Введение

Город в Селангоре, Малайзия.

Киберджая (образовано путем слияния слов "cyber" и "Putrajaya") – это город, ядром которого является научный парк, являющийся ключевой частью Мультимедийного суперкоридора в Малайзии. Он расположен в округе Сепанг, штат Селангор. Киберджая примыкает к Путраджае, административной столице Малайзии, и развивался одновременно с ней. Город стремится стать малазийской Кремниевой долиной. Официальная церемония открытия Киберджаи состоялась 17 мая 1997 года в присутствии премьер-министра Махатхира бин Мохамеда. В городе расположены многочисленные транснациональные компании и центры обработки данных.

История

До 1975 года территории, которые сегодня составляют Киберджаю, Путраджаю и Денгкил, находились в административном подчинении округа Хулу Ланг (Кажанг). На месте современной Киберджаи некогда располагалось поместье Пранг-Бесар (Великая война). Идея создания IT-города Киберджая возникла в результате исследования, проведенного консалтинговой компанией McKinsey для Мультимедийного суперкоридора по заказу федерального правительства Малайзии в 1995 году. Агентством, ответственным за реализацию проекта, являлся Департамент городского и сельского планирования Министерства жилищного строительства и местного самоуправления. Катализатором стало соглашение с NTT в 1996 году о размещении научно-исследовательского центра к западу от нового административного центра Малайзии, Путраджаи. Агентство, осуществлявшее надзор за реализацией MSC, Multimedia Development Corporation (тогда известное как MDC), располагалось в Киберджае для контроля за процессом создания. В начале 1997 года реализация проектов в сфере недвижимости была приватизирована и передана компании Cyberview Sdn Bhd (Cyberview). В то время Cyberview была создана в форме совместного предприятия, в которое вошли такие организации, как Setia Haruman Sdn Bhd (SHSB), Nippon Telephone and Telegraph (NTT), Golden Hope, MDeC, Permodalan Nasional Berhad (PNB) и Kumpulan Darul Ehsan Berhad (KDEB), представлявшая правительство штата Селангор. SHSB, консорциум, объединяющий компании Renong, Landmarks, MKLand и Country Heights, было поручено возглавить процесс развития. Компании Telekom Malaysia и Tenaga Nasional, связанные с федеральным правительством, были привлечены к созданию телекоммуникационной и энергетической инфраструктуры. Амбициозный план предусматривал развитие первого этапа площадью 1430 гектаров к 2006 году, а оставшиеся 1460 гектаров должны были быть освоены после 2011 года. Консультантом по управлению инженерными проектами была назначена компания Pengurusan Lebuhraya Bhd (впоследствии приобретенная Opus International Malaysia) для управления строительством инженерных сетей и инфраструктуры, осуществляя надзор за крупными строительными компаниями Peremba и United Engineers Malaysia (UEM). Однако, в связи с азиатским финансовым кризисом конца 1997 года, проект был признан нерентабельным, что потребовало от правительства, через Министерство финансов Inc. (MOF Inc.), выкупа у SHSB и NTT их доли в акциях Cyberview в размере 55% и 15% соответственно. В результате сделки MOF Inc. получила 70% акций, и Cyberview с тех пор остается государственной компанией. Cyberview затем заключила соглашение с SHSB, акционерами которой являлись Country Heights Holdings Berhad (CHHB), Landmarks, Menara Embun (компания, контролируемая MKLand) и Renong (ныне UEM World) с равными долями в 25%, предоставляя SHSB право разрабатывать Киберджаю в качестве генерального застройщика, а Cyberview стала владельцем земли. В 2004 году CHHB и Landmarks продали свои доли в SHSB компаниям, контролируемым MKLand, а именно Modern Eden (12,5%), Impressive Circuits (12,5%) и Virtual Path (25%), в результате чего компании, контролируемые MKLand, стали мажоритарным акционером SHSB. Роль Cyberview расширилась и стала включать реализацию различных инициатив в области развития и государственных программ, в то время как SHSB продолжала выполнять свою роль генерального застройщика. Кроме того, на Cyberview была возложена задача по обеспечению общегородского обслуживания, а также по организации взаимодействия с инвесторами и программ, ориентированных на местное сообщество в Киберджае. В 2014 году были предприняты усилия по позиционированию Киберджаи как глобального технологического центра, а не только как первого кибергорода Малайзии.

