Ағылшыншамен салыстырыңыз: абзацты басыңыз — түпнұсқа терезеде ашылады. Абзац астындағы EN түймесі оны мәтін ішінде көрсетеді.
Мазмұны
Кіріспе
Американдық кәсіпкер (1941–2023)
American businessman (1941–2023)
Сэмюэл Зелл (туған Шмуэль Зеленка; 28 қыркүйек 1941 – 18 мамыр 2023) – негізгі қызметі жылжымайтын мүлік саласына инвестиция жасау болған американдық миллиардер және қайырымдылық шараларын қолдаушы. Зелл құрған немесе басқаратын компаниялар: Equity Residential, Equity International, EQ Office, Covanta, Tribune Media және Anixter.
Samuel Zell (born Shmuel Zielonka; September 28, 1941 – May 18, 2023) was an American billionaire businessman and philanthropist primarily engaged in real estate investment. Companies founded by or controlled by Zell include Equity Residential, Equity International, EQ Office, Covanta, Tribune Media, and Anixter.
Ерте өмір және білім
Зелл 1941 жылғы 28 қыркүйекте Чикаго қаласында дүниеге келген. Польшада оның әкесі астық саудагері болған. Олар жас қызы Лиямен бірге Ресей және Токио арқылы АҚШ-қа көшіп келді, Большой балетінде турист болып көріне отырып, көзге түспеуге тырысты. Содан кейін олар Сиэтлден Чикагодағы Олбэни Паркке көшіп барды, онда оның әкесі көтерме сауда зергері болды және жылжымайтын мүлік пен қор нарығына сәтті инвестициялар жасады. Ол кезде ол Лурьемен бірге 4000-нан астам пәтерді басқарды және 100-200 пәтерді толығымен иеленді. Оқуын бітірген соң, ол басқару компаниясындағы үлесін Луриге сатып, Чикагоға көшіп барды. Ол сол кездегі Рино қаласындағы ең биік ғимарат – Арлингтон Тауэрсті 9 миллион долларға сатып алды. Иелерін сатуға көндіру үшін Зеллдің жекжаттысы теңіз арқылы транзакциялар жасады, оның заңдылығы «тұманды» деп сипатталды, бұл сатушыларды салықтан қорғау үшін жасалды. Зелл Ішкі кірістер қызметімен (IRS) сотқа тартылмау үшін куәлік беру шартына келісті, ал оның жекжаттысы 2 жыл түрмеге отырды. 1973-1975 жылдардағы экономикалық төмендеу кезінде Зелл көптеген банкрот болған мүлікті дерлік тегін сатып ала алды, себебі кредиторлар кепілге алуды қаламады және Зелл кредиторларға қарызын қайтаруға мүмкіндік беретін қаржылық жоспарларды ұсынды. Ол кезде компанияның 22 000 пәтері болды. 1976 жылы Зелл кеңсе ғимараттарына инвестиция жасау үшін EQ Office компаниясының негізін қалады. 1988 жылы ол Zell/Merrill Lynch Real Estate Opportunity Partners қорының алғашқы төрт қорының бірін құрды; олар 1997 жылы EQ Office компаниясына біріктірілді. 2006 жылы The Blackstone Group компанияны 36 миллиард долларға сатып алды, ол сол кездегі тарихтағы ең ірі қаржылық сатып алу болды, содан кейін портфельді бөлік-бөлікпен сатты. Зелл де, Blackstone да 2007-2008 жылдардағы қаржы дағдарысынан бұрын тамаша уақытта сауда жасады. 1984 жылы Зелл Equity Lifestyle Properties компаниясын құрды. Оның 400-ден астам трейлерлік тұрақтары немесе жылжымалы үйлер парктері бар.
