Ағылшыншамен салыстырыңыз: абзацты басыңыз — түпнұсқа терезеде ашылады. Абзац астындағы EN түймесі оны мәтін ішінде көрсетеді.
Мазмұны
Кіріспе
Үшінші тараптың қаражатты ұстау шарты – ақшаны ескроуға беру
Arrangement for holding funds by a 3rd party
an escrow of money
Ескроу – үшінші тараптың (эскроу агенті немесе сақтаушы) негізгі мәміле жасасушы тараптар үшін ақшаны немесе мүлікті қабылдап, таратуға арналған шарттық келісім, мұнда қаражатты тарату мәміле жасасушы тараптар келіскен шарттарға байланысты болады. Мысалдарға брокердің өзінің тапсырыс берушісі немесе басқа да тұлға үшін транзакция аяқталғанға дейін немесе тоқтатылғанға дейін қаражатты сақтауға арналған шотын ашу; немесе мүліктік салықтар мен сақтандыру төлемдері сияқты міндеттемелерді төлеу үшін қарыз алушының атына ашылған сенімдік шот кіруі мүмкін. Бұл сөз ескі француз тіліндегі escroue сөзінен шыққан, ол қағаздың бөлігі немесе парқшаны білдіреді; бұл үшінші тарап мәміле аяқталғанға дейін сақтайтын құжатты көрсетеді.
An escrow is a contractual arrangement in which a third party (the stakeholder or escrow agent) receives and disburses money or property for the primary transacting parties, with the disbursement dependent on conditions agreed to by the transacting parties. Examples include an account established by a broker for holding funds on behalf of the broker's principal or some other person until the consummation or termination of a transaction; or, a trust account held in the borrower's name to pay obligations such as property taxes and insurance premiums. The word derives from the Old French word escroue, meaning a scrap of paper or a scroll of parchment; this indicated the deed that a third party held until a transaction was completed.
Интернет бойынша депозиттік шот
Интернет-эскроу интернет-аукциондары мен коммерцияның пайда болғаннан бері бар. Ол онлайн-сферада сенімді орнатуға мүмкіндік берген көптеген жаңалықтардың бірі болды. Дәстүрлі эскроу сияқты, интернет-эскроу ақшаны тәуелсіз және лицензиясы бар үшінші тараптың бақылауына беру арқылы жұмыс істейді, бұл сатып алушы мен сатушыны мәміле кезінде қорғау үшін жасалады. Екі тарап та мәміленің шарттары бойынша орындалғанын растағаннан кейін ақша босатылады. Егер мәміле кезінде тараптар арасында дау туындаса, дауды шешу процесі басталады. Эскроудағы ақшаның тағдыры дауды шешу процесінің нәтижесімен анықталады. Бизнес пен жеке сауданың интернетте өсуімен бірге дәстүрлі эскроу компаниялары жаңа технологиялармен ысталды. АҚШ-та Калифорнияның Бизнес бақылау департаменті 2001 жылдың 1 шілдесінен бастап интернет-эскроу компанияларын лицензияланған класс ретінде мойындады. Алғашқы лицензия алған интернет-эскроу компаниясы – 1999 жылы Fidelity National Financial құрған Escrow.com болды. Еуропалық Одақта 2009 жылдың 1 қарашасынан бастап қолданысқа енген Төлем қызметтері туралы директива алғаш рет тиісті лицензиясы бар және мемлекеттік реттеуге бағынған өте төмен бағалы интернет-эскроу қызметтерін енгізуге мүмкіндік берді. ЕО-дағы нормативтік база осы веб-негізгі эскроу қызметтеріне, халықаралық сатып алушылар мен сатушылар үшін банктер ұсынатын қымбат аккредитивтерге ұқсас жұмыс істейтін, бірақ мыңдаған еуро емес, центтермен төленетін, коммерциялық операциялардың қауіпсіздігін арттыруға мүмкіндік береді. Интернетте жалған эскроу әдістері қолданылып жүр. Интернет-аукцион қатысушысын сендіру үшін, алаяқ үшінші тарап эскроу қызметін ұсынуы мүмкін. Жәбірленуші алаяқтың заңды эскроу қызметіне ұқсас эскроу сайты жасағанын білмейді. Жәбірленуші ақшаны алаяқ компанияға жібереді және ештеңе алмай қалады. Басқа жағдайда, жәбірленуші тауарды алаяққа жіберіп, эскроу сайты арқылы төлем күтеді, бірақ ол ешқашан түспейді, себебі ол заңсыз. Нағыз онлайн-эскроу компаниялары мемлекеттік тізілімде тіркелген, және пайдаланушыларға онлайн-тізілімді тәуелсіз тексермей, эскроу қызметін пайдаланбау кеңес беріледі. Қазіргі уақытта АҚШ Федералды үкіметі онлайн-эскроу қызметтеріне лицензия бермейді. Дегенмен, кейбір штаттар онлайн-эскроу қызметтеріне өз лицензияларын ұсынады, мысалы Калифорнияның Бизнес департаменті және Аризонаның Қаржы институттары департаменті.
