Сохранение и реставрация исторически значимых зданий
Conservation and restoration of immovable cultural property
Сохранение исторических зданий: реставрация, консервация культурного наследия. Оценка ценности, планирование вмешательств и выбор оптимальной стратегии.
Сравнивайте с английским: нажмите на абзац — оригинал откроется в окне. Кнопка EN под абзацем показывает его прямо в тексте.
Содержание
Введение
Процесс сохранения исторически значимых зданий
Process of preservation of historically significant buildings
Консервация и реставрация недвижимого культурного наследия описывает процесс, посредством которого материальная, историческая и дизайнерская целостность любого объекта недвижимого культурного наследия продлевается посредством тщательно спланированных вмешательств. Специалист, занимающийся этой деятельностью, известен как архитектор-реставратор-консерватор. Решения о том, когда и как проводить вмешательство, критически важны для успешной консервации и реставрации культурного наследия. В конечном счете, решение принимается на основе ценностных соображений: обычно учитывается сочетание художественной, контекстуальной и информационной ценности. В некоторых случаях наиболее подходящим решением может быть отказ от вмешательства.
Conservation and restoration of immovable cultural property describes the process through which the material, historical, and design integrity of any immovable cultural property are prolonged through carefully planned interventions. The individual engaged in this pursuit is known as an architectural conservator restorer. Decisions of when and how to engage in an intervention are critical to the ultimate conservation restoration of cultural heritage. Ultimately, the decision is value based: a combination of artistic, contextual, and informational values is normally considered. In some cases, a decision to not intervene may be the most appropriate choice.
Узкое определение
Архитектор-реставратор должен учитывать факторы, связанные с продлением срока службы и сохранением целостности архитектурного облика, такие как форма и стиль, и/или его конструктивных материалов, таких как камень, кирпич, стекло, металл и дерево. В этом смысле термин обозначает "профессиональное применение сочетания науки, искусства, мастерства и технологий как средства сохранения" и тесно связан – и часто отождествляется – с его смежными областями, охраной исторической среды и реставрацией произведений искусства.
The Conservation Architect must consider factors that deal with issues of prolonging the life and preserving the integrity of architectural character, such as form and style, and/or its constituent materials, such as stone, brick, glass, metal, and wood. In this sense, the term refers to the "professional use of a combination of science, art, craft, and technology as a preservation tool" and is allied with – and often equated to – its parent fields, of historic environment conservation and art conservation.
Широкое определение
В дополнение к определению дизайна как искусства и науки, описанному выше, архитектурная консервация также охватывает вопросы идентификации, политики, регулирования и защиты интересов, связанные со всей культурной и застроенной средой. Этот более широкий подход признает, что общество располагает механизмами для выявления и оценки исторических и культурных ценностей, принятия законов для их защиты, а также разработки политики и планов управления для интерпретации, сохранения и просвещения. Как правило, этот процесс функционирует как специализированное направление в системе планирования общества, а специалисты, занимающиеся им, называются профессионалами в области сохранения застроенной или исторической среды.
In addition to the design and art/science definition described above, architectural conservation also refers to issues of identification, policy, regulation, and advocacy associated with the entirety of the cultural and built environment. This broader scope recognizes that society has mechanisms to identify and value historic cultural resources, create laws to protect these resources, and develop policies and management plans for interpretation, protection, and education. Typically this process operates as a specialized aspect of a society's planning system, and its practitioners are termed built or historic environment conservation professionals.
Функциональное определение
Архитектурная консервация — это процесс, посредством которого отдельные лица или группы стремятся сохранить ценные здания, защищая их от нежелательных изменений.
Architectural conservation is the process by which individuals or groups attempt to protect valued buildings from unwanted change.
История архитектурного движения за сохранение
Как движение, архитектурная консервация в целом и сохранение древних сооружений в частности, приобрели momentum в 18 и 19 веках. Это было ответом на модернизм и его соответствующую архитектурную перспективу, которая отвергала сентиментальную привязанность к старым зданиям и сооружениям в пользу технологического и архитектурного прогресса и перемен. До этого времени большинство древних зданий, которые уцелели, сохранились лишь потому, что имели значительное культурное или религиозное значение, либо еще не были обнаружены. Рост движения по сохранению архитектурного наследия совпал с периодом значительных археологических открытий и научных достижений. Специалисты в этой области стали оценивать различные примеры архитектуры как "правильные" или "неправильные". Реабилитация "подчеркивает сохранение и ремонт исторических материалов, но допускает большую свободу в замене, поскольку предполагается, что объект находится в более плохом состоянии до начала работ. (Как стандарты сохранения, так и стандарты реставрации уделяют внимание сохранению тех материалов, элементов, отделки, пространств и пространственных взаимосвязей, которые в совокупности определяют исторический характер объекта). Органические материалы использовались, поскольку они были в изобилии и возобновляемы. К сожалению, эти органические материалы также очень восприимчивы к двум основным препятствиям для сохранения и консервации: воздействию окружающей среды и живым организмам (как людям, так и животным). Изменение климата усиливает накопление кристаллов соли на поверхности памятников, таких как Колизей и Парфенон. Это явление ускоряет разрушение этих зданий. Кристаллы соли также усугубляют потемнение зданий, вызванное антропогенным загрязнением. Загрязнение воздуха коррозионными веществами также способствует этому разрушению. Третий фактор, влияющий на сохранение древних зданий, – это туризм. Хотя туризм приносит экономические и культурные выгоды, он также может быть деструктивным. Египетская гробница Сети I в настоящее время закрыта для посещения из-за ухудшения состояния, вызванного туристами. Пирамиды Гизы также столкнулись с проблемами из-за большого потока туристов: большее количество туристов означает повышенную влажность и содержание воды, что может привести к эрозии. Все вышеперечисленные факторы осложняют выбор методов консервации для этих зданий.
