Введение
Отель в Вашингтоне, округ Колумбия
Отель Mayflower – исторический отель в центре Вашингтона, округ Колумбия, расположенный на Коннектикут-авеню северо-запад. Он находится в двух кварталах к северу от площади Фаррагут и в одном квартале к северу от станции метро Фаррагут-Норт. Управляется компанией Autograph Collection Hotels, подразделением Marriott International. Mayflower – крупнейший роскошный отель в Вашингтоне, округ Колумбия, старейший непрерывно действующий отель в Вашингтонском столичном регионе и соперник расположенных поблизости отелей Willard InterContinental Washington и Hay–Adams. Отель Mayflower называют «Великой дамой Вашингтона» и «Гостиницей президентов», ему присвоена категория четыре звезды.
Строительство, продажа и переименование
Участок, на котором расположен отель "Мэйфлауэр", после образования округа Колумбия в 1792 году первоначально принадлежал федеральному правительству, которое в конечном итоге продало его Натаниэлю Карузи за 5089 долларов. Карузи, в свою очередь, продал участок Ордену визиток Святой Марии в 1867 году за 50 000 долларов. Орден построил на этом месте монастырь визиток, который занимал землю до начала строительства отеля "Мэйфлауэр". Отель Mayflower был построен Алланом Э. Уокером, застройщиком районов Брукленд и других жилых районов Вашингтона. Первоначально он назывался отель "Уокер" и должен был иметь 11 этажей, 1100 номеров и стоить 6,2 миллиона долларов. 27 мая 1922 года была организована компания "Walker Hotel Company", президентом которой стал Аллан Уокер. Компания выпустила 80 000 акций привилегированных акций на сумму 2 миллиона долларов и 80 000 акций обыкновенных акций, а также приобрела участок на северной половине квартала на улице ДеСейлс между 17-й улицей и Коннектикут-авеню. Планы отеля, стоимость которого теперь оценивалась в 6,75 миллиона долларов, предусматривали 11-этажное здание с 1100 номерами, выходящее на Коннектикут-авеню, первые два этажа которого должны были быть общественными помещениями, и восьмиэтажный жилой отель, выходящий на 17-ю улицу. Архитекторами были назначены Роберт Ф. Бересфорд из Вашингтона и нью-йоркская архитектурная фирма Warren and Wetmore. Бересфорд заявил, что здание будет построено из бетона и кирпича на стальном каркасе. Фасад первых трех этажей будет облицован известняком из Индианы, а верхние этажи – рустованным кирпичом и терракотовой отделкой. Однако к 6 июня стоимость отеля возросла до 8 миллионов долларов.
Ground for the new hotel was broken in July 1922. Structural engineer F. E. Gillen designed the foundation, and oversaw its construction. Wainscoting and floors in the public rooms of the hotel were of Botticino marble and featured walnut moldings. A glass dome covered the Palm Court, which as decorated on the interior with ornamental ironwork in the Italianate style. More than 500 men worked on erecting the frame, while 2,000 men erected the facade and interior walls, and worked laying electrical, water, sewer, and gas lines. Longacre Engineering Company of New York was the general contractor. Construction costs continued to rise, however. Although scheduled to open January 1, 1924, The hotel sat on of land, and had roughly of interior space. each with its own shower bath. Guest suites had a sitting room, dining room, bath, and up to seven bedrooms. The lobby received light from a coffered skylight. Four great bronze torchères, hand wrought and trimmed with gold, dominated the lobby (and were claimed by the hotel to be "priceless"). The main lobby entrance on Connecticut Avenue had a stairway that led down to the first below ground level, where public restrooms, the barber shop, and a shoeshine stand (made of marble) were located. A secondary corridor and steps behind the elevators led to the Presidential Room; another secondary corridor to the east of the front desk led to the Mayflower Coffee Shop. The four elevators to the east of the lobby, joining it to the Promenade, had bronze doors with images of the Mayflower vessel on them. The Grand Ballroom's main entrance was on 17th Street, where a covered, semi circular carriageway allowed up to three carriages at a time to unload patrons. The hotel also had several small, private ballrooms for more intimate events. "Walls, floors, stairs, pilasters and wainscoting in the lobby and the major function rooms [were] clad in a wide array of American and imported marbles, and ceilings and walls throughout the first floor and mezzanine [were] ornamented by finely cast, low relief plaster decorations, often further embellished with gold leaf." The use of gold gilt to trim decoration was extensive; newspapers said the hotel contained more gold trim than any other building except the Library of Congress. Original artworks, some by quite famous artists, adorned the public spaces. These included four larger than life sized portraits of the first four presidents by painter and muralist Louis Grell of Chicago. Three marble statuary groups were also displayed in the lobby and public areas: La Sirene by Denys Puech; Flora by William Couper; and The Lost Pleiad (also known as Merope Married a Mortal) by Randolph Rogers. Two smaller pieces by Rogers, Nydia, the Blind Girl of Pompeii and Boy and Dog, were also on display. Construction began in October 1925, and within six weeks the 40 feet (12 m) deep foundation had been dug. The most prominent features of the Annex were the Presidential Suite and the Vice Presidential Suite. The Presidential Suite occupied the 10th floor, and was decorated in green and gold in the Italianate style. The Vice Presidential Suite occupied the ninth floor, and was decorated in dull and bright yellow in the Louis XVI style. The furnishings of both suites were copies of museum pieces. The Presidential Suite featured a marquetry