Кіріспе

V ғимараты (бұрын Arena Central Tower деп аталатын) – Англияның Бирмингем қаласының орталық бөлігінің батыс жағындағы Брод-стритте салынуға жоспарланған 51 қабатты тұрғын үйлі көкжай. Мұнара 1997 жылы жабылған бұрынғы ATV / Central Television Studios орнындағы Arena Central даму жобасының бір бөлігі болды. Жобалық алаңның жалпы ауданы шамамен 2 гектарды құрады. Аяқталғаннан кейін жобаға кеңселер, дүкендер, мейрамханалар, кафелер, ойын-сауық орталықтары, фитнес-центр және қонақ үй кіруі тиіс болған. Ол Бирмингемдегі ең биік ғимараттардың бірі – Альфа Тауэрдің жанындағы көп қабатты жер асты паркингінің орнына салынуы жоспарланған еді. Жобаның жалпы құны 400 миллион фунт стерлинг, ал мұнараның құрылысы 150 миллион фунт стерлингке бағаланған. Жобаны аяқтаудың бастапқы мерзімі 2009 жыл деп белгіленген, бірақ кейбір қиындықтарға байланысты 2013 жылға дейін ұзартылды. 2009 жылы құрылыс салуға рұқсат беру мерзімі 5 жылға ұзартылды; ал кеңес 2015 жылға дейін жұмыстар басталады деген үмітпен 10 жылдық ұзартуға келіспеді. 2014 жылы жоба тоқтатылып, биік мұнараны қамтымайтын жаңа жоспарлар Бирмингем қалалық кеңесімен бекітілді.

Бастапқы ұсыныс

V ғимараты 1998 жылы Miller Group ұсынған Arena Central жоспарының бастапқы бөлігі болған жоқ. Жобадағы ешбір ғимарат 20 қабаттан жоғары болмаған. Бірақ, жоспар көп ұзамай өзгертілді және сол жылдың соңында мұнара енгізілді. HOK Architects компаниясымен жасалған жоба 50 қабаттан тұратын, шатыры 187 метр, қыры 245 метр болатын мұнараны көздейтін. Ол кезде бұл мұнара Англиядағы ең биік ғимаратқа айналып, Еуропадағы ең биік ғимараттардың бірі болар еді. 2000 жылы құрылыс жоспары вице-премьер Джон Прескоттқа жіберілді, ол мұнараны мақұлдамады және оны 187 метрге дейін қысқартуға бұйырды. Жобаға түзетулер енгізілді, содан кейін жобаның барлық схемасы алдын ала жоспарлауға келісім алды. 2001 жылғы 11 қыркүйектегі шабуылдар жобаның көптеген кешігуіне себеп болды және ол айтарлықтай кешіктірілді. Егер салынысса, ғимарат террористердің мақсаты болуы мүмкін деп есептелді, нәтижесінде Hampton Trust серіктес иегер ретінде жобадан шықты. Екі жыл бойы даму туралы ешқандай жаңалық жарияланбады. 2003 жылы Bridgewaters Capital компаниясының Энди Рухан серіктес ретінде табылса, 2004 жылы қағаздарға қол қойылды. 2004 жылдың желтоқсанында мұнараның құрылысына 2005 жылдың ақпан айында аяқталуы тиіс болған жоспарлау рұқсаты 2010 жылдың желтоқсанына дейін ұзартылды.

Ерте тарих

Жобада туындаған мәселелерге байланысты жаңа бас жоспар жасалды және мұнараны салу жөніндегі келісімшарт Multiplex компаниясына тапсырылды. Дегенмен, 2006 жылы таныстырылған бас жоспарда жеке ғимараттардың егжей-тегжейлі сипаттамасы келтірілмеген. Мұнараның макеті болған, бірақ оның толық пішіні мен шатыры көрсетілген суреттерде кездеспеді. Макеттердегі мұнара пішіні HOK Architects компаниясының жобасы қолданылмағанын растады. Ол "ортасынан қысылып, екі дөңгелек пайда ететіндей" көрінеді деп сипатталды. 2006 жылғы 17 маусымдағы Estate Gazette газетінде жарияланған хабарламада мұнараның биіктігі 175 метр болатыны айтылды, сондай-ақ Азаматтық авиация басқармасы мұнараның биіктігі 175 метр болса, ешқандай қиындық тумасының келісім берді; бірақ, егер биіктігі одан асса, жоспарлау өтінішіне қатысты пікір білдіруі қажет еді. Басқа хабарламаларда мұнара 47 қабаттан тұратыны айтылды, алайда бұл ескі жобаға, әлде жаңа жобаға қатысты екені белгісіз. 2006 жылдың қыркүйегінде құрылыстың тағы да кейінге жылғастырылатыны мәлім болды. Сондай-ақ, мұнара бұл жерде бұзу жұмыстары қажет болмағандықтан, даму жобасының алғашқы салынатын бөлігі болары белгілі болды. 2007 жылғы 12 ақпанда Бирмингем қалалық кеңесі "Арена Централ Девелопментс" компаниясына жерді 250 жылға жалға беруге келісім берді.

