Америкалық Gyrodyne Company – АҚШ-тың шығыс жағалауындағы коммерциялық жылжымдық мүлікті басқаратын инвестициялық траст. 1946 жылы құрылған, алғашқыда тікұшақ өндірген.
Ағылшыншамен салыстырыңыз: абзацты басыңыз — түпнұсқа терезеде ашылады. Абзац астындағы EN түймесі оны мәтін ішінде көрсетеді.
Мазмұны
Кіріспе
Gyrodyne Company of America, Inc. – Америка Құрама Штаттарының шығыс жағалауындағы коммерциялық жылжымайтын мүлікті иеленетін, жалға беретін және басқаратын жылжымайтын мүлік инвестициялық қоры. Gyrodyne компаниясының штаб-пәтері Лонг-Айленд аймағының шығысында, Нью-Йорк штатының Сент-Джеймс қаласында орналасқан. Ол 1946 жылы құрылған, бастапқыда тікұшақтарды жобалау және өндірумен айналысатын компания ретінде іс-әрекетін бастады.
American real estate investment trust
Gyrodyne Company of America, Inc. is a real estate investment trust that owns, leases, and manages commercial properties along the Eastern Coast of the United States. Gyrodyne's headquarters are located in Saint James, New York, in Eastern Long Island. It was founded in 1946, initially as a helicopter design and manufacturing company.
Тарих
Gyrodyne Company of America компаниясы 1946 жылы Питер Дж. Пападакос банкротқа ұшыраған Bendix Helicopters компаниясынан сатып алған активтерді пайдалана отырып құрылды. Компания Бендикстің бір адаммен синхронды коаксиалды роторлы тікұшақты әзірлеуін Нью-Йорк штатының Масапеква қаласында жалғастырды, 1951 жылы Нью-Йорк штатының Сент-Джеймс қаласына көшіп келгенге дейін. Келесі 24 жыл бойы компания коаксиалды тікұшақтарды, негізінен Gyrodyne QH 50 DASH дронын АҚШ Әскери-теңіз күштері үшін жобалау, сынау, дамыту және өндірумен айналысты. 1975 жылы Gyrodyne өзінің тікұшақ өндірісімен айналысатын нысандарын жеңіл өнеркәсіпке жарамды жалға берілетін кеңістікке айналдыра бастады. Осы уақыттан бері компания жылжымайтын мүлікті басқару және дамытуға күшін жұмсады. 2005 жылдың 2 қарашасында Стони Брук университеті Gyrodyne компаниясынан 245,5 акр жерді мемлекеттік иелікке алды, бастапқыда оларға мүлік үшін 26 315 000 доллар төледі. 2006 жылы Gyrodyne әділ өтемақы алу үшін сотқа жүгінді. Ақырында, 2010 жылы талаптар жөніндегі сот Gyrodyne компаниясының пайдасына шешім шығарды, компанияға 125 000 000 доллар төледі, соның салдарынан мемлекет 98 685 000 доллар және мемлекеттік иелікке алған күннен бастап төлем күніне дейінгі кезеңге тоғыз пайыздық үстеме төлеуге міндетті болды. 2006 жылы Gyrodyne жылжымайтын мүлік инвестициялық трастына айналды. Осы шамада Gyrodyne медициналық мүлікті сатып алуға баса назар аудара бастады. Осыдан кейін компания үш мүлікті сатып алды: екеуі Нью-Йоркте, біреуі Солтүстік Вирджинияда.
