Финансовый район Сан-Франциско: история и современность.

Введение

С 1980-х годов ограничения на строительство высотных зданий привели к переносу нового строительства в прилегающий район к югу от рынка (SoMa), окружающий Трансбейский транзитный центр. Этот район иногда называют Южным финансовым районом застройщики, или же просто включают в состав самого финансового района. В начале 2020-х годов в финансовом районе наблюдается высокий уровень вакантных офисных помещений, вызванный переходом на удаленную работу после пандемии COVID-19, особенно в технологических компаниях. Ряд владельцев офисных зданий и отелей допустили дефолт по своим кредитам, что вызывает опасения относительно влияния на налоговые поступления Сан-Франциско и финансовую стабильность местных государственных служб. Район характеризуется концентрацией высотных зданий в треугольной области к востоку от улицы Керни, к югу от улицы Вашингтон, к западу от Эмбаркадеро, окаймляющего набережную, и к северу от улицы Маркет. В состав района входят два самых высоких здания Северной Калифорнии – башня Salesforce и пирамида Transamerica. Монтгомери-стрит (иногда называемая «Уолл-стрит Запада») является традиционным центром этого района.

История

Под испанским и мексиканским правлением на этой территории находилась гавань под названием залив Йерба-Буэна с небольшим гражданским поселением Йерба-Буэна, которое поддерживало военный гарнизон Президио и миссию Долорес. Песчаные, заболоченные почвы на оконечности полуострова Сан-Франциско не способствовали основанию там крупного города, поэтому испанцы, а затем и мексиканцы, сосредоточили свои усилия по заселению в Пуэбло Сан-Хосе с его исключительно плодородными землями. Лишь в 1835 году первые поселенцы обосновались на берегу залива Йерба-Буэна, а первый план города был составлен в 1839 году. Потенциал Йерба-Буэны как морского порта предопределил её роль в качестве центра европейской и американской колонизации. После открытия золота в предгорьях Сьерра-Невады в 1848 году, расположение Йерба-Буэны в естественной гавани залива Сан-Франциско стало магнитом для европейских и американских поселенцев, а также золотоискателей и тех, кто искал работу, из множества стран. После обретения Калифорнией независимости, аннексии её Соединенными Штатами и Калифорнийской золотой лихорадки, этот район быстро развивался, и береговая линия залива, первоначально заканчивавшаяся в районе Монтгомери-стрит, была засыпана и расширена до Эмбаркадеро. Богатство и бизнес, связанные с золотой лихорадкой, сделали этот район финансовой столицей западного побережья, здесь разместились многочисленные банки и предприятия. Первые и единственные небоскребы западного побережья были построены в этом районе вдоль Маркет-стрит. Район был почти полностью разрушен в результате землетрясения и пожара 1906 года, хотя небоскребы уцелели. К 1910 году территория была в значительной степени восстановлена с использованием малоэтажных зданий, облицованных каменной кладкой, высотой от шести до двенадцати этажей. В конце 1920-х годов было построено несколько высотных зданий в стиле нео-готика, достигающих 300–400 футов в высоту, включая здания Standard Oil, Russ, Hunter Dulin, Shell и Pacific Telephone. Это вызвало широкое общественное недовольство, что привело к «восстанию небоскребов», подобному «восстанию против автомагистралей», произошедшему в городе несколькими годами ранее. «Восстание небоскребов» привело к введению городом чрезвычайно строгих ограничений на высоту зданий в европейском стиле по всему городу. Из-за этих ограничений, нехватки свободных участков и изменений на местном рынке недвижимости, с 1980-х годов новое строительство в этом районе переместилось к югу от Маркет-стрит. Район к югу от Маркет-стрит, к востоку от Третьей улицы, к северу от Фолсом-стрит и к западу от Эмбаркадеро иногда называют Южным финансовым районом или просто относят к Финансовому району. В совокупности Финансовый район обеспечивал работой более 220 000 офисных работников.