table with ormolu fittings; a Louis XVI cabinet with painted panels; Oriental rugs; bronze and marble urns in the Neoclassical style; drapes of silk damask; and underdrapes of silk taffeta. The suite's dining room featured Queen Anne style furniture. The Vice Presidential Suite featured a dining room with furniture in the Sheraton and Hepplewhite styles. Dining room furniture in both suites was manufactured from satin walnut, and featured painted decorations and marquetry. The bedrooms in both suites featured Louis XVI , Adam , and Federal style furniture made of satinwood, walnut, and mahogany. Each piece was painted, lacquered, or marquetried. Dust covers for the beds were also of taffeta. Sofas and chairs in each suite were upholstered in imported brocades, while the walls were covered in hand made tapestries. Each suite had numerous shaded lamps, porcelain and crystal art objects, and gilt mirrors. Original oil and watercolor paintings as well as etchings and engravings—many of them by famous artists—decorated the suites. Each suite's bathroom was completely tiled in white, with silver plated fixtures for the sink and shower, an engraved glass shower door, and a Swiss shower. The kitchens, too, were tiled in white, and contained an electric stove and oven, a Frigidaire refrigerator, silver tableware, complete porcelain table setting, and fine table linens. The Great Depression had a significant impact on the Mayflower Hotel. It lost money (as much as $760,000 over two years), and in 1929 its affairs were placed in the hands of a special committee established by American Bond & Mortgage. The hotel continued to lose money, and on May 22, 1931, holders of the hotel's original bonds secured a ruling that the hotel was bankrupt. American Bond was declared bankrupt the same day. The receivers later alleged that the hotel had lost more than $2 million since it opened, and that American Bond had issued a large amount of bonds with the hotel as security (worsening the hotel's financial status). A second bankruptcy was declared by the court on July 28, 1931. Fraud charges were later levied against officials of American Bond & Mortgage. American Bond finally admitted the hotel was bankrupt in October 1931. Holders of the second bonds (issued with the hotel as security), however, feared that they would receive nothing if the Mayflower were foreclosed. They petitioned a court to remove the receivers and to appoint new trustees who would sell the hotel. The court agreed, and the sale began to move forward in 1933. Concerned about the sale, Senators Hamilton Fish Kean and Robert Rice Reynolds began an investigation into the bankruptcy and sale. In 1933, Kean and Reynolds won congressional approval in June 1934 for the Corporate Bankruptcy Act, which allowed the Mayflower Hotel itself to declare bankruptcy and refinance itself. With the receivers having made the hotel profitable once more, the hotel reorganized its finances in a court approval bankruptcy proceeding on December 20, 1934. Early in World War II, the skylight in the Palm Court was covered over with a mural painting. The skylight was later flocked with pieces of velvet. Some of the Mayflower's stockholders challenged the sale, arguing the price was too low. A court dismissed the suit in May 1947. Over the next decade, Hilton Hotels spent about $1 million refurbishing the guest rooms and public spaces. Hilton Hotels purchased the Statler Hotels chain in 1954, and as a result owned multiple large hotels in many major cities, as in Washington, where they now owned the Mayflower and the Statler Hotel. Soon after, the federal government filed an antitrust action against Hilton. To resolve the suit, Hilton agreed to sell the Mayflower Hotel, the Roosevelt Hotel in New York and the Hotel Jefferson in St. Louis.
Строительный инженер Ф. Э. Гиллен спроектировал фундамент и руководил его строительством. Полы и отделка общественных помещений отеля были выполнены из мрамора Боттичино с ореховой инкрустацией. Стеклянный купол покрывал Пальмовый дворик, внутреннее убранство которого было украшено декоративными коваными изделиями в итальянском стиле. Более 500 рабочих занимались возведением каркаса, а 2000 – фасадом и внутренними стенами, а также прокладкой электрических, водопроводных, канализационных и газовых коммуникаций. Генеральным подрядчиком была компания Longacre Engineering Company из Нью-Йорка. Однако стоимость строительства продолжала расти. Хотя открытие планировалось на 1 января 1924 года, отель располагался на участке площадью и имел приблизительно внутреннего пространства, каждый номер с собственной ванной комнатой. В люксах были гостиная, столовая, ванная и до семи спален. В вестибюле освещение обеспечивалось кессонным потолком. Четыре больших бронзовых факела ручной работы, отделанные золотом, доминировали в вестибюле (и отель заявлял, что они "бесценны"). Главный вход в вестибюль на Коннектикут-авеню вел на лестницу, спускающуюся на первый подземный уровень, где располагались общественные туалеты, парикмахерская и киоск для чистки обуви (из мрамора). Вторичный коридор и ступени за лифтами вели в Президентский люкс, а другой вторичный коридор к востоку от стойки регистрации – в кафе "Мэйфлауэр". Четыре лифта к востоку от вестибюля, соединяющие его с Променадом, имели бронзовые двери с изображениями корабля "Мэйфлауэр". Главный вход в Большой бальный зал был на 17-й улице, где крытая полукруглая подъездная дорожка позволяла одновременно разгружать до трех экипажей. В отеле также было несколько небольших частных бальных залов для более камерных мероприятий. "Стены, полы, лестницы, пилястры и облицовка в вестибюле и основных залах для торжеств были облицованы широким ассортиментом американского и импортного мрамора, а потолки и стены на первом