Ағылшыншамен салыстырыңыз: абзацты басыңыз — түпнұсқа терезеде ашылады. Абзац астындағы EN түймесі оны мәтін ішінде көрсетеді.
Мазмұны
Кіріспе
Заңда, ойдан шығарылған жылжымайтын мүлік атауы.
In law, name for a fictitious estate
Blackacre, Whiteacre, Greenacre, Brownacre және олардың түрлері – бұл жерлер туралы құжаттарда қолданылатын шартты атаулар. Бұл атауларды заң профессорлары, әсіресе ортақ құқық жүйесінде, жылжымайтын мүлік саласында және кейде шарттарда, жерге қатысты әртүрлі тараптардың құқықтарын талқылау үшін пайдаланады. Заң факультетінің немесе адвокаттық емтиханның жылжымайтын мүлік бойынша сұрағы мынадай болуы мүмкін:
Blackacre, Whiteacre, Greenacre, Brownacre, and variations are the placeholder names used for fictitious estates in land. The names are used by professors of law in common law jurisdictions, particularly in the area of real property and occasionally in contracts, to discuss the rights of various parties to a piece of land. A typical law school or bar exam question on real property might say:
Адам, Blackacre-дегі толық меншік құқығының иесі, мүлікті "Биллге өмір бойына, содан кейін Чарльзге, егер Чарльстің бірінші ұлы жиырма бірге толғанға дейін кез келген адам мүлікте алкоголь ішсе, онда мүлік Дуайтке толық меншік құқығымен беріледі" деп тапсырды. Білл, Чарльз және Дуайт Адамның мұрагерлері емес екенін және Адамның жалғыз мұрагері – оның ұлы Эдвард екенін ескеріңіз. Адам, Билл, Чарльз, Дуайт және Эдвардтың Blackacre-дегі меншік үлестерін талқылаңыз. Егер дауларды көрсету үшін бірнеше жылжымайтын мүлік қажет болса, мысалы, шекаралар, жеңілдіктер немесе су құқықтары бойынша, екінші мүлік әдетте Whiteacre, үшіншісі Greenacre, ал төртіншісі Brownacre деп аталады.
Adam, owner of a fee simple in Blackacre, conveyed the property "to Bill for life, remainder to Charles, provided that if any person should consume alcohol on the property before the first born son of Charles turns twenty one, then the property shall go to Dwight in fee simple." Assume that neither Bill, Charles, nor Dwight is an heir of Adam, and that Adam's only heir is his son, Edward. Discuss the ownership interests in Blackacre of Adam, Bill, Charles, Dwight and Edward. Where more than one estate is needed to demonstrate a pointperhaps relating to a dispute over boundaries, easements or riparian rightsa second estate will usually be called Whiteacre, a third, Greenacre, and a fourth, Brownacre.
Шығу тегі
Дүниелік мүлік туралы оқулықтардың ең беделді жазушыларының бірі Джесси Дюкеминиер осы мақсатта Блэккакре мен Уайтэкреді қолдануды 1628 жылғы сэр Эдвард Коук жазған еңбекке дейін жетеді. Дюкеминиер бұл терминнің кейбір дақылдармен байланысты түстерге жасалған сілтемелерден туындаған болуы мүмкін деп санайды ("бұршақ пен лобия қара, жүгері мен картоп ақ, шөп жасыл"), немесе жалға ақысын төлеу тәсілінен – өніммен төленгені қара жалға, ал күміспен төленгені ақ жалға. 1790 жылы Фрэнсис Буллер жазған еңбекте де осы орын сақтаушы атаулар қолданылған, онда былай делінген: «Егер А. Қара Акреге ие болса, ал С. Ақ Акреге ие болса, және А. Ақ Акреден Қара Акредің үстінен өтетін жолы болса, содан кейін Ақ Акреді сатып алса, жол жойылады; ал егер А. кейін Ақ Акреді С.-ға өткізсе, бірақ жолды көрсетпесе, онда ол жоғалады». Луизианадағы түрлі заң журналдары мен еңбектерінде, Наполеон кодексінен өзгеше, бірақ оның ықпалындағы ерекше азаматтық құқық жүйесін қолданатын авторлар жылжымайтын мүлікке қатысты құқықтарды талқылау үшін «арпент ноир» терминін орын сақтаушы атау ретінде пайдаланған. Ең қарапайым теориялардың бірі – Блэккакре мен Уайтэкренің заң мектебінің алғашқы жылдарында профессорлардың қара тақтада салған суреттерімен байланысты екендігі. «Қара тақтадағы» мүліктің қарапайым сызбасы «қара акр», ал бормен салынған мүліктің сызбасы «ақ акр» деп аталады.
