Портлендское здание: История реконструкции архитектурного памятника

Введение

Историческое здание в Портленде, Орегон, США.

Портлендское здание, также известное как Портлендское муниципальное здание, – это 15-этажное муниципальное офисное здание, расположенное по адресу 1120 SW 5th Avenue в центре Портленда, штат Орегон. Построенное за 29 миллионов долларов США, оно открылось в 1982 году и в то время считалось архитектурно новаторским. В здании располагаются офисы городской администрации Портленда, оно находится рядом с мэрией Портленда. В 2011 году здание было включено в Национальный реестр исторических мест. В декабре 2017 года началась масштабная реконструкция здания.

Помимо вопросов стиля, вскоре после завершения строительства было выявлено множество конструктивных недостатков. Эти недостатки стали предметом насмешек и презрения со стороны сотрудников, работающих в здании, которые описывают его как построенное на скорую руку и сложное для работы. В 1990 году, всего через восемь лет после постройки, вестибюль и фуд-корт нуждались в ремонте. Четыре компании, включая Michael Graves, участвовали в тендере. Michael Graves решительно выступал против сноса. В 2015 году городские власти рассматривали возможность потратить 175 миллионов долларов на полную реконструкцию здания. В июле 2016 года планы по реконструкции были одобрены, городской совет выбрал подрядчика и установил максимальную стоимость работ в размере 140 миллионов долларов, не включая сопутствующие расходы на строительство в размере до 55 миллионов долларов, например, на аренду офисных помещений для примерно 1300 сотрудников городской администрации, которые будут временно перемещены на время реконструкции. Подрядчиками проекта являются архитектурная фирма DLR Group и Howard S. Wright Construction. Реконструкция сохраняет основной постмодернистский архитектурный стиль здания, при этом некоторые строительные материалы заменяются для повышения устойчивости к погодным условиям и землетрясениям, а также для улучшения интерьеров с целью повышения удовлетворенности сотрудников. Бирюзовые плитки на трех нижних этажах будут заменены на более крупные терракотовые панели, существующий окрашенный бетонный фасад будет покрыт новой алюминиевой облицовкой, существующие затемненные окна будут заменены на прозрачные, а лепные гирлянды на боковой стороне здания будут восстановлены с использованием формованного алюминия. Местное отделение Portland Docomomo International раскритиковало реконструкцию здания, заявив, что замена материалов может лишить здание статуса памятника. Работы по масштабной перестройке, известной в городе как Проект реконструкции Портлендского здания, начались осенью 2017 года с демонтажа внутренних конструкций, за которым последовало официальное начало работ в декабре. Ожидалось, что проект займет около трех лет и будет завершен примерно к концу 2020 года. Статуя Портландии была укрыта защитным чехлом, чтобы предотвратить ее повреждение во время работ; в этот период статуя также подверглась реставрации. По состоянию на сентябрь 2018 года проект выполнялся в соответствии с графиком. К началу 2020 года реконструкция была достаточно близка к завершению, чтобы около 1700 сотрудников городской администрации начали возвращаться в здание; переезд осуществлялся в течение одиннадцати выходных и был завершен в марте 2020 года. Однако почти сразу после этого пандемия COVID-19 фактически сорвала возвращение к нормальной работе в здании, поскольку большинству сотрудников было предписано работать из дома во время пандемии, а запланированное мероприятие 19 марта 2020 года, посвященное повторному открытию здания, было отменено. Протесты против Джорджа Флойда и полицейского произвола в Портленде в 2020 году проходили вблизи здания.

Beyond questions of style, many structural flaws came to light shortly after the building's completion. The building's failings are the subject of much humor and contempt by the civil servants who work there, who describe it as cheaply built and a challenging place to work. In 1990, only eight years after it was built, the lobby and food court were in need of remodeling. Four firms, including Michael Graves, were bidding for the job. Michael Graves fiercely opposed demolition. In 2015, city officials were considering spending $175 million to fully renovate the building. In July 2016, plans to renovate the building moved ahead, with the city council choosing a contractor and setting a maximum cost of $140 million for the work, not including estimated non construction expenses of up to $55 million, such as for the leasing of office space for around 1,300 city employees who will be temporarily displaced during the renovation work. The contractors for the project are architecture firm DLR Group and Howard S. Wright Construction. The renovation retains the building's basic postmodern architectural style while changing some of the building materials to better withstand weather and earthquakes, and improve interiors for employee satisfaction. The teal colored tiles of the lower three floors would be replaced with larger terracotta rainscreen tiles, the existing painted concrete facade would be covered by a new aluminum rainscreen cladding, the existing dark tinted windows would be replaced with clear glass windows, and the stucco garlands on the side of the building will be rebuilt using formed aluminum. The Portland Docomomo International chapter decried the building's renovation, claiming that the replacement of the building's material would threaten the building's landmark status. Work on the extensive rebuilding, known by the city as the Portland Building Reconstruction Project, began in fall 2017, with interior demolition work, followed by an official groundbreaking in December. The project was expected to take about three years, with completion around the end of 2020. The Portlandia statue was covered by a shroud, to protect it from potential damage during the work; The statue also underwent preservation work during this period. As of September 2018, the ongoing project remained on schedule. By early 2020, the reconstruction work was sufficiently close to completion that around 1,700 city employees began moving back into the building; the move in was spread over eleven weekends and was completed in March 2020. However, almost immediately afterward, the COVID 19 pandemic effectively reversed the building's return to use, as most staff were instructed to work from home during the pandemic, and a planned March 19, 2020, event to celebrate the building's reopening was canceled. The George Floyd and police brutality protests in Portland in 2020 were centered near the building.

Особенности

Крыша здания Портленд покрыта зеленой кровлей, установленной в 2006 году. Проект кровли был предложен в 2005 году в рамках эксперимента, проводимого Университетом штата Орегон, для испытания Sedum spathulifolium как растения, поглощающего воду, для условий северо-западного региона. Новая кровля поможет улучшить системы отопления, охлаждения и отвода ливневых вод здания.

Офисы

По состоянию на октябрь 2009 года в здании Портленда располагались следующие муниципальные управления и департаменты: Управление кабельных коммуникаций и управления франшизами, Бюро экологических услуг, Служба эксплуатации зданий, Бюро управления персоналом, Управление по управлению и финансам, Комиссия по регулированию кабельного телевидения Mt. Hood, Бюро парков и зон отдыха, Бюро закупок, Бюро управления рисками, Бюро технологических услуг, Бюро транспорта и Бюро водоснабжения Портленда. Здание Портленда находится напротив здания городской ратуши Портленда.

Прием

В мае 1983 года здание было удостоено награды Американского института архитекторов. Стиль здания по-прежнему вызывает споры среди жителей Портленда и в архитектурном сообществе в целом. Эти оценки неспециалистов были поддержаны итальянским архитектором-модернистом Пьетро Беллуски, который назвал здание "абсолютно ошибочным" и заявил: "Это не архитектура, а упаковка. Я тогда сказал, что в нем есть только два положительных момента: "Это выведет Портленд на архитектурную карту, и это никогда не повторится"". Реконструкция здания, выполненная компанией DLR Group, была отмечена Американской архитектурной премией в 2021 году.