Оvation Hollywood: Торгово-развлекательный комплекс в Голливуде

Введение

Торговый центр в Голливуде, Лос-Анджелес

Ovation Hollywood (ранее Hollywood & Highland) — это торговый центр и развлекательный комплекс на пересечении Голливудского бульвара и Хайленд-авеню в районе Голливуда города Лос-Анджелес, штат Калифорния, США. В состав торгового центра также входят TCL Chinese Theatre, исторический кинопалац, и Dolby Theatre, аудитория, которая с 2002 года является площадкой для проведения церемонии вручения премии «Оскар». На этом историческом месте когда-то располагалась знаменитая гостиница Hollywood Hotel. Расположенный в самом сердце Голливуда, вдоль Голливудской аллеи славы, он входит в число самых посещаемых туристических достопримечательностей и торговых комплексов в Лос-Анджелесе. Комплекс находится прямо напротив театра El Capitan на Голливудском бульваре и открывает вид на Голливудские холмы и знак Голливуда на севере, горы Санта-Моника на западе и центр Лос-Анджелеса на юго-востоке. Центральным элементом комплекса является огромный трехэтажный двор, вдохновленный сценой Вавилона из фильма Д.У. Гриффита «Нетерпимость». Застройщик торгового центра воссоздал части арки и два столба с скульптурами слонов на капителях, как показано в фильме, в том же масштабе. Это позволяет посетителям представить себе размеры оригинальной декорации. В центре более 70 магазинов и 25 ресторанов. К основным розничным арендаторам, выходящим на Голливудский бульвар, относятся American Eagle Outfitters, Forever 21 и Sephora. В комплексе также находятся боулинг Lucky Strike Lanes и ночной клуб. Комплекс располагает площадками для проведения мероприятий, включая Большой бальный зал, используемый для проведения вечеров губернаторов премии «Оскар». Знаменитый шеф-повар Вольфганг Пак размещает свою региональную штаб-квартиру в этом комплексе. В центре также есть телевизионные студии, в 2004 году здесь располагались студии ежедневного ток-шоу «On Air With Ryan Seacrest». В настоящее время студия является домом для телеканала Revolt TV. 637-комнатный отель Loews Hollywood также является частью комплекса. Под зданием находится станция метро Hollywood/Highland линии B. Кроме того, через комплекс проходят местные маршруты метро 212, 217, 222, 237, 656 и Metro Rapid 780.

Ovation Hollywood (formerly Hollywood & Highland) is a shopping center and entertainment complex at the intersection of Hollywood Boulevard and Highland Avenue in the Hollywood neighborhood of Los Angeles, California, United States. The shopping center also includes the TCL Chinese Theatre, a historic movie palace, and the Dolby Theatre, an auditorium that has been home to the Academy Awards since 2002. The historic site was once the home of the famed Hollywood Hotel. Located in the heart of Hollywood, along the Hollywood Walk of Fame, it is among the most visited tourist destinations and shopping complexes in Los Angeles. The complex sits just across Hollywood Blvd. from the El Capitan Theatre and offers views of the Hollywood Hills and Hollywood Sign to the north, Santa Monica Mountains to the west and downtown Los Angeles to the southeast. The centerpiece of the complex is a massive three story courtyard inspired by the Babylon scene from the D. W. Griffith film Intolerance. The developer of the shopping center built parts of the archway and two pillars with elephant sculptures on the capitals, just as seen in the film, to the same full scale. It gives visitors an idea of how large the original set must have been. The center has more than 70 shops and 25 restaurants. Major retail tenants that face Hollywood Boulevard include American Eagle Outfitters, Forever 21, and Sephora. The complex also houses a Lucky Strike Lanes bowling alley, and a nightclub. The complex also houses of gathering spaces including the Grand Ballroom, used for the Oscars Governors Ball. Celebrity chef Wolfgang Puck operates his regional headquarters out of the complex. The center also includes television broadcast facilities that in 2004 included the studios for the daily talk show On Air With Ryan Seacrest. Currently, the studio is home to Revolt TV. The 637 room Loews Hollywood Hotel is also part of the site. The Metro B Line's Hollywood/Highland station is beneath the structure. Also, Metro Local lines 212, 217, 222, 237, 656 and Metro Rapid 780 serve the complex.

