Трамп Интернэшнл Хотел и Тауэр: История небоскрёба на Коламбус-Серкл

Введение

Жилой небоскреб на Манхэттене, Нью-Йорк, включающий кондоминиумы и отель на Колумбус-Серкл.

Trump International Hotel and Tower, первоначально Gulf and Western Building, – высотное здание, расположенное по адресу 15 Columbus Circle и 1 Central Park West в Верхнем Вест-Сайде Манхэттена, Нью-Йорк. Изначально спроектированное Томасом Э. Стэнли как офисное здание, оно было завершено в 1970 году и служило штаб-квартирой Gulf and Western Industries. В середине 1990-х годов совместное предприятие, состоящее из Пенсионного фонда General Electric, компании Galbreath и застройщика Дональда Трампа, реконструировало здание в отель и жилую башню. Проект реконструкции был разработан Филиппом Джонсоном и Костасом Кондилисом. Высота Trump International Hotel and Tower составляет 177,70 м, и с момента постройки в нем 44 этажа. Первоначально здание имело алюминиевый и мраморный фасад и было окружено общественной площадью на Бродвее и Центральном парке Запад. В подвале располагались театр и магазины, а на верхнем этаже – ресторан. После реконструкции зданию был придан стеклянный фасад. Нижняя часть башни используется как отель, а верхние этажи – как жилые кондоминиумы. Планирование строительства офисного небоскреба на этом месте восходит к 1965 году, когда застройщики Хайман Р. и Ирвинг Дж. Шапиро планировали заменить существующее двух- или трехэтажное здание. После двух неудачных предложений от фирмы Шапиро, в 1967 году разработку проекта взяла на себя Realty Equities Corporation. После завершения строительства здание служило более двух десятилетий. К началу 1990-х годов башня обанкротилась, и совместное предприятие GE/Galbreath/Trump взяло на себя управление зданием. Gulf and Western, правопреемник Paramount Communications, занимали здание до 1995 года, после чего началась реконструкция; резиденции открылись в 1996 году, а гостиничные номера – в 1997 году. Отель был реконструирован в 2010 году.

Сайт

Отель и башня Trump International расположены по адресу 1 Central Park West, вдоль северной стороны Columbus Circle, на Верхнем Вест-Сайде Манхэттена в Нью-Йорке. Здание примыкает к 15 Central Park West на севере, Центральному парку на востоке и Deutsche Bank Center (ранее Time Warner Center) на юге. Кроме того, оно расположено напротив Columbus Circle от 2 Columbus Circle и 240 Central Park South, расположенных южнее. В начале XX века на этом участке находилась конюшня Дёрланда. В 1911 году участок был приобретен медиамагнатом Уильямом Рэндольфом Херстом. На участке было возведено двухэтажное здание American Circle Building, известное как American International Building, с несущей конструкцией, способной выдержать вес 30-этажной башни, хотя дополнительные этажи так и не были построены. Херст планировал создать крупную штаб-квартиру для своей компании в Мидтауне недалеко от Columbus Circle, полагая, что этот район станет следующим крупным центром развлечений города. Однако проект не был реализован из-за Великой депрессии, и было построено только здание Hearst Magazine, расположенное в трех кварталах к югу. Невысокое здание Херста на северной стороне Columbus Circle простояло до 1960-х годов и было построено компанией HRH Construction. С 1995 по 1997 год Филип Джонсон и Костас Кондилис реконструировали здание в нынешний отель и башню Trump International. Компания Cantor Seinuk выступала в качестве инженеров-конструкторов при реконструкции. 44-этажное здание (иногда упоминаемое как 45-этажное) спроектировано и управляется Trump Organization, компанией, которой руководит застройщик и впоследствии президент США Дональд Трамп. Гостиничные номера принадлежат General Electric (GE) Pension Trust и Galbreath & Company, которые сотрудничали с Трампом в 1990-х годах при переоборудовании здания в жилой комплекс. Trump Organization владеет одним из кондоминиумов, парковочным гаражом, ресторанными помещениями, кухнями для обслуживания номеров и санузлами в вестибюле. Управлением зданием и отелем занимается Trump Organization. Совет директоров здания состоит из шести владельцев жилых помещений, двух владельцев отеля и президента Trump Organization (которым по состоянию на 2022 год является Дональд Трамп-младший).