этаже и мезонине украшены тонко отлитой лепниной с низким рельефом, часто дополнительно украшенной золотой фольгой". Использование золотой позолоты для отделки было обширным; в газетах писали, что в отеле было больше золотой отделки, чем в любом другом здании, кроме Библиотеки Конгресса. Оригинальные произведения искусства, некоторые из которых принадлежали известным художникам, украшали общественные пространства. Среди них были четыре портрета первых четырех президентов в натуральную величину, написанные художником и монументалистом Луи Греллом из Чикаго. В вестибюле и общественных зонах также были выставлены три мраморные скульптурные группы: "Сирена" Дениса Пюэша; "Флора" Уильяма Купера; и "Потерянная Плеяда" (также известная как "Меропа вышла замуж за смертного") Рэндольфа Роджерса. Также были выставлены две небольшие работы Роджерса: "Нидия, слепая девушка из Помпей" и "Мальчик с собакой". Строительство началось в октябре 1925 года, и уже через шесть недель был вырыт фундамент глубиной 40 футов (12 м). Наиболее заметными особенностями Аннекса были Президентский и Вице-президентский люксы. Президентский люкс располагался на 10-м этаже и был оформлен в зеленых и золотых тонах в итальянском стиле. Вице-президентский люкс располагался на 9-м этаже и был оформлен в приглушенных и ярких желтых тонах в стиле Людовика XVI. Мебель в обоих люксах была копиями музейных экспонатов. Президентский люкс был обставлен столом с инкрустацией и бронзовой фурнитурой, шкафом в стиле Людовика XVI с расписными панелями, восточными коврами, бронзовыми и мраморными вазами в стиле неоклассицизма, шторами из шелкового дамаска и подшторами из шелкового тафты. В столовой люкса была мебель в стиле королевы Анны. Вице-президентский люкс был обставлен столовой с мебелью в стилях Шератон и Хепплуайт. Мебель для столовой в обоих люксах была изготовлена из атласного ореха и украшена росписью и инкрустацией. В спальнях обоих люксов была мебель в стилях Людовика XVI, Адама и федеральном стиле, изготовленная из атласного дерева, ореха и красного дерева. Каждая деталь была расписана, лакирована или инкрустирована. Покрывала для кроватей также были из тафты. Диваны и кресла в каждом люксе были обиты импортным брокардом, а стены покрыты ручными гобеленами. В каждом люксе было множество абажурных ламп, фарфоровых и хрустальных предметов искусства и позолоченных зеркал. Оригинальные картины маслом и акварелью, а также офорты и гравюры – многие из них принадлежали известным художникам – украшали люксы. Ванные комнаты в каждом люксе были полностью облицованы белой плиткой, с серебряными смесителями для раковины и душа, гравированным стеклянным душем и швейцарским душем. Кухни также были облицованы белой плиткой и содержали электрическую плиту и духовку, холодильник Frigidaire, серебряные столовые приборы, полный фарфоровый сервиз и изысканный столовый текстиль.
Ground for the new hotel was broken in July 1922. Structural engineer F. E. Gillen designed the foundation, and oversaw its construction. Wainscoting and floors in the public rooms of the hotel were of Botticino marble and featured walnut moldings. A glass dome covered the Palm Court, which as decorated on the interior with ornamental ironwork in the Italianate style. More than 500 men worked on erecting the frame, while 2,000 men erected the facade and interior walls, and worked laying electrical, water, sewer, and gas lines. Longacre Engineering Company of New York was the general contractor. Construction costs continued to rise, however. Although scheduled to open January 1, 1924, The hotel sat on of land, and had roughly of interior space. each with its own shower bath. Guest suites had a sitting room, dining room, bath, and up to seven bedrooms. The lobby received light from a coffered skylight. Four great bronze torchères, hand wrought and trimmed with gold, dominated the lobby (and were claimed by the hotel to be "priceless"). The main lobby entrance on Connecticut Avenue had a stairway that led down to the first below ground level, where public restrooms, the barber shop, and a shoeshine stand (made of marble) were located. A secondary corridor and steps behind the elevators led to the Presidential Room; another secondary corridor to the east of the front desk led to the Mayflower Coffee Shop. The four elevators to the east of the lobby, joining it to the Promenade, had bronze doors with images of the Mayflower vessel on them. The Grand Ballroom's main entrance was on 17th Street, where a covered, semi circular carriageway allowed up to three carriages at a time to unload patrons. The hotel also had several small, private ballrooms for more intimate events. "Walls, floors, stairs, pilasters and wainscoting in the lobby and the major function rooms [were] clad in a wide array of American and imported marbles, and ceilings and walls throughout the first floor and mezzanine [were] ornamented by finely cast, low relief plaster decorations, often further embellished with gold leaf." The use of gold gilt to trim decoration was extensive; newspapers said the hotel contained more gold trim than any other building except the Library of Congress. Original artworks, some by quite famous artists, adorned the public spaces. These included four larger than life sized portraits of the first four presidents by painter and muralist Louis Grell of Chicago. Three marble statuary groups were also displayed in the lobby and public areas: La Sirene by Denys Puech; Flora by William Couper; and The Lost Pleiad (also known as Merope Married a Mortal) by Randolph Rogers. Two smaller pieces by Rogers, Nydia, the Blind Girl of Pompeii and Boy and Dog, were also on display. Construction began in October 1925, and within six weeks the 40 feet (12 m) deep foundation had been dug. The most prominent