Жер иесінің шақырулы тұлғаларға қатысты жауапкершілігі
Invitee
Торт заңында «қонақ» ұғымы: меншік иесі шақырган адамдардың құқықтары, қауіпсіздік талаптары. Бизнес-қонақ, жалпы қоғамдық қонақ түрлері туралы ақпарат.
Ағылшыншамен салыстырыңыз: абзацты басыңыз — түпнұсқа терезеде ашылады. Абзац астындағы EN түймесі оны мәтін ішінде көрсетеді.
Кіріспе
Торт құқығында шақырылған адам – жер иеленушінің шақыруымен, қоғам мүшесі ретінде немесе жер иеленушімен шаруашылық мәмілелер жасау мақсатында басқа біреудің жеріне кіретін адам. Қонақтың шақырылған мәртебесі (басқыншы немесе лицензия алушыдан айырмашылығы) меншік иесінің немқұрайлылығы салдарынан жарақат алған жағдайда оның заңдық құқықтарын анықтайды. Жалпы, шақырылғандардың екі түрі бар: Бизнес бойынша шақырылған – жер иеленушімен шаруашылық істерін жүргізу үшін бизнес-мүлікке кіретін адам. Қоғамдық шақырылған – мүлік қоғамға ашық болғандықтан, сол мақсатта басқа біреудің иелігіндегі жерге кіретін адам, тіпті егер ол шаруашылық мақсатын қамтымаса да. Біреудің үйіне "шақырылған" болса да, әлеуметтік қонақ лицензия иегері ретінде қарастырылады. Мүлік иесі шақырылған адамның қауіпсіздігін қамтамасыз етуге міндетті, бұл жасырын қауіптерді анықтау үшін мүлікті ұқыпты тексеруді қамтиды. Сондай-ақ, мүлік иесі түзетуге келмейтін қауіпті жағдайлар туралы шақырылған адамды ескертуге міндетті. Бұдан әрі, мүлік иесі мүлікке келгенде қауіпке ұшыраған шақырылған адамды құтқаруға міндетті. Егер жер иесі жалдаған тәуелсіз мердігер шақырылған адамға (қасақана немесе немқұрайлылықпен) зиян келтірсе, иесі жауапкершілікке тартылуы мүмкін. Бұл мүлікке келген кез келген келушіге тиіс күтімнің ең жоғары деңгейін білдіреді.
In the law of torts, an invitee is a person who is invited to land by the possessor of the land as a member of the public or one who enters the land of another for the purpose of business dealings with the possessor of the land. The status of a visitor as an invitee (as opposed to a trespasser or a licensee) defines the legal rights of the visitor if they are injured due to the negligence of the property owner. There are generally two types of invitees:. Business Invitee is a person who enters business property to do business with the land occupier. Public Invitee is a person who enters land in the possession of another for the purpose for which the property is held open to the public, even if no business purpose is involved. Even if "invited" onto somebody's premises, a social guest is classified as a licensee. The property owner has a duty to make the property safe for the invitee, which includes conducting a reasonable inspection of the premises to uncover hidden dangers. The property owner also has a duty to warn the invitee of hazardous conditions that cannot be fixed. Furthermore, property owners assume a duty to rescue an invitee who falls into peril while visiting the property. If an independent contractor hired by the landowner injures an invitee (intentionally or through negligence), the owner can be held vicariously liable. This represents the broadest duty of care owed to any class of visitors to the property.
Америка Құрама Штаттары
Жер иесі берген рұқсат шегінде ғана шақырылған адам шақырылған тұлға болып саналады. Сондықтан, егер шақырылған адам дүкенге шаруа істеу үшін келсе, бірақ жеке қоймада тыңшылық жасап жарақат алса, ол сол аймақта шақырылған адам мәртебесіне ие болмайды. Демек, егер шақырылған адам қараңғыда тыңшылық жасап, біреуге немесе бір нәрсеге тұмсығып құлап кетсе, жерді пайдаланушы жауапкершілікке тартылмайды, себебі тыңшылық жасаған адам оған берілген келісімді сақтламаған (Уиллан Ван Наттаға қарсы іс). Калифорниядағы Роулендке қарсы Кристиан ісі жерді иеленушінің басқалар үшін мүлікті қауіпсіз етуде "ақылға қонымды адам" ретінде әрекет ету міндетіне қатысты бизнес бойынша шақырылған адам мен лицензия алған адам арасындағы айырмашылықты жоюға бағытталған.
An invitee is only an invitee within the scope of permission granted by the landowner. Thus, if an invitee is invited to do business in a store and is injured snooping around in the private storage area, he does not have invitee status in that area. So if the invitee is snooping around in the dark, trips and falls on something, the land occupier is not liable since the snooper exceeded the consent given him/her (Whelan v. Van Natta). In California, the case of Rowland v. Christian sought to eliminate the distinction between business invitee and licensee in regard to a land occupier owing a duty to act as a "reasonable man" in rendering the property safe for others.