As a movement, architectural conservation in general, and the preservation of ancient structures specifically, gained momentum during the 18th and 19th centuries. It was a response to modernism and its corresponding architectural perspective, which eschewed sentimental attachment to old buildings and structures in favor of technological and architectural progress and change. Prior to this time most of the ancient buildings that were still standing had only survived because they either had significant cultural or religious import, or they had yet to be discovered. The growth of the architectural conservation movement took place at a time of significant archaeological discovery and scientific advancement. Those educated in the field began to see various examples of architecture as either being "correct" or "incorrect". Rehabilitation "emphasizes the retention and repair of historic materials, but more latitude is provided for replacement because it is assumed the property is more deteriorated prior to work. (Both Preservation and Rehabilitation standards focus attention on the preservation of those materials, features, finishes, spaces, and spatial relationships that, together, give a property its historic character." Organic materials were used because they were plentiful and renewable. Unfortunately, the organic materials used were also very susceptible to the two most significant impediments to preservation and conservation: the elements and life (both human and animal). The changing climate increases the accumulation of salt crystals on the outside of monuments like the Colosseum and the Parthenon. This phenomenon increases the deterioration of these buildings. The salt crystals further contribute to the black effect that man made pollution has on these buildings. The pollution from corrosive agents in the air has also attributed to this deterioration. The third factor affecting ancient building conservation is tourism. While tourism provides both economical and cultural benefits, it can also be destructive. The Egyptian tomb of Seti the 1st is currently off limits to the public due to the deterioration that has been caused by tourists. The pyramids in Giza have also encountered problems due to large numbers of tourists; more tourists mean greater humidity and water presence, which can lead to erosion. All of the above factors complicate the conservation options available to treat these buildings.
Оценка
Первый шаг в любом проекте по сохранению здания – это тщательная оценка его истории и ценности. Как отмечает известный архитектор Дональд Инсалл, «каждое здание имеет свою биографию. Знание всей истории здания дает необходимое понимание его особенностей и проблем». Он приводит в качестве примера Парфенон в Афинах, построенный между 447 и 432 годами до н.э. как храм, посвященный богине Афине; со временем его назначение менялось – он был христианской церковью, мечетью и пороховым складом, прежде чем стать одной из самых известных туристических достопримечательностей в мире. После завершения оценки следующим шагом является подробная съемка с использованием рулетки, рейки и уровня. Современные методы измерений, такие как фотограмметрия (создание карт и планов на основе аэрофотоснимков) и стереофотограмметрия, также используются сегодня для повышения точности. После завершения измерений проводится анализ структурной устойчивости здания и характера его деформаций. Ни одно здание не остается абсолютно неподвижным; на устойчивость здания могут влиять почва и ветер, что необходимо задокументировать. В заключение архитектор или геодезист проверяет электропроводку, сантехнику и другие инженерные системы здания (особенно в исторических зданиях и зданиях, переоборудованных для других целей). Для древних и исторических зданий проверяются молниеотводы и противопожарное оборудование, чтобы убедиться в их достаточной эффективности. В конце этого процесса оценки реставратор анализирует все собранные данные и разрабатывает план консервации, исходя из доступных источников финансирования.
The first step in any building conservation project is a sensitive assessment of its history and merits. As noted architect Donald Insall states, "Every building has its own biography. A knowledge of the whole life of a building brings an essential understanding of its features and its problems. He gives the Parthenon in Athens as an example; built between 447 and 432 BCE to serve as a temple dedicated to the goddess Athena, its purpose over time changed to Christian church, mosque, and powder magazine before it became one of the most famous tourist attractions in the world. Once the assessment is complete, the next step is a thorough measured survey with a tape, rod and level. Modern measuring techniques, such as photogrammetry (the use of aerial photographs to make maps and surveys) and stereophotogrammetry, are also used today to increase accuracy. Once the measurements are complete, there is an analysis of the structural stability of the building and its living pattern of movement. No building is permanently still; soil and wind can affect building stability and need to be documented. Finally, the architect or surveyor tests the electrical connections, plumbing, and other utilities present in the building (this is more for historic and re purposed buildings). For both ancient and historic buildings, lightning conductors and fire fighting equipment are checked to make sure they can provide sufficient protection. At the end of this assessment process, the conservator will analyze all the collected data and decide on a conservation plan based on available funding sources
Лечение
Фраза охватывает широкий спектр деятельности, от очистки интерьера или экстерьера здания, как это было в соборе Святого Павла в Лондоне, до восстановления поврежденных или заброшенных зданий, например, реставрации Большого зала Виндзора в Виндзорском замке после разрушительного пожара в 1992 году. Удаление 38 слоев краски в период с 1985 по 1989 год, а также очистка и ремонт внешней облицовки Белого дома в Соединенных Штатах являются примером реставрации зданий. Здания – это сооружения, которые в разное время используются для определенных целей. Они требуют постоянного технического обслуживания, чтобы предотвратить их разрушение под воздействием времени и эксплуатации. Реставрация здания можно рассматривать как комплекс работ, выходящий за рамки ежегодного обслуживания, но при этом, сохраняя здание, не требующий его сноса и возведения нового. Не все работы по сохранению зданий стремятся к воссозданию первоначального дизайна. Довольно часто сохраняется лишь каркас здания – его внешние стены – а внутри возводится совершенно новое сооружение. Этот подход также называют адаптивным повторным использованием. Несмотря на совершенствование методов архитектурной консервации, очистка или ремонт зданий, при последующем анализе, могут вызывать проблемы, которые изначально были не предвидены. Ярким примером является бесконтрольное использование пескоструйной обработки для удаления копоти с мягкого камня – метод, применявшийся в Великобритании в 1960-х и 1970-х годах, – который повредил внешние поверхности каменной кладки настолько, что в некоторых случаях потребовалась ее последующая замена. Современные строительные нормы учитывают подобные проблемы и (в идеале) позволяют избежать негативных последствий.
