Введение

Лицензированный конвейер – это специализированный юридический специалист в Великобритании, Новой Зеландии, Австралии или Южной Африке, обученный для работы со всеми аспектами имущественного права. Обычно их задачи включают:
Получение указаний от клиента относительно продажи или покупки земли или недвижимости.
Проведение запросов о недвижимости в местных органах власти.
Консультирование клиентов по поводу понесенных расходов, таких как гербовый сбор и юридические сборы.
Составление договоров, определяющих условия продажи недвижимости.
Взаимодействие с ипотечными кредиторами (банками и строительными обществами) для обеспечения предоставления всей необходимой информации.
Оплата расходов от имени клиента, таких как гербовый сбор и комиссионные агентов по недвижимости.

Их роль очень похожа на роль адвоката, занимающегося сделкой с недвижимостью. Однако, вместо получения квалификации адвоката, они завершают все экзамены и практическую подготовку, предусмотренные регулирующим органом для лицензированных конвейеров.

Лицензированные перевозчики в Англии и Уэльсе

Регулирующим органом для лицензированных конвейеров в Англии и Уэльсе является Совет лицензированных конвейеров (CLC), учрежденный Законом об отправлении правосудия 1985 года для поддержания последовательных стандартов профессионализма и поведения среди лиц, практикующих в качестве лицензированных конвейеров. Лицензированные конвейеры также подотчетны Комитету уполномоченных практикующих конвейеров. Для получения лицензии конвейера необходимо сдать экзамены и пройти практическую подготовку, предоставляемые CLC. Помимо этого, вам должно быть не менее 21 года, и CLC должен признать вас подходящим и добропорядочным лицом для получения лицензии. Они могут быть трудоустроены в юридических фирмах или других учреждениях, таких как банки и застройщики. В качестве альтернативы, после получения трех последовательных годовых (ограниченных) лицензий и работы в течение не менее трех лет, они могут подать заявление на получение полной лицензии и практиковать самостоятельно или в партнерстве. Лицензированный конвейер, имеющий ограниченную лицензию, обязан проходить восемь часов профессиональной подготовки каждый год (CPD – обучение в рамках непрерывного профессионального развития). Лицензированные конвейеры с полной лицензией должны проходить 12 часов профессиональной подготовки каждый год. Значительная часть этой подготовки должна быть связана с правом и практикой в сфере недвижимости. Как и солиситоры и барристеры, лицензированные конвейеры также являются комиссарами по присяге. Комиссар по присяге – это лицо, назначенное лордом-канцлером с полномочиями приводить к присяге или принимать заявления под присягой.

Лицензионные перевозчики в Австралии

Работа по оформлению сделок с недвижимостью может выполняться юристами и/или лицензированными специалистами по оформлению сделок (лицами, не являющимися юристами, но имеющими лицензию в соответствии с Законом о специалистах по оформлению сделок 2006 года (VIC)). В Австралии лицензированные специалисты регулируются законодательством о защите прав потребителей и регулирующими органами различных штатов. Каждый штат и территория имеет различные законодательные акты, регулирующие лицензированных специалистов по оформлению сделок. В Виктории специалист по оформлению сделок должен быть лицензирован и регулируется Business Licensing Authority (BLA), подразделением Consumer Affairs Victoria. Лицензированные специалисты также должны соответствовать всем требованиям, установленным в соответствии с Законом о специалистах по оформлению сделок 2006 года (Виктория). В Новом Южном Уэльсе (NSW) специалист по оформлению сделок должен иметь лицензию, выданную органом NSW Fair Trading. Они регулируются Законом о лицензировании специалистов по оформлению сделок 2003 года и Постановлением о лицензировании специалистов по оформлению сделок 2015 года. Чтобы стать лицензированным специалистом, необходимо получить диплом или расширенный диплом по оформлению сделок, а также пройти практическое обучение под руководством австралийского юриста. Кроме того, вам должно быть 18 лет и вы должны считаться способным выполнять задачи по оформлению сделок. Вы не можете быть банкротом, находиться под внешним управлением, являться лицом, представляемым в соответствии с Законом об опеке и управлении имуществом 1986 года, и не должны быть в настоящее время лишены права на получение лицензии специалиста по оформлению сделок. Для получения лицензии заявители должны быть одобрены органом BLA после проверки заявления и проверки данных. Специалисты по оформлению сделок могут быть трудоустроены в юридических фирмах, адвокатских конторах, компаниях по оформлению сделок, банках и компаниях-застройщиках. Специалист по оформлению сделок также может получить лицензию на ведение собственного лицензированного бизнеса по оформлению сделок.