Jesse Dukeminier, author of one of the leading series of textbooks on property, traces the use of Blackacre and Whiteacre for this purpose to a 1628 treatise by Sir Edward Coke. Dukeminier suggests that the term might originate with references to colors associated with certain crops ("peas and beans are black, corn and potatoes are white, hay is green"), or with the means by which rents were to be paid, with black rents payable in produce and white rents in silver. A 1790 treatise by Francis Buller similarly uses these placeholder names, stating: "If A. have Black Acre and C. have White Acre, and A. has a way over White Acre to Black Acre, and then purchases White Acre, the way will be extinct; and if A. afterwards enfeoff C. of White Acre without excepting the road, it is gone". In various law journals and treatises in Louisiana, which uses a unique form of the civil law influenced by but not identical to the Napoleonic Code, authors have used the term "arpent noir" as a placeholder name for the purpose of discussing rights concerning immovables. One of the more basic theories is that Blackacre and Whiteacre are related to what professors could draw on dark chalkboards in early law school settings. A simple outline of the property on the "blackboard" being "blackacre" and a chalk colored in property being "whiteacre".
Танымал мәдениетте
Заң білімімен байланысты болғандықтан, көптеген заңдық басылымдар мен шаралар осы атауды қолданады. Мысалы, «Блэккакер» Техас университетінің құқық мектебінің әдеби журналының атауы ретінде қабылданды. «Блэккакре» Сидней университетінің құқық мектебінде Сидней университетінің құқық қоғамы жыл сайын жариялайтын журналдың, Вандербильт құқық мектебіндегі ашық ауадағы алаңның және апталық студенттік кездесулердің, сондай-ақ Уильям Митчелл құқық колледжінің ресми шарасының атауы болып табылады. Кентуккидегі «Блэккакре» табиғат қорығы мен тарихи шаруашылыққа жерді сыйлаған Маколей Смит, Кентукки апелляциялық сотының судьясы болғандықтан осылай ат қойған. 2010 жылдың шілдесінде заң әзілдері туралы веб-сайт «Блэккакердің» ипотекаға сатылуы туралы мақала жариялады. 2010 жылдың соңында Индианаполистегі құқық студенттері тобы құқық біліміне деген құрмет ретінде «Black Acre Brewing Co.» деп аталатын сыра қайнатушылық компания құрды. Моника Юнның 2016 жылы Graywolf Press баспасынан шыққан өлеңдер жинағы «Blackacre» деп аталады, бұл заңдық түсінікке сілтеме жасайды (Юн Йель университетінің құқық біліміне ие).
Because of its association with legal education, a number of legal publications and events utilize the name. For example, Blackacre was adopted as the name of the literary journal at the University of Texas School of Law. Blackacre is also the name of a journal at the University of Sydney Law School, published annually by the Sydney University Law Society, the name of the open air courtyard and weekly student social at Vanderbilt Law School, and the name of a William Mitchell College of Law formal. The Blackacre Nature Preserve and Historic Homestead in Kentucky was so named by the donor of the land, Macauley Smith, who had been a judge on the Kentucky Court of Appeals. In July 2010, a legal humor website wrote an article chronicling the foreclosure sale of Blackacre. A group of law students in Indianapolis founded a brewery named Black Acre Brewing Co. in late 2010 as a homage to their legal schooling. Monica Youn's 2016 book of poetry from Graywolf Press is titled Blackacre, in reference to the legal concept (Youn has a law degree from Yale).