Ағылшыншамен салыстырыңыз: абзацты басыңыз — түпнұсқа терезеде ашылады. Абзац астындағы EN түймесі оны мәтін ішінде көрсетеді.
Мазмұны
Кіріспе
Лот және блок жүйесі – АҚШ және Канадада жерді орналастыру және анықтау әдісі, әсіресе тығыз қоныстанған қалалық аймақтарда, қала маңындағы және қаладан тыс аймақтарда қолданылады. Оны кейде тіркелген жоспарлық зерттеу жүйесі немесе тіркелген карталық зерттеу жүйесі деп те атайды.
The lot and block survey system is a method used in the United States and Canada to locate and identify land, particularly for lots in densely populated metropolitan areas, suburban areas and exurbs. It is sometimes referred to as the recorded plat survey system or the recorded map survey system.
Жүйенің пайда болуы
Бұл жүйе үш негізгі жер зерттеу жүйесінің ең жаңасы болып табылады. Ол АҚШ-та 19-шы ғасырда қалалардың айналасындағы егістік жерлерге кеңейе бастауымен бірге кеңінен қолданыла бастады. Үлкен жер учаскесінің иелері жоспар (плат) жасап, осы учаскені сатып алушыларға сату үшін кішігірім бөліктерге бөлетін. Осы бөлу жоспары (субдивизиялық зерттеу жоспары) ресми мемлекеттік тіркеу органында тіркелді. Ресми тіркелген карта осы бөлудегі барлық учаскелердің заңды сипаттамасына айналды. Бұл әдіс Екінші дүниежүзілік соғыстан кейінгі қалалардың дамуымен, бұрынғы ауылдық аймақтардың тығыз халқымен және ауылдық жерлердің кішігірім учаскелерге бөлінуімен кеңінен таралды.
The system is the most recent of the three main survey systems. It began to be widely employed in the United States in the 19th century when cities began to expand into the surrounding farmland. The owners of a large tract of land would create a plat and subdivide the tract into a series of smaller lots to be sold to buyers. This subdivision survey plan would then be recorded with an official government record keeper. The officially recorded map then became the legal description of all the lots in the subdivision. The method became widespread after the post World War II expansion into the suburbs when formerly rural areas became heavily populated and large tracts of rural land were divided into smaller lots.
Механика
Жүйе үлкен жер телімінен басталады. Бұл үлкен телім әдетте метрлер мен шекаралар немесе Мемлекеттік жерді зерттеу жүйесі сияқты алдыңғы зерттеу жүйелерінің бірімен анықталады. Бастапқы телімді кішігірім учаскелерге бөлу үшін бөлу зерттеуі жүргізіліп, кадастрлық карта жасалады. Әдетте, бұл бөлу зерттеуінде негізгі телімнің ішіндегі жеке учаскелерді белгілеу үшін метрлер мен шекаралар жүйесі қолданылады. Кадастрлық картадағы әрбір учаскеге идентификатор тағайындалады, әдетте ол сан немесе әріп болады. Содан кейін карта ресми түрде мемлекеттік органмен, мысалы, қала инженерімен немесе тіркеу кеңсесімен тіркеледі. Бұл жоспар бөлудегі барлық учаскелердің заңды сипаттамасы болып табылады. Дұрыс заңды сипаттама үшін жеке учаскеге және карта тіркелген орынға сілтеме жасау жеткілікті.
The system begins with a large tract of land. This large tract is typically defined by one of the earlier survey systems such as metes and bounds or the Public Land Survey System. A subdivision survey is conducted to divide the original tract into smaller lots and a plat map is created. Usually this subdivision survey employs a metes and bounds system to delineate individual lots within the main tract. Each lot on the plat map is assigned an identifier, usually a number or letter. The plat map is then officially recorded with a government entity such as a city engineer or a recorder of deeds. This plan becomes the legal description of all the lots in the subdivision. A mere reference to the individual lot and the map's place of record is all that is required for a proper legal description.
Басқа қолданыстар
Lot and Block жүйесінің бір түрі АҚШ-та салықтық идентификация мақсатында жиі қолданылады. Бұл белгілеу, көбінесе салықтық идентификациялық нөмір немесе салықтық учаске нөмірі деп аталады, мүліктің заңдық сипаттамасына тікелей байланысты емес. Мүлік заң жүзінде Lot және Block жүйесімен сипатталмаған жағдайда да бұл жүйені қолдануға болады. Мет және шекаралар арқылы заң жүзінде сипатталған мүлікке де жеке Lot және Block жүйесіне негізделген салықтық идентификациялық нөмір тағайындалуы мүмкін. Бұл жағдайда, округ немесе муниципалитеттегі барлық учаскелердің кадастрлық іздеуі салық салу мақсатында мүлікті анықтау үшін жеке Lot және Block жүйесін құру үшін біріктіріледі. Мысалы, мүлікке салықтық идентификациялық нөмір 14 55 118 берілуі мүмкін, бұл нөмір мүліктің иелік құжатында тіркелген заңдық сипаттамасымен ешқандай қатысы жоқ, тек салықтық Lot және Block карталарын жасау үшін ғана қолданылады. Бұл жағдайда, бірінші сан жергілікті муниципалитетті көрсетуі мүмкін, екінші сан мүлік тіркелген салық картасын, ал үшінші сан көрсетілген картадағы учаскенің идентификациялық нөмірін білдіреді. Осыған ұқсас жүйе салықтық идентификациялық нөмір 205 K 33 түрінде болуы мүмкін, мұнда "205" – карта кітабының томы, "K" – жеке карта, ал "33" – учаске нөмірі.
A type of the Lot and Block system is frequently used for tax identification purposes in the United States. This designation, often called a Tax Identification Number or Tax Parcel Number, is not directly based on the legal description of the property. The system can be used even if the property is not legally described by the Block and Lot system. A property legally described by a metes and bounds description may still be assigned a Tax Identification Number based on a separate Lot and Block system. In this case, a survey of all parcels in the county or municipality would be combined to create a separate Block and Lot system to identify the properties for taxation purposes. For example, a metes and bounds described parcel may be assigned the Tax Identification Number 14 55 118, which has nothing to do with the legal description of the property recorded in the deed other than its use to create the tax Block and Lot maps. In this case, the first number may be used to indicate the local municipality, the second number indicates the tax map on which the property is recorded, and the third number is the parcel identification number on the indicated map. A similar system might be Tax Identification Number 205 K 33 where "205" is the map book volume number, "K" is the individual map, and "33" is a parcel number.