features of the Annex were the Presidential Suite and the Vice Presidential Suite. The Presidential Suite occupied the 10th floor, and was decorated in green and gold in the Italianate style. The Vice Presidential Suite occupied the ninth floor, and was decorated in dull and bright yellow in the Louis XVI style. The furnishings of both suites were copies of museum pieces. The Presidential Suite featured a marquetry table with ormolu fittings; a Louis XVI cabinet with painted panels; Oriental rugs; bronze and marble urns in the Neoclassical style; drapes of silk damask; and underdrapes of silk taffeta. The suite's dining room featured Queen Anne style furniture. The Vice Presidential Suite featured a dining room with furniture in the Sheraton and Hepplewhite styles. Dining room furniture in both suites was manufactured from satin walnut, and featured painted decorations and marquetry. The bedrooms in both suites featured Louis XVI , Adam , and Federal style furniture made of satinwood, walnut, and mahogany. Each piece was painted, lacquered, or marquetried. Dust covers for the beds were also of taffeta. Sofas and chairs in each suite were upholstered in imported brocades, while the walls were covered in hand made tapestries. Each suite had numerous shaded lamps, porcelain and crystal art objects, and gilt mirrors. Original oil and watercolor paintings as well as etchings and engravings—many of them by famous artists—decorated the suites. Each suite's bathroom was completely tiled in white, with silver plated fixtures for the sink and shower, an engraved glass shower door, and a Swiss shower. The kitchens, too, were tiled in white, and contained an electric stove and oven, a Frigidaire refrigerator, silver tableware, complete porcelain table setting, and fine table linens. The Great Depression had a significant impact on the Mayflower Hotel. It lost money (as much as $760,000 over two years), and in 1929 its affairs were placed in the hands of a special committee established by American Bond & Mortgage. The hotel continued to lose money, and on May 22, 1931, holders of the hotel's original bonds secured a ruling that the hotel was bankrupt. American Bond was declared bankrupt the same day. The receivers later alleged that the hotel had lost more than $2 million since it opened, and that American Bond had issued a large amount of bonds with the hotel as security (worsening the hotel's financial status). A second bankruptcy was declared by the court on July 28, 1931. Fraud charges were later levied against officials of American Bond & Mortgage. American Bond finally admitted the hotel was bankrupt in October 1931. Holders of the second bonds (issued with the hotel as security), however, feared that they would receive nothing if the Mayflower were foreclosed. They petitioned a court to remove the receivers and to appoint new trustees who would sell the hotel. The court agreed, and the sale began to move forward in 1933. Concerned about the sale, Senators Hamilton Fish Kean and Robert Rice Reynolds began an investigation into the bankruptcy and sale. In 1933, Kean and Reynolds won congressional approval in June 1934 for the Corporate Bankruptcy Act, which allowed the Mayflower Hotel itself to declare bankruptcy and refinance itself. With the receivers having made the hotel profitable once more, the hotel reorganized its finances in a court approval bankruptcy proceeding on December 20, 1934. Early in World War II, the skylight in the Palm Court was covered over with a mural painting. The skylight was later flocked with pieces of velvet. Some of the Mayflower's stockholders challenged the sale, arguing the price was too low. A court dismissed the suit in May 1947. Over the next decade, Hilton Hotels spent about $1 million refurbishing the guest rooms and public spaces. Hilton Hotels purchased the Statler Hotels chain in 1954, and as a result owned multiple large hotels in many major cities, as in Washington, where they now owned the Mayflower and the Statler Hotel. Soon after, the federal government filed an antitrust action against Hilton. To resolve the suit, Hilton agreed to sell the Mayflower Hotel, the Roosevelt Hotel in New York and the Hotel Jefferson in St. Louis.
Великая депрессия оказала значительное влияние на отель "Мэйфлауэр". Он нес убытки (до 760 000 долларов за два года), и в 1929 году его дела были переданы в руки специального комитета, созданного American Bond & Mortgage. Отель продолжал нести убытки, и 22 мая 1931 года держатели оригинальных облигаций добились решения о банкротстве отеля. American Bond также объявила себя банкротом в тот же день. Позже ликвидаторы заявили, что отель потерял более 2 миллионов долларов с момента открытия, и что American Bond выпустила большое количество облигаций с отелем в качестве залога (усугубив финансовое положение отеля). 28 июля 1931 года суд объявил о втором банкротстве. Впоследствии против должностных лиц American Bond & Mortgage были выдвинуты обвинения в мошенничестве. American Bond наконец признала банкротство отеля в октябре 1931 года. Однако держатели вторых облигаций (выпущенных с отелем в качестве залога) опасались, что они ничего не получат, если "Мэйфлауэр" будет конфискован. Они обратились в суд с просьбой отстранить ликвидаторов и назначить новых доверительных управляющих, которые продадут отель. Суд согласился, и продажа начала продвигаться вперед в 1933 году. Обеспокоенные продажей сенаторы Гамильтон Фиш Кин и Роберт Райс Рейнольдс начали расследование банкротства и продажи. В 1933 году Кин и Рейнольдс получили одобрение Конгресса в июне 1934 года для Закона о корпоративном банкротстве, который позволил самому отелю "Мэйфлауэр" объявить о банкротстве и рефинансировать себя. Благодаря тому, что ликвидаторы сделали отель прибыльным...
