Введение

Права собственности на использование территории для добычи полезных ископаемых Права на добычу полезных ископаемых - это права собственности на использование территории для добычи полезных ископаемых, которые она содержит. Права на полезные ископаемые могут быть отделены от права собственности (см. Разделение имущества). Минеральные права могут относиться к оседлым минералам, которые не движутся под поверхностью Земли или жидким минералам, таким как нефть или природный газ. Существует три основных типа минеральной собственности: единое имущество, разделенное или разделенное имущество и частичное владение минералами.

Объединенное наследство

Единые владения, иногда называемые "простыми" или "едиными правами", означают, что права на поверхность и минералы не прерываются.

Лизинг

Чтобы добыть запасы нефти и газа, минералы передаются нефтяным компаниям на определенный срок в рамках юридически обязывающего договора, известного как лизинг. Эта договоренность между отдельными владельцами полезных ископаемых и нефтяными компаниями началась до 1900 года и процветает до сих пор. Перед началом разведки владелец полезных ископаемых (арендодатель) и нефтяная компания (арендатор) должны договориться о определенных условиях, касающихся прав, привилегий и обязанностей соответствующих сторон на этапах разведки и возможных этапах добычи. Хотя существует множество других важных деталей, основная структура аренды проста: в обмен на авансовый платеж в виде бонуса за аренду, плюс процент роялти от стоимости любой добычи, владелец полезных ископаемых предоставляет нефтяной компании право на бурение в течение определенного периода времени, известного как первичный срок. Если срок аренды нефти или газа продлится дольше первоначального срока, а скважина не была пробурена, то арендатор обязан выплатить арендодателю арендную плату за просрочку. Эта аренда задержки может стоить $1 или больше за акр. В некоторых случаях бурение не происходит, и договор просто истекает. Срок аренды может быть продлен при начале бурения или добычи. Это входит в период времени, известный как вторичный срок, который применяется до тех пор, пока нефть и газ производятся в платной мере.

Порядок деления

Приказ о разделе не контракт. Это условие, вытекающее из договора аренды и других соглашений, о том, что оператор скважины или покупатель нефти и/или газа будет выплачивать в виде дохода владельцу полезных ископаемых и другим лицам. Целью распоряжения о разделе является показать, как доходы от добычи полезных ископаемых распределяются между нефтяной компанией, владельцами прав на добычу полезных ископаемых (владельцами роялти) и владельцами преобладающих роялти. Приказ о разделении требует подписи, текущего адреса и номера социального страхования для индивидуальных владельцев авторских прав или номера налоговой идентификации для компаний.

Соглашение об использовании площадей

Соглашение об использовании поверхности (SUA) - это договор между владельцем недвижимости и владельцем прав на полезные ископаемые, который определяет, как будут использоваться права на полезные ископаемые. То есть, когда права на добычу полезных ископаемых добываются компанией, которая не владеет недвижимостью, где расположены полезные ископаемые, компания имеет законное право добывать эти полезные ископаемые независимо от этого. Однако компании часто вступают в добровольные переговоры с владельцем прав на поверхность, чтобы обеспечить бесперебойный ход всех операций. В таких случаях компания предлагает СУА, в рамках которого владельцы недвижимости могут просить финансовую компенсацию или другие уступки в отношении способа добычи полезных ископаемых. Смотрите образец.