Аптонн Шарлотт: История и современность центрального делового района

Введение

Уптаун Шарлотта, также называемый Центр-Сити, является центральным деловым районом Шарлотты, штат Северная Каролина, США. Район разделён на четыре квартала пересечением улиц Трейд и Трайон и ограничен автомагистралями I-277 и I-77. Управлением и надзором за районом занимается организация Charlotte Central City Partners, являющаяся одним из трёх муниципальных округов обслуживания в Шарлотте. Уптаун Шарлотта – крупнейший деловой район в Шарлотте и обеих Каролинах. Здесь расположены штаб-квартиры нескольких компаний из списка Fortune 500, включая Bank of America, Duke Energy, Honeywell и восточнобережные офисы Wells Fargo. Общая площадь офисных помещений в Уптауне превышает 33 миллиона квадратных футов, а также здесь находится более 50 ночных заведений.

Происхождение названия

Центральный деловой район Шарлотты местные жители называют "Uptown", хотя термин "Downtown" также понятен и используется коренными жителями Шарлотты, поскольку он обозначает ту же часть города. Использование терминов "Uptown" и "Downtown" для обозначения центра города Шарлотты порождает некоторую путаницу. Термин "Up Town", относящийся к географическому положению улиц Трайон и Трейд – "Uptown" действительно расположен выше остальной части города, – впервые был зафиксирован в Charlotte Observer еще в 1895 году, но вышел из употребления примерно в 1929 году по неизвестным причинам. Термин "Downtown" обычно использовался жителями, СМИ и городскими властями для обозначения Центрального района до середины 1970-х годов. В 1973 году местный предприниматель Джек Вуд начал масштабную кампанию по изменению имиджа центра города и возрождению исторического и, возможно, уникального для Шарлотты термина "Uptown", вновь представив его широкой публике. В сентябре 1974 года городской совет Шарлотты принял официальную декларацию, в которой говорилось: "Сердце Шарлотты должно быть теперь и навсегда известно как Uptown Charlotte". 14 февраля 1987 года газета Charlotte Observer начала использовать термин "Uptown" для продвижения более позитивного и энергичного образа Центрального района. Школьным учителям были предоставлены "исторические" документы, обосновывающие использование этого термина в учебном процессе.

Районы

Верхний Шарлотт разделен на четыре района, или "уорда", пересечением улиц Трейд и Трайон.

Первый округ

Первый район расположен непосредственно к востоку от пересечения улиц Трейд и Трайон. Это квадрант, ограниченный Северным Трайон на северо-западе и Восточной Трейд на юго-западе. Когда-то считавшийся одним из самых опасных районов Шарлотты, первый район стал одним из наиболее привлекательных благодаря джентрификации, осуществлённой в рамках грантов HUD HOPE VI, с множеством строящихся объектов. Награжденное здание Center City Building, в котором размещен кампус Университета Северной Каролины в Шарлотте, находится в первом районе. Здание Center City Building имеет 11 этажей и было завершено в 2011 году. Оно включает в себя 25 современных аудиторий, дизайн-студии, конференц-залы и выставочные пространства. Городской комплекс включает парк, завершенный в декабре 2015 года, офисные помещения, 1182 жилых единицы, 250 гостиничных номеров и торговые площади. Среди текущих достопримечательностей – Главная библиотека, часть Spirit Square Центра исполнительских искусств Северной Каролины Блюментал, Детский образовательный центр ImaginOn, Музей Левина Нового Юга и Spectrum Center (дом команды Charlotte Hornets).

