Променада в Granite Run: от торгового центра к многофункциональному комплексу.
Promenade at Granite Run
Променад в Granite Run, Пенсильвания: новый жилой, торговый и развлекательный комплекс на месте бывшего торгового центра Granite Run Mall (1974-2015). Boscov's и Sears сохранились.
Сравнивайте с английским: нажмите на абзац — оригинал откроется в окне. Кнопка EN под абзацем показывает его прямо в тексте.
Содержание
Введение
Променад в Гранит-Ран, ранее известный как торговый центр Гранит-Ран-Молл, – это многофункциональный комплекс в Миддлтауне, округ Делавэр, штат Пенсильвания, западном пригороде Филадельфии. Этот многофункциональный комплекс включает в себя жилые, торговые и развлекательные объекты, открытые в 2018 году на месте бывшего торгового центра Гранит-Ран-Молл, который функционировал с 1974 по 2015 год. Два первоначальных арендатора торгового центра, Boscov's и Sears, продолжали работать во время реконструкции.
The Promenade at Granite Run, formerly known as Granite Run Mall, is a mixed use development in Middletown Township, Delaware County, Pennsylvania, a western suburb of Philadelphia. The mixed use development consists of residential, retail, and entertainment opened in 2018 to replace what was known as the Granite Run Mall, a double level shopping mall that existed between 1974 and 2015. Two of the original mall tenants, Boscov's and Sears, remained open during the transition.
История
Изначально объект был открыт как торговый центр Granite Run Mall в 1974 году с магазинами Gimbels, JCPenney и Sears в качестве основных арендаторов. В 1986 году магазин Gimbels был переоборудован в Stern’s после того, как Allied Stores приобрела семь магазинов Gimbels в районе Филадельфии. В 1989 году Stern’s закрылся и впоследствии был заменен на Boscov’s в 1993 году. В 1998 году Simon Property Group и Macerich приобрели торговый центр, при этом Simon отвечала за его управление. 1 апреля 2011 года Simon Property Group вернула торговый центр своему кредитору, который назначил Madison Marquette агентом по аренде и управлению. Madison Marquette объявила о планах по улучшению освещения, парковочных зон и тротуаров, а также по заполнению пустующих площадей.
The property originally opened as the Granite Run Mall in 1974 with Gimbels, JCPenney, and Sears as the original anchors. In 1986, the Gimbels store was converted to Stern's after Allied Stores purchased seven Gimbels locations in the Philadelphia area. In 1989, Stern's closed and was eventually replaced with Boscov's in 1993. In 1998, Simon Property Group and Macerich purchased the mall, with Simon responsible for managing the mall. On April 1, 2011, Simon Property Group gave the mall back to its lender and the lender appointed Madison Marquette as the leasing and management agent. Madison Marquette announced plans to improve lighting, the parking lots, and sidewalks as well as to fill vacancies.
Реконструкция и закрытие
23 сентября 2013 года торговый центр Granite Run Mall был продан компании BET Investments, занимающейся девелопментом недвижимости и принадлежащей Брюсу Толлу и Майклу Маркману, за 24 миллиона долларов. Первоначальные планы по реконструкции предусматривали сохранение трех крупных магазинов-якорей, снос остальной части торгового центра и замену её открытой зоной с магазинами и ресторанами. Также планировалось строительство двух четырехэтажных жилых домов на 365 квартир. Среди других запланированных элементов – кинотеатр большего размера и отдельно стоящие рестораны. Три универмага должны были остаться, при этом верхний этаж JCPenney планировалось переоборудовать под кинотеатр, а внутреннее пространство торгового центра снести и превратить в открытую торговую и ресторанную зону с магазинами высокого класса. Также планировалось строительство четырехэтажного многоквартирного дома на 385 квартир. Работы по реконструкции, как ожидалось, начнутся в 2015 или 2016 году, а завершение проекта – через два года после начала. 27 октября 2014 года планы были вновь изменены: вместо этого планировалось построить два роскошных жилых дома на 388 квартир, один на месте кинотеатра, а другой – на месте бывшего ресторана Chi Chi's. Реконструкция будет проходить в два этапа. На первом этапе будет снесен интерьер торгового центра и построен один из жилых домов. На втором этапе будет снесен существующий кинотеатр и построен другой жилой дом. В январе 2015 года было объявлено о закрытии магазина JCPenney в апреле в рамках плана по закрытию 39 магазинов по всей стране. В связи с этим торговый центр объявил о планах снести бывший магазин JCPenney и заменить его новым торговым пространством и кинотеатром. Интерьер торгового центра был закрыт 1 июля 2015 года, при этом магазины Sears и Boscov's продолжали работу. 9 ноября 2015 года совет Миддлтауна одобрил окончательные планы по развитию многофункционального комплекса, который получил название Promenade at Granite Run. Снос бывшего торгового центра начался в 2016 году. Строительство Promenade at Granite Run продолжалось в 2017 году, а официальное открытие состоялось в 2018 году. 16 июня 2021 года было объявлено о закрытии магазина Sears 15 августа 2021 года, в результате чего Boscov's остался единственным крупным магазином-якорем. В настоящее время торговый центр привлекает большое количество посетителей из расположенной поблизости средней школы Penncrest, которая находится напротив шоссе Pennsylvania Route 352. Многие ученики приходят сюда после уроков, чтобы пообщаться, поесть или заняться спортом.
