Рестон Таун-Центр: Современный городской комплекс Вирджинии

Введение

Reston Town Center (также известный как RTC и в местном обиходе просто как Town Center) — это многофункциональный городской комплекс, включающий офисы, апартаменты, магазины и рестораны в Рестоне, штат Вирджиния, который в основном принадлежит и управляется компанией Boston Properties.

Описание

Центр города Рестон расположен в 10 км к востоку от международного аэропорта Вашингтон Даллес и в 34 км к западу от Вашингтона, округ Колумбия, к северу от съезда 12 (Reston Parkway) с платного шоссе Даллес (VA 267). Станция «Рестон-Таун-Центр» Серебряной линии Вашингтонского метрополитена, открытая 15 ноября 2022 года, обслуживает южную часть центра. Центр города Рестон спроектирован с широкими проспектами и тротуарами. Он построен вокруг площади Фонтана – открытого пространства среднего размера, окруженного магазинами. Главная достопримечательность площади Фонтана – фонтан «Меркурий», спроектированный Сент-Клэр Семин. Непосредственно перед фонтаном «Меркурий» находится Маркет-стрит, а напротив – Павильон. Зимой Павильон используется как крытый каток под открытым небом, а в остальное время года – как площадка для концертов и мероприятий. Рядом с фонтаном расположены здания One & Two Fountain Square, а здания One & Two Freedom Square – в одном квартале к западу. Вдоль улиц доступна парковка, а вокруг центра расположены семь общественных паркингов. По состоянию на 2019 год в центральной части Рестона насчитывается более 50 розничных магазинов и 30 ресторанов. Кроме того, в Рестон-Таун-Центре есть кинотеатр на 13 экранов, отремонтированный в 2012 году, и отель Hyatt Regency. После завершения крупного этапа строительства в 2009 году Рестонский городской центр, ранее известный своими магазинами, ресторанами и развлечениями, стал местом для размещения бизнеса и жилых домов. Появление высотных кондоминиумов привлекло молодых специалистов. Читатели журнала Northern Virginia Magazine включили Рестон-Таун-Центр в десятку лучших мест в списке «Hip to be Where» в 2008 году, назвав его «центром города для XXI века».

История

Рестонский городской центр был задуман и запланирован в конце 1970-х годов компанией Mobil Land Development на территории площадью около [укажите площадь в акрах или гектарах, т.к. "400 квадратных метров" не соответствует масштабу проекта] неразвитой земли вблизи международного аэропорта Вашингтона Даллеса. Строительство центра города началось в 1988 году, более чем через 20 лет после основания Рестона в 1964 году Робертом Э. Саймоном. Первая фаза строительства открылась в октябре 1990 года и располагалась между Рестон Парквей и Библиотечной улицей. Эта начальная фаза была сосредоточена вокруг Маркет-стрит, с двумя 11-этажными офисными зданиями – One Fountain Square и Two Fountain Square, обращенными фасадом на северную сторону улицы. Офисные здания были фланкированы малоэтажными офисными и торговыми помещениями. Вдоль южной стороны улицы были возведены небольшие офисно-торговые здания и отель Hyatt Regency. На восточной оконечности квартала были развернуты два общественных парка. После завершения первого этапа была проложена Town Center Parkway, которая должна была стать будущей западной границей, обеспечивая доступ к Рестонскому городскому центру с близлежащих магистралей. Почти через десять лет, на западе от Библиотечной улицы началось строительство второй фазы, с возведения 18-этажного здания One Freedom Square и 16-этажного Two Freedom Square (завершены в 2000 и 2001 годах соответственно) на северной стороне Маркет-стрит. Одновременно началось строительство малоэтажных кондоминиумов и таунхаусов, окружающих Town Center Parkway. Развитие продолжилось с открытием в 2006 году трех жилых высотных зданий, расположенных непосредственно к западу от Freedom Square, и строительством трех офисных зданий South of Market, завершенных в 2008 году. Вдоль южной стороны Democracy Drive в 2009 году был завершен девятиэтажный паркинг, увенчанный башней Democracy Tower. Заключительный этап второй фазы был завершен в 2013 году с открытием The Avant – 15-этажного жилого комплекса, расположенного к югу от парка Reston Town Square. В конце 2015 года Boston Properties приступила к реконструкции наземной парковки к северу от Fountain Square. Квартиры Signature, состоящие из двух высотных жилых башен, открылись на этом месте в феврале 2018 года. Вскоре после этого началось строительство стеклянной офисной башни 17Fifty на противоположной стороне Президентской улицы. 17-этажное здание заняло место малоэтажной торговой зоны, построенной на начальном этапе, и открылось в 2020 году.

Reston Town Center was conceived and planned starting in the late 1970s by Mobil Land Development for approximately of undeveloped land near Washington Dulles International Airport. Construction of the town center began in 1988, over 20 years after the founding of Reston in 1964 by Robert E. Simon. Phase One of the development opened in October 1990 and was built between Reston Parkway and Library Street. This initial phase centered around Market Street with two 11 story office buildings, One Fountain Square and Two Fountain Square facing the north side of the street. The office buildings were bookended by low rise office and retail space. Along the south side of the street, smaller office/retail buildings and the Hyatt Regency hotel were constructed. Two public parks were established at the east end of the neighborhood. Following the completion of the first phase, Town Center Parkway was built as a future western border, allowing access to Reston Town Center from nearby thoroughfares. Nearly ten years later, construction commenced west of Library Street on Phase Two, starting on the north side of Market with the erection of the 18 story One Freedom Square and 16 story Two Freedom Square (completed in 2000 and 2001, respectively). Construction also began on the low rise condominiums and townhomes surrounding Town Center Parkway. Development continued with the 2006 opening of three residential high rises immediately west of Freedom Square, and the construction of the three South of Market office buildings which were completed in 2008. Along the south side of Democracy Drive, a nine level parking garage topped by Democracy Tower was completed in 2009. The final portion of the second phase was completed in 2013 with the opening of The Avant, a 15 story apartment high rise south of Reston Town Square Park. In late 2015, Boston Properties broke ground for the redevelopment of the surface parking lot north of Fountain Square. The Signature apartments, a pair of high rise residential towers, opened on the site in February 2018. Soon thereafter construction began across President's Street for a glass clad office tower dubbed 17Fifty. The 17 story building took the place of low rise retail built during the initial phase and opened in 2020.