The phrase covers a wide span of activities, from the cleaning of the interior or exterior of a building — as took place at St Paul's Cathedral in London — to the rebuilding of damaged or derelict buildings, such as the restoration of the Windsor Great Hall in Windsor Castle after a destructive fire in 1992. The 1985–1989 removal of 38 layers of paint and the cleaning and repair of the exterior sandstone walls of the White House in the United States are an example of building restoration. Buildings are structures which have, from time to time, particular purposes. They require ongoing maintenance to prevent them falling into disrepair as a result of the ravages of time and use. Building restoration can be thought of as that set of activities which are greater than year to year maintenance, but which by retaining the building are less than a demolition and the construction of a new building. Not all building conservation seeks to follow the original design of the building. It is reasonably commonplace for the shell of a building — its external walls — to be retained whilst an entirely new building is constructed within. This approach is also referred to as adaptive reuse. Although techniques of architectural conservation are improving, the action of cleaning or repairing buildings can, with hindsight, be seen to cause problems that at the time were unforeseen. A good example is the unrestrained use of sandblasting to clean smog deposits from soft stoned buildings — a technique employed in the UK in the 1960s and 1970s — which has damaged the external faces of stonework to the extent that in some cases, later, the stonework has needed to be replaced. Contemporary building codes recognize such problems, and (it is to be hoped) mitigate poor outcomes.
Пример: древние каменные сооружения
Большинство древних зданий построены из камня и сохранились со времён античности благодаря прочности этого строительного материала. Однако, без защиты камень может быстро разрушаться, особенно в современную эпоху загрязнения окружающей среды и изменения климата.
Most ancient buildings are constructed of stone and have survived from antiquity as a result of the stability of this building material. However, stone can deteriorate rapidly without protection, particularly in the modern era of pollution and climate change.
Реставрация
Реставрация зданий – это особый подход и философия в области архитектурной консервации и охраны исторического наследия. Она делает акцент на сохранении исторических объектов, таких как памятные места, дома, монументы и другие значимые постройки, посредством бережного обслуживания и ухода. Цель реставрации – создание достоверных представлений об этих местах и защита их от разрушения, которое может привести к их утрате или неузнаваемости в будущем.
Building restoration describes a particular treatment approach and philosophy within the field of architectural conservation and historic preservation. It emphasizes the preservation of structures such as historic sites, houses, monuments, and other significant properties through careful maintenance and upkeep. Restoration aims to create accurate depictions of these locations and protect them against deterioration that could make them inaccessible or unrecognizable in the future.
Обзор
В области сохранения исторических памятников реставрация зданий – это действие или процесс точного выявления, восстановления или воссоздания состояния исторического здания, каким оно было в определенный период его истории, при одновременной защите его культурной ценности. Реставрационные работы могут выполняться для устранения разрушений или изменений, внесенных в здания. Поскольку охрана исторических зданий направлена скорее на развитие глубокого понимания и изучения этих знаменитых сооружений и причин их существования, а не просто на поддержание их в хорошем состоянии и сохранение былой красоты, истинная охрана исторического наследия стремится к высокой степени аутентичности, максимально точно воспроизводя исторические материалы и технологии, а современные методы использовать лишь скрыто, чтобы не нарушать исторический облик сооружения. Например, реставрация может включать замену устаревших систем отопления и кондиционирования воздуха на новые или установку систем климат-контроля, которых не было во время строительства, после тщательного изучения. Царское Село, комплекс бывших императорских дворцов под Санкт-Петербургом, является примером подобной работы. Внешние и внутренние краски со временем также представляют собой схожие проблемы. Загрязнение воздуха, кислотные дожди и солнечный свет наносят ущерб, и часто существует множество слоев различных красок. Исторический анализ слоев старой краски позволяет воссоздать соответствующий химический состав и цвет. Однако это часто лишь начало, поскольку многие из оригинальных материалов либо нестабильны, либо, во многих случаях, вредны для окружающей среды. Многие зеленые оттенки XVIII века изготавливались с использованием мышьяка и свинца – материалов, которые больше не допускаются в красках. Другая проблема возникает, когда оригинальный пигмент был получен из материала, которого больше не существует. Например, в первой половине XIX века некоторые коричневые оттенки производились из измельченных мумий. В таких случаях стандарты допускают использование других материалов с аналогичным внешним видом, и организации, такие как Национальный фонд Великобритании по охране исторических мест и природных красот, сотрудничают с реставраторами исторических красок для воссоздания старинных красок из прочных, стабильных и экологически безопасных материалов. В Соединенных Штатах полезным ресурсом является Национальный фонд по сохранению исторических памятников. Полихромные интерьеры здания законодательного собрания штата Вермонт и Бостонской публичной библиотеки являются примерами реставрации подобного рода.