Ground for the new hotel was broken in July 1922. Structural engineer F. E. Gillen designed the foundation, and oversaw its construction. Wainscoting and floors in the public rooms of the hotel were of Botticino marble and featured walnut moldings. A glass dome covered the Palm Court, which as decorated on the interior with ornamental ironwork in the Italianate style. More than 500 men worked on erecting the frame, while 2,000 men erected the facade and interior walls, and worked laying electrical, water, sewer, and gas lines. Longacre Engineering Company of New York was the general contractor. Construction costs continued to rise, however. Although scheduled to open January 1, 1924, The hotel sat on of land, and had roughly of interior space. each with its own shower bath. Guest suites had a sitting room, dining room, bath, and up to seven bedrooms. The lobby received light from a coffered skylight. Four great bronze torchères, hand wrought and trimmed with gold, dominated the lobby (and were claimed by the hotel to be "priceless"). The main lobby entrance on Connecticut Avenue had a stairway that led down to the first below ground level, where public restrooms, the barber shop, and a shoeshine stand (made of marble) were located. A secondary corridor and steps behind the elevators led to the Presidential Room; another secondary corridor to the east of the front desk led to the Mayflower Coffee Shop. The four elevators to the east of the lobby, joining it to the Promenade, had bronze doors with images of the Mayflower vessel on them. The Grand Ballroom's main entrance was on 17th Street, where a covered, semi circular carriageway allowed up to three carriages at a time to unload patrons. The hotel also had several small, private ballrooms for more intimate events. "Walls, floors, stairs, pilasters and wainscoting in the lobby and the major function rooms [were] clad in a wide array of American and imported marbles, and ceilings and walls throughout the first floor and mezzanine [were] ornamented by finely cast, low relief plaster decorations, often further embellished with gold leaf." The use of gold gilt to trim decoration was extensive; newspapers said the hotel contained more gold trim than any other building except the Library of Congress. Original artworks, some by quite famous artists, adorned the public spaces. These included four larger than life sized portraits of the first four presidents by painter and muralist Louis Grell of Chicago. Three marble statuary groups were also displayed in the lobby and public areas: La Sirene by Denys Puech; Flora by William Couper; and The Lost Pleiad (also known as Merope Married a Mortal) by Randolph Rogers. Two smaller pieces by Rogers, Nydia, the Blind Girl of Pompeii and Boy and Dog, were also on display. Construction began in October 1925, and within six weeks the 40 feet (12 m) deep foundation had been dug. The most prominent features of the Annex were the Presidential Suite and the Vice Presidential Suite. The Presidential Suite occupied the 10th floor, and was decorated in green and gold in the Italianate style. The Vice Presidential Suite occupied the ninth floor, and was decorated in dull and bright yellow in the Louis XVI style. The furnishings of both suites were copies of museum pieces. The Presidential Suite featured a marquetry table with ormolu fittings; a Louis XVI cabinet with painted panels; Oriental rugs; bronze and marble urns in the Neoclassical style; drapes of silk damask; and underdrapes of silk taffeta. The suite's dining room featured Queen Anne style furniture. The Vice Presidential Suite featured a dining room with furniture in the Sheraton and Hepplewhite styles. Dining room furniture in both suites was manufactured from satin walnut, and featured painted decorations and marquetry. The bedrooms in both suites featured Louis XVI , Adam , and Federal style furniture made of satinwood, walnut, and mahogany. Each piece was painted, lacquered, or marquetried. Dust covers for the beds were also of taffeta. Sofas and chairs in each suite were upholstered in imported brocades, while the walls were covered in hand made tapestries. Each suite had numerous shaded lamps, porcelain and crystal art objects, and gilt mirrors. Original oil and watercolor paintings as well as etchings and engravings—many of them by famous artists—decorated the suites. Each suite's bathroom was completely tiled in white, with silver plated fixtures for the sink and shower, an engraved glass shower door, and a Swiss shower. The kitchens, too, were tiled in white, and contained an electric stove and oven, a Frigidaire refrigerator, silver tableware, complete porcelain table setting, and fine table linens. The Great Depression had a significant impact on the Mayflower Hotel. It lost money (as much as $760,000 over two years), and in 1929 its affairs were placed in the hands of a special committee established by American Bond & Mortgage. The hotel continued to lose money, and on May 22, 1931, holders of the hotel's original bonds secured a ruling that the hotel was bankrupt. American Bond was declared bankrupt the same day. The receivers later alleged that the hotel had lost more than $2 million since it opened, and that American Bond had issued a large amount of bonds with the hotel as security (worsening the hotel's financial status). A second bankruptcy was declared by the court on July 28, 1931. Fraud charges were later levied against officials of American Bond & Mortgage. American Bond finally admitted the hotel was bankrupt in October 1931. Holders of the second bonds (issued with the hotel as security), however, feared that they would receive nothing if the Mayflower were foreclosed. They petitioned a court to remove the receivers and to appoint new trustees who would sell the hotel. The court agreed, and the sale began to move forward in 1933. Concerned about the sale, Senators Hamilton Fish Kean and Robert Rice Reynolds began an investigation into the bankruptcy and sale. In 1933, Kean and Reynolds won congressional approval in June 1934 for the Corporate Bankruptcy Act, which allowed the Mayflower Hotel itself to declare bankruptcy and refinance itself. With the receivers having made the hotel profitable once more, the hotel reorganized its finances in a court approval bankruptcy proceeding on December 20, 1934. Early in World War II, the skylight in the Palm Court was covered over with a mural painting. The skylight was later flocked with pieces of velvet. Some of the Mayflower's stockholders challenged the sale, arguing the price was too low. A court dismissed the suit in May 1947. Over the next decade, Hilton Hotels spent about $1 million refurbishing the guest rooms and public spaces. Hilton Hotels purchased the Statler Hotels chain in 1954, and as a result owned multiple large hotels in many major cities, as in Washington, where they now owned the Mayflower and the Statler Hotel. Soon after, the federal government filed an antitrust action against Hilton. To resolve the suit, Hilton agreed to sell the Mayflower Hotel, the Roosevelt Hotel in New York and the Hotel Jefferson in St. Louis.
Гостиничная корпорация Америки
1 апреля 1956 года компания Hilton Hotels продала отель Mayflower корпорации Hotel Corporation of America (HCA) за 12,8 миллиона долларов. Однако, заполняемость отеля была ниже средней. Например, в 1963 году Mayflower понес убытки в размере 450 000 долларов. HCA неофициально выразила заинтересованность в продаже этого объекта недвижимости.