Zell was born on September 28, 1941, in Chicago. In Poland, his father was a grain trader. They immigrated to the United States with their young daughter, Leah, via Russia and Tokyo, pretending to be tourists at the Bolshoi Ballet so as not to stand out. They then moved from Seattle to Albany Park, Chicago, where his father became a wholesale jeweler who also made successful investments in real estate and the stock market. By that time, he and Lurie were managing over 4,000 apartments and owned 100–200 units outright. After school, he sold his interest in the management company to Lurie and moved to Chicago. He acquired Arlington Towers, then the tallest building in Reno, for $9 million. To convince the owners to sell, Zell's brother in law conceived offshore transactions, the legality of which was described as "murky", to shield the sellers from tax liability; Zell reached a deal with the Internal Revenue Service to avoid prosecution in exchange for his testimony while Zell's brother in law served 2 years of jail time. During the 1973–1975 recession, Zell was able to acquire many bankrupt properties for almost nothing as lenders did not want to foreclose and Zell provided financial plans that would enable the lenders to be repaid. At that time, the company owned 22,000 apartments. In 1976, Zell founded the predecessor to EQ Office to invest in office buildings. In 1988, he co founded the first of four Zell/Merrill Lynch Real Estate Opportunity Partners Funds; these were consolidated into EQ Office in 1997. In 2006, The Blackstone Group acquired the company for $36 billion in the largest leveraged buyout in history at the time, then selling off the portfolio in pieces; both Zell and Blackstone had impeccable timing, selling just before the 2007–2008 financial crisis. In 1984, Zell founded Equity Lifestyle Properties. It owns more than 400 trailer parks or mobile home parks.
Қиын жағдайда тұрған инвестициялар
1985 жылы Зелл банкроттықтан шыққаннан кейін көп ұзамай, диверсификацияланған көлік және логистика компаниясы – Itel Corporation-ды сатып алды. 1986 жылы ол Anixter компаниясын сатып алып, 2020 жылы сатылғанға дейін басқаруын жалғастырды. 2004 жылы ол 363-ші тамыздық сату рәсімі арқылы Covanta компаниясын сатып алды.
In 1985, Zell acquired Itel Corporation, a diversified transportation and logistics company, shortly after it emerged from bankruptcy. In 1986, he acquired Anixter, remaining in charge until it was sold in 2020. In 2004, he acquired Covanta via a 363 bankruptcy sale process.
Зель/Чилмарк
1991 жылы Chilmark Partners серіктестігімен бірлесіп, Zell компаниясы 1 миллиард долларлық Zell/Chilmark инвестициялық қорын құрды, ол қиын жағдайдағы бағалы қағаздарға инвестиция салу үшін арналған еді. Сол жылы ол Бродвей дүкендерінің бас компаниясы – Картер Хоули дүкендеріне қатысты 550 миллион долларлық «жәнді облигациялар» мен сатушылардың талаптарын сатып алды, соңында бақылауға ие болды; 1995 жылы ол Federated Stores (қазіргі Macy's, Inc.) компаниясына сатылды. 1992 жылы ол Jacor компаниясының үлесін сатып алды, бұл радио хабар тарату тобының құрамында телеарна да болды, ол 1999 жылы Clear Channel Communications компаниясына сатылды. 1993 жылы ол банкроттықтан Schwinn Bicycle Company компаниясын 60 миллион долларға сатып алды; ол 1997 жылы 86 миллион долларға сатылды. 1993 жылы Santa Fe Energy Resources энергетикалық компаниясын сатып алды. Сонымен қатар, Sealy Corporation матрац компаниясын да сатып алды. 1994 жылы ол Midway Airlines компаниясына 90% үлесі үшін 25 миллион доллар инвестициялады.
In 1991, in partnership with Chilmark Partners, Zell co founded Zell/Chilmark, a $1 billion investment fund, to invest in distressed securities. That year, it acquired $550 million in junk bonds and vendor claims against Carter Hawley stores, the parent of Broadway Stores, eventually taking control; it was sold to Federated Stores (now Macy's, Inc.) in 1995. In 1992, it acquired an interest in Jacor, a radio broadcast group that included a television station, which was sold to Clear Channel Communications in 1999. It acquired Schwinn Bicycle Company from bankruptcy for $60 million in 1993; it was sold for $86 million in 1997. It acquired energy company Santa Fe Energy Resources in 1993. It also acquired mattress company Sealy Corporation. In 1994, it infused $25 million into Midway Airlines for a 90% stake.
