Элдон Сквер: История и архитектура торгового центра в Ньюкасле
Eldon Square Shopping Centre
Торговый центр Eldon Square в Ньюкасле: история, архитектура и изменения. Открытие в 1976 году, критика застройщиков и возвращение к первоначальному названию.
Сравнивайте с английским: нажмите на абзац — оригинал откроется в окне. Кнопка EN под абзацем показывает его прямо в тексте.
Содержание
Введение
Элдон-сквер (стилизованный как EldonSq.) — торговый центр в городе Ньюкасл-апон-Тайн, Англия. Он открылся в 1976 году и был построен на месте Старой площади Элдона, знаменитой части Ньюкасла эпохи георгианства, спроектированной Джоном Добсоном около 1824 года. Эта перестройка, сохранившая лишь восточную террасу, вызвала критику, и один из писателей назвал её «крупнейшим примером архитектурного вандализма в Великобритании со времён войны». В 2020 году торговый центр вернулся к своему первоначальному названию после банкротства компании Intu.
Eldon Square (stylised as EldonSq.) is a shopping centre in Newcastle upon Tyne, England. It opened in 1976 and was built on the site of Old Eldon Square, a famous part of Georgian Newcastle designed by John Dobson in about 1824. This redevelopment, which left only the eastern terrace standing, has been criticised, with one writer calling it "the greatest single example of architectural vandalism in Britain since the war". In 2020, the centre returned to its original name following the collapse of Intu.
Место
Торговый центр занимает территорию вблизи старой городской стены, которая проходила по трассе улицы Блэкетт. Это означает, что современный торговый центр построен с обеих сторон от прежнего местоположения стены. Судя по карте, составленной Чарльзом Хаттоном в 1770 году, древняя стена проходила параллельно южной стороне улицы Блэкетт. Эта стена является самой северной границей южной части торгового центра. Поскольку город рос внутри городских стен, к югу от северной стены находился сад монахинь. Это примерно соответствует месту, где сейчас находится снесенный Зеленый рынок. Сад монахинь граничил с улицей High Friar Chare, которая почти совпадала с современной "High Friars way" в торговом центре. Районы в этой местности назывались в честь башен, охранявших древние городские стены. Районы, занимающие южную часть торгового центра, включали "район башни Эндрю" – место расположения многоэтажной парковки Ньюгейт (в настоящее время снесенной) и Eldon Leisure. "Район башни Фикетт" расположен ниже Eldon Leisure в нынешней мегаструктуре, а "район башни Бертрэма Монбушера" находился на месте снесенных фуд-кортов Eldon и парковки Newgate.
The shopping centre occupies an area close to the old town wall, which followed the course of Blackett Street. This means the modern shopping centre is built on either side of where the wall once stood. From a map drawn by Charles Hutton in 1770, it appears that the ancient wall would have run parallel with the south side of Blackett street. This is the northernmost wall of the southern portion of the shopping centre. As the city would have grown within its town walls, just south of the north wall was the Nunn's Garden. This is around the location of the now demolished Green Market. The Nunn's Garden was bordered by High Friar Chare, a street running almost in line with 'High Friars way' in the present shopping centre. Wards in this area were named after the towers which guarded the ancient town walls. The wards occupying the south portion of the shopping centre would have been 'Andrew Tower ward' site of Newgate multi storey car park (now demolished) and Eldon Leisure. 'Fickett Tower ward', is below where Eldon Leisure is located in the present megastructure, and 'Bertram Momboucher Tower ward' is located where the now demolished Eldon food courts and Newgate car park once stood.
Реконструкция, сносы и архитектурный редизайн после 1960-х годов
В 1960-х годах лидер городского совета Т. Дэн Смит заложил основу для нового торгового центра. Он намеревался привлечь знаменитого датского архитектора Арне Якобсена, однако это не удалось. Тем не менее, старая Элдонская площадь была спорно перестроена в середине 1970-х годов, и Кристофер Букер в 1978 году написал, что это был «возможно, самый вопиющий пример архитектурного вандализма в Британии со времен войны. До десяти лет назад этот прекрасный уголок старого Ньюкасла с его почерневшими, постклассическими фасадами сохранился нетронутым. Сегодня осталась лишь одна сторона, а остальное пространство доминирует поразительно брутальный торговый центр, возведенный Capital and Counties, который демонстративно отворачивается от мира, чтобы заманить новокаслийцев в мягко освещенные объятия кондиционированных торговых галерей». Первая очередь торгового центра Eldon Square открылась 4 марта 1976 года, а официальная церемония открытия в 1977 году была проведена королевой Елизаветой II в рамках празднования Серебряного юбилея. В то время это был крупнейший крытый торговый центр в стране. Некоторые торговые галереи были названы в честь элементов местной культуры: в частности, Chevy Chase – в честь средневековой нортумбрийской баллады о Чеви-Чейз, а Douglas Way – в честь шотландского графа Дугласа, играющего важную роль в этой балладе. Универмаг Fenwick организовал доступ из центра в свое здание, а Bainbridge's, входящий в John Lewis Partnership, переехал в центр в то же время. Открытие MetroCentre в соседнем Гейтсхеде в 1986 году создало конкуренцию для Eldon Square. В 1989 году к северу от Элдонской площади открылся новый торговый центр Eldon