Кіріспе

Тагиг қаласындағы орталық бизнес ауданы, Филиппин

Бонифасио Глобал Сити (BGC, Global City немесе The Fort деп те аталады) – Филиппиннің Манила метрополитеніндегі Тагиг қаласындағы қаржылық бизнес ауданы. Ол астана Маниладан оңтүстік-шығысқа қарай орналасқан. Ауданның коммерциялық өсуі Базаларды қайта құру және дамыту басқармасы (BCDA) Форт-Бонифасиодағы әскери базаны сатқаннан кейін басталды. Бұл аудан бұрын Филиппин армиясының негізгі лагерінің бір бөлігі болған. Бонифасио Глобал Сити – Тагигтің Форт-Бонифасио барангайының бөлігі. 2008 жылы осындай барангай құрылғанға дейін ол Усусан барангайының бір бөлігі болды. Бұрын Макати қаласы оны өзінің Пост-Пропер Нортсайд және Пост-Пропер Саутсайд барангайларының бөлігі деп талап еткен. Екеуі де 2023 жылы Тагигке ауыстырылған Эмбо барангайларының бір бөлігі болды. Патерос та бұл аймақты өз аумағының бөлігі деп санайды. 1995 жылдың 7 ақпанында Бонифасио Жер Корпорациясы (BLC) ірі қалалық дамуды жоспарлауды бастады. BLC ауданды дамыту үшін BCDA-ның серіктесі болуға сәтті үсыныс жасады. Ayala Corporation, Ayala Land, Inc. және Evergreen Holdings, Inc. (Кампос тобының компаниясы) 2003 жылы Metro Pacific компаниясынан BLC-нің бақылау үлесін сатып алды. BCDA және екі компания қазір Бонифасио Глобал Ситидің бас жоспарын бақылайтын Форт Бонифасио Даму Корпорациясын басқарады.

Тарих

Америкалық отарлау кезеңінде АҚШ үкіметі әскери мақсаттар үшін Макати, Тагиг және Патерос арасындағы даулы аймақтағы жерді иеленді. Бұл аймақ (1902 жылғы TCT) АҚШ-тың 25-ші президенті Уильям МакКинлидің құрметіне арналып, Форт Уильям МакКинли лагеріне айналды. Филиппиндер 1946 жылдың 4 шілдесінде АҚШ-тан саяси тәуелсіздік алғаннан кейін, АҚШ Филиппин Республикасына әскери базаларын пайдалану құқығын қоспағанда, Филиппин аумағына иелік ету, билік жүргізу, қадағалау және басқарудың барлық құқықтарын берді. 1949 жылдың 14 мамырында Форт МакКинли АҚШ елшілігінің 0570 нөміріндегі нотасы арқылы Филиппин үкіметіне берілді. 1957 жылы генерал Альфонсо Ареллано басшылығымен Филиппин Қарулы Күштерінің штабы Форт МакКинлиде орналасты және кейіннен Испанияға қарсы Филиппин революциясының көшбасшысы Андрес Бонифасионың құрметіне Форт Бонифасио деп аталды. 1972 жылы Фердинанд Маркос Филиппинді әскери үкімге алғанда, Форт Бонифасио саяси тұтқындарға толы үш қамау орталығына айналды: Ипил қабылдау орталығы (кейде Ипил қамау орталығы деп аталады), жоғары қауіпсіздік мекемесі – Жастарды оңалту орталығы (YRC) және сенаторлар Жозе В. Диокно мен Бениньо Акиноның ұсталған жері – Ең жоғары қауіпсіздік бөлімі. Ипил әскери үкім кезінде саяси тұтқындарды ұстау үшін ең ірі түрме болды. Тұтқындардың арасында елдің жетекші ғалымдары, жазушылары, журналистері мен тарихшылары болды, олардың ішінде Буч Далисей, Рикки Ли, Бьенвенидо Лумбера, Джо Энн Маглипон, Ниночка Роска, Зевс Салазар және Уильям Генри Скотт есімдері бар. Форт Бонифасио жекешелендірілгеннен кейін Ипил орналасқан аймақ Бонифасио Глобал Ситидегі 32-ші көше мен 8-ші даңғылдың жанындағы SNR және Home Depot маңына айналды, ал YRC бизнес ауданынан тыс жердегі мемлекеттік мекемеге айналды. 1992 жылдың 19 наурызында президент Корасон С. Акино 1992 жылғы Базаларды қайта құру және дамыту заңын (№7227 Республикалық заң) бекітті, ол әскери базаларды «біртұтас дамуға, динамикалық бизнес орталықтарына және жандағы қауымдастықтарға» айналдыру міндеті жүктелген Базаларды қайта құру және дамыту басқармасын (BCDA) құрды. 1995 жылдың 7 ақпанында BCDA және Metro Pacific Investments Corporation басқарған консорциум бұрынғы Форт Бонифасио жерін дамыту мақсатында Fort Bonifacio Development Corporation (FBDC) бірлескен кәсіпорынын құрды. Жеке компаниялар тобы FBDC-нің 55% үлесін сатып алды, ал қалған 45% үлесі BCDA-да қалды. FBDC-нің маңызды жобасы Бонифасио Глобал Сити ретінде жоспарланды, бұл жылжымайтын мүлік дамыту аймағы 250 000 тұрғынға және 500 000 күндізгі жұмысшы мен келушіге арналған. Жобаға 1997 жылғы Азия қаржы дағдарысы кедергі келтірді, бірақ 2003 жылы Ayala Land, Inc. және Campos Group Evergreen Holdings, Inc. компаниялары Metro Pacific компаниясының FBDC-дегі бақылау үлесін сатып алғаннан кейін жоба алға жылды.