Второй округ

Второй район расположен непосредственно к югу от пересечения Трейд и Трайон. Это квадрант, ограниченный Южным Трайон с северо-запада и Восточной Трейд с северо-востока. Второй район – центр гостеприимства в Uptown, где находится около половины гостиничных номеров Uptown, а также важный центр занятости. Он включает в себя офисные площади, 840 жилых единиц, 3682 гостиничных номера, из которых 1136 номеров находятся в стадии строительства, и торговые площади. Здесь находится «Правительственный район» Шарлотты и Зал славы NASCAR. Ранее на месте Второго района располагался преимущественно афроамериканский район Бруклин, до реализации проекта по реконструкции городской застройки. Сегодня в этом районе расположены Queen City Quarter – комплекс развлечений и розничной торговли; Шарлоттский конференц-центр; католическая церковь Святого Петра в викторианском готическом стиле; The Green – мини-парк в центре города; и Центр афроамериканского искусства и культуры имени Харви Б. Ганта. Штаб-квартира Duke Energy также находится во Втором районе. Этот квадрант ограничен Южным Трайон с юго-запада и Западной Трейд с северо-востока. В этом районе сосредоточено множество развлекательных и культурных достопримечательностей Uptown, включая театр Knight Theatre, музеи Mint Museum и Bechtler Museum of Modern Art, стадион Bank of America Stadium, домашнюю арену команд Carolina Panthers и Charlotte FC, стадион Truist Field, домашнюю арену Charlotte Knights, открытый в 2014 году, парк Romare Bearden Park, открытый в сентябре 2013 года, и Gateway Village. Gateway Village, один из крупнейших многофункциональных комплексов в штате, занимает площадь и включает в себя офисы, магазины, рестораны, развлекательные заведения и более 500 жилых единиц. Кампус Университета Джонсона и Уэльса в Шарлотте расположен прямо напротив Gateway Village, а кампус Университета Джонсона С. Смита – рядом с ним. Третий район также является местом строительства будущего транспортного узла Gateway Station, строительство которого началось в июле 2018 года. На Gateway Station будут располагаться автобусная остановка Greyhound, станция Amtrak, линия LYNX Silver Line и автобусный узел Charlotte Area Transit System (CATS). В целом, в этом районе имеется офисных площадей, 4397 жилых единиц, 367 гостиничных номеров и торговых площадей. Это преимущественно жилой район с множеством величественных викторианских домов. Он является официальным историческим районом и местом расположения кладбища Old Settlers' Cemetery и парка Fourth Ward Park площадью три акра. Здесь сочетаются исторические жилые районы, современные рестораны и центр занятости. В состав района входят офисных площадей, 4844 жилых единиц, 731 гостиничный номер и торговых площадей, занимающих площадь в 33 миллиона квадратных футов.

The second ward lies directly to the south of the intersection of Trade and Tryon. It is the quadrant bounded by South Tryon on the northwest and East Trade on the northeast. Second Ward is the hospitality center of Uptown with about half of the hotel rooms in Uptown and it is an important employment center as well. It includes of office space, 840 residential units, 3,682 hotel rooms with 1,136 additional rooms under construction, and of retail space. It is the location of Charlotte's "Government District" and is the site of the NASCAR Hall of Fame. The second ward was formerly the location of the predominantly black neighborhood, Brooklyn, before an urban renewal project took place. Today, second ward is home to Queen City Quarter, a mixed use entertainment and retail complex; the Charlotte Convention Center; the Victorian Gothic style St. Peter's Catholic Church; The Green, a downtown mini park; and the Harvey B. Gantt Center for African American Art+Culture (named for Harvey Gantt). Duke Energy also has its corporate headquarters in the second ward. It is the quadrant bounded by South Tryon on the southeast and West Trade on the northeast. It is the Ward that house a lot of the entertainment and culture attractions in Uptown which include Knight Theatre, the Mint Museum, and the Bechtler Museum of Modern Art, the Carolina Panthers' and Charlotte FC's Bank of America Stadium, Truist Field, home of the Charlotte Knights, opened in 2014, Romare Bearden Park, which opened in September 2013, and Gateway Village. Gateway Village, one of the state's largest mixed use developments, is in size, and home to offices, shops, restaurants, entertainment venues and over 500 housing units. Johnson & Wales University's Charlotte campus is located directly across from Gateway Village, with Johnson C. Smith University's campus located adjacent. Third ward is also the site of the upcoming Gateway Station transportation hub, which began construction in July 2018. The Gateway Station will house a Greyhound bus stop, an Amtrak station, LYNX Silver Line, and a Charlotte Area Transit System (CATS) bus hub. Overall the Ward includes of office space, 4,397 residential units, 367 hotel rooms, and of retail space. It is mostly residential and has many stately Victorian homes. It is an official historic district, and is the location of Old Settlers' Cemetery and the three acre Fourth Ward Park. It is a blend of historic residential neighborhoods, modern restaurants, and an employment center. The Ward includes of office space, 4,844 residential units, 731 hotel rooms, and of retail space. across 33 million square feet of office space,