Трибуна
2007 жылдың желтоқсанында, қарыздық сатып алу кезінде Зелл Chicago Tribune, The Baltimore Sun, Newsday, The Hartford Courant және басқа газеттердің, сондай-ақ Chicago Cubs және Wrigley Field иегері Tribune Media компаниясын бақылауға алды. 8,2 миллиард долларлық сатып алу үшін Зелл өз қаражатынан барлығы 315 миллион долларды, қарыз түрінде инвестициялады. Қызметкерлердің күрт сынға алған шешімімен Зелл бірден газет саласында тәжірибесі жоқ бұрынғы радио жетекшісі және диджей Рэнди Майклсты басқаруға тағайындады. Майклс жұмыс орнында жауыздық пен сексуалдық қанаушылықты және кемсітуді қолдайтын орта құрған деген күдік туды, басшылар кеңседе қызметкерлердің "сексуалдық сәйкестігі" туралы ашық пікірталас жүргізді. Ол сондай-ақ 4200 адамды жұмыстан босатып, басшыларға ірі бонус төледі және бұрынғы баспагер Роберт Р. МакКормиктің кеңсесінде, ұзақ жылдар бойы қасиетті саналған, жомарт пиво және покер кештерін өткізді. Майклс 2010 жылдың қазан айында лауазымынан кетті. 2008 жылдың желтоқсанында, Зелл компанияны сатып алғанынан кейін бір жыл өтпей, артқан қарыз бен Ұлы дағдарыстың салдарынан компания американдық медиа индустриясы тарихындағы ең ірі банкроттыққа өтініш берді, 13 миллиард доллар қарызға қарсы 7,6 миллиард доллар активті тізімге енгізді. 2009 жылдың қаңтар айында банкроттықтан қайта құру аясында Зелл Chicago Cubs, Wrigley Field және Comcast SportsNet Chicago-дағы 25% үлесін Джо Рикетс пен оның отбасына 900 миллион долларға сатты. Зелл 2012 жылдың желтоқсанында банкроттықтан шыққаннан кейін Tribune компаниясының бақылауын жоғалтты. 2019 жылы Зелл және басқа да бұрынғы Tribune басшылары "заңсыз" дивидендтер мен алаяқтық аударымдар бойынша айыптауларды реттеу үшін 200 миллион доллар төледі, бұл Tribune компаниясын сатып алудың бір бөлігі болды, нәтижесінде басшылар 107 миллион доллар пайда тапты. 1999 жылы Зелл Мичиган университетінде Зелл Лурри кәсіпкерлік зерттеулері институтын құрды. Ол сондай-ақ Мичиган университетіндегі Хелен Зелл жазушылар бағдарламасына және көркем әдебиет бойынша магистрлік бағдарламасына қаржы бөлді. Ол Солтүстік-Батыс университетінің Келлог менеджмент мектебінде Зелл тәуекелдерді зерттеу орталығы мен Зелл стипендиялық бағдарламасын құруға қаржы жұмсады.
