Введение

Лок Ва Эстейт – это комплекс социального жилья, расположенный в Нгау Тау Кок, Кван Тонг, Коулун, Гонконг. Лок Нга Корт (樂雅苑) – это жилой комплекс, построенный в рамках схемы домовладения, примыкающий к Лок Ва Эстейт. Он состоит из шести блоков, построенных в 1984 году.

География

Жилой комплекс Лок Вах расположен на дороге Чун Вах, в северной части центрального района Квон Тонг. Он построен на холме Дракона (龍山), вершина которого была срыта при подготовке территории для комплекса, в результате чего холм перестал указываться на картах и теперь выглядит как нижний склон холма Крокодила (鱷魚山). Комплекс расположен в долине между холмом Крокодила и значительно более высокой горой Шум Ван Шан (沈雲山). Комплекс разделен на две части: Лок Вах Южный (樂華南邨) и Лок Вах Северный (樂華北邨), состоящие из 14 жилых домов. Эти дома арендного типа объединены с жилым комплексом Lok Nga Court, состоящим из шести домов, построенных по схеме домовладения.

История

Лок Вах Эстейт был запланирован и построен в конце 1970-х годов и завершен в начале 1980-х годов. До этого, с 1950-х годов на этом месте располагалась другая жилая деревня – Фук Ва (復華村), предоставлявшая временное жилье рабочим, занятым на фабриках Квон Тонга. В ходе строительства Лок Вах Эстейт дорога Чун Ва была перенесена. В 1980 году Строительный комитет Управления жилищным строительством одобрил тендер на строительство первых двух блоков Лок Вах Эстейт стоимостью 89 миллионов долларов. Контракт включал строительство рынка и начальной школы, помимо двух 19-этажных домов, в которых размещалось 2060 квартир. В 1981 году был одобрен тендер на строительство Лок Нга Корт на сумму 146 миллионов долларов. Этот жилой комплекс по схеме домовладения состоит из шести жилых блоков переменной планировки ("flexi") и четырехэтажной автостоянки с крытым игровым залом на верхнем этаже. Первая фаза комплекса (включающая два блока арендного жилья, начальную школу и рынок) открылась в 1982 году как "109-й общественный жилой комплекс" Управления жилищным строительством. Официальная церемония открытия завершенного комплекса состоялась 6 декабря 1985 года. Губернатор сэр Эдвард Юд должен был возглавить мероприятие, но, заболев гриппом, передал эту обязанность сэру Дэвиду Акерсу Джонсу. Среди первых жильцов были переселенцы из временных жилых зон, которые Департамент жилищного строительства стремился заменить на современные жилые комплексы из-за неудовлетворительных условий проживания.

Демография

В соответствии с тенденцией уменьшения численности домохозяйств в Гонконге на протяжении десятилетий, население жилого комплекса Лок Вах также сократилось. Жилой комплекс Лок Вах был спроектирован для размещения более 42 000 человек. Согласно данным выборов в Районный совет 2003 года, численность населения Лок Вах оценивалась примерно в 31 500 человек. По переписи населения 2011 года, население снизилось до 28 051 человека. Всего насчитывается 10 794 домохозяйств. Большинство жителей – этнические китайцы, говорящие на кантонском диалекте.

Торговля

Большая часть коммерческих площадей в комплексе расположена в коммерческом центре Лок Вах – многоэтажном торговом центре под открытым небом, находящемся между жилым комплексом Лок Вах Норт и Лок Нга Корт. Он был открыт в 1985 году и имеет внутреннюю площадь в 650 кв. м. Центр построен над многоэтажной автостоянкой на 650 машиномест, но благодаря расположению комплекса в долине автостоянка практически незаметна – торговый центр кажется расположенным на уровне земли. Изначально коммерческий центр и автостоянка принадлежали и управлялись Управлением жилищного строительства, но 25 ноября 2005 года были переданы компании The Link REIT. Компания The Link подверглась критике за отказ от фонтана в торговом центре и повышение арендной платы. В комплексе также есть крытый рынок под открытым небом – рынок Лок Вах, предлагающий широкий ассортимент товаров, включая свежие продукты и мясо, цветы, бакалею и сухие продукты. Что касается питания, то здесь есть зона уличных лотков с готовой едой (подобная дай пай донг) с посадочными местами под большими бетонными навесами в форме грибов. Эти лотки пользуются популярностью у жителей даже поздней ночью. В торговом центре представлены различные варианты быстрого питания, включая McDonald's и Café de Coral, а также большой китайский ресторан.

