Сравнивайте с английским: нажмите на абзац — оригинал откроется в окне. Кнопка EN под абзацем показывает его прямо в тексте.
Содержание
Введение
Финансовые отношения, определяющие право проживания в доме или квартире.
Financial arrangements under which someone has the right to live in a house or apartment
Жилищные условия – это финансовые отношения и структура собственности, в соответствии с которыми кто-либо имеет право проживать в доме или квартире. Наиболее распространенными формами являются аренда, при которой жилец выплачивает арендную плату арендодателю, и собственность, при которой жилец владеет своим жильем. Возможны также смешанные формы владения. Основные формы владения могут быть подразделены: например, собственник может владеть домом без обременений или иметь ипотеку. В случае аренды арендодателем может быть частное лицо, некоммерческая организация, такая как жилищный кооператив, или государственный орган, как в случае социального жилья. Социологические исследования часто включают вопросы о жилищных условиях, поскольку они служат полезным индикатором дохода или благосостояния, и люди охотнее предоставляют информацию об этом.
Housing tenure is a financial arrangement and ownership structure under which someone has the right to live in a house or apartment. The most frequent forms are tenancy, in which rent is paid by the occupant to a landlord, and owner occupancy, where the occupant owns their own home. Mixed forms of tenure are also possible. The basic forms of tenure can be subdivided, for example an owner occupier may own a house outright, or it may be mortgaged. In the case of tenancy, the landlord may be a private individual, a non profit organization such as a housing association, or a government body, as in public housing. Surveys used in social science research frequently include questions about housing tenure, because it is a useful proxy for income or wealth, and people are less reluctant to give information about it.
Типы
Владение собственником – лицо или группа, проживающая в доме, владеет зданием (и обычно землей, на которой оно расположено). Аренда – арендодатель, владеющий квартирой или зданием, предоставляет арендатору право занимать помещение. Жилищный кооператив – право собственности на все здание или комплекс принадлежит общему объединению домовладельцев. Физические лица имеют право занимать определенную квартиру по взаимной договоренности, но не владеют ею исключительно. Кондоминиум (также известный как общее владение и страта-титул) – право собственности на квартиру или дом закреплено за отдельным лицом, но общими зонами (например, коридорами, системой отопления, лифтами, внешними территориями) управляет объединение домовладельцев. Владельцы кондоминиумов оплачивают взносы за обслуживание общих зон, которые называются "взносами за кондоминиум". Государственное жилье – жилье, принадлежащее государству, предоставляемое бесплатно или по льготной арендной ставке. Самозахват – занятие помещения лицом, не являющимся собственником, без разрешения владельца, если таковой имеется. Земельный траст – часто используется как альтернатива собственности в целях конфиденциальности и по юридическим причинам.
Owner occupancy – The person or group that occupies a house owns the building (and usually the land on which it sits). Tenancy – A landlord who owns an apartment or building rents the right to occupy the unit to a tenant. Cooperative – Ownership of the entire building or complex is held in common by a homeowners' association. Individuals have the right to occupy a particular apartment by mutual agreement but do not hold exclusive ownership to it. Condominium (a. k. a. commonhold and strata title) – Ownership of an apartment or house is assigned to an individual, but common areas (e. g. hallways, heating system, elevators, exterior areas) are controlled by the homeowners' association. Fees are charged to the condo owners for maintenance of the common areas. These are referred to as "condo fees". Public housing – Government owned housing, whether provided for free or leased at a subsidised rate. Squatting – Occupation by non owner without permission by the owner, if any. Land trust – Often used as an alternative to ownership for privacy and legal reasons.
Стиль и вариации
Таймшер – Модифицированная форма кооператива, кондоминиума или арендованного дома или квартиры, предусматривающая право пользования на короткий срок, специально для отпуска. Кохаузинг – Вариант кондоминиума или кооператива с высоким уровнем взаимодействия с соседями в общих зонах.
Timeshare – A modified form of cooperative, condominium, or leased house or apartment, with short term residency right agreements tailored for vacations. Cohousing – A variant of a condominium or cooperative with a high degree of interaction with neighbors in shared areas.