The Trump International Hotel and Tower is at 1 Central Park West, along the northern side of Columbus Circle, on the Upper West Side of Manhattan in New York City. The building is abutted by 15 Central Park West to the north, Central Park to the east, and Deutsche Bank Center (formerly Time Warner Center) to the south. In addition, it is across Columbus Circle from 2 Columbus Circle and 240 Central Park South to the south. The block had contained Durland's Riding Academy in the early 20th century, The lot was purchased in 1911 by magazine magnate William Randolph Hearst. The plot was developed with the two story American Circle Building, The building, known as the American International Building, had a superstructure that could support the weight of a 30 story tower, though the additional stories were never built. Hearst had envisioned the creation of a large Midtown headquarters for his company near Columbus Circle, in the belief that the area would become the city's next large entertainment district. However, the proposal collapsed in the Great Depression and only the Hearst Magazine Building, three blocks south, was built. Hearst's low rise building on the north side of Columbus Circle remained standing until the 1960s, It was built by HRH Construction. From 1995 to 1997, Philip Johnson and Costas Kondylis renovated the building into the current Trump International Hotel and Tower. Cantor Seinuk served as the structural engineers for the renovation. The 44 story buildingefn|Sometimes cited as a 45 story building and is designed with
The tower is managed by the Trump Organization, a company run by developer and later U. S. president Donald Trump. The hotel units are owned by the General Electric (GE) Pension Trust and Galbreath & Company, who partnered with Trump in the 1990s residential conversion. The Trump Organization owns one of the condominiums, the parking garage, the restaurant space, the room service kitchens, and the bathrooms in the lobby. The building and hotel are managed by the Trump Organization. The building's board of directors is composed of six residential owners, two hotel owners, and the president of the Trump Organization (who as of 2022 is Donald Trump Jr.).

Площадь

Здание Gulf and Western Building изначально было окружено общественной площадью, немного приподнятой над уровнем тротуара. Фасад на Центральном парке был поднят на две ступени выше тротуара. Единственной надземной частью театра являлся цилиндр диаметром 9,14 метра, на котором размещались светодиодный экран, касса и вход в театр. Лестница и эскалаторы вели с уровня земли в театр. Лестницы были подсвечены театральным освещением и напоминали лестницы, спроектированные Уоллесом Харрисоном для Метрополитен-оперы. В углублённой части площади также располагался вход в здание. Углублённая площадь была добавлена по предложению группы городского дизайна, которая полагала, что Бродвей будет значительно реконструирован после развития Линкольн-центра, расположенного в нескольких кварталах к северу. Глобус был вдохновлён Unisphere в Квинсе, районе Нью-Йорка, где вырос Трамп. Изначально планировалось разместить на глобусе надпись "Trump International" буквами высотой 0,91 метра, но от этой идеи отказались из-за возражений городских властей. После установки глобуса в 1997 году, работники близлежащих офисов пожаловались на сильное бликование. Первоначально предполагалось покрыть глобус золотистым напылением, что уменьшило бы блики, но консультанты Трампа по фэн-шуй не рекомендовали этого.

Фасад

Томас Стэнли планировал, чтобы здание Gulf and Western Building "мягко переходило от Центрального парка", однако дизайн подвергся широкой критике после завершения строительства. К началу 1990-х годов фасадные панели сместились, что потребовало герметизации ослабленных панелей, а также установки перемычек и крупных штифтов для их фиксации. Во время реконструкции в середине 1990-х годов фасад был облицован темным стеклом и сталью. Изначально окна между колоннами проектировались как плоские, но затем Джонсон рассматривал вариант с выступающими двусторонними окнами. Окончательный дизайн оказался похож на One PPG Place, спроектированный Джонсоном в Питтсбурге. Джонсон объяснил золотистый цвет предпочтениями Трампа. Трамп изначально хотел, чтобы фасад был ярко-золотым, но после консультации со специалистом по фэн-шуй, который посоветовал ему изменить цвет, чтобы он отражал облака, он решил использовать матовую отделку. Джонсон предлагал убрать стеклянные панели между этажами для экономии, но Трамп отказался, сказав, что они "блестят как бриллианты".

Структурные особенности

Здание Gulf and Western было возведено с механическим ядром в центре. По словам инженера-конструктора Исраэля Сейнюка, здание могло отклоняться на 0,76 м вбок из-за отсутствия поблизости других высоких зданий, способных ослаблять ветровую нагрузку. При реконструкции здания в середине 1990-х годов Сейнюк добавил две железобетонные сдвиговые стены, расположенные крестообразно.