In the field of historic preservation, building restoration is the action or process of accurately revealing, recovering or representing the state of a historic building, as it appeared at a particular period in its history, while protecting its heritage value. Restoration work may be performed to reverse decay, or alterations made to the buildings. Since Historic Building Conservation is more about fostering a deep appreciation for these famous structures and learning more about why they exist, rather than just keeping historic structures standing tall and looking as beautiful as ever, true historic building preservation aims for a high level of authenticity, accurately replicating historic materials and techniques as much as possible, ideally using modern techniques only in a concealed manner where they will not compromise the historic character of the structure's appearance. For instance a restoration might involve the replacement of outdated heating and cooling systems with newer ones, or the installation of climate controls that never existed at the time of building after careful study. Tsarskoye Selo, the complex of former royal palaces outside St Petersburg in Russia is an example of this sort of work. Exterior and interior paint colors present similar problems over time. Air pollution, acid rain, and sun take a toll, and often many layers of different paint exist. Historic paint analysis of old paint layers now allow a corresponding chemical recipe and color to be re produced. But this is often only a beginning as many of the original materials are either unstable or in many cases environmentally unsound. Many eighteenth century greens were made with arsenic and lead, materials no longer allowed in paints. Another problem occurs when the original pigment came from a material no longer available. For example, in the early to mid 19th century, some browns were produced from bits of ground mummies. In cases like this the standards allow other materials with similar appearance to be used and organizations like Britain's National Trust for Places of Historic Interest or Natural Beauty will work with a historic paint color re creator s to replicate the antique paints in durable, stable, and environmentally safe materials. In the United States the National Trust for Historic Preservation is a helpful resource. The polychrome painted interiors of the Vermont State House and Boston Public Library are examples of this type of heritage restoration.
Виды лечения
Историческое сохранение – это "сохранение и реставрация археологических, исторических и культурных объектов и артефактов". При работе с сохранением зданий существует четыре основных типа вмешательства, или способа управления недвижимым имуществом. Каждый из них имеет свои цели и ограничения. Сохранение "придает первостепенное значение сохранению всех исторических конструктивных элементов посредством консервации, обслуживания и ремонта". Иными словами, все материалы, добавленные к зданию в течение его существования, сохраняются, и работы выполняются только тогда, когда это необходимо для предотвращения разрушения объекта. Следующие два типа вмешательства являются разновидностью сохранения с некоторыми изменениями, учитывающими различные требования к зданию и потребности организации. Реставрация – более гибкий подход к сохранению, поскольку предполагает, что здание настолько повреждено, что требует ремонта для предотвращения дальнейшего разрушения. Она направлена на сохранение материалов, особенностей и пространственных связей, которые придают зданию исторический характер, и допускает добавления или изменения, не нарушающие целостность объекта.
Historical conservation is the "preservation and repair of archaeological, historical, and cultural sites and artifacts". When dealing with building conservation, there are four primary types of treatment, or ways in which a property can be managed. Each one has their own objectives and limitations. Preservation "places a high premium on the retention of all historic fabric through conservation, maintenance and repair". In other words, all the materials added to a building over its lifetime are retained and work is only completed when it is essential to prevent deterioration of the site. The next two treatments are a subset of preservation with some variation to account for the different requirements of the building and the needs of the institution. Rehabilitation is a more lenient standard of preservation because it assumes the building is so deteriorated that it needs repair to prevent further damage. It focuses on maintaining the materials, features, and spatial relationships that give a building historic character and allows for additions or alterations to be made that do not destroy the integrity of the property. Value Buildings hold intrinsic value not only in the history of the building, how it was used, but also how it was built. Historic buildings, notably pre WWII, are built with higher quality materials and built under different standards than modern buildings. Architectural Design Buildings have personalities, specific architectural elements that make the building unique and more valuable. Saving these unique traits within original building are ideal. Sustainability Historic buildings store a lot of embodied energy. Hence, it is better to preserve or re use them rather than demolition. Restoring a building for another purpose than its original intent is called adaptive reuse. Financially, businesses are better off restoring a building and adapting it for modern use than constructing a new site. The buildings are often built to better standards and as mentioned above have unique architectural elements that can increase business. Cultural significance One of the most important reasons that a site is restored is because of its cultural significance. Certain sites are tied to a nation’s identity making the site more valuable for what it provides to the culture than if it were demolished. According to Building Talk, “the renovation of heritage buildings is essential to the permanent residence of history and culture in the nation’s psyche.”
One chance rule When a building is demolished what is lost cannot be measured. The site could hold a one of a kind design element or a historically significant past currently unknown. The One chance rule is guided by the idea that there is only one chance to restore a site and missing that opportunity could destroy a site of unknown significance. Another reason not to restore a building is the value and knowledge that can be gained from the material remaining within the building. The Society for the Protection of Ancient Buildings has a unique approach to the preservation of historic buildings, which focuses on the materials that were used in the building's construction and what knowledge can be learned from the remaining material.
Ценность. Здания обладают внутренней ценностью не только благодаря своей истории и использованию, но и благодаря способу их строительства. Исторические здания, особенно построенные до Второй мировой войны, возводились из материалов более высокого качества и по другим стандартам, чем современные. Архитектурный дизайн. Здания обладают индивидуальностью, специфическими архитектурными элементами, которые делают их уникальными и более ценными. Сохранение этих уникальных черт в оригинальном здании является идеальным решением.