"Мэй-Уош Ассошиэйтедс"
28 октября 1965 года компания May Wash Associates, принадлежащая местным владельцам, предложила выкупить отель "Мэйфлауэр" за 14 миллионов долларов. Совет директоров HCA одобрил сделку 11 ноября 1965 года. HCA продолжала управлять отелем для новых владельцев. В 1966 и 1967 годах в отеле "Мэйфлауэр" была проведена реконструкция общественных помещений стоимостью 2,5 миллиона долларов. В ходе реконструкции был закрыт Президентский ресторан, который был переименован в Le Chatelaine. В 1970 году HCA была переименована в Sonesta Hotels. После убытка в размере 485 000 долларов в предыдущем году, в 1971 году компания May Wash Associates рассматривала возможность закрытия отеля "Мэйфлауэр". Ведущий инвестор May Wash, Уильям Коэн, заявил, что если Конгресс ослабит ограничения Закона о высоте зданий 1910 года, компания снесет "Мэйфлауэр" и возведет 20-этажный офисно-торговый небоскреб с офисными и торговыми площадями. Если закон о высоте останется в силе, Коэн сказал, что первые два этажа отеля будут преобразованы в торговый центр, вмещающий от 40 до 50 небольших предприятий. Western International заявила о намерении немедленно инвестировать 500 000 долларов в модернизацию номеров для гостей, включая установку цветных телевизоров. Western International также заявила, что ранее объявленные 2,5 миллиона долларов на реконструкцию будут направлены на дополнительную модернизацию номеров, а также на улучшение обеденных зон, банкетных залов и бальных залов. Ресторан Rib Room лишился своего названия (которое было зарегистрировано как торговая марка HCA, предыдущим управляющим), фасад был очищен, а система кондиционирования воздуха была отремонтирована и модернизирована. Начиная с апреля 1973 года отель "Мэйфлауэр" временно служил посольством Китая в Вашингтоне, округ Колумбия, пока новое здание посольства по адресу 2300 Connecticut Avenue NW ремонтировалось после восстановления дипломатических отношений между Соединенными Штатами и Китайской Народной Республикой. С учетом того, что "Мэйфлауэр" приносил прибыль, в 1977 году компания May Wash Associates провела капитальный ремонт 800 номеров для гостей стоимостью 2,5 миллиона долларов. В январе 1979 года отель объявил о капитальном ремонте и расширении стоимостью 25 миллионов долларов. Планировалось, что общественные помещения на двух нижних этажах главного западного крыла, выходящего на Коннектикут-авеню, будут преобразованы в торговые площади, а 448 номеров выше будут полностью переоборудованы в офисные помещения. Восточное крыло, расположенное сзади, должно было остаться отелем. May Wash наняла архитектора Властимила Кубека для проектирования двух дополнительных этажей на вершине восточного крыла, чтобы выровнять его по высоте с западным крылом. В результате отель должен был располагать 407 номерами для гостей, больше, чем прежде, представляющими собой сочетание новых и отремонтированных номеров. Также планировалось добавить оздоровительный клуб (с кортом для ракетбола, сауной и бассейном) и кафе со стороны 17-й улицы. В здании должны были появиться помещения для проведения встреч и частных обедов, все водопроводные и механические системы должны были быть модернизированы, а центральное кондиционирование воздуха должно было заменить существующие оконные кондиционеры. Western International Hotels, управлявшая отелем, в январе 1981 года была переименована в Westin Hotels & Resorts. В октябре 1981 года May Wash Associates объявила, что Stouffer Corp., подразделение Nestlé, приобретает миноритарный пакет акций отеля "Мэйфлауэр" и возьмет на себя управление отелем 1 декабря 1981 года на основании 20-летнего соглашения. Представители Stouffer заявили, что отель станет их американским "флагманом", и отель был переименован в Stouffer Mayflower Hotel. В то время как реконструкция восточной башни продолжалась, планы по западной башне резко изменились. "Мэйфлауэр" отказался от планов по переоборудованию башни в офисные помещения и вместо этого модернизировал гостиничные номера в восточной башне. В некоторых случаях номера объединялись для создания роскошных люксов. Изменение планов реконструкции привело к тому, что в "Мэйфлауэре" осталось всего 727 номеров, но было добавлено площади для проведения встреч и новый ресторан. Практически сразу после завершения первых ремонтных работ отель "Мэйфлауэр" приступил к еще одному крупному комплексу ремонтных и модернизационных работ. Этот проект, начавшийся в 1981 году и продолжавшийся три года, обошелся в 65 миллионов долларов. Отель оставался открытым на протяжении всего проекта, который выполнялся поэтапно. В 1981 году к восточному крылу здания были добавлены два этажа. Были отремонтированы конференц-залы на втором этаже отеля и зал заседаний, а офисы на мезонине были удалены, и пространство было возвращено для общественного использования. В следующем году капитальный ремонт провели в 200 люксах, включая установку ванных комнат, отделанных итальянским мрамором. Президентский ресторан был разделен на два новых банкетных зала – East Room и State Room, а Grand Ballroom и Chinese Room были отремонтированы. В 1983 году была проведена реставрация лобби и модернизация ресторанов отеля. Мастера и техники помогли восстановить лепные барельефы и латунные детали, очистить и восстановить многочисленные хрустальные люстры отеля, а также нанести новую позолоту на участки, где она была повреждена или удалена. После реконструкции в отеле осталось 721 номер для гостей (около половины из которых были перестроены и отреставрированы) и два ресторана. В ходе реконструкции были обнаружены многие исторические декоративные элементы, которые со временем были скрыты. Был открыт световой люк в Президентской комнате (ранее известной как Palm Court). Эксперты по искусству датировали фрески 1957 годом. Фрески размером 25 футов (8 м) в длину и 14 футов (4 м) в высоту изображали итальянские формальные сады. Они были скрыты за фальш-стеной, когда ресторан был преобразован в конференц-пространство в начале 1978 года.
