День переездов в Квебеке: история и традиции

Введение

Традиционное начало и конец срока аренды в Квебеке, Канада.

"День переезда" – это традиция, но не юридическое требование, в провинции Квебек, Канада, уходящая корнями во времена, когда провинция предписывала фиксированный срок для договоров аренды жилой недвижимости. Он приходится на 1 июля, которое также является Днем Канады.

История

Традиция началась как гуманитарная мера французского колониального правительства Новой Франции, запрещавшая сеньорам, полуфеодальным землевладельцам сеньорий, выселять своих арендаторов до таяния зимнего снега. Историк Ивон Деслож отмечает, что в XVIII веке было принято переезжать весной, ссылаясь на устав 1750 года, изданный интендантом Франсуа Биго. Кроме того, Жан-Филипп Уоррен, социолог из Университета Конкордии в Монреале, в интервью газете The New York Times в 2013 году отметил, что французское законодательство XVIII века устанавливало 1 мая как дату начала всех юридических соглашений, включая договоры аренды. Позже это переросло в требование, чтобы договоры аренды начинались 1 мая и заканчивались 30 апреля. В законе эта дата была закреплена в Гражданском кодексе Нижней Канады 1866 года. Таким образом, 1 мая стало «Днем переезда» – днем, когда арендаторы, желающие покинуть занимаемое жилье, физически меняли место жительства. В 1973 году правительство Квебека решило, что перенести День переезда на лето было бы целесообразнее. Эта мера позволила бы детям, особенно учащимся начальной школы, завершить учебный год в том же учебном заведении. Закон отменил положения Гражданского кодекса, устанавливающие фиксированные сроки аренды с 1974 года, но в качестве переходной меры обязал продлить срок аренды на два месяца для следующего года. В 2013 году правительство Монреаля оценило, что ежегодно переезжает около 115 000 жителей города, что составляет примерно 7% от 1,6 миллиона населения. В этот период компании, занимающиеся переездами, работают круглосуточно, а стоимость услуг часто увеличивается втрое. Нехватка грузчиков в Монреале вдохновила предпринимателей на создание экологически чистой службы переездов с использованием тяжелых велосипедных прицепов. В Монреале, где по состоянию на 2019 год только 55,7% жителей владеют собственным жильем (самый низкий показатель среди крупных канадских городов), День переезда особенно загружен и был описан как «своего рода безумие переездов». Внешние лестницы, ведущие ко входам в квартиры на втором, третьем и даже четвертом этажах, распространены во многих районах, отчасти потому, что исторически это уменьшало размер зданий и, следовательно, налоги на недвижимость владельцев. Эти лестницы часто узкие, изогнутые и металлические – не идеальны для непрофессионалов, переносящих крупногабаритную технику. По словам журналиста The New York Times Яна Остина, «в отличие от квартир в остальной части Канады, в монреальских квартирах редко бывает кухонная техника, что увеличивает нагрузку на грузчиков». По данным Hydro Québec, в 2009 году более 700 000 домохозяйств в Квебеке переехали, в том числе 225 000 на острове Монреаль. Дата 1 июля также несколько приглушает значение Дня Канады как государственного праздника в Квебеке, поскольку многие, кто мог бы участвовать в праздничных мероприятиях, заняты переездом. Предположения о том, что этот шаг был преднамеренным решением квебекских суверенистов с целью не поощрять участие в патриотическом канадском празднике, игнорируют тот факт, что изменение даты с 1 мая на 1 июля стало результатом законопроекта, предложенного федералистом, членом Национальной ассамблеи Квебека Жеромом Шокетом из Квебекской либеральной партии. Хотя День переезда для большинства людей – это головная боль, монреальский обозреватель Жозе Лего видит в этом ежегодном событии и положительные стороны, отмечая, что 1 июля приходится на конец учебного года, а не на два месяца раньше, как это было до 1970-х годов. Охотники за выгодными предложениями – особенно те, кто не переезжает – также наслаждаются многочисленными гаражными распродажами, которые проводятся перед Днем переезда, и распространенной практикой оставлять слегка использованную мебель и технику на тротуаре или в переулке, фактически отдавая ее нуждающимся. Этот ежегодный ритуал также нашел отражение в литературе, музыке и кино Квебека. Классический роман Габриэль Рой «Бонхер д’Окказион» описывает традиционную суматоху, окружающую День переезда в рабочем районе Сент-Энри в Монреале. Квебекский режиссер Филипп Ганьон использовал это ежегодное событие в качестве декораций для фильма «День переезда» (2004) – легкой комедии о трех семьях, оказавшихся в эпицентре суматохи Дня переезда.

