, и к июню 1890 года приближалось к завершению. Рэндл понимал, что этот новый мост принесет быстрое развитие восточной части реки Анакостия, и намеревался извлечь из этого выгоду. Застройка сразу же оказалась успешной. Чтобы обеспечить продолжение окупаемости своих инвестиций, Рэндл вложил значительные средства в Belt Railway – местную трамвайную компанию, основанную в марте 1875 года. 24 июня 1898 года Belt Railway была приобретена компанией Anacostia and Potomac River Railway Company. Быстрое развитие Конгресс-Хайтс и прилегающих к трамвайной линии на Николс-авеню территорий побудило правительство округа Колумбия продлить Южную Капитолийскую улицу в район к востоку от реки Анакостия. Маршрут в значительной степени определялся рельефом местности. Начиная в районе больницы Святой Елизаветы, полоса скал простиралась примерно на юг до нынешней Чесапик-стрит ЮЗ (на самой южной из этих скал располагался Форт-Гребл). К западу от этих скал располагались широкие, плоские низменности, откуда открывался приятный вид на реку Потомак и город Александрия, штат Вирджиния. В 1893 году город провел обследование местности для Южной Капитолийской улицы вдоль западного склона этих скал, запланировав широкую, величественную авеню. После окончания скал маршрут следовал по существующим местным дорогам и поворачивал на восток, чтобы соединиться с Ливингстон-роуд (ныне шоссе Индиан-Хед) на границе округа Колумбия и штата Мэриленд. Однако из-за отсутствия застройки к югу от Конгресс-Хайтс, Южная Капитолийская улица была построена лишь до пересечения с Николс-авеню.

Развитие в XX веке

С 1930-х до 1950-х годов Конгресс-Хайтс был почти полностью белым районом рабочего класса. Многие из этих представителей рабочего класса были сельскими жителями южных штатов и Аппалачей, прибывшими из Вирджинии, Северной Каролины, Южной Каролины и Джорджии. Многие из них работали на верфи ВМС или на расположенной поблизости авиабазе Боллинг. Конгресс-Хайтс был местом расположения последней действующей фермы в округе Колумбия. Джордж Линднер выращивал овощи на своей ферме более 50 лет, и она принадлежала его семье со времен Гражданской войны. Ферма была закрыта в 1939 году. До Второй мировой войны лагерь Симмс служил базой для Национальной гвардии округа Колумбия. На территории комплекса располагались стрелковые полигоны протяженностью до 914 метров (1000 ярдов). Он находился на Алабама-авеню, на пересечении Стэнтон-роуд и жилого комплекса Барри Фарм. Во время Второй мировой войны там были установлены зенитные орудия для защиты Вашингтона от воздушных атак. После войны армия США построила военный резервный объект в центральной части Конгресс-Хайтс. Многие из первых жителей работали на Военно-морской оружейной фабрике США, которая прекратила производство около 1960 года, или в Военно-морской исследовательской лаборатории США. Конгресс-Хайтс пережил период сильного городского упадка после Второй мировой войны. Однако в XXI веке Конгресс-Хайтс привлек значительное внимание со стороны городских властей и застройщиков. По состоянию на ноябрь 2006 года в Конгресс-Хайтс реализуется или завершено девятнадцать проектов развития общей стоимостью 455 миллионов долларов. Среди них – реконструкция Западного кампуса Сент-Элизабетс для федеральных нужд; запрос предложений от Транзитного управления столичного района Вашингтона для территории вокруг станции метро Конгресс-Хайтс; и запланированная реконструкция лагеря Симмс в проект смешанного использования, включающий новый продуктовый магазин Giant, модернизацию существующего торгового центра и 75 новых жилых единиц. Культурный центр ARC и Теннисный и образовательный центр расположены неподалеку на Миссисипи-авеню. Район обслуживается станцией Конгресс-Хайтс на Зеленой линии Вашингтонского метрополитена. Большинство жителей проживают в квартирах с садом, но также есть и старые отдельно стоящие бунгало. Средняя школа Фрэнка В. Баллоу (перестроенная в 2014 году) и средняя школа Харт обслуживают этот район. Программа Destination Congress Heights (Congress Heights Main Street) была зарегистрирована Национальным фондом сохранения исторических памятников в рамках программы Main Street в январе 2016 года. Destination Congress Heights – это программа, созданная Корпорацией Конгресс-Хайтс по обучению и развитию сообщества, некоммерческой организацией 501(c)(3), возглавляемой профессионалами в области развития сообществ и местными волонтерами. Программа Main Street основана на общепризнанной национальной модели Национального фонда сохранения исторических памятников – "Четырехкомпонентном подходе к главной улице", который делает акцент на следующих областях: организация усилий по коммерческой ревитализации, продвижение местных предприятий и деловых районов, дизайн и экономическое возрождение. Этот подход включает в себя основополагающий принцип сохранения исторического наследия и предоставляет местным организациям механизм управления своими коммерческими районами и структуру для реализации мероприятий по коммерческой ревитализации, направленных на достижение целей заинтересованных сторон для коммерческого района.