Спрингфилд: История создания первого частного города Австралии
Greater Springfield, Queensland
Спрингфилд: история успеха австралийского города, построенного с нуля! Узнайте о Maha Sinnathamby и Bob Sharpless, новаторах в бизнесе и градостроительстве.
Сравнивайте с английским: нажмите на абзац — оригинал откроется в окне. Кнопка EN под абзацем показывает его прямо в тексте.
Содержание
Введение
В 2019 году Springfield City Group была удостоена чести быть включенной в Зал славы бизнес-лидеров штата Квинсленд за их дальновидное предпринимательство и вклад в создание Спрингфилда как общенационального проекта и первого в Австралии города, построенного на частные средства.
In 2019, Springfield City Group was inducted into the Queensland Business Leaders Hall of Fame in recognition of their visionary entrepreneurship in establishing Springfield, as a nation building project and Australia's first privately constructed city.
История
Большой Спрингфилд был основан в 1993 году. В 1993 году земля была первоначально приобретена за 7,9 миллиона австралийских долларов и в 1991 году стала собственностью Маха Синнатхамби и Боба Шарплесса. Синнатхамби и Шарплесс сформировали команду и разработали генеральный план Большого Спрингфилда, основанный на взаимосвязанных принципах здравоохранения, образования и информационных технологий. Закон о местном самоуправлении (зонирование Спрингфилда) 1997 года был опубликован в связи с долгосрочным характером развития, осуществляемого в Большом Спрингфилде. Этот закон создал уникальный режим планирования, обеспечивающий уверенность для застройщика. Структурный план установил уникальный процесс оценки, который гарантирует, что намерения, положения и понимание, лежащие в основе Структурного плана Спрингфилда, не будут превышены или изменены посредством политики местного планирования, что могло бы негативно повлиять на права на развитие, предоставленные Структурным планом. Все уровни власти признают, что достижение этой цели необходимо для обеспечения уверенности в правах на развитие. С точки зрения Springfield City Group (SCG) такая уверенность имеет решающее значение для долгосрочной устойчивости проекта.
Greater Springfield was founded in 1993. In 1993. The land was originally purchased for A$7.9 million and acquired in 1991 by Maha Sinnathamby and Bob Sharpless. Sinnathamby and Sharpless assembled a team and developed Greater Springfield masterplan based on interconnected pillars of health, education and information technology. The Local Government (Springfield Zoning) Act 1997 was gazetted in view of the long term nature of development being undertaken across Greater Springfield. This Act gave rise to a unique Planning Regime which provides certainty to the developer. The Structure Plan established a unique assessment process that ensures the intentions, provisions and understanding in and behind the Springfield Structure Plan are not to be overreached or changed through Local Planning Policies so to adversely affect the development entitlements conferred by the Structure Plan. All levels of Government recognise that the achievement of this goal is essential to ensure the certainty of the development rights. From Springfield City Group's (SCG’s) viewpoint such certainty is essential to the future proofing of the project.
Подгороды Большого Спрингфилда
Пригородами региона, общеизвестного как Большой Спрингфилд, являются Спрингфилд-Централ, Спрингфилд-Лейкс, Бруквотер, Огастин-Хайтс, Спринг-Маунтин и собственно Спрингфилд. 30% территории Большого Спрингфилда отведено под охраняемые зеленые зоны.
The suburbs of the region generally known as Greater Springfield are Springfield Central, Springfield Lakes, Brookwater, Augustine Heights, Spring Mountain and Springfield itself. 30 per cent of Greater Springfield is dedicated to absolute green space.
Объекты
Первый этап крупнейшего торгового центра Спрингфилда, Orion Springfield Central, открыт с 15 марта 2007 года. К основным арендаторам в настоящее время относятся Woolworths, Big W, Coles, Target и Event Cinemas. Частная больница Mater в Большом Спрингфилде – это учреждение на 80 коек стоимостью 85 миллионов долларов, предоставляющее широкий спектр медицинских и хирургических услуг. Больница площадью 10 000 квадратных метров располагает четырьмя операционными, стационарными отделениями, отделением дневной хирургии и службой медицинской визуализации, а также сочетанием коек для стационарного, дневного и химиотерапевтического лечения. По состоянию на 2017 год в больнице работали 40 частных врачей и 260 сотрудников. Служба здравоохранения Mater объявила о строительстве новой государственной больницы Mater, которая станет расширением существующей частной больницы. Новая государственная больница на 174 койки будет включать отделение неотложной помощи, отделение интенсивной терапии, родильное отделение и дополнительные процедурные кабинеты. Завершение строительства ожидается в 2024 году, и это является приоритетной задачей для правительства Квинсленда. Под коммерческие площади выделено 600 000 квадратных метров земли, образующих бизнес-район Parkside. В этом районе уже построено 10-этажное здание стоимостью 60 миллионов долларов, а также расположены штаб-квартира GE и Центр обработки данных Polaris. Центр обработки данных Polaris был построен в Спрингфилде и открыт в 2009 году для хранения данных ряда компаний, включая Dell, Suncorp и HP. Строительство центра обработки данных обошлось в 220 миллионов долларов и было спроектировано компанией Strategic Directions. В 2016 году центр города Большого Спрингфилда, Orion Springfield Central, был расширен, предоставив более 165 коммерческих площадей для бизнеса. В этом центре города также находится Robelle Domain – общественное пространство площадью 24 гектара с набережными, спортивными площадками, игровыми площадками и аквапарками. В пределах Robelle Domain расположена Orion Lagoon – крытый аквапарк и бассейн с глубиной от 0,3 до 1,5 метра и широким спектром общественных удобств. В 2018 году Aveo Springfield открыла свои первые два корпуса, предоставив 86 жилых помещений для пожилых людей. Ожидается, что после завершения строительства жилой комплекс для пожилых людей будет включать более 2500 жилых помещений. Строительство нового современного стадиона Brisbane Lions AFL стоимостью 70 миллионов долларов началось в 2021 году и должно быть завершено в сентябре 2022 года. Стадион, официально названный Brighton Homes Arena, станет первым в истории стадионом, специально построенным для женской спортивной команды, а именно Brisbane Lions AFLW.