Historical conservation is the "preservation and repair of archaeological, historical, and cultural sites and artifacts". When dealing with building conservation, there are four primary types of treatment, or ways in which a property can be managed. Each one has their own objectives and limitations. Preservation "places a high premium on the retention of all historic fabric through conservation, maintenance and repair". In other words, all the materials added to a building over its lifetime are retained and work is only completed when it is essential to prevent deterioration of the site. The next two treatments are a subset of preservation with some variation to account for the different requirements of the building and the needs of the institution. Rehabilitation is a more lenient standard of preservation because it assumes the building is so deteriorated that it needs repair to prevent further damage. It focuses on maintaining the materials, features, and spatial relationships that give a building historic character and allows for additions or alterations to be made that do not destroy the integrity of the property. Value Buildings hold intrinsic value not only in the history of the building, how it was used, but also how it was built. Historic buildings, notably pre WWII, are built with higher quality materials and built under different standards than modern buildings. Architectural Design Buildings have personalities, specific architectural elements that make the building unique and more valuable. Saving these unique traits within original building are ideal. Sustainability Historic buildings store a lot of embodied energy. Hence, it is better to preserve or re use them rather than demolition. Restoring a building for another purpose than its original intent is called adaptive reuse. Financially, businesses are better off restoring a building and adapting it for modern use than constructing a new site. The buildings are often built to better standards and as mentioned above have unique architectural elements that can increase business. Cultural significance One of the most important reasons that a site is restored is because of its cultural significance. Certain sites are tied to a nation’s identity making the site more valuable for what it provides to the culture than if it were demolished. According to Building Talk, “the renovation of heritage buildings is essential to the permanent residence of history and culture in the nation’s psyche.”
One chance rule When a building is demolished what is lost cannot be measured. The site could hold a one of a kind design element or a historically significant past currently unknown. The One chance rule is guided by the idea that there is only one chance to restore a site and missing that opportunity could destroy a site of unknown significance. Another reason not to restore a building is the value and knowledge that can be gained from the material remaining within the building. The Society for the Protection of Ancient Buildings has a unique approach to the preservation of historic buildings, which focuses on the materials that were used in the building's construction and what knowledge can be learned from the remaining material.
Устойчивое развитие. Исторические здания аккумулируют большое количество энергии, затраченной на их создание. Поэтому лучше сохранять или повторно использовать их, чем сносить. Адаптивное повторное использование – это изменение первоначального назначения здания при его реставрации. С финансовой точки зрения, предприятиям выгоднее реставрировать здание и адаптировать его к современным потребностям, чем строить новое. Такие здания часто строятся по более высоким стандартам и, как уже упоминалось, обладают уникальными архитектурными элементами, которые могут способствовать развитию бизнеса.
Historical conservation is the "preservation and repair of archaeological, historical, and cultural sites and artifacts". When dealing with building conservation, there are four primary types of treatment, or ways in which a property can be managed. Each one has their own objectives and limitations. Preservation "places a high premium on the retention of all historic fabric through conservation, maintenance and repair". In other words, all the materials added to a building over its lifetime are retained and work is only completed when it is essential to prevent deterioration of the site. The next two treatments are a subset of preservation with some variation to account for the different requirements of the building and the needs of the institution. Rehabilitation is a more lenient standard of preservation because it assumes the building is so deteriorated that it needs repair to prevent further damage. It focuses on maintaining the materials, features, and spatial relationships that give a building historic character and allows for additions or alterations to be made that do not destroy the integrity of the property. Value Buildings hold intrinsic value not only in the history of the building, how it was used, but also how it was built. Historic buildings, notably pre WWII, are built with higher quality materials and built under different standards than modern buildings. Architectural Design Buildings have personalities, specific architectural elements that make the building unique and more valuable. Saving these unique traits within original building are ideal. Sustainability Historic buildings store a lot of embodied energy. Hence, it is better to preserve or re use them rather than demolition. Restoring a building for another purpose than its original intent is called adaptive reuse. Financially, businesses are better off restoring a building and adapting it for modern use than constructing a new site. The buildings are often built to better standards and as mentioned above have unique architectural elements that can increase business. Cultural significance One of the most important reasons that a site is restored is because of its cultural significance. Certain sites are tied to a nation’s identity making the site more valuable for what it provides to the culture than if it were demolished. According to Building Talk, “the renovation of heritage buildings is essential to the permanent residence of history and culture in the nation’s psyche.”
One chance rule When a building is demolished what is lost cannot be measured. The site could hold a one of a kind design element or a historically significant past currently unknown. The One chance rule is guided by the idea that there is only one chance to restore a site and missing that opportunity could destroy a site of unknown significance. Another reason not to restore a building is the value and knowledge that can be gained from the material remaining within the building. The Society for the Protection of Ancient Buildings has a unique approach to the preservation of historic buildings, which focuses on the materials that were used in the building's construction and what knowledge can be learned from the remaining material.
Культурное значение. Одна из важнейших причин реставрации объекта – его культурное значение. Некоторые объекты связаны с национальной идентичностью, что делает их более ценными для культуры, чем в случае сноса. По мнению Building Talk, "ремонт зданий-памятников имеет важное значение для сохранения истории и культуры в сознании нации".
