Ағылшыншамен салыстырыңыз: абзацты басыңыз — түпнұсқа терезеде ашылады. Абзац астындағы EN түймесі оны мәтін ішінде көрсетеді.
Мазмұны
Кіріспе
Тұрғын үйлердің түрі
Type of residential building
Дуплекс үй жоспарында бір-біріне жалғастырылған екі тұрғын бөлімше болады, олар қатарласып (таунхаустар, кондоминиумдар) немесе пәтерлер сияқты бір-бірінің үстіне орналасуы мүмкін. Ал егер екі бөлек жер учаскесінде орналасқан екі жалғастырылған үй болса, онда ол әдетте жартылай жеке немесе екі үй деп есептеледі, бірақ АҚШ-тың солтүстік-шығысы, Канаданың батысы және Сауд Арабиясында оны дуплекс деп те атайды. "Дуплекс" термині үш және төрт бөлімшелі үйлерге қолданылмайды, олар үш отбасылық (немесе триплекс) және төрт отбасылық (немесе квадроплекс/квадруплекс) немесе жалпы мультиплекс деп аталады. Терминнің әмбебаптығына байланысты пәтер үйлер мен дуплекстер арасындағы шекара шамалы бұлыңғыр, себебі пәтер үйлер көбінесе үлкен болады, ал дуплекстер әдетте бір отбасылық үйдің көлемімен тең келеді.
A duplex house plan has two living units attached to each other, either next to each other as townhouses, condominiums or above each other like apartments. By contrast, a building comprising two attached units on two distinct properties is typically considered semi detached or twin homes but is also called a duplex in parts of the Northeastern United States, Western Canada, and Saudi Arabia. The term "duplex" is not extended to three unit and four unit buildings, as they would be referred to with specific terms such as three family (or triplex) and fourplex (or quadplex/quadruplex) or a more general multiplex. Because of the flexibility of the term, the line between an apartment building and a duplex is somewhat blurred, with apartment buildings tending to be bigger, while duplexes are usually the size of a single family house.
АҚШ
Манхэттен және Чикаго сияқты тығыз орналасқан аудандарда дуплекс немесе дуплекс пәтер – ішкі баспалдақпен байланыстырылған екі қабатқа жайылған, жеке тұрғын үй болып табылатын мазонет. Сол сияқты, триплекс пәтер үш қабатқа жайылған пәтерді білдіреді. Мұндай жылжымайтын мүліктердің бағасы жоғары болуы мүмкін, және 2006 жылғы Forbes журналының мәліметінше, Манхэттендегі ең қымбат мүлік – The Pierre қонақ үйінің жоғарғы қабаттарындағы триплекс. Осы контексте, бір қабатта орналасқан пәтерге симплекс деп аталады.
In dense areas like Manhattan and downtown Chicago, a duplex or duplex apartment refers to a maisonette, a single dwelling unit spread over two floors connected by an indoor staircase. Similarly, a triplex apartment refers to an apartment spread out over three floors. These properties can be quite expensive and include the most expensive property in Manhattan as of 2006 (according to Forbes magazine), a triplex atop The Pierre hotel. In this context, an apartment located on only one floor may be called a simplex.
Ұлыбритания
Ұлыбританияда "дуплекс" термині сәулетшілер мен жылжымайтын мүлік агенттері сияқты меншік саласының мамандары тарапынан кейде қолданылады және ішкі баспалдақпен байланыстырылған екі қабатты пәтерді білдіреді. Бірақ көптеген жаңа пәтерлерде ашық жоспарлы дизайн, оның ішінде мезанин де бар. Көбінесе қолданылатын термин – "мазоннетка", ол пәтер сияқты жазық бөліктерге бөлінген екі үйді білдіреді, бірақ пәтерлердегідей бастапқы ортақ есігі болмай, жеке есігі болады.
In the United Kingdom, the term duplex is sometimes used by property professionals such as architects and estate agents and refers only to a flat or apartment on two floors connected by an inner staircase though many newer apartments have open plan designs including mezzanines. The far more commonly used term is 'maisonette' meaning two houses split horizontally like a flat but with its own separate door unlike flats that would have an initial shared door.
Австралия
Австралияда дуплекс – ортақ бір қабырғасы бар екі үйден тұратын тұрғын үй болып саналады. Олар көбінесе жоспарлау бойынша бір-бірінің айна көрінісі болып келеді. Оңтүстік Австралияда мезонет деп те аталады.
In Australia, a duplex is often considered a residential building containing two homes that share a common central wall. As such they are usually a mirror image of each other in layout. Also referred to as a maisonette in South Australia.
Жұптық үй
Жұп үй – бір қабырғасы ортақ және қарама-қарсы жақтарынан кіретіні бар екі үй. Тұтас ғимарат бір үлкен үйдей етіп жобаланған. Екі жақты үйден (дуплекстен) өзгеше, жұп үй үй иелеріне көбірек жеке өмір құпиялығын сақтауға көмектеседі.
A paired home is two homes that share a wall and have opposite side entries. The whole building is designed to look like one single larger home. Unlike a front to front duplex, the paired home helps provide more privacy for the homeowners.