In December 2007, in a leveraged buyout, Zell acquired control of Tribune Media, owner of the Chicago Tribune, The Baltimore Sun, Newsday, The Hartford Courant, and other newspapers as well as Chicago Cubs and Wrigley Field. For the $8.2 billion acquisition, Zell only invested $315 million of his own money, all in the form of debt. In a decision sharply criticized by the employees, Zell immediately put Randy Michaels, a former radio executive and disc jockey with no newspaper experience, in charge. Michaels allegedly created a hostile workplace and culture promoting sexual harassment and debasement, with executives openly discussing the "sexual suitability" of employees in the office. He also oversaw 4,200 layoffs while giving large bonuses to the executives and hosting lavish beer and poker parties in the office of former publisher Robert R. McCormick, long considered a shrine. Michaels resigned in October 2010. In December 2008, less than a year after Zell acquired the company, due to the increased debt and the effects of the Great Recession, the company filed the largest bankruptcy in the history of the American media industry, listing $7.6 billion in assets against a debt of $13 billion. In January 2009, as part of the bankruptcy reorganization, Zell sold the Chicago Cubs, Wrigley Field, and the 25% interest in Comcast SportsNet Chicago to Joe Ricketts and family for $900 million. Zell relinquished control of Tribune upon its emergence from bankruptcy in December 2012. In 2019, Zell and other former Tribune executives paid $200 million to settle allegations of fraud for alleged "unlawful" dividends and fraudulent transfers as part of the acquisition of Tribune, from which executives received $107 million. In 1999, Zell endowed the Zell Lurie Institute for Entrepreneurial Studies at the University of Michigan. He also endowed the Helen Zell Writers’ Program and the Master of Fine Arts Creative Writing Program at the University of Michigan. He funded the establishment of the Zell Center for Risk Research and the Zell Scholar Program at Northwestern University's Kellogg School of Management.
Өнер
2012 жылы Зелл Чикаго қаласындағы Заманауи өнер мұражайына 10 миллион доллар сыйлады. 2014 жылы ол Чикаго симфониялық оркестріне 17 миллион доллар сыйлады.
In 2012, Zell donated $10 million to the Museum of Contemporary Art, Chicago. In 2014, he donated $17 million to the Chicago Symphony Orchestra.
Кедейлік
2014 жылы Зелл 10 миллион доллар «Ерте бастау» (бұрынғы The Ounce of Prevention Fund) қорына сыйлық ретінде берді, ол Иллинойс штатының нашар қамтылған аймақтарындағы балалардың ерте жастағы дамуына көмектеседі.
In 2014, Zell donated $10 million to Start Early (formerly The Ounce of Prevention Fund), which promotes early childhood development in underserved communities in Illinois.
Яһудилік себептері
Зелл Израильдегі Герцлия көпсалалы орталығына 3,1 миллион доллар сыйлады. 2015 жылы Зелл Чикаголенд еврей жоғары мектебіне 10 миллион доллардан астам қаржы бөлді, содан кейін мектеп Зеллдің анасының құрметіне Рошель Зелл атындағы еврей жоғары мектебі деп аталды.
Zell donated 3.1 million dollars to the Herzliya Interdisciplinary Center in Israel. In 2015, Zell donated over $10 million to Chicagoland Jewish High School, which renamed the school to Rochelle Zell Jewish High School, after Zell's mother.
Саяси қатысу
Зелл 100 000 долларды «Болашағымызды қалпына келтіру» ұйымына сыйлады, бұл Митт Ромнидің 2012 жылғы президенттік науқанына қолдау көрсеткен супер PAC. 2015 жылы ол Джон Болтонның супер PAC-іне 50 000 доллар берді. 2019 жылы ол және оның әйелі Чикаго мэрі Лори Лайтфуттың науқанына әрқайсысы 75 000 доллардан берді. Ол сондай-ақ Демократиялық партия мен Республикалық партияның мүшелеріне шағын көмектер көрсеткен.
Zell donated $100,000 to Restore Our Future, the Super PAC supporting the Mitt Romney 2012 presidential campaign. In 2015 he donated $50,000 to the John Bolton Super PAC. In 2019, he and his wife each donated $75,000 to the campaign of Mayor of Chicago Lori Lightfoot. He has also made smaller contributions to members of both the Democratic Party and Republican Party.
Жәндікті қорлау
Зелл жиі "тілді өткір", "әдепсіздікке толы" және қарапайым тіл қолданды.
Zell often used language considered "salty", "obscentity laced", and vulgar.