Стуфер, Новый Мир и отели Marriott
После десяти лет управления отелем, Стауфер выкупил его у Мей Уош в 1991 году чуть более чем за 100 миллионов долларов. В апреле 1993 года компания Nestlé продала Stouffer Hotels компании New World Development Company из Гонконга. Nestlé также предоставила New World право использовать бренд Stouffer в течение 3 лет, с 1993 по май 1996 года. New World уже владела сетью отелей Renaissance и объединила отели под брендом Stouffer с ней. Отель "Мейфлауэр" был переименован в "Stouffer Renaissance Mayflower Hotel". В начале 1996 года бренд Stouffer был упразднен, и отель стал Renaissance Mayflower Hotel. В феврале 1997 года компания Marriott International приобрела сеть отелей Renaissance у New World.
Инвестиционные группы
Marriott продала Mayflower компании Walton Street Capital в 2005 году в пакете с семью другими отелями Marriott, общей стоимостью 578 миллионов долларов. Walton Street перепродала Mayflower компании Rockwood Capital в 2007 году за 260 миллионов долларов, финансирование осуществлялось за счет секьюритизированного кредита в размере 200 миллионов долларов. Отель, оцененный в 285 миллионов долларов в 2008 году, к 2010 году упал в цене до 160 миллионов долларов. В связи с высокой долговой нагрузкой по кредиту Rockwood, они рефинансировали отель в 2015 году, получив кредит в размере 160 миллионов долларов от Apollo Commercial Real Estate Finance Inc. и других кредиторов. Также в 2015 году Rockwood продала 71 номер отеля компании Marriott за 32 миллиона долларов для использования подразделением Marriott Vacation Club Destinations. В июле 2021 года Apollo Commercial Real Estate Finance Inc., уже предоставив Rockwood финансирование для рефинансирования в 2015 году, выкупила долю Rockwood в отеле за 86 миллионов долларов. Главный вход в это пространство располагался на углу, где две диагональные стены отеля соединялись на углу Коннектикут-авеню и ДеСейлс-стрит. В марте 1948 года отель выкупил торговую зону и расширил ее, превратив в гораздо более крупный бар и ресторан под названием Town and Country Lounge. В 1962 году была закрыта мезонин вестибюля для создания офисных помещений. Был проведен шестимесячный ремонт стоимостью 5 миллионов долларов (первый с 1981–1984 годов). Однако, почти ничего из оригинального декора комнаты не было изменено с момента ее создания в 1925 году. В 1934 году между пирсами были добавлены стены, а в 1947 году Пальмовый дворик был внутренне разделен. В 1950 году между пилонами северной стены и пилястрами южной стены были возведены арки, чтобы визуально соединить стены. В 1957 году Пальмовый дворик был радикально отремонтирован. Его викторианские кованые элементы были удалены и реализована декоративная схема в стиле неоклассицизма. Покрытие было высотой 1 метр и выполнено из белого мрамора Алабамы. Цоколь из зеленого античного мрамора и серая мраморная обводка завершали отделку, а потолок украшала позолоченная гипсовая лепнина в виде листьев аканта. Арки в северной стене обеспечивали доступ в конференц-залы. Арки, ведущие в Большой бальный зал, Китайскую комнату и оригинальный Президентский номер, были увенчаны скульптурными архитравами из белого мрамора Алабамы, в то время как остальные арки были увенчаны позолоченными гипсовыми гребнями. Между пилястрами стояли скошенные зеркала. Пол был выполнен из белого вермонтского мрамора и зеленого античного мрамора с каймой из зеленого античного мрамора. В какой-то момент окна в восточной стене были заложены, а в новые, ложные переплеты были вставлены зеркала. Задняя часть сцены, спроектированная Робертом Ф. Бересфордом, одним из первоначальных архитекторов отеля, была облицована светящимся сапфировым стеклянным кирпичом. Сводчатые перекрытия были облицованы алюминием, большая часть декора в комнате была удалена, а оставшиеся поверхности окрашены в ярко-голубой цвет. Пол был покрыт ковром с рисунком, напоминающим кирпичную кладку, в синих тонах. Около 1950 года Сапфировая комната была переоформлена в стиле колониального возрождения, популярном в то время, и переименована в Вильямсбургскую комнату. Она была открыта не позднее октября 1950 года. Ниши были удалены и заменены на возвышенную террасу с северной, восточной и южной сторон комнаты. Галерея была ограждена перилами с дубовым поручнем и точеными деревянными балясинами, а к западной стене была пристроена неглубокая вогнутая сцена. Стены были обшиты пилястрами, облицованными деревянными панелями теплых тонов. Нижняя часть стен была покрыта деревянной обшивкой и рельсом из дерева. Высокодетализированный гипсовый архитрав и сломанный фронтон венчали входы на террасу.
Кофейня "Мэйфлауэр"
Кофейня Mayflower первоначально располагалась в небольшом помещении к югу и немного западнее от главного стола и административного офиса на западной стороне отеля. Это помещение было довольно маленьким, но значительно расширилось в апреле 1925 года с завершением строительства пристройки. На месте старой кофейни открылись фонтан с газированными напитками и кондитерская лавка, а кофейня переехала в гораздо большее помещение к югу от вестибюля и зоны стойки регистрации. Ресторан Carvery закрылся в 2004 году.