Шарлотта является вторым по величине банковским центром в стране после Нью-Йорка. Это определяется суммой активов, находящихся в банках, имеющих штаб-квартиру в городе. В настоящее время в городе расположены штаб-квартиры Bank of America с активами в 2,8 триллиона долларов США по состоянию на 2020 год и Truist Financial с активами в 509 миллиардов долларов США по состоянию на 2020 год, а также штаб-квартира Truist в Truist Center по адресу 214 North Tryon. Uptown также стал центром крупных банковских организаций. Wells Fargo, чье присутствие в Шарлотте ранее принадлежало Wachovia до поглощения Wells Fargo, занимает многочисленные здания в Uptown, включая Duke Energy Center и One Wells Fargo Center. Другие банки с крупными офисами в Uptown – Ally Financial с 2100 сотрудниками, расположенными в Ally Charlotte Center, и U.S. Bank с 860 сотрудниками, расположенными в Truist Center.

Строительный бум

Влияние Великой рецессии привело к практически полной остановке строительства в районе Аптаун Шарлотты в период с 2010 по 2014 год. Начало строительства по адресу 300 South Tryon положило начало строительному буму в Аптауне. В период с 2000 по 2010 год в Аптаун было добавлено 6 миллионов квадратных футов офисных площадей. В 2019 году находилось в стадии строительства или планирования 6,9 миллиона квадратных футов офисного пространства, 8 458 единиц жилья, 2 310 гостиничных номеров и 948 167 квадратных футов торговых площадей. В этот портфель входят такие проекты, как Duke Energy Plaza, Seventh и Tryon (являющийся частью проекта North Tryon Vision), 10 Tryon, Ally Charlotte Center, JW Marriott Charlotte, FNB Tower, 650 S. Tryon, The Ellis, 500 W. Trade. К сожалению, из-за пандемии COVID-19 строительство трех отелей было приостановлено: Moxy Hotel, Intercontinental Hotel at Belk Place и отель The Ellis. Консолидация недвижимости компаниями стала ключевым фактором в новом коммерческом строительстве. Три здания, являющиеся частью этой консолидации, – Ally Charlotte Center и Duke Energy Plaza.

Одним из районов Аптауна, который пережил наибольшее развитие в период с 2015 по 2021 год, стал коридор Стоунволл, проходящий вдоль Стоунволл-стрит и рядом с автомагистралью I-277 South от улицы Макдауэлл до стадиона Bank of America. Основной причиной бума в этом коридоре является обилие земельных участков вдоль Стоунволл-стрит. После уменьшения транспортных развязок I-277 на северной стороне автомагистрали стало доступно 5 крупных земельных участков площадью не менее 2 акров каждый. Одним из первых новых зданий в Стоунволле, положивших начало строительному буму, стал Regions 615, введенный в эксплуатацию весной 2017 года. После этого были завершены Башня Bank of America (в начале 2019 года), началось строительство Башни Honeywell (в сентябре 2019 года), Центр Ally Charlotte был сдан в эксплуатацию в мае 2021 года, а также построено множество других зданий.

Библиотеки

В центре Шарлотты работают два филиала Общественной библиотеки Шарлотты и округа Мекленбург, ныне известных как Библиотека Шарлотты-Мекленбурга. Главная библиотека расположена на Северной Трион-стрит. В ноябре 2019 года были представлены новые проекты для Главной библиотеки стоимостью 100 миллионов долларов и площадью 115 000 квадратных футов в центре Шарлотты (Uptown Charlotte). Организация планирует начать строительство в 2021 году и завершить его в начале 2024 года. Центр Джо и Джоан Мартин (ImaginOn) расположен на восточной Седьмой улице. ImaginOn – это совместный проект Библиотеки Шарлотты-Мекленбурга и Детского театра Шарлотты. Библиотека предоставляет услуги, книги, компакт-диски, DVD и помощь в выполнении домашних заданий для детей и подростков. В ImaginOn находятся Театр семьи Макколл и Театр Вачовия, которые Детский театр использует для своих представлений.

Медиа

Штаб-квартира газеты "Шарлотт Обзервер" расположена в центре Шарлотта (Uptown Charlotte).

Транспортировка

Верхний Шарлотт окружен межштатной автомагистралью 277 – вспомогательной автомагистралью, которая определяет границы четырех районов и является самой внутренней из трех кольцевых дорог города. Межштатная автомагистраль 77 также проходит параллельно к западу от третьего и четвертого районов Верхнего Шарлотта. Линия Lynx Blue Line проходит через Верхний Шарлотт, соединяя его с Университетским городом Шарлотты на северо-востоке и автомагистралью 485 на юго-западе посредством легкорельсового транспорта.