Парки и открытые пространства

Рядом с жилым комплексом находится несколько парков. Самый большой из них – игровая площадка Лок Вах, открытая в 1977 году. Она расположена на трех уровнях, соединенных лестницами. Изначально, до 2000-х годов, площадка называлась Fook Wah Tsuen Playground, по названию прежней местности. Из-за износа парк был отреставрирован за 45 миллионов долларов в период с 2002 по 2003 год. Сейчас там расположены два футбольных поля с твердым покрытием для игры пять на пять, две детские игровые площадки, два баскетбольно-волейбольных корта, сады и зоны отдыха. Игровая площадка Kung Lok Road Playground – это открытое пространство с твердым покрытием, предназначенное для велосипедистов, но также популярное среди бегунов. Она открылась в 1988 году. Там есть пункт проката велосипедов, зоны отдыха и офис парка с общественными туалетами. Этот парк напрямую связан с игровой площадкой Лок Вах, и из обоих парков можно быстро добраться до дороги Нгау Тау Кок по лестнице, ведущей к дороге Он Шин. В жилом комплексе Лок Вах также есть две городские площади, которые являются популярными местами встреч для жителей. Одна из них расположена прямо перед торговым центром Лок Вах, имеет несколько уровней и большую зону, защищенную от непогоды. Другая окружена жилыми блоками Лок Вах Южный. Зоны отдыха также расположены на крыше рынка, на крыше торгового центра и еще одна – в окружении блоков Лок Нга Корт. Другие крупные парки, расположенные в шаговой доступности от жилого комплекса, включают парк Hong Ning Road, игровую площадку Jordan Valley, рекреационную площадку Hong Ning Road и игровую площадку Kwun Tong High Level Service Reservoir.

Другие общественные объекты

Спортивный центр Chun Wah Road — это крытый игровой зал, открытый в 1984 году и управляемый Департаментом досуга и культурных услуг. Он расположен на крыше парковки Lok Nga Court по адресу No. 50 Chun Wah Road. В здании находится основной зал, который можно использовать для баскетбола, волейбола или бадминтона. Также в нем есть танцевальный зал, зал для настольного тенниса и комната для занятий. Спортивный центр был частью инвестиций Управления жилищного строительства в размере 27 миллионов долларов на создание дополнительных спортивных сооружений в жилых комплексах и считался пилотным центром отдыха при комплексе. Планирование и управление осуществлялись Городским советом, при этом центр планировался как более компактный по сравнению с другими спортивными центрами, учитывая его близость к комплексу Ngau Tau Kok. Ранее в общине располагалось собственное почтовое отделение в магазине 109 торгового центра, открытое в 1989 году. Однако оно было окончательно закрыто 11 апреля 2015 года. Hongkong Post объяснила закрытие необходимостью «оптимизации» своей розничной сети. В настоящее время комплекс обслуживает мобильное почтовое отделение, которое останавливается перед домом Yan Wah House по утрам в определенные будние дни. Полицейские услуги оказываются полицейским участком Sau Mau Ping, расположенным по адресу No. 200 Hong Ning Road, в пяти минутах ходьбы от комплекса, где находится дежурная часть для приема заявлений граждан. Ближайшая больница — Объединенная христианская больница, до которой можно дойти за 10 минут. Общественный центр YWCA Lok Wah находится по адресу 80 Chun Wah Road.