Historical conservation is the "preservation and repair of archaeological, historical, and cultural sites and artifacts". When dealing with building conservation, there are four primary types of treatment, or ways in which a property can be managed. Each one has their own objectives and limitations. Preservation "places a high premium on the retention of all historic fabric through conservation, maintenance and repair". In other words, all the materials added to a building over its lifetime are retained and work is only completed when it is essential to prevent deterioration of the site. The next two treatments are a subset of preservation with some variation to account for the different requirements of the building and the needs of the institution. Rehabilitation is a more lenient standard of preservation because it assumes the building is so deteriorated that it needs repair to prevent further damage. It focuses on maintaining the materials, features, and spatial relationships that give a building historic character and allows for additions or alterations to be made that do not destroy the integrity of the property. Value Buildings hold intrinsic value not only in the history of the building, how it was used, but also how it was built. Historic buildings, notably pre WWII, are built with higher quality materials and built under different standards than modern buildings. Architectural Design Buildings have personalities, specific architectural elements that make the building unique and more valuable. Saving these unique traits within original building are ideal. Sustainability Historic buildings store a lot of embodied energy. Hence, it is better to preserve or re use them rather than demolition. Restoring a building for another purpose than its original intent is called adaptive reuse. Financially, businesses are better off restoring a building and adapting it for modern use than constructing a new site. The buildings are often built to better standards and as mentioned above have unique architectural elements that can increase business. Cultural significance One of the most important reasons that a site is restored is because of its cultural significance. Certain sites are tied to a nation’s identity making the site more valuable for what it provides to the culture than if it were demolished. According to Building Talk, “the renovation of heritage buildings is essential to the permanent residence of history and culture in the nation’s psyche.”
One chance rule When a building is demolished what is lost cannot be measured. The site could hold a one of a kind design element or a historically significant past currently unknown. The One chance rule is guided by the idea that there is only one chance to restore a site and missing that opportunity could destroy a site of unknown significance. Another reason not to restore a building is the value and knowledge that can be gained from the material remaining within the building. The Society for the Protection of Ancient Buildings has a unique approach to the preservation of historic buildings, which focuses on the materials that were used in the building's construction and what knowledge can be learned from the remaining material.
Правило одного шанса. При сносе здания утрачивается нечто бесценное. Объект мог содержать уникальный элемент дизайна или хранить неизвестные страницы истории. Правило одного шанса исходит из идеи, что есть только один шанс на реставрацию объекта, и упущенная возможность может привести к потере объекта, имеющего неизвестное значение. Еще одна причина для сохранения здания – ценность и знания, которые можно получить из сохранившихся материалов. Общество по охране древних зданий придерживается уникального подхода к сохранению исторических зданий, который фокусируется на материалах, использованных при строительстве, и на знаниях, которые можно извлечь из оставшихся материалов.
Historical conservation is the "preservation and repair of archaeological, historical, and cultural sites and artifacts". When dealing with building conservation, there are four primary types of treatment, or ways in which a property can be managed. Each one has their own objectives and limitations. Preservation "places a high premium on the retention of all historic fabric through conservation, maintenance and repair". In other words, all the materials added to a building over its lifetime are retained and work is only completed when it is essential to prevent deterioration of the site. The next two treatments are a subset of preservation with some variation to account for the different requirements of the building and the needs of the institution. Rehabilitation is a more lenient standard of preservation because it assumes the building is so deteriorated that it needs repair to prevent further damage. It focuses on maintaining the materials, features, and spatial relationships that give a building historic character and allows for additions or alterations to be made that do not destroy the integrity of the property. Value Buildings hold intrinsic value not only in the history of the building, how it was used, but also how it was built. Historic buildings, notably pre WWII, are built with higher quality materials and built under different standards than modern buildings. Architectural Design Buildings have personalities, specific architectural elements that make the building unique and more valuable. Saving these unique traits within original building are ideal. Sustainability Historic buildings store a lot of embodied energy. Hence, it is better to preserve or re use them rather than demolition. Restoring a building for another purpose than its original intent is called adaptive reuse. Financially, businesses are better off restoring a building and adapting it for modern use than constructing a new site. The buildings are often built to better standards and as mentioned above have unique architectural elements that can increase business. Cultural significance One of the most important reasons that a site is restored is because of its cultural significance. Certain sites are tied to a nation’s identity making the site more valuable for what it provides to the culture than if it were demolished. According to Building Talk, “the renovation of heritage buildings is essential to the permanent residence of history and culture in the nation’s psyche.”
One chance rule When a building is demolished what is lost cannot be measured. The site could hold a one of a kind design element or a historically significant past currently unknown. The One chance rule is guided by the idea that there is only one chance to restore a site and missing that opportunity could destroy a site of unknown significance. Another reason not to restore a building is the value and knowledge that can be gained from the material remaining within the building. The Society for the Protection of Ancient Buildings has a unique approach to the preservation of historic buildings, which focuses on the materials that were used in the building's construction and what knowledge can be learned from the remaining material.