Internet escrow has existed since the beginning of Internet auctions and commerce. It was one of the many developments that allowed trust to be established in the online sphere. As with traditional escrow, Internet escrow works by placing money in the control of an independent and licensed third party in order to protect both the buyer and seller in a transaction. When both parties verify the transaction has been completed per terms set, the money is released. If at any point there is a dispute between the parties in the transaction, the process moves along to dispute resolution. The outcome of the dispute resolution process will decide what happens to money in escrow. With the growth of both business and individual commerce on the web, traditional escrow companies have been supplanted by new technologies. In the US, the California Department of Business Oversight enacted Internet escrow companies as a licensed class effective 1 July 2001. The first Internet escrow company to be licensed was Escrow. com, founded by Fidelity National Financial in 1999. In the European Union, the Payment Services Directive, which commenced on 1 November 2009, has for the first time allowed the introduction of very low cost Internet escrow services that are properly licensed and government regulated. The regulatory framework in the EU allows these web based escrow services, which operate along the lines of expensive letter of credit service run by banks for international buyers and sellers but at a cost in cents rather than thousands of Euros, the ability to enhance security in commercial transactions. Bogus escrow methods have been employed online. In an effort to persuade a wary Internet auction participant, the perpetrator will propose the use of a third party escrow service. The victim is unaware that the perpetrator has actually created an escrow site that closely resembles a legitimate escrow service. The victim sends payment to the fraudulent escrow company and ends up receiving nothing in return. Alternatively, a victim may send merchandise to the subject and waits for his/her payment through the escrow site, which is never received because it is illegitimate. Genuine online escrow companies will be listed on a government register, and users are generally advised not to use an online escrow service without first verifying that it is genuine by independently viewing a government on line register. Currently, the US Federal Government does not offer a license for online escrow services. However, certain states offer their own license for online escrow services; such as the California Department of Business and the Arizona Department of Financial Institutions.
Банктік қызмет
Ескроу автоматты банктік және сату автоматтары саласында қолданылады. Мысалы, автоматты банкоматтар (ATM), бұл машинаға клиент салған ақшаны жеке сақтап тұруға мүмкіндік беретін функция, егер клиент санау нәтижесімен келіспесе, ақша қайтарылады. Тағы бір мысал – сату автоматы, онда клиент ақшасы мәміле толығымен аяқталғанға дейін жеке ескроу аймағында сақталады. Егер қандай да бір мәселе туындаса және клиент ақшаны қайтару түймесін басқанда, монеталар ескроудан қайтарылады; егер мәселе болмаса, олар машинаның монета жинағышына түседі.
Escrow is used in the field of automatic banking and vending equipment. One example is automated teller machines (ATMs), and is the function which allows the machine to hold the money deposited by the customer separately, and in case he or she challenges the counting result, the money is returned. Another example is a vending machine, where the customer's money is held in a separate escrow area pending successful completion of the transaction. If a problem occurs and the customer presses the refund button, the coins are returned from escrow; if no problem occurs, they fall into the coin vault of the machine.