Интерьер

Здание имеет общую площадь. Нумерация этажей в верхней части здания смещена на семь, поэтому квартира на 27-м этаже фактически находится на 20-м этаже. При покупке квартиры жильцы подписывают документ, в котором им сообщается о расхождении в нумерации этажей. По словам Трампа, здание было эквивалентно стандартному 60-этажному жилому комплексу и включало в себя либо 532 жилых помещения, либо ресторан под названием Top of the Park. В ресторане были обои и матовые стеклянные перегородки с изображениями животных и растений, оформленные Эллен Леман МакКласки в качестве аллюзии на животных и растения в Центральном парке и зоопарке Центрального парка. В 1988 году Top of the Park был переоборудован в банкетное пространство с основным обеденным залом на 200 человек, а также четырьмя небольшими комнатами, вмещающими от 10 до 75 человек. Ресторан Jean Georges, отмеченный звездами Мишлен, предлагает блюда новой французской кухни. Пространство ресторана Jean Georges было спроектировано Адамом Тихани, который организовал его как кафе и основной обеденный зал. В отеле также есть фитнес-центр, спа-центр, бизнес-центр и зал заседаний на 15 мест. Нижняя часть башни, ниже 17-го этажа, используется для гостиничных номеров. Критик New York Times описал оригинальный декор как "не совсем уютный", но "очень эффективный" для однодневного пребывания. После ремонта в 2010 году каждый номер был оснащен HDTV. Планировку жилых помещений разработал Костас Кондилис. Трамп принимал активное участие в выборе материалов для интерьера, выбирая различные породы дерева для каждого из трех вестибюлей и мрамор для основных ванных комнат.

История

Коламбус-Сиркл был перестроен в конце 1950-х и 1960-х годов. Стимулом для обновления Коламбус-Сиркл послужило строительство Нью-Йоркского Колизея в 1956 году. В рамках этих работ были построены 2 Columbus Circle, отремонтированы витрины магазинов по адресу 240 Central Park South и возведены новые здания на Бродвее между 59-й и 68-й улицами, к северу от Коламбус-Сиркл.

Планирование и строительство

В марте 1965 года застройщики Хайман Р. и Ирвинг Дж. Шапиро из компании Forteyn объявили о своем намерении построить здание по адресу 1 Central Park West. Здание должно было содержать этажи, с помещениями на каждом этаже, опирающимися на оригинальные фундаменты существующего невысокого строения. Шапиро также переселили четырех арендаторов 1 Central Park West в соседнее здание, принадлежащее им. Снос здания был завершен в начале 1966 года. Архитектурный критик Ада Луиза Хакстебл назвала планы "абсурдными", считая их помесью зданий в форме арок, таких как здание Phoenix Life Insurance Company в Хартфорде, штат Коннектикут, и круглых башен, таких как Marina City в Чикаго. По словам Хакстебл, "кажется, что логика здесь в том, что Нью-Йорк может превзойти два других города, построив оба одновременно, один над другим". Forteyn не смогла приступить к строительству из-за невозможности получить финансирование проекта. Gulf and Western планировала занять верхнюю часть нового здания, а в будущем – расшириться на нижние этажи. В то время Gulf and Western увеличила свои требования к площади в новом здании с 13 до 22 этажей. К концу 1969 года строительство было почти завершено, но лифты еще не были установлены. Рабочие, устанавливающие лифты, начали забастовку в июне 1969 года и продолжали ее не менее четырех месяцев. В результате другие рабочие были вынуждены подниматься пешком на свои этажи, что привело к приостановке работ, так как в случае чрезвычайной ситуации рабочие не смогли бы быстро эвакуироваться. В июне открылся театр Paramount в подвале. Первыми арендаторами башни стала аудиторская компания Seidman and Seidman. В начале 1970-х годов во время сильного ветра сорвало навес, а в ресторане Top of the Park мужчина выстрелил в окна, однако в обоих случаях никто не погиб и не получил серьезных ранений. В 1975 году на крыше здания Gulf and Western была установлена антенна для тестирования спутниковой системы Westar для спутникового телевидения. Здание также было повреждено в результате взрыва в феврале 1977 года, организованного пуэрториканской националистической группировкой Fuerzas Armadas de Liberación Nacional Puertorriqueña (FALN), но никто не погиб и не пострадал. На момент смерти в 1978 году здание Gulf and Western принадлежало миллиардеру Джону Д. МакАртуру. В 1980 году управление небоскребом было передано от Луиса Фейла компании Cushman & Wakefield. В то время башня принадлежала Bankers Life, которая, в свою очередь, управлялась Фондом МакАртура. К 1982 году здание Gulf and Western так сильно раскачивалось на ветру, что в несущих стенах и лестничных клетках появились трещины, а рабочие жаловались на тошноту. Раскачивание также нарушало работу лифтов. Некоторые мраморные панели на нижних этажах треснули и были закрыты фанерой. В следующем году Фонд МакАртура продал здание Gulf and Western и 17 других объектов First Winthrop в рамках сделки на сумму более 400 миллионов долларов. Газета The Boston Globe сообщила о продаже на сумму 430 миллионов долларов. First Winthrop и GE попытались рефинансировать башню в конце 1980-х годов. Однако, поскольку в конструкции здания использовался асбест, крупная страховая компания отказалась предоставить кредит из-за высоких рисков, связанных с наличием асбеста. Рефинансирование было отменено по другой причине. В 1988 году Restaurant Associates объявила о преобразовании ресторана Top of the Park в частный банкетный зал, спроектированный Адамом Тихани. В том же году в подвале здания Gulf and Western произошел прорыв водопроводной трубы, в результате которого его затопило. В январе 1989 года здание было переименовано в 15 Columbus Circle после того, как Gulf and Western была переименована в Paramount Communications. К началу 1990-х годов Paramount занимала 85 процентов площади, располагаясь на этажах 2–5 и 13–44, а BDO Seidman – еще 12 процентов. Paramount планировала переехать по истечении срока аренды в апреле 1995 года, что оставляло 85 процентов площади вакантной. Высокая стоимость ремонта окон, удаления асбеста и устранения структурных проблем затрудняла продажу здания; к 1993 году никто не сделал предложения о его покупке.