Вещества, вызывающие порчу
Поскольку здания могут подвергаться различным видам повреждений и разрушений с течением времени, понимание причин этих повреждений и поиск оптимальных способов их устранения и предотвращения является важным аспектом реставрации зданий. Десять основных факторов разрушения – это основные источники повреждений объектов культурного наследия и зданий, систематизированные Канадским институтом консервации. Эти факторы включают физические воздействия, огонь, вредителей, свет (ультрафиолетовый и инфракрасный), некорректную относительную влажность, кражи и вандализм, воду, загрязнения, некорректную температуру и распад материалов. Хотя каждый из этих десяти факторов может повлиять на историческое здание, некоторые из них вызывают наиболее распространенные виды повреждений, которые можно устранить в процессе реставрации. Пожар представляет собой серьезную угрозу для исторических зданий, поскольку многие из их оригинальных элементов могут быть изготовлены из дерева или других легковоспламеняющихся материалов. Повреждения могут быть вызваны внутренними пожарами, такими как короткие замыкания, внешними пожарами, включая лесные пожары, и ударами молнии. Пожары также могут увеличить риск повреждения водой из-за воздействия атмосферных осадков, спринклерных систем и воды, используемой пожарными для тушения огня. Реставрационные работы, необходимые в таких случаях, могут включать замену деревянных балок и несущих конструкций как можно скорее, чтобы предотвратить обрушение здания, удаление выгоревших полов и штукатурки, а также строгое следование плану действий для сохранения элементов здания в процессе реставрации. Установление хороших отношений с местными пожарными службами и разработка плана пожарной безопасности могут помочь предотвратить или минимизировать будущие пожары. Примером повреждений от пожара и последующей реставрации является пожар в соборе Парижской Богоматери, произошедший 15 апреля 2019 года. Огонь нанес значительный ущерб крыше и деревянным конструкциям, включая разрушение шпиля собора. Причина пожара все еще расследуется, но, возможно, связана с электрической неисправностью. Планы реконструкции и реставрации были одобрены французским парламентом 16 июля, чтобы воссоздать поврежденные конструкции с сохранением их исторической и архитектурной целостности. Повреждение водой, как внутри, так и снаружи здания, может нанести значительный ущерб его структурной целостности и привести к различным видам повреждений, которые необходимо устранить в процессе реставрации. Это может включать в себя прорыв труб или затопление, в результате чего краска отслаивается от внутренних стен, красители вымываются из тканей и появляются общие пятна. Повреждение водой также включает рост плесени и внутреннее разрушение из-за неправильного уровня влажности или отсутствия контроля влажности в здании. Рекомендуется удалять и заменять древесину, текстиль и другие впитывающие материалы, которые сильно повреждены водой и не могут быть высушены и очищены, поскольку они могут способствовать дальнейшему росту плесени. Для исторических зданий, расположенных в районах, подверженных постоянным наводнениям, здание можно поднять или перенести на более возвышенное место. Для снижения общего риска повреждения водой можно разработать контрольный список для персонала, чтобы проверять видимые трубы, отмечать любые утечки во время штормов и убеждаться, что внешние элементы здания, такие как водостоки и желоба, эффективно отводят воду. Внутренние устройства контроля влажности также могут помочь предотвратить рост плесени и повреждения, вызванные влагой. Примером повреждения водой и реставрации здания является масштабное затопление базилики Святого Марка в Венеции, Италия. Хотя повышение уровня воды во время наводнений вызывает все большую озабоченность, крупное наводнение 12 ноября 2019 года нанесло значительный ущерб зданию, включая повреждение мраморного пола, разрушение мозаики и раствора из-за соли в воде, а также затопление крипты. Реставрационные и профилактические работы включают удаление соли, проверку трещин в полах, которые могут пропускать воду, и установку дренажных насосов в задней части здания. Местное правительство выделило 1 миллион евро на эти цели, а также ведутся дальнейшие обсуждения по защите города от наводнений. Борьба с вредителями и повышение осведомленности могут предотвратить различные виды повреждений исторических зданий, а также предотвратить дальнейшие разрушения в будущем. Вредители могут включать в себя широкий спектр организмов, от термитов (отряд Isoptera, любая из группы насекомых, питающихся целлюлозой), которые поедают древесину или другие мертвые растительные материалы, до грызунов, которые могут грызть или рыть норы в здании и находящихся в нем предметах. Повреждения, вызванные крупными колониями вредителей, такими как термиты, могут быть необратимыми, и реставрация здания может потребовать замены поврежденных элементов для обеспечения его структурной целостности. Наиболее эффективным способом предотвращения повреждений, вызванных вредителями, является принятие профилактических мер до появления колонии, которая может нанести непоправимый ущерб. Эти меры могут включать в себя герметизацию внешних отверстий, установку и проверку ловушек для выявления признаков вредителей, а также привлечение специалистов по борьбе с вредителями для регулярной проверки здания. Примером борьбы с вредителями и реставрации здания является подход, применяемый в Colonial Williamsburg. Имея более 600 исторических зданий с деревянными элементами, Colonial Williamsburg столкнулся с проблемой повреждений, вызванных термитами, и разработал комплексный план действий для предотвращения и выявления активности термитов. Эти меры включают регулярные проверки, обучение персонала выявлению термитов и проведение реставрационных работ при необходимости. Физические воздействия могут оказывать влияние на историческое здание различными способами, как внутри, так и снаружи. Сильные штормы и ветры могут повредить внешние конструкции здания, в то время как внутренние воздействия, такие как сильные удары, могут привести к трещинам в стенах или повреждению предметов, находящихся в здании. Физические воздействия также включают удары и вибрации, которые могут повредить хрупкую структуру здания, например, вибрации, вызванные строительными работами или крупными мероприятиями. Реставрационные работы и профилактические меры могут включать в себя обучение персонала правильному обращению с предметами, проведение оценки структурной целостности и измерение уровней вибрации, которые считаются безопасными вблизи здания. Понимание структурного состояния здания, включая измерение вибрации, может помочь определить, какие реставрационные работы можно безопасно выполнить. Примером физического воздействия, требующего реставрации здания, является повреждение исторического здания Mechanics Hall в городе Вустер, штат Массачусетс. Сильный ветер во время шторма 13 апреля 2020 года сорвал часть медной кровли, что привело к дальнейшему повреждению чердака и проникновению воды внутрь здания. В связи с отменой весенних мероприятий из-за COVID-19 планы по реставрации, такие как восстановление медной кровли и ремонт внутренних помещений, поврежденных водой, находятся в стадии ожидания. Недавние исследования показали, что самовосстанавливающиеся покрытия можно наносить на камень и скалы для устранения трещин по мере их появления; эта технология уже успешно применена в аббатстве Тинтерн в Уэльсе.