Gyrodyne Company of America was founded in 1946 by Peter J. Papadakos, using the assets he bought from the bankrupt Bendix Helicopters Company. The company continued Bendix's development of a one man synchronized co axial rotor helicopter in Massapequa, New York, before moving to St. James, New York, in 1951. For the next 24 years the company was engaged in the design, testing, development, and production of coaxial helicopters, primarily the Gyrodyne QH 50 DASH drone for the U. S. Navy. In 1975, Gyrodyne began converting its helicopter manufacturing facilities into rental space suitable for light industry. Since then the company has concentrated its efforts on the management and development of real estate. On November 2, 2005, Stony Brook University seized 245.5 acres under eminent domain from Gyrodyne, initially paying them $26,315,000 for the property. In 2006, Gyrodyne opened a case for just compensation. Finally, in 2010, the Court of Claims ruled in Gyrodyne's favor when it awarded the company $125,000,000 thereby requiring the state to pay an additional $98,685,000 plus interest of nine percent from the date of taking, to the date of payment. In 2006, Gyrodyne became a publicly traded Real Estate Investment Trust. Around this time, Gyrodyne began focusing on purchasing medical properties. Since then, the company has bought three such facilities: two in New York, and one in Northern Virginia.
Қасиеттері
Бүгінде Gyrodyne төрт мүлікті иеленеді, басқарады және жалға береді: екеуі Лонг-Айлендтің шығысында, біреуі Нью-Йорктің оңтүстігінде және біреуі Солтүстік Вирджинияда. Сонымен қатар, компания Флорида штатының Палм-Бич округінде орналасқан Каллери Джудж Гроув цитрус бақшасына инвестициялық серіктестікте қатысады. Флауэрфилд – Gyrodyne компаниясының штаб-пәтері орналасқан жер және бұрынғы тікұшақтарды құрастыру зауыдының орны. Ол Нью-Йорк қаласының шығысынан 50 миль қашықтықта, Сент-Джеймс қаласында орналасқан. Флауэрфилд – 68 акрлық жер, онда 127 062 шаршы фут жалға берілетін аумақ бар, бұл аумақ негізінен жеңіл өнеркәсіпке арналған. Бастапқыда 300 акрдан астам болған Флауэрфилдтің көп бөлігі 2005 жылы Stony Brook университеті мемлекеттік қажеттілік үшін иеленді. 2007 жылдың маусым айында компания Нью-Йорк штатының Порт Джефферсон станциясындағы Порт Джефферсон кәсіби паркіндегі он ғимаратты сатып алды. Бұл ғимараттар 5,16 акр жерде орналасқан, жалға берілетін аумақтың көлемі 39 329 шаршы фут. Кортлендт қаласындағы Кортлендт Медициналық орталығы 2008 жылдың 2 маусымында компанияға тиесілі болды. Онда 5,01 акр жерге орналасқан бес кеңсе ғимараты бар. Компания сонымен қатар осы жерге жақын жерді сатып алды, оның ішінде 1,43 акр жерде орналасқан 16 000 шаршы фут үй және 1,6 акр жерде 2 500 шаршы фут жалға берілетін аумақ бар. Фэрфакс Медициналық орталығы 2009 жылдың 31 наурызында сатып алынды. Ол 3,5 акр жерге орналасқан екі кеңсе ғимаратынан тұрады, жалға берілетін аумақтың көлемі 57 621 шаршы фут.
Today Gyrodyne owns, manages, and leases four properties: two in eastern Long Island, one in southern New York, and one in Northern Virginia. In addition, the company has a limited partnership investment in a citrus grove called the Callery Judge Grove, located in Palm Beach County, Florida. Flowerfield is the location of Gyrodyne's headquarters and is the former site of the helicopter manufacturing facility. It is located in Saint James, New York, 50 miles east of New York City. Flowerfield is a 68 acre property with 127,062 square feet of rentable space zoned primarily for light industry. Initially more than 300 acres, most of the Flowerfield property was taken by Stony Brook University under eminent domain in 2005. In June 2007 the company acquired ten buildings in the Port Jefferson Professional Park in Port Jefferson Station, New York. These buildings are situated on 5.16 acres with 39,329 square feet of rentable space. Cortlandt Medical Center in Cortlandt Manor, New York, was acquired by the company on June 2, 2008. It contains five office buildings which are situated on 5.01 acres with 31,198 rentable square feet. The company also acquired land around this site, including a 16,000 square foot house located on 1.43 acres, and 2,500 rentable square feet on 1.6 acres. Fairfax Medical Center was acquired on March 31, 2009. It consists of two office buildings situated on 3.5 acres with 57,621 square feet of rentable space.