On September 23, 2013, the Granite Run Mall was sold to BET Investments, a real estate development firm owned by Bruce Toll and Michael Markman, at a cost of $24 million. The initial plans for the redevelopment project would keep the three anchor stores but would demolish the remainder of the mall and replace it with an outdoor shopping and dining area. The plans also included the construction two four story apartment buildings with a total of 365 units between them. Other features that were planned in the redevelopment included a larger movie theater and standalone restaurants. The three department stores would remain, with the upper level of JCPenney becoming a movie theater, while the interior of the mall will be demolished and turned into an outdoor shopping and dining area with upscale establishments. One four story luxury apartment building with 385 units will also be constructed. Work on the redevelopment is expected to begin in 2015 or 2016 with completion expected two years after the project begins. The plans were modified again on October 27, 2014, in which two luxury apartments with a total of 388 units would be constructed, one on the site of the movie theater and the other on the site of a former Chi Chi's restaurant. The redevelopment will take place in two phases. The first phase will demolish the mall interior and build one of the apartment buildings. The second phase will demolish the current movie theater and construct the other apartment building. In January 2015, it was announced the JCPenney store was closing in April as part of a plan to close 39 stores nationwide. As a result, the mall announced plans to demolish the former JCPenney and replace it with new retail space and a movie theater. The interior of the mall closed on July 1, 2015, with Sears and Boscov's remaining open. On November 9, 2015, the final plans for the mixed use development were approved by the Middletown Township council, in which the development would be called the Promenade at Granite Run. The demolition of the former mall began in 2016. Construction of the Promenade at Granite Run progressed through 2017, with a formal opening in 2018. On June 16, 2021, it was announced that Sears would be closing on August 15, 2021, which left Boscov's as the only anchor left. Currently, the mall sees major traffic from nearby Penncrest High School, which is located across from Pennsylvania Route 352. Many students come to socialize, eat, or exercise after school ends each day.
В популярной культуре
Первоначально торговый центр Granite Run Mall должен был стать местом съемок фильма MallBrats, продолжения фильма 1995 года режиссера Кевина Смита «Mallrats». Однако этот план не осуществился из-за планируемого сноса торгового центра и желания Смита начать съемки в январе 2016 года. Вместо этого съемки MallBrats планировались в торговом центре Exton Square Mall, но эти планы были отменены в феврале 2017 года. Торговый центр вдохновил комедийную группу Gnarkill, возглавляемую Брэндоном ДиКамилло, на написание песни "Granite Run Mall in the 80s!" с их альбома 2006 года «Gnarkill vs. Unkle Matt & the Shitbirdz», в которой есть отсылки к игровому залу Aladdin's Castle.
The Granite Run Mall was originally intended to be the filming location for MallBrats, the sequel to director Kevin Smith's 1995 film Mallrats. However, the plan fell through due to the impending demolition of the mall and Smith's desire to start filming in January 2016; MallBrats was instead planned be filmed at the Exton Square Mall before plans were cancelled in February 2017. The mall inspired comedy band Gnarkill fronted by Brandon DiCamillo to write the song "Granite Run Mall in the 80s!" from their 2006 album Gnarkill vs. Unkle Matt & the Shitbirdz, featuring references to the Aladdin's Castle arcade.