Garden. Хотя он имеет отдельного владельца и управляющего, вход в главную торговую галерею Eldon Garden осуществляется с Элдонской площади. Зелёный рынок, расположенный в южной части центра, был закрыт в январе 2007 года для переезда, а позднее в том же году площадка была снесена вместе с парковкой в рамках работ по реконструкции. Новая автобусная станция Eldon Square открылась в марте 2007 года, что позволило переоборудовать существующую автобусную станцию в магазины. Место бывшего Зелёного рынка было использовано для строительства Eldon Square South, позже известного как St Andrew's Way – нового торгового центра с универмагом Debenhams в качестве ключевого арендатора. В апреле 2013 года центр был переименован в Intu Eldon Square после того, как Capital Shopping Centres Group сменила название на Intu Properties. Примерно в то же время, вместе с ребрендингом, центр подвергся масштабной реконструкции стоимостью 22 миллиона фунтов стерлингов. Работы по модернизации включали установку новых потолков и нового входа на Нортумберленд-стрит. Центр досуга Eldon, расположенный над торговыми галереями, был отремонтирован в июле 2015 года. Следующим этапом реконструкции стало создание нового гастрономического квартала в старых торговых галереях Sidgate и High Friars под названием Grey's Quarter. Работы начались летом 2015 года, а первым открывшимся рестораном стал George's Great British Kitchen в октябре 2016 года. 26 июня 2020 года основной владелец и управляющий Eldon Square, компания Intu, объявила о банкротстве. 9 октября управление торговым центром перешло к MAPP. Право собственности на центр по-прежнему принадлежит одной из компаний Intu, Intu Debenture plc (60%), и городскому совету Ньюкасла (40%). В 2023 году торговый центр Eldon Garden был выставлен на продажу по цене 4,95 миллиона фунтов стерлингов. Причиной продажи стало то, что большинство торговых площадей внутри центра остались незанятыми, и он приносил владельцам, базирующимся в Лондоне, «фактически нулевую» чистую прибыль.
During the 1960s the leader of the city council T. Dan Smith, set the groundwork for a new shopping centre. He intended to use the famous Danish architect Arne Jacobsen; however this fell through. Old Eldon Square was nonetheless controversially redeveloped in the mid 1970s, with Christopher Booker writing in 1978 that it was "perhaps the greatest single example of architectural vandalism in Britain since the war. Until ten years ago this most handsome piece of old Newcastle, with its blackened, post classical frontages survived intact. Today only one side remains, the rest dominated by the astonishingly brutal shopping centre put up by Capital and Counties, turning its brick backside on the world in the most aggressive way, in order to lure Novocastrians into the softly lit womb of the air conditioned shopping malls within." The first phase of Eldon Square Shopping Centre opened on 4 March 1976, and an official opening ceremony in 1977 carried out by Queen Elizabeth II during her Silver Jubilee. At the time it was the largest indoor shopping centre in the country. Some of the shopping malls were named after elements of local culture; notably Chevy Chase was named after the medieval Northumbrian Ballad of Chevy Chase, and Douglas Way was named after the Scottish Earl of Douglas who takes a prominent role in the ballad. The Fenwick department store established an access from the centre into their store and Bainbridge's, part of the John Lewis Partnership, moved into the centre at the time. The opening of the MetroCentre in nearby Gateshead during 1986 provided competition for Eldon Square. In 1989 a new shopping centre, Eldon Garden, opened to the north of Eldon Square. Although separately owned and managed, there is an entrance to Eldon Garden's main shopping arcade from Eldon Square. The Green Market, which was situated in the southern part of the centre, closed in January 2007 for relocation and the site was demolished later in the year along with a car park as part of redevelopment works. The new Eldon Square bus station opened in March 2007, allowing the existing bus station to be converted into shops. The site of the former Green Market was used to make way for Eldon Square South, later known as St Andrew's Way, a new mall with a Debenhams department store as the anchor tenant. The centre was rebranded as Intu Eldon Square in April 2013, following the renaming of Capital Shopping Centres Group as Intu Properties. Around the same time as the rebrand, the centre underwent an extensive refurbishment at a cost of £22 million. The upgrade works included new ceilings and a new entrance at Northumberland Street. The Eldon Leisure centre above the malls was refurbished in July 2015. The next phase of the redevelopment was the creation of a new dining quarter in the old Sidgate and High Friars malls called Grey's Quarter. Work commenced in summer 2015 with the first restaurant to open being George's Great British Kitchen in October 2016. On 26 June 2020, the majority owner and manager of Eldon Square, Intu, went into administration. On 9 October, MAPP took over the management of the shopping centre. Ownership of the centre remains with one of the Intu companies, Intu Debenture plc (60%), and Newcastle City Council (40%). In 2023, the Eldon Garden shopping centre was put up for sale priced at £4.95m. The sale was due to most of the internal retail units being left empty and the centre generating "essentially zero" net income for its London based owners.