Жер талабы

1937 жылдың 9 желтоқсанында иеленуші Дон Анаклето Мадригал Акопиадо Америка үкіметімен жасасқан, Тагиг қаласының Бикутан ауданындағы белгілі бір учаскеге қатысты, TCT № 408-ге тіркелген сату шарты жасалды. Америкалық басқару кезеңінде бұл аудан Форт МакКинли деп аталған әскери базаға айналдырылды. Президент Фердинанд Маркостың басшылығымен Форт МакКинли Форт Бонифасио деп өзгертіліп, Макати қаласына көшірілді. 1993 жылы Тагиг қаласы Пасиг аймақтық сотында Макати қаласына қарсы сот процесін жеңіп, Форт Бонифасиоға билік құқығын алды. Макати қаласы бұл шешімге шағымданып, бірақ 2011 жылы Пасиг аймақтық соты Форт Бонифасио, соның ішінде EMBO Барангайларының Тагиг қаласының құрамында екенін растады. Макати қаласы Апелляциялық соттан істі қайта қарауды сұрады. Апелляциялық сот Пасиг аймақтық сотының шешімін күштен шығарып, BGC-нің құзығын Макати қаласына қайтарды. Тагиг қаласы Апелляциялық сотқа шешімді қайта қарау туралы өтініш білдірді. Апелляциялық соттың соңғы қаулысы 2017 жылдың 3 қазанында жарияланды. 8 наурызда сот төрешісі Эдвин Соронгон жасаған және судьялар Рамон Круз бен Ренато Франсиско қол қойған 18 беттік қаулыда, Апелляциялық соттың бұрынғы алтыншы бөлімі Макати қаласының форум-шоппинг ережесін (екі түрлі сотта бірдей мәселені қарау) бұзғанын анықтады және осыған байланысты Пасиг аймақтық сотының алдыңғы шешіміне қатысты Макати қаласының шағымын қабылдамады. Сот 2016 жылдың 15 маусымындағы Жоғарғы соттың шешімін ескерді, онда Макати қаласы "қасақана және әдейі форум-шоппинг жасады" деп танылды. "Дегенмен, Жоғарғы сот әлі өз позициясын білдірген жоқ. Біз міндетті түрде оған сәйкес болуымыз керек. Макати қаласы осы істерде қасақана және әдейі форум-шоппинг жасады ма деген мәселе Жоғарғы сотта шешілді", - делінген қаулыда. Осыған байланысты бұрынғы әскери резервацияның заңды иесі Тагиг қаласы болып табылады. 2021 жылдың 1 желтоқсанындағы және 2022 жылдың 7 сәуірінде судья Рикардо Росарио жариялаған шешімімен Филиппиннің Жоғарғы соты 1994 жылғы Пасиг қалалық аймақтық сотының шешімін күшінде қалдырды, ол Макати қалалық әкімдігіне Форт Бонифасио құрамына кіретін 3 және 4 учаскелерге (Psu 2031), соның ішінде Pembo, Comembo, Cembo, South Cembo, West Rembo, East Rembo және Pitogo Барангайларына қатысты құзыреттілік жүргізуге, жақсартулар жасауға немесе оларды өз аумағының бөлігі ретінде қарастыруға тыйым салды. 2023 жылдың сәуірінде Жоғарғы сот Макати қаласының қайта қарау туралы өтінішін қабылдамады, соның нәтижесінде Тагиг қаласының пайдасына шешім қабылданды.