Қалалық жоспарлау
Қала құрылысы саласында дуплекс термині нақтырақ қолданылады. Канаданың ірі қалалары кейде дуплекс терминін бір тұрғын бірлігі екіншісінің үстіне салынған ғимаратты білдіру үшін қолданады. Эдмонтон «Дуплекс тұрғын үйін» — «бір тұрғын бірлігі екіншісінің үстіне толық немесе ішінара орналасқан, әр тұрғын бірлігіне жеке және бөлек кіреберіс бар ғимараттан тұратын құрылыс» деп анықтайды. Калгари дуплекс тұрғын үйін — «бірінің үстінде екіншісі орналасқан, әрқайсысының жеке кіреберісі бар екі тұрғын бірлігін қамтитын ғимарат» деп анықтайды. Торонто жаңа аймақтарға бөлу ережесінде «дуплекс ғимаратын» — «тек екі тұрғын бірлігі бар ғимарат, мұнда бір тұрғын бірлігі екіншісінің үстінде толық немесе ішінара орналасқан» деп анықтауды ұсынады. Галифакс «Дуплекс тұрғын үйін» — «әрқайсысының жеке кіреберісі бар екі бөлек тұрғын бірлікке көлденең бөлінген тұтас тұрғын үй» деп анықтайды. Басқа ірі қалалар дуплекс терминін тұрғын бірліктер үшін қолданады. Даллас дуплекс терминін — «бір учаскеде орналасқан екі тұрғын бірлігі» деп анықтайды. Филадельфияда дуплекс тұрғын үйі — «бір (1) шатыр астында екі (2) отбасының үйі немесе тұрғын жері ретінде орналасқан тұрғын үй, әр отбасы бір бірлікте тұрады» деп анықталады, бұл анықтама екі (жартылай жеке) үйлерді, шатыр сызығынан жоғары созылатын өрт қабырғасымен бөлінген екі тұрғын үйді қамтымайды. Басқа ірі қалалар өздерінің аймақтарға бөлу немесе жер пайдалану ережесінде дуплекс терминін қолданбайды. Сан-Франциско мен Ванкуверде «екі отбасылық тұрғын үй» термині қолданылады. Виннипегте «Тұрғын үй, екі отбасы» термині қолданылады. Бұл терминдердің анықтамалары ғимараттағы екі тұрғын бірлігі арасындағы физикалық қатынасты нақтыламауы мүмкін. Буффало, Детройт және Чикаго сияқты қалаларда «екі пәтерлі» термині қолданылады және «бір участе орналасқан 2 тұрғын бірлігін қамтитын тұрғын үй ғимараты» деп анықталады. Тұрғын үйлердің қабырғалары немесе едендері/шешелері ортақ болуы тиіс. Қалалар тұрғын үйлердің бір-бірімен қарым-қатынасын анықтамайтын болса, бір-бірінің үстіне немесе қатар орналасқан тұрғын үйлер салынуы мүмкін. Соңғы жағдай жартылай жеке ғимарат деп аталады. АҚШ, Канада және Австралияның көптеген қалаларында дуплекстерді көбірек аймақтарда немесе тіпті барлық тұрғын аймақтарда рұқсат етуге бағытталған күшті күш байқалады. Көптеген аймақтарда дуплекстерді қолдаудың жаңаруы — жоғалған орта тұрғын үй түрлерін және олармен байланысты қолжетімділік, тұрақтылық және қалалық жоспарлау мақсаттарын қолдауға бағытталған кеңінен қолдау табатын күштің бір бөлігі.
In urban planning, the term duplex is used more specifically. Major Canadian cities sometimes use the term duplex to refer specifically to a building with one unit built above another. Edmonton defines 'Duplex Housing' as "development consisting of a building containing only two Dwellings, with one Dwelling placed over the other in whole or in part with individual and separate access to each Dwelling". Calgary defines Duplex Dwelling as "a building which contains two Dwelling Units, one located above the other, with each having a separate entrance". Toronto proposes in their new Zoning Bylaw to define 'Duplex Building' as a building that has only two dwelling units, and one dwelling unit is entirely or partially on top of the other dwelling unit. Halifax defines Duplex Dwelling as "the whole of a dwelling that is divided horizontally into two separate dwelling units, each of which has an independent entrance". Other major cities use the term duplex, but for dwelling units. Dallas defines the term duplex as "two dwelling units located on a lot". Philadelphia defines a duplex dwelling as "a dwelling occupied as the home or residence of two (2) families, under one (1) roof, each family occupying a single unit", a definition that excludes a pair of twin (semi detached) houses, two dwellings separated by a firewall that extends above the roofline. Other major cities do not use the term duplex in their zoning or land use bylaws. San Francisco and Vancouver use the term Two family dwelling. Winnipeg uses the term Dwelling, two family. The definitions of these terms do not specify the physical relationship between the two dwelling units in the building. In cities such as Buffalo, Detroit and Chicago, the term "two flat" is used and defines as a "residential building that contains 2 dwelling units located on a single lot. The dwelling units must share a common wall or common floor/ceiling." Where cities do not define the relationship of the dwelling units to one another, units may be built one on top of the other, or one beside the other. The latter arrangement is more specifically referred to as a semi detached building. Many cities in the United States, Canada, and Australia have seen an increased push to allow duplexes in more zoning districts or even in all residential zoning districts. Renewed interest in supporting duplexes in many areas is part of a larger push to support missing middle housing types and related affordability, sustainability, and urban design goals.