Физическое развитие

На площади около 28,94 квадратных километров (7 000 акров) город является ядром Мультимедийного суперкоридора (MSC), ныне известного как MSC Malaysia. Территория для Cyberjaya изначально представляла собой в основном незастроенные земли, занятые плантациями масличных пальм. С тех пор здесь велась активная застройка, включая бутик-отель, многочисленные коммерческие здания, офисы для компаний, имеющих статус MSC, университеты, общественный клуб и штаб-квартиру местного совета. Город был задуман как город будущего, однако никаких конкретных целей в этом направлении не было объявлено. Мультимедийная корпорация развития (MDeC) (ранее MDC), агентство, ответственное за продвижение развития MSC, имеет свою штаб-квартиру в самом центре Cyberjaya. Setia Haruman также берет на себя обязательства по возведению объектов, таких как офисные здания, торговые площади и апартаменты, для удовлетворения рыночного спроса. Помимо статуса главного застройщика Cyberjaya, Setia Haruman также выступает в роли девелопера недвижимости и возводит коммерческие, жилые и корпоративные здания для удовлетворения потребностей растущего сообщества Cyberjaya.

Общественные объекты

В качестве развивающегося города Киберджая, здесь есть комплекс полицейского участка, пожарная станция (Bomba) и больница (Hospital Cyberjaya). Помимо этого, к числу завершенных общественных объектов относятся небольшой парк отдыха рядом с Мультимедийным университетом, Общественный клуб Cyberjaya, Спортивная арена (предлагающая спортивные сооружения под открытым небом), автобусные остановки, пешеходные дорожки и регулируемые пешеходные переходы на перекрестках дорог, а также более 700 парковочных мест. Мечеть Раджа Хаджи Фисабилилла является главной мечетью в Киберджае, а другая недавно построенная мечеть расположена в районе Masreca19 и называется мечеть Cyber10.

Парки

Сады озера Киберджая – это «зелёные лёгкие» Киберджаи. В настоящее время около половины территории благоустроена и включает в себя информационный центр для посетителей, набережную, смотровую башню, детскую площадку, основное озеро, а также участки природных и водно-болотных угодий. Сады озера сейчас становятся всё более популярными среди местного населения. Многие общественные мероприятия, включая соревнования по рыбной ловле, привлекают тысячи посетителей к озеру. В сентябре 2007 года на карнавале «50 лет Мердеки» в Киберджае собралось более 4000 рыбаков, что было зафиксировано в Малайской книге рекордов как крупнейшее соревнование по рыбной ловле. К другим объектам для отдыха на открытом воздухе относятся мини-парк, примыкающий к Мультимедийному университету, 3,5-километровая прогулочная зона вдоль озера Путраджая и Спортивная арена, предлагающая более 360 бесплатных парковочных мест, 1 баскетбольную площадку, 1 теннисный корт, 2 площадки для футзала, футбольное поле и небольшое кафе. Для любителей отдыха в помещении в Cyberjaya Community Club, построенном компанией Cyberview, есть 2 площадки для футзала, 2 корта для бадминтона, тренажёрный зал и 2 корта для сквоша, а также все объекты для отдыха на открытом воздухе, включая баскетбольную площадку, 2 теннисных корта, бассейн, картинг и площадку для гольфа.

Ночная жизнь

В городе есть несколько баров и ресторанов, включая заведения с японской кухней. Новейшее дополнение – Live Style Mall The Tamarind Square.

Дороги и автомагистрали

Завершение строительства автомагистрали KL–Путраджая (автомагистраль MEX) в декабре 2007 года сократило время поездки на автомобиле из Куала-Лумпура в Киберджаю до 20 минут. Автомагистраль KL–Путраджая была задумана как более короткий маршрут для автомобилистов из центра Куала-Лумпура и других населенных пунктов, расположенных вдоль трассы, чтобы добраться до международного аэропорта Куала-Лумпура за 30 минут. Автомагистраль, заканчивающаяся на платной площадке Путраджая Утама, соединяется с автомагистралью Элит, что позволяет автомобилистам доехать до аэропорта еще за 10 минут. Водители также могут воспользоваться бесплатной альтернативной дорогой – расширением автомагистрали штата Селангор B15, проходящей через Денгкиль и Бандар-Бару-Салак-Тинги. Автомагистраль SKVE служит более коротким путем к порту Кланг.