История сайта

На этом месте находился отель Hollywood, построенный в 1902 году, в котором в первые годы существования Голливуда останавливались многие знаменитости. Отель был снесен в августе 1956 года, и, несмотря на первоначальные планы возвести на этом месте высотный отель и универмаг, его заменили двенадцатиэтажным зданием First Federal Building, принадлежащим First Federal Savings & Loan Association of Hollywood, торговым центром и парковками. Эти постройки простояли до 1998 года.

Реконструкция

Разработанный компанией TrizecHahn и профинансированный Агентством по развитию общин, комплекс открылся под названием Hollywood & Highland в ноябре 2001 года после трех лет строительства и является частью масштабной программы по реконструкции Голливудского бульвара. Проект представлял собой пример совместного развития, при котором государственное агентство арендует право на застройку участка в обмен на улучшение инфраструктуры, в данном случае – улучшенный вход на станцию Hollywood/Highland линии B метро и подземную парковку на 3000 машиномест. TrizecHahn арендовала землю Управления транспортного округа Лос-Анджелес на 55 лет по ставке 492 000 долларов в год (с последующими повышениями каждые пять лет в соответствии с индексом потребительских цен) и с возможностью четырех дополнительных продлений сроком на 11 лет каждое. Перед началом строительства города Лос-Анджелес, через свое Агентство по развитию общин (CRA), был убежден выделить не менее 90 миллионов долларов в 1998 году на первоначальное строительство объекта. Это было в дополнение к затратам на строительство станции метро Красной линии, расположенной под торговым центром. В 2004 году компания Trizec Properties продала свою долю в проекте группе CIM более чем за 200 миллионов долларов. CIM провела ребрендинг Hollywood & Highland и изменила позиционирование центра, привлекая арендаторов более высокого класса. В 2005 году в центре был проведен ремонт, в ходе которого были добавлены эскалаторы, соединяющие Голливудский бульвар непосредственно с третьим этажом центрального двора, новые вывески и новые магазины. Несколько магазинов в этом торговом комплексе, включая GAP, Chili Beans, Guess, Louis Vuitton, Fossil, Gateway Newsstands, KIKO Milano, Disney Store, Barnes & Noble, Tiffany & Co., LA Comics, Under Armour, Blockbuster, The Blue Company, Microsoft Store, Oakley, Sanuk, Movie Tech и American Eagle, прекратили свою работу. Позже здесь открылись магазины Foot Locker, Pandora, Nickelodeon, Apple Store и Walgreens. В 2019 году инвестиционные фирмы DJM Capital Partners, Inc. и Gaw Capital объединились и приобрели торговый центр за 325 миллионов долларов. Они объявили о планах масштабной реконструкции, включающей ребрендинг, модернизацию торговых площадей и двора, добавление офисных помещений на верхних этажах и демонтаж декораций в вавилонском стиле. Ремонтные работы начались в 2020 году. В 2022 году обновленный комплекс был переименован в Ovation Hollywood лос-анджелесским агентством по брендингу Ludlow Kingsley.