Зияткерлік меншік
Бағдарламалық жасақтаманың бастапқы кодын эскроу агенттері басқа эскроу компаниялары қолма-қол ақшаны сақтайтындай сақтайды. Кейде адам SaaS немесе десктоптық бағдарламалық жасақтама келісімшартының шарттары бойынша бағдарламалық жасақтамаға (бастапқы кодты қоса алғанда) иелік ете бермейді немесе оған құқығы болмайды. Әдетте, бұл мәселе техникалық қиындықтар туғанда ғана көрінеді, яғни күтпеген қызмет тоқтаулары, жұмыс істемеу уақыты, қосымшаның мүмкіндіктерін жоғалту және деректердің жоғалуы. Егер эскроу келісімі болмаса, бұл бизнеске қосымша шығындар әкеледі, себебі олар осы мәселелерді шешу үшін бағдарламалық жасақтама жеткізушіге тәуелді болып қалады. Эскроу – бұл бағдарламалық жасақтаманың бастапқы кодын үшінші тарап – эскроу агенті тапсырыс беруші мен жеткізуші атынан сақтайтын жүйе. Халықаралық шығармашылық тіркелім сияқты ақпаратты эскроу агенттері интеллектуалдық меншік және басқа да ақпаратты сақтайды. Мысалдарға әндер мен ән мәтіндері, өндірістік жобалар мен зертханалық жазбалар, сондай-ақ телешоулар мен фильмдердің сценарийлері жатады. Бұл заңды меншік құқығын белгілеу үшін жасалады, ал тәуелсіз эскроу агенттері ақпараттың меншік құқығын, мазмұнын және жасалған күнін куәландырады.
Source code escrow agents hold source code of software in escrow just as other escrow companies hold cash. Sometimes one may not own or have any rights to the software (including source code) that they are accessing under the terms of a regular SaaS or desktop software agreement. This arrangement does not usually become an issue until technical problems start to arise, i. e. unexpected service interruptions, downtime, loss of application functionality and loss of data. This can add significant costs to one's business, as they remain reliant upon the software supplier to resolve these issues, unless an escrow agreement is in place. Escrow is when the software source code is held by a third party—an escrow agent—on behalf of the customer and the supplier. Information escrow agents, such as the International Creative Registry, hold in escrow intellectual property and other information. Examples include song music and lyrics, manufacturing designs and laboratory notebooks, and television and movie treatments and scripts. This is done to establish legal ownership rights, with the independent escrow agents attesting to the information's ownership, contents, and creation date.
Заң
Ескроу сот жүйесінде де танымал. Осылай аталатын ескроу қорлары топтық сот ісі немесе қоршаған ортаны қорғау ісінде қолма-қол ақшалай төлемнен түскен қаражатты бөлу үшін жиі қолданылады. Бұл ретте, сотталған тарап жеке талапкерлерге немесе сот белгілеген мақсаттарға (мысалы, қоршаған ортаны қалпына келтіру немесе зиянды әсерін азайту) сот шешімінен түскен қаражатты бөлуге жауапты болмайды. Сотталған тарап сот шешімінің (немесе келісімнің) толық сомасын сот басқаратын немесе тағайындаған ескроу қорға төлейді, ал қор ақшаны бөліп таратады (көбінесе сот шешімінен түскен қаражат есебінен өзінің шығындарын өтейді).
Escrow is also known in the judicial context. So called escrow funds are commonly used to distribute money from a cash settlement in a class action or environmental enforcement action. This way the defendant is not responsible for distribution of judgment moneys to the individual plaintiffs or the court determined use (such as environmental remediation or mitigation). The defendant pays the total amount of the judgment (or settlement) to the court administered or appointed escrow fund, and the fund distributes the money (often reimbursing its expenses from the judgment funds).