Велосипеды и мотороллеры

Сервис проката велосипедов и самокатов предлагается Tryke для решения проблемы «последней мили» в городской среде. Гибридные велосипеды и электросамокаты доступны для аренды через мобильное приложение из нескольких пунктов проката по всему городу, обеспечивая связь между жилыми районами, офисами, торговыми центрами и парками.

Население

Дневная численность населения Киберджаи составляет около 140 000 человек и, как ожидается, вырастет до 350 000 к 2039 году.

Жилые районы

Высотные жилые и комплексные проекты включают Cristal Serin Residence, Lakefront Residence, Shaftsbury Square, D'Pulze, Serin Residency, Cybersquare, Crystal, The Place, Pangea, Arc, D'Melor, Domain, умные дома Cyberia, Masreca19 и другие. К индивидуальному жилью относятся Sejati Residences, Symphony Hills, Garden Residence, Summer Glades, Mirage by the Lake, Taman Pinggiran Cyber и Setia Eco Glades. Благодаря множеству планируемых проектов, в ближайшие два года будет построено как минимум еще 10 000 жилых единиц. Garden Residence, Cyberjaya, считается наиболее стратегически выгодной недвижимостью в Cyberjaya благодаря близости к SkyPark, торговому центру IOI Resort City Mall и двум станциям MRT линии 2, расположенным поблизости. Кроме того, в ближайшие пять лет рядом с Garden Residence, Cyberjaya, будет реализован проект центра города Cyberjaya, который расположится в шаговой доступности от Garden Residence и будет иметь общую стоимость развития в 15 миллиардов.

Сообщения

Для поддержки стремления привлечь мультимедийные индустрии, Cyberjaya был спроектирован с разветвленной и плотной оптоволоконной кабельной сетью. Как ведущий IT-центр Малайзии, Cyberjaya располагает телекоммуникационной магистралью, работающей преимущественно на оптоволокне, известной как Cyberjaya Metro Fibre Network (CMFN). Оператором сети является Allo Technology Sdn Bhd (ранее Setia Haruman Technology Sdn Bhd). CMFN – это инфраструктура с нейтральным отношением к операторам и открытым доступом, по которой несколько ведущих телекоммуникационных компаний, операторов и интернет-провайдеров предоставляют свои услуги конечным потребителям в Cyberjaya. CMFN обеспечивает волоконное подключение непосредственно к зданиям в соответствии с концепциями "оптоволокно до здания (FTTB)" и "оптоволокно до дома (FTTH)". Таким образом, большинство коммерческих зданий и офисов подключены к CMFN. Благодаря кольцевой топологии, CMFN обеспечивает полную избыточность сети, высокую пропускную способность и устойчивость, что делает Cyberjaya привлекательным местом для размещения многочисленных центров обработки данных, подключенных к CMFN. Однако некоторые старые коммерческие и жилые помещения по-прежнему используют медные линии для обеспечения доступа к клиентам на "последней миле". Широкополосный доступ, включающий беспроводную и фиксированную связь, широко доступен. Услуги широкополосного доступа предоставляются в основном компаниями Cyberjaya Broadband (City Broadband), Time, TMnet и NTT MSC.

Резервное электроснабжение

В руководящих принципах планирования Cyberjaya строго требовалось два подключения к электроснабжению от двух отдельных подстанций. Во всех коммерческих зданиях предписывалось установить дизельные генераторы, способные обеспечить полную нагрузку (за исключением нагрузки от систем кондиционирования). Подключение к электросети было также организовано для обеспечения возможности работы в режиме "острова" и поддерживалось Сердангской электростанцией. Стандарт обслуживания электроснабжения установлен на уровне 99,99% доступности, с максимальным временем перерыва в 10 секунд для офисных и коммерческих зон и 15 минут для жилых зон. Эти меры были предприняты для обеспечения Cyberjaya конкурентным преимуществом перед другими районами Мультимедийного Суперкоридора. Однако компания Tenaga Nasional распространила тот же стандарт на все городские районы, подключенные к национальной энергосети Малайзии.