Developed by TrizecHahn and with funds from the Community Redevelopment Agency, the complex opened as Hollywood & Highland after three years of construction in November 2001 and is part of an overall effort to revitalize Hollywood Boulevard. The project was an example of joint development, in which a public agency leases the right to develop a parcel in exchange for improvements to the property, in this case, an enhanced portal to the Hollywood/Highland Metro B Line station and a 3,000 space underground parking lot. TrizecHahn leased of Los Angeles County Metropolitan Transportation Authority land for 55 years at a rate of $492,000 per year (with additional increases added every five years based on the Consumer Price Index) and four 11 year optional extensions. Leading up to the construction of the development the City of Los Angeles was persuaded, through its Community Redevelopment Agency (CRA), to contribute at least $90 million in 1998 toward the site's initial construction. This was in addition to the costs of constructing the Red Line subway station below the mall. Trizec Properties sold its interest in the development for over $200 million in 2004 to CIM Group. CIM rebranded Hollywood & Highland and repositioned the center with higher end tenants. In 2005, the center underwent renovations to add additional features such as escalators leading visitors from Hollywood Boulevard directly to the third floor of the central courtyard, new signage, and new stores. Several stores in this shopping complex such as GAP, Chili Beans, Guess, Louis Vuitton, Fossil, Gateway Newsstands, KIKO Milano, Disney Store, Barnes & Noble, Tiffany & Co., LA Comics, Under Armour, Blockbuster, The Blue Company, Microsoft Store, Oakley, Sanuk, Movie Tech, and American Eagle have closed their stores. Later, stores such as Foot Locker, Pandora, Nickelodeon, Apple Store, and Walgreens opened. In 2019, real estate investment firms DJM Capital Partners, Inc. and Gaw Capital partnered and purchase the mall for $325 Million. They announced plans for a major renovation to include rebranding and upgrading the retail levels and courtyard, adding office space in the upper floors, and removal of the Babylon themed decor. The renovations on this complex began work in 2020. The renovated complex was then renamed & rebranded to Ovation Hollywood in 2022 by Los Angeles branding agency Ludlow Kingsley.

Споры и критики

Комплекс открылся в 2001 году с разрешением на условное использование, которое, в частности, позволило центру получить специальные исключения из постановлений Лос-Анджелеса, регулирующих рекламные щиты. Несмотря на возражения некоторых жителей и соседей, в 2002 году это соглашение было изменено и продлено еще на 20 лет. Член городского совета Лос-Анджелеса Эрик Гарсетти, который в то время представлял район Голливуда и был избран мэром в 2013 году, поддержал продление этого специального разрешения. Дизайн центра неоднократно подвергался критике со стороны репортеров и журналистов. В 2007 году онлайн-журнал Curbed L.A. назвал Hollywood & Highland "победителем" в конкурсе на звание "Самого некрасивого здания в Лос-Анджелесе". При выборе Hollywood & Highland были отмечены его эстетика, неудобство для пешеходов (включая отсутствие витрин с фасада, выходящего на Хайленд-авеню), сложная планировка и "эклектичное сочетание архитектурных стилей".

Влияние

Центр сыграл значительную роль в привлечении развития в другие части Голливудского бульвара. Телевизионный гид Голливуд-центр (ранее принадлежавший CIM Group), расположенный напротив, реконструировал первый этаж и привлек новых арендаторов, таких как American Apparel, Baja Fresh, Hooters и Coffee Bean & Tea Leaf. Среди других известных розничных магазинов на бульваре – магазин одежды H&M, который впоследствии был закрыт, и испанская торговая сеть Zara. Кроме того, в нескольких кварталах восточнее, на улице Вайн, открылся отель W, интегрированный с существующей станцией метро Hollywood/Vine на Красной линии. Тротуар перед Ovation Hollywood считается престижным местом для установки новых звезд на Аллее славы. Поэтому это одно из немногих мест, где мемориальные звезды располагаются не линейно, а парами, чтобы вместить больше звезд перед центром. В феврале 2005 года статуэтки премии «Оскар» были выставлены для всеобщего обозрения в Hollywood & Highland перед церемонией 5 марта. Посетители могли сфотографироваться снаружи с гигантским реквизитным «Оскаром», который должен был быть использован на красной дорожке, а в экспозиции могли узнать об истории премии «Оскар», увидеть статуэтки, которые предстояло вручить, и даже сфотографироваться, держа в руках настоящую статуэтку «Оскар». Выставка пользовалась огромной популярностью, поэтому Академия решила продолжить эту практику. Экспозиция открылась 9 февраля 2006 года и закрылась 24 февраля, когда статуэтки были демонтированы и торжественно пронесены по красной дорожке в театр Dolby.