Under Spanish and Mexican rule, the area had been the site of a harbor named Yerba Buena Cove with a small civilian outpost named Yerba Buena that served to support the military population of the Presidio and the Mission Dolores. The sandy, marshy soils of the tip of the San Francisco Peninsula discouraged the Spanish, and later Mexican governments from establishing a preeminent town there, who focused their pueblo settlement efforts in the Pueblo of San José with its extremely fertile land. It was not until 1835 that the first settlers established themselves on the shore of Yerba Buena Cove, with the first town plan surveyed in 1839. Yerba Buena's potential as a seaport made it the eventual center for European and American settlement. After gold was discovered in the Sierra Nevada Foothills in 1848, Yerba Buena's location on the natural harbor of San Francisco Bay acted as a magnet for European and American settlers, as well as gold and job seekers from a multitude of countries. Following Californian independence and American annexation and the California Gold Rush, the area boomed rapidly and the Bay shoreline, which originally ended near Montgomery Street, was filled in and extended to The Embarcadero. Gold Rush wealth and business made it the financial capital of the west coast as many banks and businesses set up in the neighborhood. The west coast's first and only skyscrapers, were built in the area along Market Street. The neighborhood was nearly completely destroyed in the 1906 Earthquake and Fire, as the area's skyscrapers survived. By 1910, the area was largely rebuilt with low rise, masonry clad buildings ranging from six to twelve stories in height. During the late 1920s, several Neo Gothic high rises, reaching 300 to 400 feet in height, were constructed, including the Standard Oil Building, Russ Building, Hunter Dulin Building, Shell Building, and the Pacific Telephone Building. This caused widespread opposition citywide leading to the "skyscraper revolt" similar to the "freeway revolt" in the city years earlier. The skyscraper revolt led to the city imposing extremely strict, European style height restrictions on building construction citywide. Due to these height restrictions, lack of buildable lots, and changes in the local real estate market, new development in the area has shifted to South of Market Street since the 1980s. The area south of Market, east of Third Street, north of Folsom Street, and west of the Embarcadero is sometimes called the South Financial District, or simply included as part of the Financial District itself. Altogether, the combined Financial District had employed over 220,000 office workers.

Местоположение

Рядом с финансовым районом, к западу от него, находится торговый район Юнион-сквер. К северо-западу расположен Чайнатаун, а к северу – Норт-Бич и Джексон-сквер. На востоке простирается набережная Эмбаркадеро и здание паромного терминала. К югу от финансового района находятся Маркет-стрит и район Саут-оф-Маркет. Финансовый район обслуживается более чем двумя десятками автобусных и железнодорожных линий Муни, включая одну линию канатной дороги, а также станциями Монтгомери-стрит и Эмбаркадеро в системе BART. Иногда используется прозвище "FiDi", по аналогии с расположенным поблизости SoMa. Этот район часто называют "Downtown", хотя под "Downtown" иногда подразумевают более широкую территорию, включающую Юнион-сквер, Чайнатаун, Тендерлойн и SoMa.

Характеристики

В округе расположены многочисленные корпоративные штаб-квартиры, включая все шесть компаний из списка Fortune 500 в Сан-Франциско: McKesson Corporation, Wells Fargo, PG&E, Gap, Charles Schwab и Salesforce.com, а также Bechtel, Union Bank of California, Levi Strauss & Co., Blue Shield, Kimpton Hotels & Restaurants, URS Corporation и Bank of the West, среди прочих; ранее здесь располагались штаб-квартиры Bank of America, Pacific Bell, Crocker Bank, Transamerica Corporation, Chevron Corporation и Visa, среди других. В этом районе также находится штаб-квартира 12-го округа Федеральной резервной системы США. До прекращения существования, AirTouch, South Pacific Air Lines, Pegasus Aviation Finance Company и Pacific Exchange имели свои штаб-квартиры в Финансовом районе. В округе есть несколько торговых центров, таких как Crocker Galleria, Embarcadero Center, Ferry Building Marketplace и комплекс Rincon Center. Среди парков и площадей – парк Сью Биерманн, площадь Джастина Хермана, где сейчас проводятся новогодние празднования города, и парк Transamerica Redwood Park. Площадь Святой Марии и площадь Портсмута расположены недалеко от границ района, но обычно считаются частью Чайнатауна.

Дипломатические представительства

Несколько консульств расположены в финансовом районе. Страны, представившие свои консульства в финансовом районе, включают Францию, Бразилию, Гватемалу, Японию, Люксембург, Мексику, Ирландию, Нидерланды, Сингапур и Соединенное Королевство. В финансовом районе также находятся Экономическое и торговое представительство Гонконга и Экономическое и культурное представительство Тайбэя.