Примечательные события
Отель "Мэйфлауэр" принял инаугурационный бал президента Калвина Кулиджа всего через две недели после открытия. Он принимал инаугурационный бал каждые четыре года, вплоть до последнего бала в январе 1981 года. С тех пор инаугурационные балы здесь больше не проводились. Избранный президент Герберт Гувер разместил свои офисы по планированию президентской кампании в отеле в январе 1928 года, а его вице-президент Чарльз Кертис проживал там в одной из резиденциальных комнат отеля на протяжении всех четырех лет своего пребывания в должности. Избранный президент Франклин Д. Рузвельт провел 2 и 3 марта в люксах 776 и 781 отеля "Мэйфлауэр" перед своей инаугурацией 4 марта. Заместитель министра финансов США и бывший губернатор Северной Каролины Оливер Макс Гарднер и его жена Фэй Уэбб Гарднер жили в отеле с 1946 по 1947 год. Два значимых события времен Второй мировой войны произошли в отеле "Мэйфлауэр". В июне 1942 года Джордж Джон Даш и семеро других шпионов из нацистской Германии прибыли в Соединенные Штаты после доставки на американское побережье на подводной лодке. Их целью, получившей название Операция "Пасториус", был саботаж ключевых объектов инфраструктуры. Однако, столкнувшись вскоре после высадки с патрулем береговой охраны США, Даш пришел к выводу, что план не имеет смысла. 19 июня 1942 года он заселился в номер 351 отеля "Мэйфлауэр" и немедленно предал своих товарищей. Спустя восемнадцать месяцев, с 15 по 31 декабря 1943 года, комитет Американского легиона собрался в номере 570 отеля "Мэйфлауэр" для разработки законопроекта, призванного помочь возвращающимся военнослужащим вновь интегрироваться в общество. Предложенный ими законопроект, Закон о реорганизации военнослужащих 1944 года, неофициально известный как "Закон о помощи ветеранам", был окончательно оформлен Гарри У. Колмери на фирменном бланке отеля "Мэйфлауэр". Дважды отель "Мэйфлауэр" становился местом начала президентской кампании в США, и дважды здесь проходили мероприятия, которые оказались поворотными моментами в борьбе за президентскую номинацию. В марте 1931 года Франклин Д. Рузвельт боролся за демократическую президентскую номинацию 1932 года с Элом Смитом. Джон Дж. Раскоб, председатель Национального комитета Демократической партии (DNC), выступал против кандидатуры Рузвельта. Зная, что Рузвельт в частном порядке обязался отменить "сухой закон", но не сделал этого публично (оставив его "умеренным"), Раскоб попытался заставить DNC, собравшийся в отеле "Мэйфлауэр", принять в партийную платформу пункт об отмене "сухого закона". Вместо того чтобы вынудить Рузвельта заявить о своей позиции, этот маневр глубоко оскорбил южных демократов, сторонников "сухого закона", которые отказались от поддержки Смита и перешли на сторону Рузвельта, считавшегося более умеренным, что помогло ему получить номинацию. В 1948 году президент Гарри Трумэн заявил собравшейся аудитории молодых демократов Америки на ужине в отеле "Мэйфлауэр" 14 мая о своем намерении баллотироваться на переизбрание в 1948 году. Бывший директор Корпуса мира и Управления экономических возможностей Сарджент Шрайвер объявил о своей кандидатуре в президенты США в отеле "Мэйфлауэр" 20 сентября 1975 года. Шрайвер снял свою кандидатуру после крайне неудачного выступления, но более успешная кампания началась там в 2008 году. Сенатор Барак Обама фактически обеспечил себе демократическую номинацию на пост президента 3 июня 2008 года. Хиллари Клинтон признала свое поражение и передала номинацию Обаме 7 июня, а 26 июня 2008 года представила Обаму примерно 300 своим ведущим спонсорам на встрече в отеле "Мэйфлауэр". Директор Федерального бюро расследований (ФБР) Дж. Эдгар Гувер почти каждый день обедал в Rib Room отеля "Мэйфлауэр" с Клайдом Толсоном, заместителем директора ФБР, с 1952 года до своей смерти в 1972 году. Гувер каждый день заказывал одно и то же: куриный суп, за которым следовал салат из айсберга, грейпфрута и творога. К нему подавали поджаренный белый хлеб с маслом. (Он приносил свою собственную диетическую заправку для салата.) Гувер был настолько известен в Rib Room, что иногда ускользал через кухню, чтобы избежать репортеров. Отель "Мэйфлауэр" неоднократно упоминался в новостях в связи с политическими сексуальными скандалами. Джудит Экснер, утверждавшая, что была любовницей президента Джона Ф. Кеннеди, заявила, что останавливалась в отеле во время своих визитов в Вашингтон, чтобы тайно встречаться с президентом. Отель "Мэйфлауэр" также был местом, где была сделана фотография Левински с президентом Клинтоном на предвыборном мероприятии незадолго до выборов 1996 года; эта фотография впоследствии стала одним из ключевых элементов освещения скандала в СМИ. 10 марта 2008 года газета The New York Times сообщила, что губернатор Нью-Йорка Элиот Спитцер пользовался услугами элитного агентства эскорт-услуг Emperors Club VIP, находясь в отеле "Мэйфлауэр" 13 февраля. Спитцер, предположительно, провел более двух часов с девушкой по вызову стоимостью 1000 долларов в час в номере 871, зарегистрировавшись под именем Джордж Фокс.
Рейтинг
В 1992 году AAA присвоила отелю четыре алмаза из пяти. Отель сохраняет этот рейтинг каждый год и вновь получил четыре алмаза в 2016 году. Forbes Travel Guide (ранее известный как Mobil Guide) не присудил отелю ни пять, ни четыре звезды в 2016 году и не включил его в список рекомендованных отелей.