Команда

Эрик Куне, Eric R Kuhne & Associates және Civic Arts Architects компаниясынан, Dandara Ltd компаниясымен мұнараның пішінін, фасадаларын, жалпыға қолжетімді кеңістіктерін, вестибюльдерін және коммерциялық жалдау орындарын жобалау үшін шақырылды. Пәтерлер мен техникалық жабдықталуын Scott Brownrigg Architects жобалады, олармен Эрик Куне және Civic Arts Architects компаниясы ынтымақтастықта жұмыс істеді.

Жобаның ашылуы

Мұнараның дизайнының алғашқы белгілері Pipers Models веб-сайтында жарияланды. Веб-сайтта әзірлеушілер үшін жасалған ғимараттың моделінің суреттері келтірілген, ол Францияның Канн қаласындағы алдағы MIPIM көрмесінде таныстырылатын болды. Көрсетілген дизайн, бұрын "ортасы қысылып, екі дөңгелек пайда болған" деп айтылғаннан мүлдем өзгеше болды. Оның орнына, жоба негізінен басталатын 'V' пішіндес мұнара ұсынылды. Мұнара 2007 жылдың наурыз айында Канн қаласындағы MIPIM көрмесінде ашылды. Оның атауы Arena Central Tower / Arena Square Tower дегеннен V Building деп өзгертілді, бұл Суффолк Стрит Квинсвей фасадындағы 'V' пішінін көрсетеді. Бастапқыда мұнара 50 қабаттан тұрады және биіктігі 150 метр болатыны хабарланды. Мұнараның толық жоспарлау өтініші 2007 жылдың 13 маусымында Aims Ltd агенттері арқылы Бирмингем қалалық кеңесінің жоспарлау бөліміне ұсынылды. Мұнараға қатысты жоспарлау өтінішіне сондай-ақ учаскенің бас жоспарына енгізілген өзгерістер де кірді. Ұсыныс былай сипатталды:
Пәтерлер, мейрамхана және бар, сондай-ақ көгалдандыру, тұрақ және кіру жолдары бар жаңа мұнараның салынуы. Broad Street, Suffolk Street Queensway, Holliday Street және Bridge Street көшелерімен шектелген Arena Central учаскесіне арналған жаңартылған бас жоспар, C/04238/97/OUT нөмірімен тіркелген өтініштің 3-тармағына сәйкес.

Мұнара 2007 жылдың 4 қазанында Бирмингем қалалық кеңесінің жоспарлау бөлімі тарапынан мақұлданды. Birmingham Post газеті кеңесшілердің шешім қабылдауға екі минут кеткенін хабарлады. Мұнараның құрылысы 2008 жылдың басында басталып, 2013 жылы аяқталуы күтілді.

Дизайн

Мұнараның дизайны Канндағы MIPIM көрмесінде таныстырылған нұсқадан сәл өзгеше болды. Ғимараттың сыртқы жағы терезелер үстінен жүретін қабырғалармен қапталған. Бірақ, жоспарлау өтінімі берілгеннен кейін жаңа суреттері жарияланғанда бұл өзгертілді. Жаңа суреттерде ғимараттың сыртқы түсі ашық болды. Жоспарлау өтінімінде биіктікті 175 метрден 147 метрге дейін төмендету себебі – Crowne Plaza қонақ үйінің ғимараттан көшіп, жаңа мұнарада орын алудан бас тартуы болды, бұл биіктікті 175 метрге дейін арттыруға мүмкіндік берген еді. Crowne Plaza иесі Holiday Inn, V ғимараты үшін жоспарлау өтінімі берілгенге дейін қонақ үйді жөндеу үшін өз өтінімін тапсырған болатын. Кіреберістің жанында, көше деңгейінде, жазулары бар тік бетон плиталардан тұратын алаң болуы тиіс еді. Бірінші екі қабаттың биіктігі еселенген, онда тұрғындарға арналған мейрамхана мен демалыс бөлмесі орналасатын еді. Екінші қабат кіреберістің үстіне тіреліп тұрады. Оның астында екі қабатты жер асты паркингі болуы керек еді. Бұл мұнараның ауданы 2000 жылғы бас жоспарда бекітілген мұнарадан кішірек болды. Бұл ғимаратты тұрғын үй ретінде пайдалануға бағытталған, ол 2000 жылғы бас жоспарда көп мақсатты пайдалану ретінде ұсынылған. Шатырдың биіктігі 147 метрге жоспарланған, бірақ қасбеттің жоғарылауы жалпы биіктікті 152 метрге жеткізді. Шатыр сызығында тік тілімдер бар. 50-ші қабатта үш қабатқа созылған, панорамалық көрініс ашылатын аспан бар және одан жоғары жабдықтар орналасқан бөлме болжамдалған. Мұнарада барлығы 706 пәтер, оның 60-ы қызмет көрсетуге арналған люкс пәтерлер болуы керек еді. Тұрғындарға арналған жабдықтарға жер қабатындағы демалыс бөлмесі мен кітапхана кірді. Тұрғындар ғимаратқа жеке кіреберіспен ие болар еді. Бұл тұрғындардың оқу залына қол жеткізуге мүмкіндік берер еді. Үш мейрамхана мен жоғарғы қабаттағы аспан барына қоғамдық қол жеткізуді қамтамасыз ететін қонақ үй стиліндегі вестибюль болжамдалған.