In March 1965, developers Hyman R. and Irving J. Shapiro of the company Forteyn announced their intention to develop a building at 1 Central Park West, The building would have contained , with on each floor, supported by the original foundations of the low rise structure there. The Shapiros also relocated four existing tenants of 1 Central Park West into a nearby building they owned. Demolition of the site was completed in early 1966. Architectural critic Ada Louise Huxtable regarded the plans as "ludicrous", regarding it as a cross between bow shaped structures like the Phoenix Life Insurance Company Building in Hartford, Connecticut, and circular towers such as Marina City in Chicago. According to Huxtable, "The reasoning here seems to be that New York can go two cities one better by building both, one on top of the other". Forteyn was unable to proceed with construction because it could not get financing for the project. Gulf and Western planned to take the top portion of the new building; it also planned to expand into the lower stories in the future. At that time, Gulf and Western increased its space requirements in the new building from 13 to 22 stories. Construction was almost completed by late 1969, but the elevators had not been installed. The elevator installation workers went on strike in June 1969 and continued their strike for at least four months. As a result, other workers were forced to walk up to their respective floors, leading the city to halt work because workers would not be able to evacuate quickly in an emergency. with the Paramount Theater opening in the basement that June. the tower's first lessees included accounting firm Seidman and Seidman. During the early 1970s, an awning flew off during a high wind, and a man shot out windows in the Top of the Park restaurant, though no one was killed or seriously injured in either case. A rooftop antenna was installed at the Gulf and Western Building in 1975 to test the Westar satellite system for satellite television. The tower was also damaged in a February 1977 bombing committed by the Puerto Rican nationalist group Fuerzas Armadas de Liberación Nacional Puertorriqueña (FALN), but no one was killed or injured. The Gulf and Western Building was owned by billionaire businessman John D. MacArthur at the time of his death in 1978. In 1980, the skyscraper's management was transferred from Louis Feil to Cushman & Wakefield. At the time, the tower was owned by Bankers Life, which in turn was operated by the MacArthur Foundation. By 1982, the Gulf and Western Building swayed so much in the wind that its core walls and stairwells had developed cracks and workers had complained of nausea. The swaying also disrupted elevator service. Some marble in the lower stories had cracked and was covered in plywood. The following year, the MacArthur Foundation sold the Gulf and Western Building and 17 other properties to First Winthrop as part of a transaction worth over $400 million. efn|The Boston Globe reported the sale at $430 million. First Winthrop and GE tried to refinance the tower in the late 1980s. However, because the building had included asbestos in its construction, a large insurer would not give a loan, as the presence of asbestos was too risky for the insurer. The refinancing was canceled for an unrelated reason. Restaurant Associates announced in 1988 that it would convert the Top of the Park restaurant into a private banquet facility designed by Adam Tihany. The same year, the Gulf and Western Building's basement was flooded in a water main break. The building was renamed 15 Columbus Circle in January 1989 when Gulf and Western was renamed Paramount Communications. By the early 1990s, Paramount occupied 85 percent of the space, taking floors 2–5 and 13–44, while BDO Seidman occupied another 12 percent. Paramount was scheduled to relocate when its lease expired in April 1995, leaving the space 85 percent vacant. The cost of repairing the windows, removing asbestos, and fixing the structural issues made the building particularly difficult to market; by 1993, no one had made an offer for the structure.