Сипаттама

Bonifacio Global City EDSA және C 5 жолының арасында орналасқан. Жеті негізгі кіру нүктесі бар: солтүстік және батыстан Калаяан даңғылы арқылы солтүстік қақпаға және Калаяан эстакадасына, батыстағы Тагигтен Маккинли жолы арқылы EDSA арқылы Маккинли қақпасына; шығыстағы C 5 жолынан үш негізгі кіреберіс (Жоғарғы Шығыс қақпасы, Сампагита қақпасы және Төменгі Шығыс қақпасы); және әуежайдан Вилламор әуе базасы арқылы Бесінші даңғыл мен Лоутон даңғылы арқылы оңтүстік қақпаға дейін. BGC және Ортигас орталығы Bonifacio Global City–Ortigas Link көпірімен байланысты, көпірдің оңтүстік ұшы 8-ші даңғылда орналасқан. BGC-де 8 Forbes Town Road, Bellagio, Essensa, Serendra, Pacific Plaza Towers, One McKinley Place, The Luxe Residences, Bonifacio Ridge Twin Towers және Regent Parkway сияқты тұрғын үйлер мен Net One және Bonifacio Technology Center сияқты корпоративтік кеңсе ғимараттары бар. Көптеген филиппин және халықаралық компаниялар мүлік сатып алып, өздерінің жаһандық, аймақтық немесе ұлттық кеңселерін осы бизнес ауданына көшіруге уәде берді.

Бонифасио көшесі

Бонифасио Глобал Ситидің физикалық орталығын құрайтын Бонифасио Хай-стрит, жоғары технологиялық кеңселер мен тұрғын үйлер, сауда орындары және жаяу жүргіншілерге қолайлы жолдар мен тротуарлардан тұратын үштен үштік матрица ретінде жобаланған. Төрткөздік жүйе қала орталығында бағдарлануды жеңілдетеді. 5-ші және 11-ші авенюлер, сондай-ақ 32-ші және 26-шы көшелер қала орталығының шекараларын белгілейді. 29-шы көшені қамтитын сауда бульвары көгалдандырылған аймақтармен ерекшеленеді. Оның жобалық концепциясы шығыс-батыс бағытындағы орталық өткелге, сондай-ақ бизнес орындары мен белсенді аймақтарға негізделген. Бұл бульварда бірінші қабатта сауда орындары, ал екінші қабатта кеңселер орналасқан. Қалалық алаңдар көгалдандырылған аумақтар мен саябақтармен жабдықталған. One Bonifacio High Street-те Филиппин қор биржасының біріктірілген сауда алаңы орналасқан PSE мұнарасы және Манила қаласындағы Fort-тағы Shangri-La қонақ үйі орналасқан. Жоғары деңгейдегі кешеннің қарсы жағында Ascott Bonifacio Global City Manila да жақын жерде орналасқан. High Street-тің бір жағында орналасқан Track 30th – қалалық саябақ. Онда жүгіру жолы және түрлі жаттығу құралдары бар, оларды тартылулар сияқты жаттығулар үшін пайдалануға болады. Саябаққа жақын жердегі автобус аялдамасы арқылы кіруге болады.

Гранд-Сентрал парк

Grand Central Park – Нью-Йорк үлгісіндегі, Солтүстік Бонифасио Глобал Ситиде орналасқан көп функциялы жоба. Аймақтағы мұнаралардың бірі – 65 қабатты Metrobank орталығы, онда Grand Hyatt Manila қонақ үйі орналасқан және қазіргі уақытта Метро Маниланың ең биік көкжиегінің бірі болып табылады. Аудандағы басқа да көкжиектерге Grand Hyatt Manila Residences, The Seasons Residences сияқты сәнді тұрғын үйлер, жапондық тақырыптағы тұрғын алабы, сондай-ақ Park West, Park Avenue, Times Square West, Central Park West және Madison Park West сияқты жоғары сапалы тұрғын үй кешендері кіреді. Бұған қоса, Жапонияның ең көне сақталған универмаг желісінің флагмандық дүкені – Mitsukoshi BGC да осы аймақта орналасқан.