The tradition began as a humanitarian measure of the French colonial government of New France, who forbade seigneurs, the semi feudal landlords of the seigneuries, from evicting their tenant farmers before the winter snows had melted Historian Yvon Desloges notes that it was common to move in the spring in the 18th century, citing a 1750 bylaw by Intendant François Bigot. Additionally, Jean Philippe Warren, a sociologist at Concordia University in Montreal, noted in a 2013 interview for The New York Times that French law in the 18th century set May 1 as the starting date for all legal agreements, including leases. Later, this evolved into a requirement that urban leases begin on May 1 and end on April 30. In law, this date was set in the Civil Code of Lower Canada of 1866. May 1 thus became "Moving Day", the day during which renters who wished to vacate their current premises physically changed domiciles. In 1973, the Quebec government decided that it would be better to move Moving Day to the summer. This measure would allow children, especially the ones in primary school to complete their full year at the same establishment. The law repealed sections of the Civil code setting fixed terms for leases as of 1974, but mandated a two month lengthening of leases for following year as a transitory measure. In 2013, the government of Montreal estimated that about 115,000 city residents moved each year, or about 7% of the city's 1.6 million people. During this period, moving companies work around the clock, with moving charges often being three times the normal rate. The short supply of movers in Montreal inspired entrepreneurs to offer a green moving service featuring heavy duty bicycle trailers. In Montreal, where as of 2019 only 55.7% of residents own their home (the lowest rate of the major Canadian cities), Moving Day is particularly busy and has been described as "a kind of moving madness". Exterior staircases leading up to second, third, or even fourth storey apartments are common in many neighbourhoods, in part because historically this reduced the size of buildings and therefore decreased the owner's property taxes. These staircases are often narrow, curved, and metal – not ideal for nonprofessionals carrying major appliances. According to New York Times writer Ian Austen, "unlike apartments in the rest of Canada, the ones here [in Montreal] rarely come with kitchen appliances, adding to the movers' burdens." According to Hydro Québec, more than 700,000 Quebec households moved in 2009, including 225,000 on the island of Montreal. The July 1 date of Moving Day also somewhat reduces the significance of Canada Day as a public holiday in Quebec, as many who might otherwise attend holiday festivities are occupied by moving. Suggestions that the move was a deliberate decision by Quebec sovereigntists to discourage participation in a patriotic Canadian holiday ignore the fact that the change in date from May 1 to July 1 was the result of a bill introduced by a federalist MNA, Jérôme Choquette of the Quebec Liberal Party. Although moving day is seen as a headache for most people, Montreal based columnist Josée Legault sees a few positive aspects in the annual festival, pointing out that July 1 occurs at the end of the school year, not two months before as was the case before the 1970s. Bargain hunters —especially people who don't move— also enjoy the numerous garage sales occurring before moving day and the common practice of leaving behind slightly used furniture and appliances on the curb side or in the alley, in effect giving them to anyone in need. The annual ritual has also been translated in Quebec's literature, music and cinema. Gabrielle Roy's classic novel Bonheur d'occasion describes the traditional frenzy surrounding Moving Day in the working class borough of Saint Henri in Montreal. Quebec film director Philippe Gagnon used the yearly occurrence as the setting for , a 2004 light hearted comedy featuring three households caught in the turmoil of Moving Day.