Реконструкция

В марте 1994 года GE наняла бизнесмена и застройщика Дональда Трампа, а также Галбрейта для реконструкции башни с размещением жилых помещений на верхних этажах. Трамп рассматривал кандидатуры Филиппа Джонсона, Фрэнка Гери и Роберта А. М. Стерна в качестве возможных архитекторов для этой перестройки. Рикер заявил, что здание необходимо будет частично демонтировать для ремонта стального каркаса. Реконструкция должна была занять два года и стоить 230 миллионов долларов, после чего здание было переименовано в Trump International Hotel and Tower. Работы не могли начаться, пока компания Paramount не освободит помещения. Непосредственно перед началом реконструкции Трамп заменил строительные леса, которые в течение нескольких лет окружали здание по адресу 15 Columbus Circle. Ремонтные работы начались в июне 1995 года, после отъезда Paramount. Барбара Коркоран и Луиза Саншайн были наняты на должности директоров по продажам и маркетингу. Коркоран предсказала, что значительная часть квартир будет приобретена азиатскими инвесторами. В феврале 1996 года Жан-Жорж Вонгерхтен и Боб Жиральди заключили договор аренды на помещение ресторана, расположенное на первом этаже Trump International Hotel and Tower.

Открытие и первые годы

Жилые помещения Trump International Tower были открыты в апреле 1996 года, после чего начались продажи гостиничных номеров. В рекламных брошюрах башня рекламировалась как обладатель "самого престижного нового адреса в мире". Это было частично обусловлено тем, что, по словам одного агента по недвижимости, имя Трампа пользовалось популярностью среди международных покупателей. Трамп и его семья решили поселиться в пентхаусе по адресу 1 Central Park West. Трамп организовал офис продаж башни на Central Park South, где была представлена копия башни и восьмиминутный рекламный фильм. После развода с женой Марлой Мейплс Трамп сдал пентхаус в аренду в 1998 году, после чего его приобрел итальянский продюсер Витторио Чеки Гори. Отель начал принимать гостей в следующем месяце. По данным журнала New York, в первый день работы отеля зарегистрировался всего один гость. Хотя Trump International Hotel стал первым отелем, открывшимся в районе Columbus Circle за несколько десятилетий, его завершение стимулировало строительство других близлежащих отелей, таких как Mandarin Oriental, New York, в строящемся Time Warner Center. Преобразование башни в целом также оказало влияние на развитие других проектов вокруг Columbus Circle и в западной части Мидтауна Манхэттена.