Форбс қаласының орталығы

Форбс Таун Центр – МегаВорлдтың қалалық ауданы, онда 8 Форбстоун Роуд, Форбсвуд Хайтс, Форбсвуд Парклэйн және Беллажио тұрғын үй кешендері орналасқан. Онда төмен тығыздықтағы тұрғын үйлер, сауда орталықтары, тамақтану пункттері және басқа да сервистік қызметтер үйлесімді түрде ұсынылған.

Бонифасио қаласының жоғарғы бөлігі

Форт-Бонифасионың солтүстік ауданында орналасқан мүлік – Uptown Bonifacio. Соңғы жылдары Megaworld Corporation компаниясы аймақта Uptown Parksuites, Uptown Ritz және One Uptown Residence тұрғын үй кешендерін іске қосты, ал Uptown Arts құрылысы жоспарлануда. Аймақтағы көп мақсатты бизнес және коммерциялық даму орта және жоғары табыс деңгейлі тұтынушыларға бағытталған. Бұл аймақ британдық, жапондық және американдық халықаралық мектептер мен басқа да жергілікті білім ошақтарына жақын орналасқан. Сонымен қатар, Megaworld Lifestyle Malls компаниясы Uptown Mall және Uptown Parade сауда орталықтарын салды, ал Uptown Place ғимараттарының 1-ден 3-ке дейінгі бөлімдері сауда орталықтарының үстінде бой көтерген.

Денсаулық сақтау және білім беру

St. Luke's Medical Center, Inc. Bonifacio Global City-дегі аурухананы басқарады. BGC-де бірнеше ірі білім беру мекемелері бар, олардың көпшілігі Университет саябағы ауданында орналасқан. Филиппин университеті жүйесі (UP Diliman және UP Open University құрамындағы бөлімшелер арқылы) және De La Salle университеті – бұл ауданда жұмыс істейтін мамандарға арналған магистратура бағдарламаларын ұсынатын екі ең белгілі университет. Аймақтағы басқа да білім беру мекемелері: Манила қаласындағы Лидерлер халықаралық христиан мектебі, Манила қаласындағы Қытай халықаралық мектебі, Манила қаласындағы британ мектебі, Манила қаласындағы халықаралық мектебі, Манила қаласындағы жапон мектебі, Филиппин халықаралық корей мектебі, Манила қаласындағы Эверест академиясы, Глобалдық қаладағы STI колледжі, Глобалдық қаладағы MGC New Life Christian Academy, Treston International College және Танада Диокно заң мектебі орналасқан De La Salle университетінің Руфино кампусы.

Көлік

Bonifacio Transport Corporation бизнес ауданына автобус бағыттарын (BGC Bus) жүргізеді, сондай-ақ джипнейлер, шағын автобустар, қалалық автобустар және UV Express қызметтерін ұсынады. Олардың терминалы Market! Market! сауда орталығында және Uptown Bonifacio көлік терминалында орналасқан. Құрлық көлігін франчайзингтеу және реттеу жөніндегі кеңес Параняк интеграцияланған терминал алкағынан, Сан-Педродағы Пацита кешенінен және Санта-Розадағы Балибагодан бизнес ауданына жаңа, тиімді автобус бағыттарын іске қосты. Барлық автобустар, қаладан шығатын және қалаға келетін автобустарды қоса алғанда, Market! Market! терминалында тоқтайды. Бонифасио Глобал Сити Гвадалупе, Буэндия және Аяла MRT 3 станцияларына жақын орналасқан, сондай-ақ болашақта салынатын Метро Манила метрополитені мен Макати қала ішіндегі метрополитенімен де қамтылатын болады. Citylink Coach Services Uptown Mall-дан Venice Grand Canal Mall-ға (Мккинли Хиллде) және кері бағытта тегін тасымалдау қызметін ұсынады.