Отопительный охлаждение

В центральном районе широко используется система районного охлаждения, при которой для работы кондиционеров подается охлажденная вода с центральной станции. Преимущество заключается в экономичном использовании электроэнергии в ночное время для охлаждения воды, которая затем используется для кондиционирования воздуха в течение дня. Pendinginan Megajana Sdn Bhd, дочерняя компания Cyberview, является поставщиком данной услуги.

Центр обработки данных

В Киберджае функционирует несколько центров обработки данных. Заслуживают внимания центры, управляемые T Systems для Shell, NTT MSC, BMW и DHL. Небольшой центр обработки данных, идеально подходящий для малых и средних предприятий (МСП), расположен в центре обработки данных City Command Center Cyberjaya (CCC), который предлагает аренду пространства для размещения оборудования (RLU) и услугу совместного размещения серверов. В Киберджае также имеются высокотехнологичные центры обработки данных, независимые от операторов связи, такие как CX1, CX2 и CX5, которые управляются CSF Advisers (член CSF Group) plc CSF Group), Basis Bay и MyTelehaus. Кроме того, в Киберджае расположены специализированные центры обработки данных, принадлежащие государственным учреждениям, например, Центральному банку (Bank Negara Malaysia) и Департаменту дорожного транспорта. Telekom Malaysia (TM), ведущий телекоммуникационный оператор Малайзии, также имеет собственный специализированный центр обработки данных в Киберджае.

Колл-центры

В Cyberjaya функционирует несколько колл-центров и центров поддержки. Среди заметных – колл-центры, принадлежащие компаниям HP, IBM и HSBC.

Офисные помещения

Первоначально застройщик возвел 8 блоков офисных зданий. Они были специально спроектированы для мультимедийных компаний с повышенной высотой потолков, системой подпольного кабельного канала (в некоторых – с приподнятым полом), оптоволоконной связью, двойным резервным электропитанием, источниками бесперебойного питания и резервными генераторами, способными обеспечить электроэнергией всю нагрузку. В то время как в Малайзии обычно резервные генераторы рассчитаны только на 30% нагрузки. В настоящее время в Cyberjaya построено более 30 офисных зданий, предназначенных как для нескольких арендаторов, так и для индивидуальных компаний. Присутствие государственных учреждений также возрастет после завершения строительства дата-центра Bank Negara и IT-центра Департамента дорог и транспорта. Город также ожидает развития Института развития специалистов в области знаний (KWDI) и Креативного мультимедийного кластера, оба проекта реализуются компанией Cyberview и должны быть завершены в 2009 году. MKN Embassy Techzone – это проект бизнес-парка в сфере ИКТ, расположенный на участке земли премиум-класса в флагманской зоне Cyberjaya, предоставляемый в аренду транснациональным компаниям. Проект разрабатывает компания MKN Embassy Development Sdn. Bhd., совместное предприятие малайзийской группы EMKAY и индийской Embassy Group, являющееся стратегическим партнером EMKAY Group в создании этого специализированного здания для ИКТ.

Киберджая-ТВ

Cyberjaya TV была задумана в конце 2009 года, чтобы продемонстрировать концепцию "Жить, учиться, работать и развлекаться" в Cyberjaya. Контент, разрабатываемый преимущественно, был посвящен Cyberjaya и давал людям по всему миру возможность познакомиться с жизнью динамично развивающегося сообщества Cyberjaya. Cyberjaya TV больше не ведёт вещание.

В популярной культуре

Киберяя — вымышленный город в малайзийском анимационном сериале «Эджен Али», вдохновлённый городом Киберджая. В сериале Киберяя изображён как технологически развитый город, подобно тому, каким Киберджая задумывался в реальности. WAU Animation, компания-разработчик «Эджен Али», также находится в Киберджае.