21 век

Хотя Трамп не был владельцем здания, он получил крупную выплату от GE Pension Trust за его разработку, а также часть прибыли от продажи кондоминиумов. Несмотря на то, что его имя было на здании, он управлял только рестораном, магазинами и террасой на крыше. К 2005 году в Trump International Hotel and Tower появилась самая дорогая квартира в городе – четырехкомнатная квартира, предлагаемая за 55 000 долларов в месяц. Среди проданных в башне квартир была одна, которая в 2007 году была продана за 18 миллионов долларов и перепродана в тот же день за 21 миллион долларов. В середине 2009 года пентхаус башни был продан на аукционе за 18 миллионов долларов в рамках процедуры взыскания задолженности с Чеки Гори; в то время это был крупнейший аукцион по взысканию в Манхэттене. Семья Трампа объявила в ноябре 2009 года о планах отремонтировать 167 гостиничных номеров в течение следующего года. Работы должны были проводиться в два этапа: половина номеров – с января по апрель, а другая половина – с июня по сентябрь. В том же году ресторан Jean Georges был отремонтирован по проекту Томаса Юла Хансена. Впоследствии, в 2012 году, Юул Хансен разработал проект реконструкции для Nougatine. После президентских выборов в США в 2016 году, на которых Трамп был избран президентом, отель стал местом проведения спорадических протестов против его администрации. К концу 2010-х годов жилые помещения в Trump International Tower продавались за сумму свыше 500 000 долларов, что было меньше, чем в более новых небоскребах на соседней улице миллиардеров, таких как 432 Park Avenue и One57. В июне 2019 года несколько владельцев кондоминиумов потребовали, чтобы объект недвижимости идентифицировался только по адресу, поскольку имя Трампа снижало стоимость здания. Хотя совет кондоминиумов в конечном итоге проголосовал за сохранение названия "Trump International" для резиденций, они также согласились отремонтировать вывеску на стороне здания, выходящей на Центральный парк. В качестве компромисса, предложенного сыном Трампа, Дональдом Трампом-младшим, на вывеске было изменено отображение: имя Трампа – слева, а адрес здания – справа. Анализ, опубликованный в феврале 2024 года, показал, что средняя стоимость квадратного фута кондоминиума в Trump International Hotel and Tower снизилась с 2016 года, хотя сын Трампа, Эрик Трамп, оспорил эти выводы.

While Trump did not own the building, he received a large payment from GE Pension Trust for its development, as well as a portion of profits from the sale of the condos. Despite his name being on the building, he only operated the restaurant, stores, and rooftop. By 2005, the Trump International Hotel and Tower had the city's most expensive rental apartment, a four bedroom unit offered at $55,000 per month. Among the units sold at the tower was an apartment that, in 2007, was sold for $18 million and resold on the same day for $21 million. In mid 2009, the tower's penthouse was sold at auction for $18 million as part of a foreclosure proceeding against Cecchi Gori; at the time, it was the largest foreclosure auction in Manhattan. The Trump family announced in November 2009 that it would renovate the 167 hotel rooms over the following year. The work was to be conducted in two phases: half of units would be renovated from January to April while the other half would be renovated from June to September. The Jean Georges restaurant was renovated the same year to designs by Thomas Juul Hansen. Following that, Juul Hansen designed a renovation for Nougatine in 2012. After the 2016 United States presidential election, in which Trump was elected U. S. president, the hotel became the site of occasional protests against his administration. By the late 2010s, residential units at the Trump International Tower were selling for over , less than units in newer skyscrapers on nearby Billionaires' Row such as 432 Park Avenue and One57. In June 2019, several condo owners demanded that the property be known simply by its address because the Trump name was diminishing the value of the building. While the condo board ultimately voted to keep the "Trump International" name for the residences, they also agreed to renovate the marquee on the Central Park West side of the building. As a compromise proposed by Trump's son Donald Trump Jr., the sign on the marquee was changed to display Trump's name on the left and the building's address on the right. An analysis, publicized in February 2024, found that the average per square foot cost of a condominium at the Trump International Hotel and Tower had declined since 2016, although Trump's son Eric Trump disputed the findings.

Критический прием

Когда здание Gulf and Western Building было завершено, его дизайн вызвал много критики. Мервин Ротштейн в газете The New York Times написал, что многие критики считали башню "слишком высокой, неподходящей по форме для своего участка и совершенно выбивающейся из контекста". Роберт А. М. Стерн сказал, что здание Gulf and Western Building "было одновременно гигантом и банальностью, а его вклад в городской пейзаж примечателен лишь как памятник упущенной возможности". Герберт Мушамп писал, что первоначальный дизайн "ни сохраняет четкость округлого периметра, ни учитывает меньший масштаб зданий на Центральном парке Западном". Когда было объявлено о перестройке здания в отель и жилые апартаменты, автор журнала Architecture отметил, что позолоченный дизайн "подавляет круглую площадь" и статую Христофора Колумба в ее центре. В 1995 году в The New York Times Мушамп написал, что новый дизайн – "несомненное улучшение по сравнению с унылой темной коробкой, возвышавшейся над этим привилегированным местом последние 25 лет", но он возразил против того, что назвал "броской символикой, с которой его золотая отделка провозглашает триумф частной инициативы в столь видном общественном месте". Трамп даже встретился с Мушампом в Музее современного искусства, чтобы обсудить рецензию. После завершения реконструкции New York Daily News сообщила, что даже после перепроектирования Джонсоном здание получило лишь "смешанные" отзывы.