As buildings can sustain various forms of damage and deterioration over time, understanding the cause of this damage and finding the best way to treat and prevent it is an important aspect to building restoration. The Agents of Deterioration are the ten primary sources of damage to heritage objects and buildings comprised in a comprehensive list by the Canadian Conservation Institute. The Agents are physical forces, fire, pests, light (ultraviolet and infrared), incorrect relative humidity, thieves and vandals, water, pollutants, incorrect temperature and the dissociation of objects. While each of the ten agents can affect a historic building, some agents cause more common types of damage that may be addressed through building restoration. Fire damage can be a significant threat to historic buildings as many of the original components of these buildings may be made of wood or other flammable substances. Damage can result from internal fires such as electrical faults, external fires including forest fires and damage due to lightning strikes. Fire damage can also increase the likelihood of water damage due to exposure to the elements, sprinkler systems and water used by safety personnel to put out the fire. Building restoration needed for this time of damage can include replacing wooden beams and structural elements as soon as possible to ensure that the building does not collapse, removing burnt flooring and plaster, and following a detailed plan of action to make sure that elements of the building are not lost during the restoration process. Creating positive connections with local fire service personnel and establishing a fire safety plan can help to prevent or minimize future fire related situations. An example of fire damage and restoration is the Notre Dame de Paris fire that occurred on 15 April 2019. The fire caused significant damage to the roof and wooden structures including the destruction of the cathedral’s spire. The cause of the fire is still under investigation but may be due to an electrical shortage. Reconstruction and restoration plans were approved on 16 July by the French parliament to recreate damaged structures in a way that preserves the historical and architectural integrity of their original construction. Water damage, both interior and exterior, can cause significant damage to the structural integrity of a historic building and can create numerous types of damage that may need to be addressed during restoration. This can include burst pipes or flooding resulting in the peeling of paint from internal walls, the running of dyes from textiles and general staining. Water damage also includes mold growth and internal deterioration due to incorrect humidity levels or a lack of humidity control within the building. It is recommended that wood, textiles and other absorbent materials that have sustained extensive water damage and cannot be dried and cleaned be removed and replaced, as they may continue to foster mold growth. For historic buildings in areas that are prone to persistent flooding, the building can be raised or moved to a higher location. To mitigate general water control, an inspection checklist can be created for staff to inspect noticeable pipes, make note of any leaks within the building during storms as well as ensuring exterior elements of the historic building are adequately removing water such as drains and gutters. Internal humidity control devices can also mitigate mold and damage stemming from moisture. An example of water damage and building restoration is the extensive flooding of St. Mark’s Basilica in Venice, Italy. While rising flood waters have been an increasing concern, a large flood on 12 November 2019 caused significant damage to the building, including damage to marble flooring, the deterioration of mosaics and mortar from salt in the water, and flooding of the crypt. Building restoration and prevention efforts include removing salt, checking for cracks in the flooring that may allow water to seep in and adding water pumps in the back of the building. An emergency fund of €1m was implemented by the local government to aid in these efforts and further discussions of flood protection for the city are ongoing. Pest control and awareness can prevent a variety of damage to historic buildings as well as preventing further damage in the future. Pests can include a variety of things from termites (termite, (order Isoptera), any of a group of cellulose eating insects) and feed on wood or other dead plant matter) who can feast on the wooden structural elements of a historic building to rodents who may gnaw on or burrow into the building and objects within the building. Damage created by large pest infestations such as termites can be irreversible, with building restoration taking the form of replacement in order to maintain a sound structure for the building. The most effective way to mitigate pest damage is to implement proactive measures prior to a pest infestation that may cause irreparable damage. These measures can include blocking off exterior openings, placing and checking traps for signs of pests and involving a pest management professional to check the building regularly. An example of pest damage and control involving building restoration is the approach taken by Colonial Williamsburg. With over 600 historic buildings with wooden elements, Colonial Williamsburg has seen termite damage and has since created an extensive action plan in order prevent and detect termite activity. These measures include routine inspections, training staff in termite detection and performing restoration where needed. Physical forces can impact a historic building in various ways both internally and externally. Powerful storms and winds can cause external damage to the building while internal forces such as strong impacts can cause cracks to walls or damage objects held within the building. Physical forces also include shocks and vibrations that can damage the fragile structure of the building, such as vibrations stemming from construction or large events. Building restoration and damage prevention can include training staff on proper object handling within the space, performing evaluations on structural integrity and measuring the levels of vibration that are deemed safe in and around the building. Understanding the structural health of the building, including vibration measuring, can help in determining restoration work that is safe to perform. An example of physical forces that will require building restoration is damage to the historic Mechanics Hall building in Worcester, Massachusetts. Strong winds during a storm on 13 April 2020 caused portions of the copper roofing to be pulled from the building, allowing further damage to the attic and internal water damage. With the cancellation of spring events due to COVID 19, restoration plans such as restoring the copper roof and fully repairing internal areas from water damage are pending. Recent research has found that self healing coatings can be applied to rock and stone to repair cracks as they begin to appear; this technique has already been successfully applied at Tintern Abbey in Wales.