The first stage of Springfield's largest shopping centre, Orion Springfield Central, has been open since 15 March 2007. Major tenants now include Woolworths, Big W, Coles, Target and Event Cinemas. Greater Springfield’s Mater Private Hospital is an 80 bed, $85 million facility which provides a number of medical and surgical services. The 10,000 square metre hospital features four operating theatres, inpatient wards, a day surgery unit and medical imaging services as well as a combination of inpatient, day and chemotherapy beds supported. As of 2017, the hospital hosted 40 private doctors and 260 total employees. Mater health services have announced that a new Mater public hospital is under construction as an expansion on the existing private hospital. The new 174 bed public hospital will include an emergency department, intensive care unit, maternity service and additional procedural areas. Completion is expected by 2024 and is a key focus for the Queensland Government. 600,000 square metres of land has been set aside for commercial space, which is called the Parkside business precinct. The precinct already contains a 10 story tower which cost $60 million to build, as well as GE HQ and Polaris Data Centre. The Polaris data centre was built at Springfield, opened in 2009 storing data for a range of companies including Dell, Suncorp and HP. The datacentre cost $220 million to construct and was designed by Strategic Directions. In 2016, Greater Springfield’s town centre, Orion Springfield Central, was expanded to provide over 165 commercial spaces for commercial businesses. This town centre also features Robelle Domain, a 24 hectare public space featuring boardwalks, sporting areas, playgrounds and water parks. Within Robelle Domain is Orion Lagoon, an inland water park and paddle pool features pools from 0.3m to 1.5m and a range of public amenities. In 2018, Aveo Springfield opened its first two buildings, providing 86 living spaces for elderly residents. The seniors living community is expected to host more than 2500 living spaces once the development is completed. Construction on the new $70 million state of the art Brisbane Lions AFL Stadium began in 2021 and is set for completion in September 2022. The stadium, officially named the Brighton Homes Arena, will be the first ever, purpose built dedicated stadium to a women’s sports team, namely the Brisbane Lions AFLW.
Школы
В настоящее время в Большом Спрингфилде действует 11 различных школ, предлагающих начальное и среднее, государственное и частное образование. Школа Спринг Маунтин – самое новое учреждение, открытое в 2019 году. У колледжа Спрингфилд Англикан есть кампус на Springfield College Drive, а второй кампус (для учеников средней и старшей школы) – на Springfield–Greenbank Arterial road. В 2008 году был открыт Лютеранский колледж Святого Петра в Спрингфилде, который отметил свое десятилетие изданием книги. Университет Южного Квинсленда имеет кампус в Спрингфилде. Занятия начались в феврале 2006 года. В 2015 году было открыто новое четырехэтажное здание площадью 9000 квадратных метров, известное как здание B, стоимостью 45 миллионов долларов. TAFE Queensland South West, ранее Bremer Institute of TAFE, также имеет кампус в Спрингфилде. В 2019 году в средней школе Спрингфилд Централ были проведены работы по расширению, в рамках которых был построен новый спортивно-общественный зал стоимостью 9,89 миллиона долларов в рамках программы правительства Квинсленда «Развитие школ Квинсленда» объемом 200 миллионов долларов. Школа объявила о строительстве второго кампуса для старшеклассников, которое планируется завершить к 2024 году, что позволит удвоить количество учащихся для удовлетворения растущего спроса. На кампусе разместятся несколько новых шестиэтажных зданий и центр исполнительских искусств.
Greater Springfield now hosts 11 different schools, offering both primary and secondary, public and private education. Spring Mountain State School is the most recent addition, and was opened in 2019. The Springfield Anglican College has a campus on Springfield College Drive, with a second campus (Middle & Senior) on the Springfield–Greenbank Arterial road. In 2008, St. Peters Lutheran College Springfield was opened with the school celebrating its 10 year anniversary with a book launch. The University of Southern Queensland has a campus in Springfield. Classes began in February 2006. In 2015, a new four story, 9000 square metre building, known as Building B, was opened at a cost of $45 million. TAFE Queensland South West, previously Bremer Institute of TAFE also has a campus in Springfield. Springfield Central State High School underwent expansion works in 2019, with the construction of a new $9.89 million Sport and Community Hall as part of the Queensland Government’s $200 million Advancing Queensland Schools Program. The school has announced that a second senior campus is under construction and is due for completion by 2024, and will see the capacity of students double to accommodate the growth. The campus will feature several new 6 story buildings and a performing arts centre.
Транспорт
Спрингфилд связан с центральным деловым районом Брисбена автомагистралью Centenary и железнодорожной линией Спрингфилд, являющейся ответвлением железнодорожной линии Ипсуич, начинающейся на станции Дарра и доходящей до Спрингфилда.
Springfield is connected to Brisbane CBD by the Centenary Motorway and the Springfield railway line, a branch of the Ipswich railway line that starts at Darra station, and extends to Springfield.