Жылжымайтын мүлік
АҚШ-та эскроу төлемі – ипотекалық төлемнің жылжымайтын мүлік салығы мен қауіптен сақтандыру төлеміне бөлінген бөлігі. Бұл ипотекалық төлемнің негізгі сомасы мен пайызынан артық сома болып табылады. Эскроу төлемі салық пен сақтандыру төлеуге жұмсалатындықтан, оны "T&I" деп атайды, ал негізгі сома мен пайыздан тұратын ипотекалық төлем "P&I" деп аталады. Барлық элементтердің қосындысы "PITI" деп аталады, яғни "Негізгі сома, Пайыз, Салық және Сақтандыру". Кейбір ипотекалық компаниялар клиенттерден мүлік салығы мен қауіптен сақтандыруды төлейтін эскроу шот ашуды талап етеді. Ал кейбіреулері оны клиенттерге мүмкіндік ретінде ұсынады. Федералды тұрғын үй басқармасы (FHA) берген несиелер сияқты кейбір несие түрлері несие берушіден несиенің барлық мерзіміне эскроу шот ашуды талап етеді. Тіпті пайыздық ставкасы тұрақты болған жағдайда да, ай сайынғы ипотекалық төлемдер мүлік салығы мен сақтандыру сыйақысының өзгеруіне байланысты өзгеруі мүмкін. Мысалы, егер қауіптен сақтандыру сыйақысы жылына 120 долларға өссе, бұл айырманы өтеу үшін эскроу төлемі айына 10 долларға арттырылуы керек (ипотекалық компания қауіптен сақтандыру сыйақысы үшін күтілгеннен 120 доллар артық төлеген кезде туындаған эскроу тапшылығын толықтыруға қоса). RESPA ережелеріне сәйкес, эскроу төлемі мүлік салығы мен сақтандырудың өсуін ескере отырып, кем дегенде әр 12 ай сайын қайта есептелуі керек. Бұл эскроу талдауы деп аталады. Салық пен сақтандыру төлеуге жұмсалатын эскроу төлемі – ұзақ мерзімді эскроу шот болып табылады, ол жылдар бойы немесе несие мерзіміне дейін сақталуы мүмкін. Эскроу жылжымайтын мүлік мәмілесін аяқтауды жеңілдету үшін қолданылатын қысқа мерзімді шотты да білдіруі мүмкін. Мұндай эскроуда, сатып алушы мен сатушы тікелей келісім жасасудың орнына, эскроу компаниясы мәмілені аяқтауға қатысты барлық құжаттар мен ақшаны сақтайды. Мәміле аяқталуға дайын болған кезде, эскроу компаниясы барлық қаражатты және құжаттарды тиісті иелеріне жібереді және құжатты тиісті органдарда тіркейді. Соттар кейде мүдделі тарап ретінде әрекет етеді, мүлікті сақтайды, ал ықтимал иелер арасындағы даулар шешілгенге дейін мүлік кімге тиесілігін анықтайды.
In the US, escrow payment is a common term referring to the portion of a mortgage payment that is designated to pay for real property taxes and hazard insurance. It is an amount "over and above" the principal and interest portion of a mortgage payment. Since the escrow payment is used to pay taxes and insurance, it is referred to as "T&I", while the mortgage payment consisting of principal and interest is called "P&I". The sum total of all elements is then referred to as "PITI", for "Principal, Interest, Tax, and Insurance". Some mortgage companies require customers to maintain an escrow account that pays the property taxes and hazard insurance. Others offer it as an option for customers. Some types of loans, most notably Federal Housing Administration (FHA) loans, require the lender to maintain an escrow account for the life of the loan. Even with a fixed interest rate, monthly mortgage payments may change over the life of the loan due to changes in property taxes and insurance premiums. For instance, if a hazard insurance premium increases by $120 per year, the escrow payment will need to increase by $10 per month to account for this difference (in addition to collection for the resulting escrow shortage when the mortgage company paid $120 more for the hazard insurance premium than what was anticipated). By RESPA guidelines the escrow payment must be recomputed at least once every 12 months to account for increases in property taxes or insurance. This is called an escrow analysis. The escrow payment used to pay taxes and insurance is a long term escrow account that may last for years or for the life of the loan. Escrow can also refer to a shorter term account used to facilitate the closing of a real estate transaction. In this type of escrow, the escrow company holds all documents and money related to closing the transaction, rather than having the buyer and the seller deal directly with each other. When and if the transaction is ready to close, the escrow company distributes all funds and documents to their rightful recipients, and records the deed with the appropriate authorities. Courts sometimes act as stakeholders, holding property while litigation between the possible owners resolves the issue in which one is entitled to the property.
