Ұлыбритания мен Ирландиядағы міндетті сатып алу туралы бұйрықтар (CPO) – жеке меншікке рұқсатсыз қолдану құқығы. Халыққа пайдалы жобалар үшін қолданылады, өтемақы қарастырылады.
Ағылшыншамен салыстырыңыз: абзацты басыңыз — түпнұсқа терезеде ашылады. Абзац астындағы EN түймесі оны мәтін ішінде көрсетеді.
Мазмұны
Кіріспе
Міндетті сатып алу ордері (CPO; Ordú Ceannach Éigeantach, Gorchymyn prynu gorfodol) – Ұлыбритания мен Ирландияда белгілі бір органдарға меншік иесінің келісімінсіз жерді немесе мүлікті алуға мүмкіндік беретін заңдық құрал. Бұл құрал, егер жоспарланған даму жобасы халыққа пайдалы деп танылса қолданылуы мүмкін; мысалы, жер иесі сатуға келіспеген жағдайда тас жол салу қажет болған кезде. Сол сияқты, қалалық әкімдіктер қала орталығын дамытқысы келсе, міндетті сатып алу ордерін шығара алады. CPO тарихи ғимараттарды сақтап қалу үшін, олардың күшіне енбеуіне жол бермес үшін де қолданылуы мүмкін. Әдетте, өтемақы құқығына мүліктің құны, жаңа мүлікке көшуге байланысты шығындар және кейде қосымша төлемдер кіреді. Өтемақыға қатысты мамандық кеңесі алуға кеткен шығындарды әдетте мемлекеттік орган төлейді, соның арқасында міндетті сатып алу ордерінен зардап шеккен адамдар заңгер мен бағалаушыдан кеңес алып, шығындарын өтеуді күтуге болады.
A compulsory purchase order (CPO; Ordú Ceannach Éigeantach, Gorchymyn prynu gorfodol) is a legal function in the United Kingdom and Ireland that allows certain bodies to obtain land or property without the consent of the owner. It may be enforced if a proposed development is considered one for public betterment; for example, when building motorways where a landowner does not want to sell. Similarly, if town councils wish to develop a town centre, they may issue compulsory purchase orders. CPOs can also be used to acquire historic buildings in order to preserve them from neglect. Compensation rights usually include the value of the property, costs of acquiring and moving to a new property, and sometimes additional payments. Costs of professional advice regarding compensation are usually reimbursed by the authority, so that people affected by a compulsory purchase order can seek advice from a solicitor and a surveyor and expect to be reimbursed.
Ирландия
Ирландияда XXI ғасырдың басында Ұлттық даму жоспары аясындағы ірі жолдарды жаңарту бағдарламасының нәтижесінде мәжбүрлеп сатып алу (ХҚКО) кеңінен таралды. ХҚКО теміржол және жасыл жол жобаларында да қолданылады. Егер біреу мәжбүрлеп сатып алу туралы шешімге қарсы болса, Жоғары сотқа шағымдануға құқылы. Өтемақы беру арқылы адамның жер мен мүлікті мәжбүрлеп сатып алуға дейінгі қаржылық жағдайы мүмкіндігінше қалпына келтіріледі.
In Ireland, CPOs became quite common in the early 21st century due to the massive road upgrade programme under the National Development Plan. CPOs are also used for railway or greenway projects. If one objects to the issuing of a CPO, one may appeal to the High Court. Compensation is available to ensure that the person is restored, as far as possible, to the financial position they were in before the land and property were compulsorily purchased.
Ұлыбритания
Ұлыбританияда көптеген бұйрықтар жергілікті билік органдарына қолданыстағы заңнамада берілген өкілеттіктер негізінде қосалқы заңнама ретінде қабылданады (мысалы, жол жұмыстарына қатысты бұйрық 1980 жылғы Қозғалыс заңы бойынша қабылданады). Өкілеттіктер кең болғанымен, билік жерді алу қажеттігін және "қоғамдық мүддеде маңызды себептер" бар екенін көрсетуі тиіс. Меншік иелері немесе пайдаланушылар оған наразылық білдіре алады, ал олардың наразылығын тәуелсіз инспектор қарастырады.
In the United Kingdom, most orders are made as subordinate legislation under powers given to local authorities in existing legislation (e. g. an order for road works is made under the Highways Act 1980). Whilst the powers are strong, the authority must demonstrate that the taking of the land is necessary and there is a "compelling case in the public interest". Owners or occupiers can challenge this, and their objection will be heard by an independent inspector.