АҚШ-тағы жылжымайтын мүлік компаниясының тарихы мен дамуы
Hovnanian Enterprises
АҚШ-тағы жылжымайтын мүлік компаниясының тарихы: негізі қалау, штаб-орын ауысуы, Blackstone тобымен мәмілесі. Hovnanian Enterprises туралы толық ақпарат!
Ағылшыншамен салыстырыңыз: абзацты басыңыз — түпнұсқа терезеде ашылады. Абзац астындағы EN түймесі оны мәтін ішінде көрсетеді.
Кіріспе
АҚШ-тағы жылжымайтын мүлік компаниясы
Real estate company in the United States
Компания 2006 жылы корпоративтік штаб-пәтерін Нью-Джерси штатының Ред-Банк қаласындағы Навесинк өзенінің жағалауындағы жаңа ғимаратқа көшірді. 2018 жылы корпоративтік штаб-пәтер Нью-Джерси штатының Матаван қаласына көшірілді. Сондай-ақ 2018 жылы «Хованиян» компаниясы «Blackstone Group» тобымен жасалған келісім бойынша қарыздар бойынша төлемді тоқтатты, бұл «Blackstone» тобына кредиттік дефолт своптары арқылы пайда әкеліп, оларға артық жеңілдікпен несие беруге мүмкіндік берді. 2018 жылдың мамыр айының соңында АҚШ-тың реттеуші органдарының ескертуіне байланысты «Blackstone» бұл әрекеттен бас тартты.
The company relocated its corporate headquarters to a new building on the banks of the Navesink River in Red Bank, New Jersey, in 2006. In 2018 the corporate headquarters was relocated to Matawan, New Jersey. Also in 2018, Hovnanian moved to default on debts in a manufactured default deal with the Blackstone Group which would benefit through credit default swaps, in exchange for a sweetheart loan from Blackstone. In late May 2018, Blackstone abandoned the effort due to an admonishment from U. S. regulators.
Тарих
1959 жылы Ирактан шыққан армян Кеворк Ховнян және оның үш бауыры – Хирайр Ховнян, Жирайр Ховнян және Вахак Ховнян әрқайсысы 1000 доллардан, сонымен қатар 20 000 доллар қарыз алып, Нью-Джерси штатының Томс-Ривер қаласындағы трейлерде Hovnanian Enterprises, Inc. компаниясын құрды. Ховнян мен оның компаниясы төмен бағалы пәтерлер мен таунхаустарды, көбінесе алғаш рет үй иесі болған жас отбасыларға сату арқылы танымал болды. 1969 жылға дейін Хирайр мен Вахак та компаниядан шығып, өздерінің жеке кәсіпорындарын ашты. К. Ховнян үй салушы және ипотекалық компания дау-дамайсыз емес. 2008 жылы үй салушы компания топтық сотқа тартылды, онда талапкерлер олардың құрылысы бұрынғы бомбалау полигонына жақын салынғанын мәлімдеді. Компания 2011 жылы 1,2 миллион долларға сот ісін бітірді. Ипотекалық компания 2007 жылы жылжымайтын мүлікке қатысты ережелерді бұзды деген айыппен топтық сотқа тартылды, себебі Ховнян компаниясына қатысты емес басқа тіркеу компаниясын таңдаған сатып алушылардан жеңілдіктер алынып тасталды. Ocean Medical Center 2013 жылы кеңейді, ол шұғыл жәрдем бөлімінің сыйымдылығын едәуір арттыру және қосымша жертөле мен үшінші қабат салу үшін 82 миллион долларлық жобаны бастады. Бұл жобаның бір бөлігін Кеворк Ховнянның отбасы 5 миллион доллар көмектесу арқылы қаржылады.
In 1959, Kevork Hovnanian, an ethnic Armenian originally from Iraq, and his three brothers, Hirair Hovnanian, Jirair Hovnanian and Vahak Hovananian, each contributed $1,000, in addition to $20,000 which they borrowed, to found Hovnanian Enterprises, Inc. in a trailer in Toms River, New Jersey. Hovnanian and his company earned a reputation to selling low cost condos and townhouses, many to first time young homeowners and families. Hirair and Vahak also left the company by 1969 to found their own enterprises. K. Hovnanian the home builder and the mortgage company are no strangers to controversy. In 2008, the home builder was involved in a class action lawsuit where the plaintiffs alleged their subdivision was built near an old bombing range. The company settled the lawsuit in 2011 for a reported $1.2 million. The mortgage company was involved in a class action lawsuit filed in 2007 alleging violations of the Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) for removing incentives from home buyers if they opted to use another title insurance provider rather than the Hovnanian affiliated title insurance company. Ocean Medical Center expanded in 2013 when it began an $82 million expansion project to substantially increase the capacity of its emergency room facilities and add additional basement and third floor space, funded in part by the family of Kevork Hovnanian who donated $5 million to the cause.