Құрама және сатып алулар
Ескроу-келісімдер көбінесе бірігулер мен сатып алу операцияларының бөлігі ретінде қолданылады, сатушы(лар) берген кепілдіктер мен өтемақыларды күшейтеді. Бұл әсіресе сатушының кредиттік тәуекелі төмен болғанда және сатып алушы олардан кез келген соманы қайтарып ала алмауы мүмкін деп алаңдағанда жиі кездеседі. Көптеген басқа ескроу түрлерінен өзгеше, корпоративтік мәмілелердегі ескроу-келісімдер көбінесе активтің берілуін аяқтау үшін ғана емес, сонымен қатар ұзақ мерзімге жасалады. Әдетте, ескроу агенті ескроу қорларына қатысты талаптың негізділігін бағалауға міндетті болады, бұл тараптар арасындағы дауға әкелуі мүмкін. Қорлар ұзақ сақталуына байланысты, ескроу-келісімдер басқа ескроу-келісімдерден өзгеше мәселелерді қарастыруы керек, мысалы: (i) тараптарға ақпарат ұсыну; (ii) қорлар бойынша алынған сыйақыны пайдалану; және (iii) қаржы мекемесінің кредиттік жағдайы.
Escrow arrangement is often used as a part of mergers and acquisitions a supplement that warranties and indemnities offered by the seller(s). This will be particularly likely where the credit risk of the seller(s) is of poor quality and the buyer is concerned about their ability to recover any sums that may become due. Unlike many other forms of escrow, escrow arrangements in corporate transactions are often designed to last for extended periods rather than simply to complete the transfer of an asset. There is also commonly the requirement for an escrow agent to adjudicate on the validity of a claim on the escrow funds, which can lead to the risk of the dispute between the parties. Due to the length that the funds are held, the escrow arrangements need to take into account different considerations to those for other escrow arrangements, for example (i) information provision to the parties; (ii) application of interest earned on the funds; and (iii) credit worthiness of the financial institution.
Құмар ойындар
Мысалы, екі адам болашақта қандай да бір оқиғаның нәтижесін болжауға болады. Олар үшінші, бейтарап, бейтарап тұлғадан - мүдделі тараптан - өздері салған ақшаны ("салымдар") ұстауын сұрайды ("салымдар"). Іс-шара болғаннан кейін мүдделі тарап бастапқы (немесе басқа) тараптардың біріне немесе екеуіне де оқиғаның нәтижесіне және бұрын шешілген шарттарға сәйкес үлестіреді. Сонымен қатар, сенімгерлер көбінесе мүдделі тараптар ретінде әрекет етеді, мысалы, бенефициарлар кәмелетке толғанға дейін мүлікті ұстайды.
For example, two people may bet on the outcome of a future event. They ask a third, disinterested, neutral person—the stakeholder—to hold the money ("stakes") they have wagered ("staked"). After the event occurs, the stakeholder distributes the stakes to one or both of the original (or other) parties according to the outcome of the event and according to the previously decided conditions. Trustees also often act as stakeholders, holding property until beneficiaries come of age, for example.
Құқықтық салдарлар
Барлық ескроу келісімдері ескроу агентіне заңды сенімгердің міндеттерін жүктемейді, және мұндай көптеген келісімдерде ескроу агенттері тек өте қатыгез немқұрайлылық стандартына сәйкес келеді және өтемақы және зиянсыздандыру ережелерінен пайдаланады. Егер ескроу агенті мемлекеттік органмен лицензияланған болса, онда әлдеқайда жоғары заң стандарттары қолданылуы мүмкін.
Not all escrow agreements impose the duties of a legal trustee on the escrow agent, and in many such agreements, escrow agents are held to a mere gross negligence standard and benefit from indemnity and hold harmless provisions. If the escrow agent is licensed by governmental authority, then much higher legal standards may apply.